生态观光农业科技示范园项目可行性投资论证建议报告doc文档（55页）

项目主要建设内容及规模本项目建设内容包括生态养殖基地四季果园工业原材料林基地附属设施。

其中生态养殖基地包括个养猪场建筑面积个亩养鱼垂钓塘散养只土鸡等四季果园种植基地包括美国脐橙桃杨梅柑橘枣柿胡柚无花果等优质核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，水果亩工业原材料林基地包括国外松桉树桤木等速生树种多亩以及珍贵药材金银花亩珍惜树种引种区亩附属设施包括建设栋办公楼和会所建筑面积个个车位停车场面积以及道路，并购臵科研办公设备器具及住宿餐饮用品。

该项目整体开发山地亩左右，其中核心区亩，辐射区亩，以推广高效农林业品种及技术为主，开展农业观光生态休闲项目。

项目建设期该项目建设期为年，即年月至年月，其中核心区工程期为年，即年月至年月。

项目投资规模及资金来源项目总投资万元。

按投资来源划分，需申请国家基本建设投资万元，占总投资，地方配套资金万元，占总投资，湖南行寅贤臵业有限公司出资万元，占总投资。

项目效益本项目基础设施建设工程实施后，将在园区初步形成较为完善生产科研养殖管理系统，进步提高示范区科技生产水平，有利于带动湘潭地区发展，充分发挥其生态社会效益。

同时，项目建成投产后，生态养殖基地可年获纯收入万元，四季果园年获纯收入万元，工业原材料林基地年获纯收入万元，全园年纯收入达万元，年即可收回投资。

编制单位中南林业科技大学设计咨询研究院项目依据示范园建设项目可行性研究报告编制，主要依据国家有关农林业建设项目法律法规借鉴国内外农林业建设项目建设管理成功经验和本园区有关科研规划成果。

主要依据是国家林业局关于印发†林业固定资产投资建设项目管理办法‡通知林业固定资产投资建设项目管理办法国家林业局关于印发†林业建设项目可行性研究报告编制规定‡试行和†林业建设项目初步设计编制规定‡试行通知林业建设项目可行性研究报告编制规定林业建设项目初步设计编制规定国家林业局计资司关于印发†林业建设项目可行性研究报告审查规定‡†林业建设项目初步设计审查规定‡试行通知林业建设项目可行性研究报告审查规定林业建设项目初步设计审查规定国家林业局办公室关于印发†林业建设项目竣工验收实施细则‡通知林业建设项目竣工验收实施细则规模化养猪场生产技术规范项目主要经济技术指标表主要经济技术指标序号名称单位指标备注生态养殖基地生态养猪场年产万头生态养鱼垂钓亩生态养鸡只四季果园亩速生丰产林亩附属设施办公会所停车场道路水泥路，砂石路可行性研究结论项目建设符合农林业建设项目法规和政策，园区土地权属明确，地方政府非常支持，项目建设配套资金有保证。

项目布局合理，生产科研工程安排得当，设施和设备购臵符合示范区实际，工程技术成熟，各项保障措施可行。

项目单位组织管理机构健全，各项制度严密，能保证做到国家基本建设资金专款专用生态社会经济效益显著，各项风险小。

本项目具备良好建设条件，项目是必要，也是可行。

第二章项目背景与建设必要性项目背景建立农业科技示范园是加快研究开发，推广应用农业高新技术重要途径，是促进农业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，走科技型农业发展之路重要举措，是传统农业向现代农业转变，实现农业现代化主要步骤。

项目地处湘潭市湘潭县云湖桥镇，交通便利，以湖南行寅贤臵业有限公司为龙头，依托湘潭市林业局湘潭市农业局科技力量，按照总体规划，分步实施，园多区，功能街接，突出良种，注重科技，力争效益基本思路，以农林业高新科技推广应用为重点，将现有科技土地人力等各种资源优化重组及合理配臵，按照五高五化标准劳动生产率高，土地生产率高，投入产出率高，科学贡献率高，经济社会效益高，农田标准化，操作机械化，服务社会化，管理科学化，生态良性化筹建湖南行寅贤农业科技示范园。

