电动游艇俱乐部项目可行性投资论证建议报告word文档（27页）

未经允许，请勿外传，第章中国游艇市场概况近几年，游艇俱乐部及游艇配套项目出现了开发热潮，很多水岸游艇地产滨水度假旅游项目水上活动项目等都加入游艇元素。

国内游艇俱乐部最早出现在年代初期。

年到年，在华南及华东沿海地区陆续出现了很多大型游艇俱乐部，配套齐全，包括会所娱乐餐饮客房码头等设施，这些俱乐部成为游艇俱乐部行业发展雏形。

国外游艇行业如今已有个非常成熟经营模式及完善政策管理法规，当然也有相当经济基础及消费能力。

从几千到几亿游艇都有，大致都用于商务活动和运动休闲。

国外游艇俱乐部按档次大致分为以下几类豪华高端俱乐部这样俱乐部有大有小，非常注重个性化服务，配套都很齐全，有更甚于大酒店配套功能。

它们入会费很高，且只对会员开放。

会员多是大公司老板，以及社会上显贵人物。

俱乐部经营者并不定以赚取最大利润为目，试想下，你经营俱乐部有如此会员，收获肯定不止是金钱。

这样俱乐部，会员名额是有限。

它们有非常高入会标准，当你不符合他们标准，即使很有钱，也不能成为它会员。

高档次游艇俱乐部会员制，会员般都有自己船只，大都是企业老板专业人事或演艺界明星大企业高管等等。

这样俱乐部多是商务社交场所，会员希望能在这里结识些重要人物。

这种俱乐部配套也比较齐全，在国外较为普遍。

平民化俱乐部会员与非会员相结合，部分设施对外开放，大众化收费。

俱乐部客户最关心是能否提供游艇买卖泊位保养维修补给等相关服务，对俱乐部其他配套如餐饮娱乐等设施要求不高。

经营者也是靠提供游艇相关服务赚钱，这种俱乐部占了很大部分，因为欧美些国家家庭都有或大或小不同种类船只，他们需要这些俱乐部为他们船提供服务。

运动型及兴趣型俱乐部俱乐部有比较专业配套服务，提供个聚会交流平台，这种俱乐部本身很难赚取很大利润。

每个行业都有它自身发展进程以及条件，游艇俱乐部也不例外，例如要有具有定消费能力人群好水域环境，以及人们对这个事物了解认可。

以上条件现在我们国家基本都可以满足，行业管理政策也不断完善，但是有样东西我们还没有真正理解及融入，那就是文化。

俱乐部是种生活也是种文化。

举个例子，在香港，俱乐部文化已经非常成熟，有各式各样俱乐部，如红酒会雪茄会游艇会乡村俱乐部马术钓鱼潜水等。

俱乐部规模配套或大或小，入会费从两万到几百万不等，其中有些价格低廉入会费令很多公司白领运动爱好者或中产阶层成为些中小型俱乐部会员，很多人同时拥有几个俱乐部会籍，会所成了他们日常用餐社交聚会商务接待休闲娱乐主要场所。

据国际游艇设施委员会提供资料表明，目前世界旅游船艇年消费额高达亿美元，如果加上相关维修管理娱乐等费用，全球每年游艇经济收入超过亿美元。

全球发达国家每人就拥有条游艇，挪威新西兰等地人均拥有游艇高达，美国为，就是内陆国家瑞士，人均游艇也达到。

也就是说，发达国家游艇是相当普及，游艇消费已较为普遍，随着全球经济进步发展，人们生活水平不断提高以及消费观念改进，游艇经济将会成为沿海国家国民经济主要亮点。

第二章我国游艇俱乐部现状近十几年国内经济发生翻天覆地改变，人们生活水平也发生质改变，经济特区经济发展水平基本达到发达国家水平，沿海地区经济后来者居上，消费观念生活方式也逐渐发生变化，追求闲情逸致生活质量。

当前，在中国人眼里，游艇能显示身份和实力，拥有私家游艇就是财富象征，数据显示，为了满足贵族阶层需求，目前全国各地成立了多个大大小小游艇俱乐部，上规模有档次仅有家左右，而且大多集中在东南部沿海和长三角地区。

