生态果园综合开发项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

项目区主要分为果林采摘区果林种植区果林加工区等。

项目建成后将形成集标准化果树种植观光休闲以及商贸服务于体农业生态果园基地。

项目总投资万元，其中合作社果品基地计划投资万元，占后期果品加工厂投资万元，占设备购臵万元，占总投资流动资金万元，占总投资。

资金筹措本项目所需投入资金由单位自筹和申请上级扶持资金两部分组成。

其中项目单位自筹万元申请银行贷款万元，申请上级扶持支持资金万元。

项目建设期年。

项目主办单位概况企业名称永定县农正天河生态农业开发专业合作社公司地址永定县凤城镇东大街号法定代表人吕镇虎经济性质民营股份合作制企业股东构成现有名成员，均为永定县农民。

理事长介绍理事长吕镇虎先生，生于年月，是位讲诚信善经营懂管理富于实干精神农民企业家是中国农业精英俱乐部会员，福建省农学会理事单位理事永定工商业联合会优秀会员具有与时俱进锐意进取精神。

曾任福建成森建设集团公司项目经理广东九极日用保健品有限公司龙岩市场八九培训系统中心副主任，香港佳莱国际集团公司赣南市场总监。

年在国家号文件政策号召下，瞄准三农发展趋势，毅然投身三农产业，领办永定县农正天河生态农业开发专业合作社，任理事长永定县构树专业技术协会会长，农正天河生态农业社在他带领下，运用先进现代企业制度，夯实企业管理基础，构筑优良企业文化，坚持‚优质高效诚信服务于顾客‛经营方针和‚质量是金，服务是心经营宗旨，团结拚博，与时俱进，不断致力于产业广度和深度拓展，构建了支具有高度敬业精神高效创新精神高效团队精神员工队伍。

入社成员构成及运行情况该社始建于年月，由吕镇虎等名共同发起成立，并由名成员按股份原则共同出资设立股份合作制企业，吸纳入股股本资金总额万元，流转土地亩。

其主要经营业务为以蔬菜，水果，良种繁育及种植示范技术培训采购与供应相关生产资料收购和销售果蔬产品等为主要经营业务。

年该社拥有固定资产万元，经营收入万元，利润额万元。

项目承办单位永定县农正天河生态农业合作社创办于年，注册资本万元，总资产万元。

是中国农业精英俱乐部会员单位，福建省农学会理事单位县级示范合作社，龙岩市龙头企业试点示范合作社。

合作社致力于中草药草珊瑚规模种植生态绿色果品有机蔬菜观光农庄珍稀苗木名贵花卉培养种植等农业产业开发。

人员构成该合作社现有兼职不脱产生产经营管理人员人。

其中，理事长人，副理事长人，理事人，财务人员人，生产技术人员人，营销人员人。

可行性研究报告编制依据及要点编制依据依据农业部发布‚生态家园富民工程计划‛示范建设项目技术指南依据永定县国民经济和社会发展第十二个五年年福建省旅游发展总体规划和永定县‚十二五‛旅游业发展规划等。

国家计委关于建设项目可行性研究试行管理办法国家发展和改革委员会企业投资项目咨询评估报告编写大纲和关于企业投资项目咨询评估报告若干要求国家有关行业部门颁布建设设计规范国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数项目单位提供有关基础资料可行性研究报告编制委托书国家现行有关政策和法规。

⒉研究要点项目建设必要性分析市场分析及预测项目选址概况工程方案配套公用工程总投资估算及资金筹措以及财务评价分析等。

可行性研究主要结论及建议项目单位始终把人才队伍建设做为事业成功核心工作来抓，科研队伍具有较强科技开发和转化能力，行业内具有很强技术优势，高素质销售队伍积累了丰厚销售经验和品牌优势，建立了成熟销售渠道。