示范园总体功能定位在科技成果转化和农林业高新技术应用示范和展示舞台在市场机制引导下，通过政府搭台，基础辅垫，择项先上，招商引资，民营争辉，股份联办等运作，将示范园办成集转化与应用相促进，生态与经济相协调，培训与教育相结合综合型基地着力引导农林业发展方向并实现示范辐射作用，不断推动全县农林业现代化进程，促进农林业和农村经济发展项目建设必要性当前，从传统农业向现代农业转变进程中，把推动农业生产力发展从主要依靠调动和激励农民积极性制度创新，转向主要依靠科学技术作为推动力科技创新上来，随着我国农业科技体制改革日益深化，农业科技示范园作为种新型农业科技创新渠道和有效形式，便如雨后春笋般地出现在广袤农村大地上。

湘潭县农业自然条件优越，近年来农业获得较快发展，农业科技对农业生产贡献率目前达到。

尽管如此，挖掘潜力和提升空间还很大。

当前，我国农业和农村经济已进入个新时期，农业生产由过去单纯地追求产量向追求质量与数量并重转变，农业市场由过去卖方市场向买方市场转变条件下，建设农业科技示范园，辐射和带动全县农民进行农业产业结构调整，优化农业产业结构，增强市场竞争力，具有非常重要意义。

第三章项目建设条件自然地理条件地理位置示范园座落于湘潭市湘潭县云湖桥镇史家坳，主要为小型丘地，四周为稻田山林山塘所围绕，总面积约亩。

自然概况地形地势示范园区内地貌属于湘江中下游红岩丘陵区低缓丘陵。

项目计划以马山塘天鹅塘尖冲塘桑树塘凉伞塘等为主要区域。

园区内有些天然植被，也有部分人工林。

水文园区内有天然山塘，水质良好，可作为水产养殖和苗木灌溉引用水源，实施方便韶山灌渠离示范园仅公里，能辅助其满足干旱时期农林灌溉。

气候示范园属于中亚热带季风湿润气候区，寒暑干湿季节分明，光热充足，降水丰富。

年平均气温，月为最冷，极端最低温为摄氏度，七月最热，极端最高温为。

年均日照时数小时，年太阳总辐射量为千卡。

年降水量为至，年均雨日为至天，年均下雪至天，年均无霜期为至天，年均相对湿度为，冬半年主导风向为东北风和北风，夏半年多南风。

土壤示范园内土壤主要是四纪红壤砂岩红壤，土壤结构良好，肥力中等，但缺乏有机质，经定改良后，可种植多种作物优质水果和用材树种。

生物资源野生动物主要野生动物有野兔山鸡昆虫蛇类以及多种鸟类等。

野生植物示范园属于亚热带常绿阔叶林植被区，树种资源丰富，主要植被类型有马尾松湿地松竹类香樟枫香鹅掌楸檫木木荷紫薇桃花油茶盐肤木白栎桎木构树假死柴美国商陆等。

据调查，常见乔灌木种类有余科，多种。

以松科木兰科樟科蔷薇科豆科木犀科等植物为主。

社会经济条件科技示范区位于湘潭市湘潭县云湖桥，行政区域隶属于湘潭市。

湘潭市位于湖南省中部偏东地区，湘江中下游。

居长株潭金三角角，现辖湘乡市韶山市湘潭县和雨湖区岳塘两个城区，全市总面积平方公里，人口万，其中市区面积平方公里，人口万。

湘潭是全国湘莲之乡和全国闻名粮猪生产基地，是湖南经济比较发达地区之，年全年实现地区生产总值亿元，按可比价计算，比上年增长，高于全省平均增速个百分点，为党十届三中全会以来最高增幅。

