生态农业休闲产业园项目可行性投资论证建议报告word文档（28页）

未经允许，请勿外传，结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„引言生态旅游农业是种兴起于世纪年代具有旅游休闲示范求知教育功能生态文化旅游产业。

随着我国经济快速发展，人们收入不断增加，消费需求也在不断更新换代，加上政府积极宏观引导，及时推出了黄金周节假日，为城乡居民休闲消费提供时间保障，许多工商企业纷纷响应，加大投资力度，抓紧开发生态旅游资源，增加城乡居民选择旅游天地。

据统计，我国东部沿海省份抓住机遇，大力发展生态旅游农业，已见成效。

如浙江金华石门农场花木公园，富阳县农业公园，福建漳州花卉水果大观园，厦门华夏神农大观园，上海浦东孙桥现代化开发区等。

广东省已发展多个观光果园，每年接待游客多万，收入达多亿，有力地带动了周边农民致富。

生态旅游农业内涵生态旅游农业概念生态旅游农业是以农业生产为依托，使农业与自然人文景观以及现代旅游业相结合种高效产业。

它有狭义和广义之分，狭义仅指用来满足旅游者观光需求农业广义生态旅游涵盖较为广泛，主要包括观光农业旅游休闲旅游乡村旅游农村生态旅游等不同概念，具体讲是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源基础上，通过以旅游内涵为主题规划设计与施工，把农业建设科学治理农艺展示农业产品加工与旅游者广泛参与融为体，是旅游者充分体验现代农业与生态农业相结合新型旅游产业。

发展生态旅游农业必须具备定条件第，要有具备开发农业生态旅游资源基础。

生态旅游农业是种以农业和农村为载体新型旅游观光农业，必须建立在具有可供旅游观光开发农业资源基础上，从而把农业资源转化成旅游观光资源，扩大农业资源功能。

第二，要突破传统农业生产模式。

对传统农业进行加工和包装，把农业生产科技应用艺术加工和旅客参与农事活动融为体，成为种新型农业生产经营形态，突破传统农业生产模式，实现经济效益与社会效益统。

第三，要以生态旅游为导向。

农业生态旅游是在发展农业生产基础上，拓广了生态旅游观光功能，巧妙利用城乡各种差异来规划设计组合而引起旅游者消费欲望。

使旅游者亲身感受和参与现代农业技术与生态农业等大自然情趣，把现代农业及自然资源景观与旅游资源融为体，最终达到生产生活生态有机结合，既发展了农业，又保护了环境。

第四，观光农业旅游是生产力发展到定阶段产物。

伴随着近年来农业产业化发展新趋势，农业可持续发展成为人们关注新兴课题，而旅游业以成为经济发展新增长点，在此种情况下，经营者迎合当今社会人们追求个性化生态化，回归自然，返朴归真需求心理，把两个领域有机结合起来而成为个新项目，是农业和旅游业进步延伸，也是农业生产力发展到定阶段必然选择。

生态旅游农业特征与传统农业和旅游业相比较而言，生态旅游农业具有如下特征功能齐全双重效益。

生态旅游农业为旅游者提供了定乡村空间，旅游者在景区内观光休闲参与娱乐品尝美食。

甚至亲自劳作，既增长知识，亲近自然，又陶冶情操。

园区内还可举办节日庆典活动，加强游客之间感情交流，传播信息，增进友谊，缩小差距。

企业和农民则通过销售产品，提供食宿服务和劳务以增加收入。

保护环境持续发展。

观光农业建设严格按照生态农业和有机农业要求进行生产，只答应在残留有害物质规定标准范围内适量使用化肥农药，其产品为无公害安全营养绿色保健食品，大量减少了对环境污染，生态环境美丽，生物多样性在这里得以充分体现，植被覆盖率也大大高于般农区。

这种生态环境保护与利用相结合，适当注重社会效应和经济效应做法，遵循了农业发展规律，符合农民利益，使农业走向条健康持续发展道路。

回归自然身心享受。

工业化飞速发展导致城市污染加剧，快节奏城市生活使人们精神日趋紧张，人们渴望亲近自然，回归自然，使自己身心得到真正放松和享受。

生态旅游农业满足了城乡居民这要求，它用生态学美学和经济学理论来指导农业生产，通过合理规划布局，自然调节和人工调节相协调，使农业生态系统进入良性循环，具有生产加工销售疗养旅游娱乐等综合功能。

农业与旅游业结合不是简单转换，而是把农业中种植业养殖业林业牧业渔业等具有旅游资源部分功能进行整合发掘和利用，使它充分满足人们回归自然。

返朴归真个性化需求。

科技特色高效农业。

生态旅游农业具有高科技特色，它是三高农业具体体现，尤其在些大型观光农业科技园区，大片土地通过平整与规划，用先进农业技术进行开发，由把握先进技术人来治理，造成具有相当规模各具特色农业整体，成为具有较高先进农业技术支持和科学治理手段新型农业。

这种农业不论在优质品种栽培治理技术还是在农业生产工艺景观外形外貌等方面都是棋高筹，是般大田农业区无法比拟，游客在这样环境中游览，不仅心旷神怡，还能学到科技知识，产生深刻印象。

