生态型高尔夫球场项目可行性投资论证建议报告word文档（21页）

项目依山傍水，依势而造。

通过对南山森林周边村社环境改造，将使南山更显得山苍翠欲滴，水清澈如镜，空气清新若滤，阳光明媚似春。

二项目主要构成利用重庆市南岸区南山乡放牛村部分集体用地建设个符合国际标准设施齐全上挡次洞高尔夫球场，并对其余农用地进行环境改造，退耕还林还草以及协助对南山林区进行管理维护，促使重庆南山森林成为生态结构更加合理环保措施更加得力生态维护更加科学公益效果更加突出产业水平得核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，以升级突出健康绿色环保理念自然生态区。

三示范性特点描述规模控制利用现有农用地，缩小项目建设规模。

整个项目拟用地控制在亩左右，其中，球场会所及其他服务设施控制在亩之间。

体现用地有效利用率，并全部依原貌在现农村宅基地之上建设物尽天泽因势利导，使项目成为南山森林公园有机个组成部分。

引进美国最先进管理理念，协助国有林地管理维护在建设国际流高尔夫球场硬件设施基础上，引进美国最先进管理理念，并将引进先进管理系统与环保技术运用到整个南山森林管理维护中，承担定管理维护义务。

从高尔夫球场管理到整个南山林区维护，做到源于自然而又超夫于自然。

体现环保新理念，回归大自然随着高尔夫运动几个世纪发展进步，已在球场设计建造规划球赛规则制定以及球具开发研究等方面做出了无数次改良与突破。

近年来，世界环保理念深入与环保技术突破使得高尔夫运动在自然生态领域提出了新理念顺其自然。

本项目所体现示范性将突出环保新理念，引进美国最先进乔木等树种以及各类环保用草，配以最先进种植技术，以有机肥和生物农药为主要养护材料，充分做到南山林区原始植被有效保护。

回归大自然从点滴做起。

四项目投资组合基本情况项目投资组合重庆庆业置业有限公司中国山泉水开发股份有限公司香港企业简况重庆庆业置业有限公司地址经营范围注册资金中国山泉水开发股份有限公司香港地址经营范围投资实力中国山泉水开发股份有限公司香港主要股东直致力于绿色及环保产业投资。

作为投资人，投入万元美圆，成功建造了云南丽江玉龙雪山国际高尔夫俱乐部。

首洞球场仅用了个月就建成投入使用，并创下了标准杆世界最长球道记录。

玉龙雪山球场追求人与自然高度和谐，在世界自然与人文历史保护区内，完成了项堪称天人合杰作。

球场开业仅半年，就获入围竞选世界大球场殊荣，已成为世界高尔夫爱好者心目中圣地。

二市场形势分析高尔夫运动简述高尔夫球运动起源于十二世纪苏格兰，十五世纪盛行于英国，二十世纪风靡五大洲。

在世界上与网球足球并称为三大体育产业。

高尔夫运动是将草地湖泊沙地和树木这些自然景物，经雕塑家球场设计者创造，展现在人们面前艺术品。

人们站在这样大自然中，无城市喧嚣，无案牍神劳，举目远望是绿地蓝天小溪，振臂击球，顿感劳累烦恼烟消云散，大有得意人生之感。

代表绿色，绿色是大自然主色，在绿意浓浓大自然环境中打高尔夫球是回归自然，享受自然代表氧气，氧气是人类生命中不可缺少三元素之。

有绿色植物地方就有氧气生命也会因此而充满生机，朝气蓬勃。

代表阳光，阳光是切生命开始，沐浴阳光就是享受生命。

代表友谊，也是高尔夫球运动魅力所在。

球手们在打球过和中各自遵守高尔夫礼貌和礼仪，在比赛中建立高尚人际关系。

二市场机会分析直辖重庆市需要国际化生态高尔夫运动场虽不能说高尔夫运动是名人运动，但很多名人都喜爱高尔夫球运动，国际上从王室成员到政治家，从大富商到高科技骄子，从艺术家到体坛名星，高尔夫普及率正在以惊人速度在发展，高尔夫在我国是近年才开始起步，具有巨大发展余地与空间，正是投资高尔夫项目极好机会。

