电子竞技互动产业园项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

经营运行年主要经济指标项目总投资亿人民币年营业收入，万元人民币净利润，万人民币投资回收期年投资会计收益率项目研究范围和依据可行性研究范围包括项目必要性项目市场分析环境保护项目发展项目建设投资效益分析等。

项目依据深圳市政府关于规划珠三角规划纲要深圳市总体城市规划核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目结论电子竞技互动产业园具有重大意思，收益大风险小特色，能满足社会行业客户需要。

深圳物流有限公司深圳市协会，深圳市房地产开发有限公司三家公司联合来运营此项目，本项目故是可行和必要。

敝公司将在行业发展与企业成长双重背景下，与行业巨头客户联手打造本项目，将实现多方共赢，美好未来，携手共创社会辉煌，第部分电子竞技互动产业园项目背景产业园项目缘由深圳承载着中国开发开放先试先行重大历史使命，而产业结构及其合理布局正是执行完成这个使命核心动力。

然而进入世纪以来，由于国际资源流动多元性特点，深圳发展目前正处于个非常激烈竞争环境下。

产业变革和发展成为提升城市和区域竞争力重要措施。

新兴产业发展之产业从工业革命到现在，经济有规律性周期变动已有五个长周期，先后发生了以纺织工业为主导产业第次产业革命，以钢铁工业为主导产业第二次产业革命，以石油和重化工及电力工业为主导产业第三次产业革命，以汽车工业为主导产业第四次产业革命，和以产业为主导产业第五次产业革命。

这种周期变动根本原因，在于技术创新，而且每个长周期总是与次大产业革命紧密相联。

产业革命是技术革命大规模集中浪潮。

技术革命包括新关键技术和新能源新材料新产品新产业新基础设施及其新制度和管理创新。

技术创新和技术革命必然会演变为产业革命。

第五个长周期发端于世纪年代中期。

美国凭借其在以技术为核心高新技术方面优势，率先进入这以时代为特征新长周期，这周期发生了以产业为主要内容新产业革命。

随着关键技术特别是电脑激光微电子电信和因特网等信息技术广泛应用，新技术经济体系已经成型，信息产业及信息密集型服务业成为美国新经济主导性产业，产业结构再次优化升级。

在技术创新同时，美国近年来在包括政府规制和规制改革企业制度变革与组织创新政府宏观财政与货币政策促进和鼓励技术创新政策和就业分配等方面，涉及整个经济体制和运行机制等制度安排上，进行了重大调整和改革，从而形成了种有利于技术创新和经济增长社会机制。

总之，在这个长周期中，经济增长主要来自产业。

近年来，产业经过多年来发展，已经逐渐跟其他产业联系，并不断融合，形成更为广泛产业链条和互动价值。

比如计算机通信及娱乐消费电子相互之间融合呈现日益加快趋势，这相继催生了数字电视掌上电脑手机等产品出现。

今后，随着技术与传统产业不断融合，将会带动更多新兴产品产生。

在年，电子信息产业就成为在国家十大振兴产业之。

可以预计，在政府大力支持及企业与传统企业协作与努力下，中国新兴产品与服务市场将会拥有更加广阔发展前景。

发展前景最好产业之竞技体育产业不少专家都指出，中外体育产业差距巨大，美国体育产业，如棒球等能独挡面，而中国乒乓球武术等更多是以民间娱乐形态存在，产业化几乎为零。

有分析人士认为，目前，欧美人均体育消费每年美元，而中国人均体育消费每年不足美金。

中国有亿人口，年收入超过美元有亿人，我们人均体育消费如果达到欧美半，就将至少形成个每年万亿元人民币大市场。

体育产业已经越来越成为企业家眼里露天金矿。

从全球范围来看，体育产业发展潜力与经济带动作用明显，已经形成了巨大产业模式。

据统计，全体育产业产值在亿美元左右。

北美西欧日本体育产业年产值均位于国内十大产业之列，且每年以速度增长。

比如美国体育产业在年代中期已成为美国第大产业，年增加值占总量澳大利亚体育产业增加值达到亿澳元，占，体育产业提供就业机会超过了农业铁路保险电力等主要行业，可以说体育是朝阳产业，也是绿色产业，具有巨大发展前景。