项目单位始终坚持‚定战略，搭班子，带队伍‛做事三步曲，长期良性发展积累起优势资源成为了项目销售目标实现可靠保证。

项目坚持以‚合作社基地农户产品销售市场‛为主要组织形式，即以农产品深加工企业为龙头，以红柿生产基地为依托，以‚订单农业‛回收农户农产品。

充分利用当地资源以及公司在生产技术方面优势，形成专业化生产体化经营企业化管理产业化格局，对促进当地农业增效农民增收具有重要现实意义。

同时，项目区依托客家土楼级旅游景点优势，积极打造台湾甜柿采摘园，发展观光农业，实现农业经济产业链不断延伸。

综上所述，本项目经济效益和社会效益都十分明显，是可行和必要。

第二章项目背景及必要性分析项目提出背景党中央提出推进社会主义新农村建设重大任务，将从政策支持和资金扶持上改变以往重城市轻农村现象，把农村和城市放在同等重要益上，坚持‚多予少取放活‛方针，并重点在多予上做文章，积极实行统筹城乡发展战略，支持农业农村发展。

从我国改革发展实践来看，推进社会主义新农村建设已具备很多有利条件和机遇。

是国家经济实力和综合国力显著增强。

改革开放多年，工业发展和城市发展水平大幅提升，财政收入快速增长，完全有条件通过调整国民收入分配格局，实行以工促农以城带乡，进步加大对农业农村经济发展支持力度。

二是中央支农惠农力度逐步加大。

在过去农村改革基础上，从年起，中央连续出台指导农村工作号文件，制定了系列更直接更有力支持‚三农‛重大措施，从发展农业生产和农村社会事业多个方面加大了投入，‚三农‛发展面临政策环境，是前所未有。

三是加快农村发展已成为全社会共识。

广大农民盼望加快农村发展，各级党委和政府支持农村发展，社会各界关心农村发展，已成为推进社会主义新农村建设广泛共识。

省委省政府按照中央‚生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主‛二十字总体要求，结合实际，提出了推进新农村建设六大重要举措。

其中就是把推进现代农业建设作为社会主义新农村建设首要任务，创新农业发展科技支撑经营形式服务体系和市场理念，推动农业农村经济跨越式发展。

现代农业要求把农业产业化经营作为件带有全局性方向性大事来抓，贯穿于现代农业建设全过程。

就现阶段而言，经过二十多年改革和发展，我国农业进入个新发展阶段，农业发生了深刻而显著变化，已初步由短缺农业变为丰裕农业，由计划农业变为市场农业，由单农业变为复合农业。

总体来看，我国农业劳动生产率市场化程度农产品科技含量抗御自然灾害能力都还比较低。

因此，积极推进现代农业建设，必须结合结构调整，进步改革创新，推进农业生产产业化市场化和现代化。

推进农业发展机制创新，实现农业现代化。

引导龙头企业与农户形成联合体，引导更多农民科技致富创业，大力发展特色种植业。

中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见明确了国家将继续积极推进农业结构调整。

加快建设优势农产品产业带，保护农产品知名品牌，培育壮大主导产业，拓宽农民增收渠道。

要加快转移农村劳动力，不断增加农民务工收入。

鼓励和支持符合产业政策乡镇企业发展，特别是劳动密集型企业和服务业。

政府工作报告中明确提出了‚依托龙头企业资金和技术优势，大力推广公司农户模式，提高我国农业产业化程度，积极推广增产增效先进适用技术‛农业发展战略。

随着城乡居民生活水平提高和健康安全意识进步增强，人们对优质水果及加工制品消费需求日益高涨。

随着社会生活节奏加快，优质水果种植及加工品消费在整个水果消费结构中所占比重将会进步提高。

项目建设所在地古竹乡位于永定县城东部，金丰溪发源地。

东接南靖县梅林乡书洋镇，南与湖坑镇高头乡相连，西与陈东乡为邻，著名世界文化遗产客家土楼之乡，境内自然环境优美，气候宜人，气温昼夜温差大，适宜大面积发展果园。

项目结合永定县旅游产业结构，以打造生态型旅游强县契机，以原古竹乡万亩红柿果园为依托，以客家土楼旅游区为中心，沿线建设亩生态果园，开发生态旅游观光采摘园项目，并逐步开发含微量元素果汁饮料水果休闲食品等，借助土楼旅游业人气，满足土楼游客休闲消费需求，带动群众致富。