高尔夫是任何体育运动项目无可替代，此项运动方兴未艾。

近年传入中国，在沿海发达地区发展极快。

重庆市以特有山城风貌和陪都文化闻名世界，南山旅游资源更是得天独厚，在南山靠近森林地带建设生态型高尔夫运动场所，将有助于推动重庆市旅游市场。

同时，高尔夫球场建设对吸引外商，提升市民生活品位有定促进作用。

与此同时，就高尔夫运动本身而言，目前重庆市尚没有个真正意义上国际标准体现生态环保要求高尔夫球场。

因此，在南山利用现代先进技术建设生态型高尔夫森林公园不仅仅会取得良好生态效应，更重要是具有很大社会效应。

市场需求使发展潜力不断增大全世界多万高尔夫会员，目前每年将以速度增长，发达国家每年人平均消费美元包括果岭费球童费球具租购费服装费交通食宿等，全球球友花费在高尔夫上面钱约是亿美元。

目前高尔夫正逐步向平民化推广，其潜在市场在逐步扩大。

年，我国高尔夫球员仅有多万人，到年仅年时间就增长到多万人，增长速度以上，站在市场经济最前沿广东沿海带最为明显。

而到了年底，全国高尔夫球员达到了近万人。

在重庆，由于高尔夫场地几乎没有，很多热爱高尔夫运动爱好者远赴成都贵阳和云南，其中，外商外籍人士占绝大部分比例，重庆经济大发展需要与国际接轨，高尔夫运动将在各方面社会交流过程中发挥其独特作用。

三构想将构想为重庆市具有国际领先标准荟萃巴渝风情展示陪都文化凸现山水园林风貌保持自然生态平衡倡导健康运动方式创新休闲旅游度假生态型高尔夫森林公园。

荟萃巴渝风情南山扼守长江上游要地，取天泽之福，采地脉之灵。

三峡工程建设目前正处于关键阶段，二期节流已告完成，沿江搬迁工作进展顺利，为体现巴渝历史风貌，重庆将在建设中立足巴渝文化，以巴渝民宅各个不同建筑形式为契机，展现巴渝文化历史久远醇厚内涵。

本项目会所将为分散性会所，在现有放牛村农村宅基地之上建设，不破坏原有植被，使会所及服务设施再现巴渝民居特色。

会所及服务设施总建筑面积预计为平方米。

二展示陪都文化南山因其较多陪都遗迹而具备陪都文化深度挖掘提升基础条件。

曾经以来，陪都使世界更多了解了重庆，重庆市在扩大国际交流过程中，陪都文化起到了相当重要作用。

重庆将在现有资源上进步展示并提升陪都文化，使本项目成为具备浓厚文化底蕴人性化高尔夫运动场。

站在，远望长江之滚滚江水，近听松柏之斯斯松涛，静看故都之悠悠旧事，动挥球杆之朗朗豪情，人景合。

三凸现山水园林风貌有山有水，有园有林，故谓之山水园林。

重庆因其山因其水而将整个城市定位为山水园林城市，经过前赴后继努力，山水园林城市已初具规模。

在，将进步深刻体现山水园林风貌山是南山，水是湖水，园是观赏园，林是生态林，由此构建成本项目大特色。

四保持自然生态平衡自然生态不仅仅是绿化，其实质是种多样性及其平衡，种相互间和谐。

南山在自然生态方面有着天然条件，但是，在国有林区之外，特别是周边农村居住区，由于在生态环保认识上局限，已或多或少破坏着南山自然生态现状，养鸡养猪乱搭乱建以及更多未经处理废水废气，已使得南山生态保护到了个应引起严重关注地步。

将引进美国最先进环保技术与设备，并通过合理规划和建设以及协助进行林区生态管理和维护，使南山森林公园达到以下和谐自然生态绿色植物之间和谐大气植物与人之间和谐建筑与环境之间和谐植物与动物和谐环境与人之间和谐五倡导健康运动方式健康身体来自于营养均衡摄取正常生活起居及适度运动而健康运动来自于身心全面放松舒展运动空间及肌体运动协调。

