生态农业文化旅游观光园项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

未经允许，请勿外传，项目建设总体方案规划定位与建设内容公用项目设计方案第五章项目技术方案技术方案原则生态环境综合治理技术无公害农产品生产技术庭院生态模式建设技术农田灌溉技术设计要求第六章投资估算投资估算依据项目建设投资估算资金筹措第七章财务评价评价依据基本数据利润估算及分配财务盈利能力分析财务不确定分析项目效益分析第八章环境保护分析环境保护节能安全第九章风险分析与防范措施风险分析防范措施第十章组织机构与人力资源配置项目组织管理项目运行管理企业内部管理机构项目后续管理措施进度安排第十章工程招投标方案招标依据招标范围招标组织形式招标方式招标基本情况第十二章研究结论与建议方案总体评价项目重要性评价结论与建议附图附件附表第章总论项目提要项目名称项目名称隆德生态农业文化旅游观光园项目项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位宁夏隆德县绿鲜果蔬有限公司法人代表张小斌注册资本万元企业类型民营有限责任公司注册地址隆德县神林乡辛平村成立日期年月日建设地点建设规模建设期限建设内容建设地点隆德县神林乡辛平村隆德生态农业观光园坐落于隆德县神林乡辛平村，山清水秀，绿树成荫。

是自治区确立花卉蔬菜科技园。

园区具有集中连片平坦土地资源和相对封闭立地条件相关基础设施较完善，园域水电交通通讯条件十分便利。

建设期限建设期为年建设规模与内容隆德生态农业文化观光园是个以生态开发为宗旨，集研发种植养殖旅游休闲为体绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将花卉种植与销售，果树蔬菜种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

第期计划重点建设基础设施按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具体分区修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区建设灌溉系统，发展花卉蔬菜种植和间种农作物兴建小型现代化花卉种植中心修建小型会议中心技术培训中心修建园区供水排水电力道路等基础设施。

第二期工程计划兴建包含住宿餐饮棋牌休闲游乐园林绿化和乡村情调于体多功能休闲园区。

休闲园区规划结构为休闲别墅园花卉采摘园观光植物园观景品茗园。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光旅游花卉蔬菜采摘采购，特色产品营销等。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园基础上，立足生态园山清水秀绿色环保以及依据生态休闲园特点，充分利用生态园自然景观，形成可游览可观光可居住环境景观，形成集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验现代农业与观光农业相结合特色旅游。

建立绿色产品生产基地。

进行园区土地资源综合开发，建立以设施种植为主高效生态科技示范园园，随着城乡居民生活水平提高，以及食品安全问题对人们健康威胁，国家对食品安全重视，社会消费市场对农产品质量了提出更高要求，生产质优价高无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域主要任务。

为了确保生态园区建设前期资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园前期产出全部由集团内部消化。

项目建设具体内容属于基础设施建设，主要包含六盘人家酒店家乡村别墅乡村餐饮馆小吃店处景观标志性组合大门六盘特色艺术馆刺绣书画剪纸等六盘农家乐演艺馆六盘历史博物馆科普教育馆农产品卖场神林庙宇祭祀馆。

属于生产性园区建设，主要包含花卉生态园花卉新技术展示园花卉智能化温室园设施花卉苗木生产园设施蔬菜生产园蔬菜采摘生产园中药材生产展示园中药材生态观光园果树生态园现代生态养殖园。

属于园区共用基础设施条件建设内容有园区电力配套系统，园区供水系统，园区道路，园区供暖系统，园区排水系统。

停车场园区外围绿化储存库冷藏库。

项目配套购置设备台套，其中乐器类件包含打击乐器铜锣大鼓铜鼓等拉弦乐器二胡板胡京胡等吹奏乐器笙笛唢呐箫等弹拨乐器扬琴小提琴手风琴等。

音响类台套全射频专业音箱，专业功放，数字调音台，卡拉数字效果器，点歌系统，灯光系列，机柜支架线材等。

服装类套。

戏剧服装蟒袍凤冠开氅斗篷盔帽等，民族舞蹈服装。

④道具类套。

高靴快靴高跷手持铜锣腰鼓大头娃娃等。

其它设备台套。

旅行汽车电瓶汽车空调设备其它设备。

资金构成项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产无形资产延资资产预备费用，流动资金万元。

可行性研究报告编制依据贯彻国务院关于进步加快旅游业发展通知实施意见国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释财发字号国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办字号国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号固原市旅游产业总体规划隆德县旅游发展总体规划本项目项目建议书企业提供相关技术资料企业提供相关协议资质证书公司财务报表。