项目建设必要性分析本项目利用周边荒山荒坡及土地，采取立体种植，合理配臵林果作物，增加绿色植被，推广无公害生产技术，优化农业结构，减少和防止水土流失同时对绿化环境改善生态环境，实现经济发展与资源环境良性循环，提升客家土楼景区周边生态景观效果，都具有重要意义。

是古竹乡发展生态果园有利于当地资源整合利用。

项目区域内气候条件良好，土壤肥沃光照充足，且可近距离鸟瞰著名土楼王子‚振成楼‛，沿旅游公路开发观光采摘园具有自然生态和物质资源条件。

目前，永定县红柿丰富资源没有得到很好开发利用，产业化程度较低，初级产品多，品质不高，产品加工落后，缺乏深加工龙头企业和拳头产品，农户果树种植分散，缺乏有效带动。

项目实施将产业化经营方式，积极带动当地果农标准化种植，同时，项目作为级客家土楼子项目，将会对当地旅游经济做个有效补充。

二是调整农业产业结构和优化农村经济结构。

改革开放以来，我国农业经济发展取得了举世瞩目伟大成就，农业综合生产能力显著提高，农村经济结构不断优化，农民收入大幅度增加。

农业和农村经济发展已经进入‚以全面调整产业结构和优化经济结构为主要任务‛新发展阶段。

国家农业部强调，农业产业结构调整要突出四个重点是全面提高农产品质量，满足市场优质化多样化需求。

二是发展畜牧业和优化渔业结构，扩大农民增收领域。

三是进步优化农业生产布局，充分发挥区域比较优势。

四是大力发展农产品加工业，提高农业综合效益，促进农村劳动力向二三产业转移。

该项目完全满足国家宏观经济发展政策和农业产业结构调整四个重点，项目建设是调整农业产业结构和优化农村经济结构必然要求。

三是项目建设能够提高果业产品质量和产量，直接增加农民收入。

农业效益低下，农民增收缓慢，是制约当前农业农村经济持续快速发展主要因素，也是摆在各级领导面前个重大问题。

永定县红柿种植历史悠久，资源丰富，多集中在该县下金丰片，全县总面积万亩，为华东区最大红柿生产区。

近年来由于增产不增收，导致果园成片荒废，大部分果农放弃管理。

由于该县柿品种属完全涩柿，不成熟不能吃，成熟后，来不及吃，不耐运输，储存。

在加上生产管理不统，品质良莠不齐，且未有统市场终端，改接优良品种，提高管理水平，刻不容缓。

因此通过本项目推广成熟先进适用农业新技术和运用先进农业技术生产，建立甜柿生态水果生产基地和特色水果基地，以提升技术含量和附加值。

四是充分利用当地红柿资源优势，提高水果深加工产品附加值。

项目区位于客家土楼区域，其周边地区红柿种植历史悠久，产品丰富，但受季节和保质期影响，相当数量新鲜红柿因溃烂无法出售，而当地农产品深加工企业较少，对新鲜红柿生产加工能力和水平有限，许多红柿资源无法得到充分利用，而且浪费了宝贵资源。

该社生产红柿原汁饮料产品所采用加工工艺均是在引进国内外先进加工技术基础上，结合永定县情，加以消化吸收。

合作社甜柿产品已达到国内先进水平，具有包装精致食用方便等特点。

合作社通过实施品牌战略，不仅提高了产品附加值，而且把当地资源优势转化为经济优势。

五是辐射带动周边经济发展增加农民收入提高企业效益。

项目区农业结构不合理，制约了农业生产和农村经济发展。

项目实施将为该地区剩余劳动力提供了致富之路，辐射带动周边经济发展，增加劳动力就业机会，增加农民收入，提高农民生活水平，有利于当地社会稳定和发展。

通过项