白茶种植基地开发项目可行性投资论证建议报告doc文档（57页）

七项目建设目标本项目建设以国内外市场为导向，以生态环境为基础，运用生态学生态经济学原理和系统工程方法，建设成为县乃至全省最大白茶种植基地。

基地建成后，可充分发挥其辐射作用，带动周边县核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，市农民种植白茶积极性，引导农民致富以点带面推动乃至江西省农业产业结构调整，改善生态环境，实现农业由效益型转变加速农业现代化进程，提高农业整体效益，增加农民收入，达到生态经济和社会三大效益有机统。

八项目总投资及资金筹措本项目总投资为万元，其中固定资产投资为万元，流动资金投入万元。

资金来源为申请农发行资金贷款万元，用于固定资产投入其余万元由建设单位自筹解决。

九项目主要经济技术指标主要财务经济指标汇总表表序号指标名称单位数量备注项目总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元企业自筹资金万元银行贷款万元其中固定资金万元流动资金贷款万元国家补助万元盛产期销售收入万元生产年平均总成本费用万元生产年平均销售税金及附加万元生产年平均利润总额万元生产年平均所得税万元生产年平均净利润税后利润万元投资利润率总投资收益率资本金净利润全部投资财务内部收益率税后税前全部投资财务净现值税后万元税前万元全部投资回收期含建设期税后年税前年盈亏平衡点生产能力利用率计算期平均第二节可行性研究编制依据中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见年中央号文件中共中央中发号文件中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录江西省当前产业政策要点决定县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要县关于加快实施生态立县战略，全面建设小康社会决定资发号文件中央县委人民政府关于加快白茶发展实施意见县生态型社会主义新农村建设发展纲要国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版其他有关法规文件及委托本单位编制可行性研究报告委托合同。

第三节可行性研究结论通过本项目建设，能够进步发展当地白茶生产，使丰富资源优势尽快地转化为商品优势，实现资源永续利用和经济协调发展同时能够促进白茶主产区既增产又增收，稳妥地加强地方茶叶生产基地建设，有利于保护生态环境，有效地推进农业区域化布局专业化生产和产业化经营，对地方特色经济建设有积极推动作用。