其中第产业增加值亿元，增长，对经济增长贡献率为第二产业增加值亿元，增长，对经济增长贡献率为第三产业增加值亿元，增长，对经济增长贡献率为。

全市人均为元，增长。

园区周边地区是传统农业区，产业以种植业为主。

另外，部分群众从事农产品加工业养殖业林业第三产业生产来增加收入。

农作物主要有水稻玉米大豆花生红薯蔬菜等经济林果主要有橘子桃等。

畜牧业以瘦肉型猪肉牛肉羊和蛋禽养殖为主。

周边地区农业生产相对稳定，群众生活有定保障。

项目实施单位条件实施单位基本情况湖南行寅贤臵业有限公司注册资金万元，主要从事出口产品包装箱业务。

企业在努力发展自身同时，大力推进以商招商，致力增强镇域非公经济发展后劲，而且通过以商招商内引外联，为镇域经济发展作出了积极贡献，其法人代表彭瑛在年月被授予湖南省创业成功女性荣誉称号，现为湘潭县云湖桥镇商会会长。

实施单位组织机构与人员编制湖南行寅贤臵业有限公司有职工人，单位下设办公室生产部技术部销售部财务部等。

实施单位管理体制湖南行寅贤臵业有限公司负责整个项目工程建设保护管理及生产经营活动。

管理体制合理，组织管理顺畅，为项目实施提供了管理体制保证。

建设条件分析评价地理位置优越是交通条件好。

园区位于湘潭市近郊云湖桥史家坳，外部交通十分方便，潭韶公路从旁边经过，距国道约公里潭邵高速韶山出口公里。

周边城市长沙市约公里株洲市约公里湘潭市约公里娄底市宁乡县韶山市约公里湘乡市约公里等到该度假村车行时间都在分钟。

距长沙黄花国际机场约公里，由高速公路至机场只需多分钟。

园区内部交通也较方便，山上林区公路可通达各主要山头地块。

二是环境条件好。

示范园生态环境良好，没有污染源，生产优质无公害农产品具有得天独厚条件。

自然条件优良园区内气候温和，寒暑干湿季节分明，光热充足，降水丰富。

年平均气温，月为最冷，极端最低温为摄氏度，七月最热，极端最高温为。

年均日照时数小时，年太阳总辐射量为千卡。

年降水量为至，年均雨日为至天适宜湖南绝大部分农作物优质水果用材林生产和发展畜牧水产业。

基础条件充分园区内基础设施较好，高压电线从园区经过，可确保园区建设电力需要示范园周边区域基本上实现了村村通电话，全区有移动通讯网络覆盖。

园区有优惠政策条件。

科技示范园区建设享受湘潭市县政府发展经济优惠政策及其它相关政策园区有较强科技力量为依托。

湘潭市林科所离科技示范园只有公里距离，是从事林业技术研究试验示范及推广全民事业单位，现有高级工程师人，工程师人和初级职称人，可随时为科技示范园提供技术支持。

示范园具有完善管理机构，人员编制到位。

管理站机构健全，科室分工合理，人员职责明确，管理体系基本形成。

目前，园区领导班子内部团结，职工思想稳定，与邻近群众关系协调，为示范园建设提供了良好基础。

开展了些基础性科研生产前期工作科技示范园是科研生产基地。

为了保护和合理利用自然资源，必须根据自身条件有计划有重点地开展科学研究。

湖南行寅贤臵业有限公司派代表对省内外农林业科技示范园进行参观学习，通过多次考察学习，对建设农林业科技示范园积累了些基础资料，并在自然地理环境生态环境特征等方面进行了调查和观测。

第四章建设目标建设目标总体目标根据农林业建设项目有关法律法规和方针政策，确定农林业科技示范园建设和发展总目标是全面建设农林业科技示范园，提高管理水平，加强基础设施和科研生产体系建设，完善和增加现代化设备，提高科技种植理论水平，实现经营管理科学化和高效率。

积极引进科研人才和国内外先进技术设备，结合示范园区实际开展科学研究。

正确处理园区与周边乡镇生产生活关系，充分发挥综合效益，实现园区和周边乡镇可持续发展。

逐步实现经营管理规范化科研现代化综合利用合理化基本建设标准化，把示范园建成具有较高生态社会和经济效应农林业科技示范园。

建设期目标建设目标分核心区建设和辐射区建设，预计核心区面积亩，建设期年辐射区面积亩，建设期年。

搞好示范园基础设施建设，完善科研