生态旅游农业发展布局原则因地制宜。

农业生产具有强烈地域性和季节性，发展生态旅游农业必须根据各地区农业资源农业生产条件和季节特点，充分考虑其区位条件和交通条件，因地因时制宜，突出区域特色。

尽可能与旅游业相结合。

充分利用原有旅游景区和景点，扩大和增加观光农业项目，通过相互带动作用，发展农业与旅游业合新型产业。

充分考虑客源市场。

发展生态旅游农业首先安排在大城市郊区和经济发达地区，这里人们对观光农业要求强烈，经济条件可能，交通比较便利，发展生态旅游农业条件比较优越。

必须搞好基础设施建设。

首先搞好交通水电饮食住宿等基础设施，设计专门旅店餐厅农宿以及娱乐场所和度假村，开发具有特色农副产品及旅游产品，以供游客观光游览品尝购物参与农作休闲度假等多项活动。

与农村建设规划相结合。

要搞好农村居民点和道路规划，合理开发和整治土地，改善农村环境，在保留历史民俗农舍同时，兴建体现观光特色农村新民舍，以供游客观光旅游。

二项目建设指导思想原则及目标项目建设坚持科学发展观和国家农业产业政策作指导，以建设社会主义新农村为根本目标，通过定向开发集约经营为手段，遵循市场需求为导向，依靠科技为支撑，按照高标准高投入高产出要求，保进产业持续健康发展。

项目坚持全面规划合理布局精密设计充分到位原则坚持人工设施与自然环境协调原则坚持追求最大产出突出生态特色致力休闲服务保持科技领先原则。

项目以创造四季休闲生态农业为主旨，谋求集经济效益生态效益社会效益于体，面向广大居民和游客开放休闲生态农业示范区为目标。

三项目建设背景及建设必要性项目建设背景年月日国家旅游局与农业部在京签署了关于促进社会主义新农村建设与乡村旅游发展合作协议。

并组成联合调查组，赴乡村旅游重点地区开展调研，为共同制定支持乡村旅游发展有关政策做准备。

全国旅游工作会议上，中央领导明确提出在新世纪我国旅游业发展中，要更加重视旅游业关联带动功能，推动经济结构优化和调整城市郊区和有客源前景其他农村地区，要规化建设批农业旅游生态旅游山区旅游项目和度假休闲基地农业科教基地有条件企业，要精心策划积极发展农业旅游项目。

为了加快都市农业发展，西安市委市政府日前出台关于加快西安都市农业发展实施方案，提出以都市农业为切入点，加快培育发展现代农业，打都市农业这张牌。

为支持保障西安都市农业快速发展，西安市建立资金良性投入机制，完善多元化投资机制。

市财政今年安排万元专项资金，从年起至十五末每年安排万元专项资金投入都市农业建设。

以上种种从政策层面和行业规划上为项目建设提供了可靠保障。

项目建设必要性是发展农业和农村经济需要休闲生态农业产业是对实现外交流窗口，是传统农业与三产服务业有机结合个新兴产业，是农业产业三产业化，是农业产业化种新选择新亮点。

休闲生态农业利用休闲特性餐饮娱乐生态景观自然生态及环境资源，结合农业经营活动农村文化及农家生活，为居民提供休闲活动，是实现城市居民对农业及农村生产生活方式体验有效途径。

它是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合种活动型态。

休闲生态农业所表现是结合生产生活与生态为体新型服务业态和新型农业发展模式，在经营上更是结合了农业产销农产品加工及游憩服务等于体农业新型式新发展。

休闲生态农业出现为传统农业和农村经济提供了新发展模式和发展空间，延长了传统农业发展产业链。

本项目实施可为发展农业新业态和农村经济新型式将起到较好示范推动作用。

是农村产业结构调整加速农业产业经营需要从发展角度看，休闲生态农业是将休闲服务业和生态农业产业有机结合是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合是将传统农业和农林牧副渔大农业有机结合，这是调整农业产业结构有效新型模式。

合理调整农村产业结构，有利于提高资源利用率，给社会带来更多财富。

因此，本项目建设是调整当地农业产业结构重要措施，是农业产业改造和升级重要途径。

项目将较好地推动区域内休闲生态农业发展，为农业产业结构调整展示出全新领域全新思维全新发展方式。

是扩大农村劳动力就业和增加农民收入需要近年来，通过劳务输出和发展民用工业，转移了部分农村劳动力，扩大了农民就业门路，但还很不够，依然存在大量富余劳动力。

本项目建成后，将凭藉其新型休闲生态农业产业业态而吸引大批客人，在该产业获得发展同时，与之紧密相关交通输业商业饮食业等农村二三产业也必将获得显著发展，从而增加农民就业机会和达到增加农民收入目。

有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐农村本项目主要是吸引西安市居民来观光体验，将增加城市居民和农村居民之间交流与沟通，使城乡之间形成个互为产品互为市场格局。

这样可形成城乡经济城乡文化城乡社会之间过渡带，从而带动区域经济结构优化。

四市场环境分析随着城市化进程不断加快，人们身在喧嚣闹市烦恼市场经济日夜奔波疲劳，以及工作锁事缠绕，城郊休闲乐园便成了这些都市休闲群体游憩场所。

人们可以尽情地释放心中苦闷，松驰精神紧弦，解除身心疲惫，让身心陶醉在大自然之中，为更好工作蓄积更多精神能量。

因此，休闲乐园给这些消费者带来了空间，也为生态休闲乐园带来了十分广阔市场。

宏观市场动态生态农业休闲观光旅游市场前途无量。

世界发达国家如美国日本以色列和欧盟生态旅游早在上世纪七八十年代就兴起了，且多功能规模生态农园如雨后春笋，我国生态森林山水旅游发展迅猛，而生态农园旅游还处在起步阶段。

不庸置疑该项目市场前景广阔。

区域发展前景目前西安市各个休闲旅游版块，高峰期每天迎接游客达万多人次。

尤其是