游艇俱乐部般采用会员制，收取会费，向会员提供游艇租售维修养护驾驶培训领航开航及配套休闲娱乐等服务。

以华东地区目前颇有影响太湖水星俱乐部为例，会员分为个人会员及公司会员两种，交纳年费后就可享受俱乐部全套服务。

会员也可购买俱乐部游艇，并使用内部泊位，由俱乐部专人负责保养，也可向俱乐部租赁游艇使用。

随着游艇休闲兴起，各地已纷纷开始重视和规划游艇业，兴建各类专用码头。

如上海市按照规划，将在黄浦江上建座游艇码头，预计年之后，上海游艇产业将逐步带来每年亿元销售产值和万多个就业机会。

随着中国国民经济高速发展，中国人消费能力观念内容和形式都在发生变化，对船艇需求也将会越来越多，水上健身运动水上高速客运水上休闲等将会越来越多地走进人们生活中，这些必然会促进中国游艇代理业发展。

根据以往消费结构与经济发展水平适应性，可以预测，国内市场游艇需求高潮将很快到来。

中国人游艇梦已被点燃已成现实，国内已建成运营较大型游艇俱乐部苏州水星游艇俱乐部座落在苏州太湖国家旅游度假区。

这是个中国具有国际水平水上豪华游艇俱乐部。

它拥有自行生产世界著名品牌游艇和座个泊位流码头。

俱乐部除了拥有数十种类型豪华游艇房艇外，还有许多专用设施，如中西餐厅酒吧米室内室外游泳池冲浪池桑拿健身房迷你超市游艺室儿童游艺设备阅览室多功能厅游艇及设备展示厅草地排球会员专用停车场会员快艇驾驶培训中心桌球房等。

深圳浪骑游艇俱乐部坐落在深圳东部海岸，占地占海面积万平方米，建筑物有会所大楼全封闭会员会所个游艇泊位个干船舱和游艇维修车间及设施等。

会所大楼建筑面积平方米，内设海图室购物商场会议室豪华海景客房中餐厅西餐厅酒吧露天烧烤场观海台和系统化海上模拟训练仪大梅沙国际游艇俱乐部总投资亿人民币，规划中俱乐部主会所占地平方米，建筑面积平方米，海域使用面积万平方米，浮式游艇码头泊位个，防波堤总长米含邮轮码头米。

④北海国际游艇俱乐部正建设中，规划面积公顷包括海域和陆域，投资亿元兴建。

俱乐部由俱乐部会员大厦琴状多功能厅月亮岛中心公园以及游艇停泊港池五部分组成，将在世界范围内招收会员，预计将拥有船艇艘，其中大型豪华游艇艘中型豪华游艇艘小型豪华游艇艘等。

青岛银海游艇俱乐部拥有陆域面积平方米水域面积平方米，项目总投资三亿元人民币。

俱乐部码头按照国际标准建设，设有个专业游艇泊位，全部码头设施采用国际第三代产品由西班牙公司制造安装。

俱乐部码头设施齐全，拥有流充电供水加油起吊修船和干船坞。

陆域设有俱乐部会所游艇驾驶培训学校健身会馆不同风格俱乐部宾馆歌厅咖啡厅酒吧钓鱼场美容中心，办公和运动员洋房等配套设施。

厦门香山游艇俱乐部建设中总用海面积在平方米以内，其中填海部分约万平方米防坡堤和护岸用海面积万平方米高桩平台约万平方米。

土地现状为海域，土地用途为商业办公俱乐部及其它。

项目地上总建筑面积为万平方米，其中俱乐部为平方米，商务办公建筑面积为平方米，商业建筑面积平方米，游艇俱乐部平方米，游艇销售训练中心及候船室建筑面积平方米，其它公共设施建筑面积平方米。

北京长城游艇俱乐部建有浮动码头条，游艇泊位个浮动码头规格分为大型和中型游艇提供包括出航服务配置船长船员陪护人员服务救援服务驳船服务大风防范服务出航气象数据服务安全与气象警戒服务以及摩托艇潜水服救生装置等。

南京银河游艇俱乐部集餐饮休闲娱乐游艇综合服务于体，其主体建筑长宽，有效建筑使用面积共设四层，它外观豪华气派，内饰典雅温馨，是所高品味高享受休闲会馆。

南京银河游艇俱乐部位于下关号码头，毗邻扬子江畔，与阅江楼相映衬。

俱乐部目前拥有各类世界名艇，以供销售租赁观光之使用，拥有游艇停泊位，并有专业技师为您提供整套完整售后服务。

国内著名游艇俱乐部还有大连星海湾游艇俱乐部北戴河游艇俱乐部上海东晶湾游艇俱乐部杭州运河游艇俱乐部广州莱茵游艇俱乐部等等，由于游艇俱乐部集合了城市形象旅游观光休闲度假功能，各地政府大力扶持，截止年中国政府批准游艇俱乐部已有二十几家。

