生态旅游农业园区项目可行性投资论证建议报告word文档（33页）

未经允许，请勿外传，二规划定位三项目设计项目内容蔬菜生态园果树生态园特菜野菜采集园生态餐厅高新示范区植物王示范区植物生境生态区农产品大卖场狩猎垂钓区农活体验区科教培训区中小学科普教育项目投资投资方案预期效益结论引言生态旅游农业是种兴起于世纪年代具有旅游生态旅游示范求知教育功能生态文化旅游产业。

随着我国经济快速发展，人们收入不断增加，消费需求也在不断更新换代，加上政府积极宏观引导，及时推出了黄金周节假日，为城乡居民生态旅游消费提供时间保障，许多工商企业纷纷响应，加大投资力度，抓紧开发生态旅游资源，增加城乡居民选择旅游天地。

据统计，我国东部沿海省份抓住机遇，大力发展生态旅游农业，已见成效。

如浙江金华石门农场花木公园，富阳县农业公园，福建漳州花卉水果大观园，厦门华夏神农大观园，上海浦东孙桥现代化开发区等。

广东省已发展多个观光果园，每年接待游客多万，收入达多亿，有力地带动了周边农民致富。

生态旅游农业概念生态旅游农业是以农业生产为依托，使农业与自然人文景观以及现代旅游业相结合种高效产业。

它有狭义和广义之分，狭义仅指用来满足旅游者观光需求农业广义生态旅游涵盖较为广泛，主要包括观光农业旅游生态旅游旅游乡村旅游农村生态旅游等不同概念，具体讲是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源基础上，通过以旅游内涵为主题规划设计与施工，把农业建设科学管理农艺展示农业产品加工与旅游者广泛参与融为体，是旅游者充分体验现代农业与生态旅游农业相结合新型旅游产业。

发展生态旅游农业必须具备定条件，第，要有具备开发农业生态旅游资源基础。

生态旅游农业是种以农业和农村为载体新型旅游观光农业，必须建立在具有可供旅游观光开发农业资源基础上，从而把农业资源转化成旅游观光资源，扩大农业资源功能。

第二，要突破传统农业生产模式。

对传统农业进行加工和包装，把农业生产科技应用艺术加工和旅客参与农事活动融为体，成为种新型农业生产经营形态，突破传统农业生产模式，实现经济效益与社会效益统。

第三，要以生态旅游为导向。

农业生态旅游是在发展农业生产基础上，拓广了生态旅游观光功能，巧妙利用城乡各种差异来规划设计组合而引起旅游者消费欲望。

使旅游者亲身感受和参与现代农业技术与生态旅游农业等大自然情趣，把现代农业及自然资源景观与旅游资源融为体，最终达到生产生活生态有机结合，既发展了农业，又保护了环境。

第四，生态旅游农业旅游是生产力发展到定阶段产物。

伴随着近年来农业产业化发展新趋势，农业可持续发展成为人们关注新兴课题，而旅游业以成为经济发展新增长点，在此种情况下，经营者迎合当今社会人们追求个性化生态化，回归自然，返朴归真需求心理，把两个领域有机结合起来而成为个新项目，是农业和旅游业进步延伸，也是农业生产力发展到定阶段必然选择。

二生态旅游农业特征与传统农业和旅游业相比较而言，生态旅游农业具有如下特征功能齐全双重效益。

生态旅游农业为旅游者提供了定乡村空间，旅游者在景区内观光生态旅游参与娱乐品尝美食。

甚至亲自劳作，既增长知识，亲近自然，又陶冶情操。

园区内还可举办节日庆典活动，加强游客之间感情交流，传播信息，增进友谊，缩小差距。

企业和农民则通过销售产品，提供食宿服务和劳务以增加收入。

保护环境持续发展。

观光农业建设严格按照生态旅游农业和有机农业要求进行生产，只允许在残留有害物质规定标准范围内适量使用化肥农药，其产品为无公害安全营养绿色保健食品，大量减少了对环境污染，生态环境优美，生物多样性在这里得以充分体现，植被覆盖率也大大高于般农区。