项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源和生态资源丰富，可充分发展优质白茶种植。

本项目白茶引进良种优特栽培，采用先进耕作技术，做到高投入高效益。

生产优质白茶供应国内外市场，并辐射周边区域，提高农户栽种白茶积极性，起到示范推广作用，市场前景十分看好。

该项目经全面论证，规模适宜，预期效益好，具有较强盈利能力和市场抗风险能力。

项目达产后，生产年平均销售收入为万元，年所得税万元经营期内，年平均投资利润率，总投资收益率内部收益率税后，下同，财务净现值万元，全部投资回收期年。

综合以上结论，该项目实施，能向市场提供茶制品新品种，满足市场需求能提高企业经济效益，促进农业大省向农业强省转变。

同时项目实施也有利于保护和充分发挥良好生态优势，增加劳动力就业机会和群众收入，促进农村致富奔小康和地方。

因此，该项目建设是十分必要可行。

第二章项目建设背景和必要性第节项目建设背景茶是种有悠久历史传统饮料，同时又被现代科学证实并被人们誉为世纪健康饮料，也是县传统支柱产业之。

随着人类健康保健意识增强，高品质无污染茶需求日增，为县独特生态环境蕴育高山茶园开发提供了良好机遇，开发白茶已成为县茶业经济结构调整重大方向。

随着经济迅速发展和人们对食品污染问题普遍关心，消费者渴望得到富营养好品味有机食品，开发无公害白茶正迎合广大消费者这需求。

白茶属轻微发酵茶，是种低温情况下产生叶绿素缺失种遗传变异体，是茶树中特异性品种，是我国茶类中特殊珍品。

因其成品茶多为芽头，满披白毫，如银似雪而得名。

我国各地些地方均有发现，如浙江安吉白茶。

由于这种茶树代谢机能特异性，低温时抑制了叶绿素合成，但显著提高了游离氨基酸生成量，因此，早春白茶游离氨基酸含量般均在以上，高者甚至达。

这时其他般绿茶品含量只有。

茶叶中游离氨基酸由多种氨基酸所组成，其中茶氨基酸要占氨基酸总量。

这种茶氨基酸是茶特征性成分，到目前为止，除种中有少量发现外，其余动植物中均未发现。

白茶历史悠久，其清雅芳名出现，迄今已有八百八十余年，但其对生长环境要求十分苛刻。

县位于江西省市东部，武夷山脉西麓，闽赣交界，与省市县毗邻，地处国家级风景区武夷山和龙虎山之间，鹰厦铁路国道穿境而过，是由赣入闽主要通道。

全县国土总面积平方公里。

全县山地面积万亩，占土地总面积，森林面积公顷，活立木蓄积量达万立方米，森林覆盖率达，居全省前列。

县境内拥有江南少有大片原始森林和总面积达公顷马头山国家级自然保护区，被专家誉为华夏翡翠人类绿舟，世间天然氧吧。

县域主要河流均达到国家Ⅱ类地表水水质标准，大气环境质量达国家级标准，城市区域环境噪声符合国家规定功能区标准。

优良生态环境，丰富自然资源十分适宜白茶种植。

近年来，县紧紧围绕生态立县绿色发展战略，充分发挥生态优势，大力发展生态旅游生态农业生态工业生态城镇等产业，并着力推行生态体系建设，打响生态品牌面包品牌中国虎品牌，创建生态开放创新和谐，努力把建设成为特色鲜明经济高效环境优美人与自然和谐生态经济强县。

努力培植发展绿色产业，促进农业增效农民增收和农村发展。

建设生态文民，发展优质高效农业是贯彻落实党十七大精神项实际措施。

为充分利用县得天独厚自然条件和生态环境，县引进生态发展有限公司。

根据中共县委县人民关于加快白茶产业发展实施意见资发号文件精神，为巩固招商引资成果，走条适合县可持续农业发展之路，县拟在马头山镇新建白茶种植基地亩，并在全县推广。

第二节项目建设必要性本项目建设是促进全县农村经济发展必然选择县绝大多数人口生活在农村。

要与全国同步实现全面建设小康社会宏伟目标，最繁重最艰巨任务在农村，核心问题是促使农民收入迅速提高，生产生活条件得到有效改善，农业综合生产能力得以明显增强。

近年来县面包大军发展迅速，而农村经济发展滞后，农民收入增长缓慢，是经济社会发展中个突出矛盾。

而白茶作为我国第饮品，具有广阔市场空间和较高经济价值，可为广大农民带来稳定收入，在农业经济中占有十分重要地位。

茶叶作为种多年生农作物，其生长受地形影响较小，并且次栽种可长期受益，在广大山区起着其它经济作物不可替代作用。

在我省部分茶叶主产区如婺源，茶产业已经成为地方财政收入重要来源，这些地区经济发展离不开茶叶生产，也必须发展茶叶生产。

年，县全县白茶种植面积已达亩，白茶产品通过省级无公害论证，被省农业厅评为金奖，日前又在江西省首届茶博会上荣获金奖，且白茶市场价格快速飙升，已由每斤元上升到多元。

可以看出，加快白茶产业发展增加白茶产值和出口创汇，既可以增加地方财政收入，也可使农民得到持续稳定可观经济收入，从而有效缓解地方财政和农民增收两难矛盾和困境，极大地促进农业农村经济发展。

二本项目建设是带动农民脱贫致富重要举措由于受基础条件和地理环境制约，县农村仍有不少贫困人口，而贫困人口中大部分又生活在山区和半山区，这些地方种植般农作物经济效益不高，难以为农民带来长期稳定收入。