高尔夫运动是健康运动种重要方式。

高尔夫运动没有人数及程序限制，其中乐趣在于每每意识到自我组织力提升，因而得到满足成就感，是别种球类运动无法比拟。

参与这项运动，不单只是为了要达到运动效果而已，还有和在各行各业中努力工作朋友样，身心投入，使想法动作高度结合，不但讲求协调性，更需要高度组织力。

高尔夫是项美好有氧运动，绿地天空碧水，舒展身心陶冶性情。

中国奥委会主席伍绍祖说，高尔夫是高尚文明健康有益运动。

将倡导健康运动方式，为重庆市民以及外地外籍友好人士提供个高品味融于自然运动交流平台。

六创新休闲旅游度假中国旅游度假已经或将要经历三大变迁阶段第个阶段是从年到九十年代初，比较流行旅游质量比较低观光旅游第二个阶段是九十年代中后期以来，将观光度假文化休闲旅游等旅游产品组合起来，开始有能力并懂得休闲第三个阶段将提升到以度假休闲旅游为主时代。

目前，中国旅游正从初级观光型向高级度假型跨越。

将创新休闲旅游度假方式，在这里，人们回到了大自然，与大自然同呼吸，尽情享受阳光与空气，将运动与休闲充分结合在起。

同时，本项目将有助于南山产业结构调整，不仅仅进步改善南山生态环境，而且通过对产业转化，改变目前南山农业耕作为休闲旅游，变南山农业人口为第三产业服务从业人员。

强化环保意识，使南山森林与周边环境融为体，扩大森林绿地面积，进步体现出重庆肺叶功能。

兴建高尔夫球场，将恢复重庆古城巴渝风貌，并沿球道水系建起绿化休闲带，从而满足人们对休闲度假文化等更高层次要求。

度假旅游是比较高层次旅游，它应该是小康社会中不可或缺居民生活属性部分，也是未来中国旅游方式和内容发展趋势。

四环境影响与自然保护本项目基本环保措施将做到以下几点基本环保措施球场实施雨污水分流，废水进入二级污水处理设施引进美国先进污水处理设施达到排放标准后才进入水体球场在现有荒地或者已有水塘建设人工水塘或者改善水塘质量，并在水中种植水生生物，让带有肥料及农药成分水，经水生生物吸收分解，以阻止污染物直接排向场外球场将采用人工清除杂草，禁止使用除草剂，在必要时候采用杀菌剂和杀虫剂时，采用低毒性生物杀菌剂并控制用量。

球场水系及植物灌溉，均采用经过处理中水采用风能作为水体循环动力源并利用太阳能发电来提供照明等用电。

建造略色会所，球场生活污水经过化粪池处理后直接进入人工湿地处理系统，出水水质达到景观水水质标准，出水池还可以养鱼。

建造球道，车道时，不切割山体，不造成水土流失。

二未来环境描述在，将在原有林区基础上引进更多草木树种，使南山林区自然生态更加合理，成为集林业科研示范珍稀树种保护植物资源展示生态旅游资源培植等于体森林公园。

通过异地移植引种繁殖栽培各种名特优珍稀树种，引进美国流栽培技术，将那些身处危境古树名木移植并加以保护。

拟引入草木树种有罗汉松桂花树银杏苦丁茶，以及国家级保护台湾杉南方红豆杉小叶银缕梅，国家二三级保护五针松华东黄杉水松福建柏榧树鹅掌楸连香树天竺桂天目木姜子浙江楠等名贵树种。

在，将根据高尔夫球道两个区各个球道布局形成十八个休闲活动园区，包括观景园水景园果园松林园区竹林园梅园杉园桂花园区茶园等等。

其中，观景园将在原有林木基础上，增加松竹棕枫等珍稀植物和花灌木及缀花草坪等观赏植物，纳奇花异草珍稀植物于园。

水景园则是将原有鱼池改造成荷花池垂钓池，池内养荷池边植桃栽柳。

本项目计划选用速生易活好管理抗性强乡土观赏树种如樟树马尾松三角枫秋枫马占相思凤凰木等进行补植和现有林木改造，形成针阔叶林木混交，群落结构完整，季相变化丰富自然生态林景观。

五项目规划概述在规划中，将做到点上成景线上成荫面上成林环上成带规划要求。

项目邀请国际知名专家设计，不仅能让项目处处是绿景，而且还能从绿中体会出绿色与人亲近，以及和建筑和道路和人非常和谐高品位。

球场用草为环保用草，景观设置