这种生态环境保护与利用相结合，适当注重社会效应和经济效应做法，遵循了农业发展规律，符合农民利益，使农业走向条健康持续发展道路。

回归自然身心享受。

工业化飞速发展导致城市污染加剧，快节奏城市生活使人们精神日趋紧张，人们渴望亲近自然，回归自然，使自己身心得到真正放松和享受。

生态旅游农业满足了城乡居民这要求，它用生态学美学和经济学理论来指导农业生产，通过合理规划布局，自然调节和人工调节相协调，使农业生态系统进入良性循环，具有生产加工销售疗养旅游娱乐等综合功能。

农业与旅游业结合不是简单转换，而是把农业中种植业养殖业林业牧业渔业等具有旅游资源部分功能进行整合发掘和利用，使它充分满足人们回归自然。

返朴归真个性化需求。

科技特色高效农业。

生态旅游农业具有高科技特色，它是三高农业具体体现，尤其在些大型观光农业科技园区，大片土地通过平整与规划，用先进农业技术进行开发，由掌握先进技术人来管理，造成具有相当规模各具特色农业整体，成为具有较高先进农业技术支持和科学管理手段新型农业。

这种农业不论在优质品种栽培管理技术还是在农业生产工艺景观外形外貌等方面都是棋高筹，是般大田农业区无法比拟，游客在这样环境中游览，不仅赏心悦目，还能学到科技知识，产生深刻印象。

三生态旅游农业发展布局原则因地制宜。

农业生产具有强烈地域性合季节性，发展生态旅游农业必须根据各地区农业资源农业生产条件合季节特点，充分考虑其区位条件合交通条件，因地因时制宜，突出区域特色。

尽可能与旅游业相结合。

充分利用原有旅游景区和景点，扩大和增加观光农业项目，通过相互带动作用，发展农业与旅游业合新型产业。

充分考虑客源市场。

发展生态旅游农业首先安排在大城市郊区和经济发达地区，这里人们对观光农业要求强烈，经济条件可能，交通比较便利，发展生态旅游农业条件比较优越。

必须搞好基础设施建设。

首先搞好交通水电饮食住宿等基础设施，设计专门旅店餐厅农宿以及娱乐场所和度假村，开发具有特色农副产品及旅游产品，以供游客观光游览品尝购物参与农作休闲度假等多项活动。

与农村建设规划相结合。

要搞好农村居民点和道路规划，合理开发和整治土地，改善农村环境，在保留历史民俗农舍同时，兴建体现观光特色农村新民舍，以供游客观光旅游。

项目背景海南发展生态旅游农业优势明显当前，海南国际旅游岛建设正在如火如荼地展开，已经成为海南进步深化改革扩大开放，促进经济社会发展重要战略举措。

海南国际旅游岛建设将进步推动海南旅游产业高端化和国际化发展趋势，同时也需要有更多类型丰富多彩旅游产品支持和配合。

在建设国际旅游岛背景下，大力发展热带旅游生态旅游农业，加速实现旅游业与农业结合，不仅能够打造海南生态旅游新品牌构筑国际旅游岛旅游发展新亮点，而且能够成为传统农业转型升级新动力解决农民就业新途径开辟农民增收新渠道。

二海南发展生态旅游农业意义重大生态旅游农业近年在国内如雨后春笋般地涌现，以其特有魅力成为农业发展史上朵奇葩，它具有农业生产与农业旅游双重功能与最大化综合效益，是国内国际农业发展到定阶段产物，是科技发展与生活水平提高标志，农业从传统农业石油农业机械化农业观光生态旅游农业，是农业发展必然趋势，是农业生产力水平发展定水平个里程碑，特别是生态旅游农业是科技资金劳动力等资源密集产业，更是个地区农业发展水平标志。

生态旅游农业是把农业和旅游业结合在起，利用田园景观农业生产经营活动和农村自然环境吸引游客前来观赏品尝习作生态旅游体验健身科考购物度假种新型农业生产经营形态，也是现代农业重要构成之。