年申报游艇俱乐部性质项目将会突破家。

第三章项目规划项目名称名称湖电动游艇俱乐部二投资范围游艇俱乐部四星级商务会所多型号电动游艇整体组装电动游艇专用悬挂机生产码头泊位及配套设施出售出租及水上运动娱乐。

三项目位置本项目位于河北省市湖四投资者基本情况五总体规划地块历史及现状湖国家级自然保护区座落在河北省枣强之间三角地带，是华北平原惟保持沼泽水域滩涂草甸和森林等完整湿地生态系统自然保护区，占地面积平方公里。

其生物多样性十分丰富，以内陆淡水湿地生态系统和国家级鸟类为主要保护对象。

湖，俗称千顷洼，又叫千顷洼水库，湖面平方公里，面积与蓄水规模仅次于保定白洋淀，是华北平原第二大淡水湖，单体水面积位居华北第。

年月，被国家林业局和省政府批准为河北省湖湿地和鸟类省级自然保护区。

年月，被批准为国家级自然保护区。

湖水源充足，水量丰沛，丰水季节，碧波粼粼，望无际，落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天色，其景色之优美，令人心旷神怡。

临堤远眺，青山倒映，碧波千顷，湖天色登上游艇，则溅水成雾，击旅飞鱼，欢情快意，环湖万亩林场，郁郁匆匆。

总体规划原则湖电动游艇俱乐部是个综合性游艇及配套生产服务项目，分四星级商务会所游艇码头电动游艇组装和专用悬挂机生产游艇培训中心等个建设主题板块。

建设规模本游艇俱乐部拥有平方米面积水域，设计可容纳船长米小型游艇艘，船长米中型游艇艘，工作艇艘以及码头水电等配套供给设施和维护设施。

该游艇俱乐部项目符合地方政府规划和发展方向。

主要建筑物为入口广场停车场四星级商务会所电动游艇整体组装和电动游艇专用悬挂机生产基地俱乐部游艇码头游艇培训中心展览中心游艇干仓等配套建筑物。

入门广场设有大型停车场合理解决较大车流和人流集散问题入口处有电瓶车服务，人车物相对分流设计，尽量减少人车相互干扰，充分考虑配套公建及商业环境和交通影响。

泊船位集中布置在俱乐部会所培训中心处，方便管理，并充分考虑尽可能减少波浪对泊位冲击。

并在培训中心处规划设计了可存放条小艇游艇干仓，为普通会员提供停泊修理管理服务。

充分完善会议商业运动服务等配套设施，实现会议度假购物休闲体化服务。

总体规划布置根据原有地块区域位置建设电动游艇专用悬挂机生产基地商务会所，水域设计成俱乐部游艇区，建设有水上房船区游艇泊位区公共游船码头区。

在周遍建设游艇码头泊位，将现有小路拓宽成星光大道，大道两旁每隔米设计有尊大型青铜器仿制品布置，以增加会所区地域文化氛围。

在会员会所布置方面，在规划设计中，将突出每幢会所依山傍水特点，把会所码头游艇湖景有机结合，作到幢会所处风景油彩画效果，充分利用滨湖地势，以达到会员会所区最优化设计。

在游艇培训中心板块设计中，结合现阶段国内游艇俱乐部发展形式和借鉴国际游艇俱乐部先进经验及本地区远景发展目标，主要建筑为联体洋房，配套设计有游艇培训中心游艇码头商业街等，既强调普通会员尊贵地位又满足社会不同层次对游艇游乐需要。

交通组织入门广场设有停车场，俱乐部景区内设有电瓶车服务，有效减少大俱乐部区车流量通往会所区星光大道，只对会员开放，限定车流量和车行速度，尽可能减少对会所幽静生活影响。

将公共对外开放建筑集中放置在半边溪端，并设停车场，有效减少外部人流，车流对俱乐部和会所区影响。

景观设计总平面布局利用独特地理优势，通向俱乐部岸边设计成全木制观光长廊风雨桥造型在通往商务会所星光大道两侧摆放青铜器，形成青铜器文化长廊个游艇泊位区各有特点商务会所区突出豪华游艇私家码头概念游艇培训中心突出房船电动游