中国体育产业经过北京奥运会洗礼，同样体现出巨大发展潜力，吸引了全越来越多目光，作为文化产业重要组成部分，体育产业被称之为露天金矿。

但是与发达国家相比，我国体育产业仍处于发展初级阶段，体育产业对美国经济贡献率占，我国体育产业贡献率却只有，仅为美国贡献率。

正像国家体育总局副局长王钧说那样，同时拥有最多人口和令人瞩目经济增长速度，使中国正在成为上最大体育市场。

年我国相继出台了十大产业调整和产业振兴规划，年国家把制订产业振兴规划方向瞄向了代表国家经济发展软实力文化和体育产业。

在年初文化产业振兴规划出台后，个拥有万亿元市场规模体育产业也有了对策性文件。

日前，国务院办公厅发布了关于加快发展体育产业指导意见。

指导意见共明确了六大任务，分别是发展体育健身市场开发体育竞赛和体育表演市场积极培育体育中介市场做大做强体育用品业大力促进体育服务贸易和协调推进体育产业与相关产业互动发展。

近年来国内体育产业发展在不断加速。

从年至年八年间，北京奥运会所产生总体经济影响将达到亿美元。

据预计，在今后五年时间里，中国将先后迎来多项重量级体育赛事，中国体育产业正迎来发展黄金期。

产业与体育产业完美融合电子竞技产业每项体育运动都是社会生产力发展和社会变革产物。

农耕时代产生了田径，工业时代产生了赛车，信息时代产生了电子竞技。

电子竞技是以电子游戏为基础，并升华出来项体育运动。

电子竞技是利用高科技软硬件设备作为运动器械进行人与人之间智力对抗运动通过运动，可以锻炼和提高参与者思维能力反应能力心眼四肢协调能力和意志力，培养团队精神。

经过长久训练，可形成运动技巧和规律在崇尚公开公平公正原则，严格遵守统比赛规则前提下，体现智力运动和技术对抗本质。

电子竞技运动把信息技术和体育竞技紧密联系在起，是项受到广大人民群众欢迎新兴体育项目。

深圳发展最适合发展电子竞技产业区域规划在今年首次提升到国家级战略，中国国务院年月日作出批复，原则同意深港现代服务业合作区总体发展规划，明确把建成粤港现代服务业创新合作示范区，引领带动中国现代服务业发展升级。

并且近期国家发改委再次下发通知明确深圳地区获计划单列市管理权限。

深圳成为继上海浦东新区天津滨海新区珠海横琴新区之后第四个国家级新区。

电子竞技产业在优势优势电子竞技互动产业园是加强深港联动优秀代表近年来，深港两地政府强力出手，通过跨境工程商贸科技旅游金融物流教育文化等方面密切联系，深港合作全方位多层次纵深推进。