它通过系统规划，将农业和旅游业嫁接，形成种既有人文生态景观，又可提高农业和旅游业附加值现代产业模式。

这种新型农业生产经营形式在些发达国家首开先河，取得了良好经济社会和生态效益，在世界范围引起广泛高度关注，已向全球倡导和推广。

海南生态旅游农业还刚刚起步，因此发展潜力巨大，前景十分广阔，只要合理规划选定适当时机适度开发，必将成为海南农业经济发展新增长点。

发展生态旅游农业能为海南农业发展提出了新概念新理念与新发展空间具有重大意义。

提高农业比较利益农业是天然弱质产业，我国农业风险大而比较利益低。

生态旅游农业可以把农业生态效益社会效益转化为合理经济收入，通过扩大农业经营范围，打破产业界限，使第二三产业融合发展，从而提高农业经济效益，这将成为海南省农村发展新经济增长点。

开拓新旅游空间和领域生态旅游农业作为种新兴旅游产业以其独特魅力弥补了传统旅游不足，越来越受到旅游者青睐。

它能满足都市人们日益高涨旅游需求，释放假期城市人口压力，为游客提供新活动空间，增添新鲜丰富生动内容，有利于旅游资源与生态环境协调发展。

优化农业产业结构与传统农业相比，生态旅游农业更强化旅游生态功能，所以其结构和内容受市场导向作用较为明显，致使生态旅游农业具有生产多样性经营灵活性等待点，必然会冲破传统农业束缚，使农业生产格局出现转变和优化，从而带动整个产业结构调整和优化。

吸纳农村剩余劳动力当前，过多农村剩余劳动力严重制约着我国农业和农村经济发展，而发展生态旅游农业能提供更多就业机会，生态旅游农业属于劳动密集型产业，发展它需要整套服务设施，导游服务交通等行业都能够安臵大量农村劳动力，解决农村大量剩余劳动力出路问题。

消除城乡差别促进城乡交流生态旅游农业增加了城市旅游者和农民接触和交流，都市人到乡间生态旅游，不仅带来了各种各样信息，还带来了现代城市思维模式和生活方式，农民在交往中受到城市文化熏陶和感染，推进了农村社会城市化和现代化进程，消除了城乡差别。

提高劳动者素质生态旅游农业对农业生产和管理提出了更高要求，它不仅需要具有现代农业知识结构和实践技能技术人员高层次管理人才。

通过这些高素质人才传播带动作用以及与都市旅游者之间交流和学习，可以提高劳动者综合素质，造就新代高素质农民。

改善生态环境旅游业发展要求保护资源和生态环境，农业可持续发展也要以此为前提。

因此，处在两者结合点生态旅游农业也必然遵循持续农业和生态旅游发展原则，注意对环境资源保护，最大限度地保护现有植被和维护生态平衡。

发展方向转变观念，提高认识生态旅游农业是农业功能拓展新领域，是发展乡村旅游重要载体。

生态旅游农业将传统农业与旅游业有机融合，结合当地特色农业农村民间民俗文化地形地貌特点和传统乡土风情而开展项集生产开发生态保护科学普及技术展示生态旅游体验观光度假为体新兴边缘性产业，吸引游客前来观赏游览品尝生态旅游体验购物，了解农村体验农业生产和农民生活，现在不仅成为种新型农业经营形态，也成为种现代社会旅游发展潮流。

生态旅游农业是农业与旅游业有机结合个新兴产业，已经成为较受欢迎旅游生态旅游方式走进千家万户。

观念转变要靠宣传要靠引导。

生态旅游农业作为个新兴产业，海南广大农民认识度不高，限制因素众多，要想得到快速发展，就必须充分发挥各级政府职能，利用好市场和政策双重引导作用，才能取得明显成效。

海南发展热带生态旅游农业，要尽快转变各地政府和群众那种认为生态旅游农业就是小打小闹，成不了大器，档次太低旅游项目，仅仅是其他旅游类型点缀和补充狭隘观念，加强和统认识，要让他们认识到随着城乡居民生活水平不断提高。

二政府引导，市场运作政府引导