主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均总成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资收回期限所得税前年含建设期年投资收回期限所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后年均投资利润率年均投资利税率盈亏平衡点项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园建设，引导和推动隆德县农业结构调整。

为隆德县城市居民及周边地区城市居民提供首选综合型近郊乡村休闲旅游目地，丰富城乡居民文化生活。

第二章项目背景项目由来生态观光农业是种以农业和农村为栽体新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空问，开辟了旅游业发展新领域。

现代社会，人们渴望能存优美环境中放松休闲。

于是，回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本美同等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我同人民生活水平提高，观光休闲农业也应运而生。

生态观光农业园主要是以发展种植养殖园为最主要经营项目，种植和养殖品种力求做到新奇特。

在种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品，养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业至倍。

生态农业观光园不单纯是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。

生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益为体现代农业新体系。

生态农业观光园是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。

随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们除吃穿以外追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。

与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时问。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。

而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园快速发展提供了广阔发展市场。

规划地所属隆德县位于六盘山西麓宁南边陲。

东望关陕，西眺河洮，南走秦州，北通宁朔襟带秦凉，拥卫西辅。

国道纵贯东西，隆德秦安省道和隆德张易县道分别穿越南北。

县境西北毗连静宁西吉，东南直接泾源庄浪，东北周边与固原接界。

关山险居，水道西行，历代为兵家必争之地，有关陇锁钥之誉。

县城以东六盘山，即汉书所谓洛畔洛盘，又称陇山。

以其山势起伏剥落处多有关隘，亦名关山。

其主体由两列西北走向东南平行狭长山脉组成，全长公里，宽至公里，总面积平方公里。

南连崆峒，直抵渭水，与终南山相对峙北接掘吴山与长城并亘。

为陇东高原和陇中高原天然界线，亦系泾渭分水岭。

山脊海拔般超过米，主峰米缸山海拔米。

西兰和银平公路交汇于东麓。

隆德县历史悠久，文化底蕴深厚。

受到中原文化强大辐射，历代倡儒兴学崇文重道，形成了浓郁文化氛围和独特人文环境。

特别是民间艺术，与人们生产生活习俗节庆宗教紧密联系在起，形式多样，绚丽多姿，内容奇异丰富，如社火民歌花儿口弦刺绣服饰剪纸皮影花灯泥塑砖雕石雕根雕农民画等，都具有浓郁地方特色。

年，隆德县被国家定为民间绘画之乡。

年，又被文化部评为全国先进文化县。

年，在宁夏公布项第批自治区级非物质文化遗产代表作名单中，隆德占有项，居全区之首。

规划地所在六盘山人文历史厚重，与许多名人结下不解之缘。

秦始皇汉武帝光武帝周高祖唐太宗范仲淹韩琦李元昊成吉思汗忽必烈林则徐左宗棠谭嗣同孙中山冯玉祥于右任等都曾翻越六盘山。

特别是在二十世纪三十年代，毛主席领导中国工农红军两次翻越六盘山，结束了震撼世界二万五千里长征。

毛主席过六盘山时写下了气吞山河著名词章清平乐六盘山，更使六盘山名扬中外。

为了缅怀长征伟大壮举和光辉业绩，宁夏自治区投资多万于年修建了六盘山红军长征纪念馆。

纪念馆坐落在隆德县内山峰之上，纪念碑矗立天际，气势恢宏，现已入选全国红色旅游经典景区。

隆德县现辖镇乡，个行政村，年末总人口约万，其中回族人口占人口密度人平方公里，是宁夏自治区人口密度最大县之，年末城镇人口约万人，占总人口。

城关镇沙塘镇联财镇三个城镇均沿国道分布。

隆德县属国家级贫困县，但近年来实施招商引资和项目带动战略，做大做强劳务草畜药材旅游四大支柱产业，加快推进工业化和城市化进程，县域经济和城市建设取得跨越式发展。

年全县地区生产总值亿元，人均元。

城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收入元。

而项目区多样农业资源再加上优越地理交通条件，为生态农业观光园发展提供了广阔发展空问。

为此绿鲜公司抓住机遇决定在隆德县辛平村兴建个以生态开发为宗旨，集研发种植养殖旅游休闲为体绿色生态园，总面积约为亩。

项目建设必要性及其意义项目建设重要性与必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成。

现代农业是农业发展方向和新历史阶段，在突出现代高新技术先导性农工科贸体性农业开发多元性和综合性基础上，强化资源节