白茶是最适宜山区和半山区生长经济作物，也是人们离不开生活必需品，县广大山区具有发展白茶生产优越生态条件，农民也有种茶饮茶传统，积累了许多种茶经验。

日前，在县召开全县领导干部会上指出，县将在年内，将白茶种植面积扩大到万亩，受益农户达到万人，实现年产值亿元左右，真正把白茶培育成群众致富主导产业，本项目正是在此政策基础上建设。

本项目建设，是促进农民脱贫致富有效措施，对于进步促进地区经济发展加快山区农民脱贫致富奔小康，有着其它作物和产业不可替代重要作用。

三本项目建设是提升县茶业健康发展需要茶类资源丰富，有马头山云雾茶白茶大觉岩茶等，为县传统农业，为经济社会发展作出了定贡献。

全县在围绕生态立县基础上，积极调整农业产业结构方向，大力发展白茶产业，是符合当前县农业发展实际，且随着县生态旅游业高速发展，为生态农业发展扩大了难得市场。

但由于白茶种植生产技术和管理要求较高，而县白茶种植技术力量薄弱，农业基础差，农民素质普遍不高，在进行茶叶生产管理上，存在着管理粗放，生产销售混杂，优劣不齐，对茶业形象及销售造成了很大影响。

为此，项目单位根据当前乃至世界茶业发展方向，提出在县马头山镇种植亩白茶基地，带动全县茶业健康发展具有相当必要性。

四本项目建设是提高农业综合生产力水平客观要求农业综合生产能力低，农村经济结构不合理，是制约县农村经济发展主要因素之。

白茶作为种经济作物，可加工性强，产业链长关联度大，涉及到二三次产业，可以生产多种延伸产品，并适宜大规模生产。

充分发挥县白茶产业优势，大力培植白茶龙头企业，提高茶叶集约化生产水平，将极大地促进县特色农业发展，带动农业种植结构调整和优化升级，推进农业综合生产力水平提高，提升农业经济增长质量和效益，加速传统农业向现代农业转化。

综上所述，白茶种植基地开发项目建设，是个集社会效益环境效益经济效益为体现代农业高技术项目。

项目建设对提升茶业市场竞争力，促进白茶产业发展，增加农民收入，壮大区域经济，提高荒山荒地资源利用率，改善生态环境都将起到积极作用。

第三章市场分析及拟建规模市场需求分析我国茶叶稳居世界产量第位置，但是茶叶出口方面无论哪种茶出口均价都未进入世界前名。

所以，进步提高茶叶出口单价，培育知名茶叶品牌，是我国茶行业实现突破关键。

年北京奥运会是茶叶行业千载难逢历史机遇，是品牌实力展现平台。

作为领跑中国茶叶出口销售茶商，应及时把握年机会，宣传中国茶叶文化，打响中国茶叶品牌，把年奥运会作为个打造品牌茶叶白茶转折点，对茶叶进行统包装统经营，像世界著名茶品牌立顿样，让茶叶能连接奥运，走向世界。

白茶是我国加工历史最早茶类，其起源比绿茶至少要早两千多年。

最近几年，随着人们对健康意识增强，以强大保健功效和具有收藏价值著称白茶将成为茶叶市场新亮点。

白茶销售已从市场推广期进人快速上升期，其前景越来越好。

据专家预测，未来年，白茶将以高于普通茶叶增长倍以上速度增长。

当然，白茶虽然市场前景广阔，但必须正视个问题，目前白茶市场仍处于起步阶段，所占份额较小，需要定时间让更多消费者认识，也证明白茶发展空间很大。

只要政府部门及主要白茶生产销售企业都大力推广白茶，将有力地促进白茶市场开拓。

年，将是白茶发展起飞年。

我国将发挥多茶类优势，加大白茶宣传力度，努力开拓国外茶叶市场，积极引导全球茶叶消费。

在未来几年内我国出口茶叶将会根据欧美东南亚市场对茶需求，作较大调整，增加白茶出口，以适应国际茶叶市场对白茶不断要求。

近年来，白茶消费在国际上渐成时尚，尤其在发达国家里，市场需求量很