目前，深港口岸每年进出口贸易额超过亿美元，通关客流近亿人次。

目前，两地正借助深港创新圈合作区河套地区开发深港金融圈等重大项目合作，向深港国际大都会挺进。

产业融合是两地合作关键领域和重点内容。

在两地政府共同推动下，近年深港两地产业融合迈入实质性步伐。

其中深港创新圈加快建设，两地政府推出了深港科技合作资助计划，今年接受多个项目联合拨款资助申请。

电子竞技互动产业园将推进深港生产力基地深港创新圈互动基地等公共服务平台建设，吸引港资电子竞技互动等企业研发中心及相关项目进驻。

电子竞技互动产业园将成为整合两地科研资源形成产业链提升深港地区和珠三角区域自主创新能力重要引擎之。

电子竞技互动产业园以不落幕网络奥运会将为造就地球最亮双城生活。

将与道和纽约东京等级大都会媲美，成为全球夜晚最亮地区之。

优势二电子竞技互动产业园是区位优势面旗臶。

区域已经定位为国家级新区。

在管理和政策方面有着更加优惠条件，项目地处深圳未来发展潜力最大区域，未来在产业整合及升级方面，必将成为深圳产业发展引擎和核心驱动力。

电子竞技互动产业园将引入深港两地合作开发新模式，联手将建成深港现代服务业示范区先导区。

电子竞技互动产业园将重点发展创新物流总部经济科技及专业服务通讯及媒体服务商业服务。

电子竞技互动产业园未来将创造每平方公里多亿产值，远远超出年，有望创造亿元生产总值，每平方公里产出达亿元。

国家规划目标。

优势三世电子竞技互动产业园是低碳环保效益优势集中展现。

土地有限，未来规划必将是产业价值极高产业导入，只有具备效益优势产业，才能真正承担未来在规划和发展使命，相比较其他产业，电子竞技产业更多通过网络电子信息技术，可构建全球电子竞技平台，实现资源共享，因此，相比较其他产业，对场地方面没有非常高要求，但带来产值却远远高于传统产业，在低碳环保方面有明显优势。

优势四世电子竞技互动产业园是国内现代科技人才优势战略高地在电子互动形成龙头产业后，带动专业人才聚集输出等，成为树立国内电子动漫互动传播等产学研人才标杆。

第二部分项目投资人概况项目名称及实施单位项目实施单位房地产开发有限公司项目实施单位二深圳市协会项目实施单位三深圳市投资发展有限公司组织结构图中天园图表采用下载大型房地产公司组织架构图深圳市协会咐后项目实施单位概况深圳市物流有限公司简介深圳市物流有限公司在福田保税区拥有万平方米仓储工业办公综合物流中心，工业仓储区为标准现代化仓库设计，整栋大厦呈型。

物流中型共有高速载运电梯台，客梯台，自动升降装卸平台个，仓库内均设有自动消防喷淋系统现状业务现物流中心从事保税仓储国际贸易采购业务增值服务分销配送电子行业项下精确配送机械制造行业供应链管理及料件配送跨国公司全球售后服务部品增值服务和配送中港及国内运输实施车辆管理与托普菜供应链技术发展公司有客户软件开发合作事项物流咨询客户仓抵融资等业务。

深圳市协会简介深圳市协会是全国先进理念方法和技术传播者是全国业界活动和深圳市活动组织者是提升组织竞争力合个人素质能力等服务提供者。

深圳市协会已率先拥有各类型企业和成为全国师培训数量及合格率第专业培训机构，目前用油单位会员和个人会员到个。

为深圳及其周边地区多家各类型企业提供了专业培训专业人员输送专业策划专业咨询等服务。

是由深圳市各行业企业机构传播机构经济研究机构及专家师等单位和资深个人组成跨行业专业型社会团体组织。

对年来，协会凭着对工作专注和热忱，发展势头强劲，会员规模稳步扩大，社会效益成果丰硕，逐步发展为界最具号召力和影响力专业性协会组织。

得到了广大会员社会各界致认可。

在深圳市政府领导相关部门指导和关怀下，协会实力不断增强，正逐步发展成为界最具号召力和影响力专业性社会组织。

深圳市房地产开发有限公司简介第三部分电子竞技互动产业园市场调查分析国内电子竞技产业发展情况中国电子竞技产业发展是在电子竞技赛事推动下逐渐形成，并随着国内外赛事品牌塑造职业选手和职业俱乐部品牌影响力蔓延，使得电竞产业软硬件需求不断扩大，中国电子竞技产业正在逐步发展起来。

赛事是推动中国电子竞技产业第动力年，电子竞技产业中国市场产值约为万元人民币，虽然产值微不足道，但是电子竞技概念雏形已经形成年，电子竞技最权威赛事进入中国，这年中国电子竞技产业产值约为万人民币年，随着国际重大赛事带动下，国内等本土赛事逐步兴起，年创产值迅速攀升，约为万人民币年是中国电子竞技不能忘记年，国家体育总局列电子竞技为第项体育运动，与此同时又重大赛事落地中国，最终当年产值约为万人民币年，是中国电子竞技繁