强市场竞争力第三章项目建设地址第四章需求分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设优势二需求分析第五章建设规模和主要建设内容第六章投资估算和资金筹措项目总投资估算二资金筹措第七章财务分析及社会评价财务分析二社会评价第八章结论第章项目总论项目概况项目名称综合批发市场物流体系建设项目建设地点县镇街项目建设单位公司项目主要建设内容建设加工及仓储楼，建筑面积含冷链及催熟仓库，保鲜分级选果设备套建设放心肉放心菜示范经营区，面积建设办公综合楼栋，建筑面积建设电子信息系统及检验检测系统各套。项目建设规模项目建筑面积平方米，项目建成后预计年加工销售量达到万吨，年销售额约万元。项目建设期项目建设期计划个月。项目总投资及资金筹措项目总投资万元，由公司自筹万元，申请财政专项扶持资金万元。二项目单位概况项目投资商公司系全资公司，成立于年月，注册资本万元，公司采用公司基地专业合作社农户发展形式，年公司于县收购农户蔬菜万元，带动蔬菜种植农户个，技术扶持农户个，为农户人均创收元，并呈稳步上升态势县采购稻谷万元，带动农户户，户均增加纯收入元，其中实行固定价格合同带动户，实行最低保护价格合同带动户。公司直积极参与新农村服务体系建设，通过统筹规划，运用现代流通方式改造传统经营网络，大力组织农产品购销和加强农业社会化服务，以建设新网项目助推区域农业发展。目前供销社下属各乡镇供销网点遍及市辖县个自然村屯，共有各类经营服务网点多个，几十年直与地方农户有直接融洽商贸关系，对各地特色农产品了如指掌。其中在各地设立为农服务组织，基本上是按经济区域和特色产业布局调整重组发展起来。这些基层网点熟悉农村市场，了解农民需求，既供应农业生产资料和日用消费品，又收购加工销售农副产品和再生资源，搞双向流通，与农民联系非常紧密。三项目建设背景历史状况农贸市场建于上世纪八十年代初，是唯个农贸市场，属于临时瓦棚建筑，至今使用了已近年，早已超过了设计使用年限，目前已经破烂不堪，但却还承担着人日用消费品及农产品交易需求。随着改革深入和社会发展，该农贸市场已经满足不了人民群众日益增长生活消费需求，暴露出越来越多令人担忧问题是农产品卫生与安全得不到保障。由于农药化肥等不合理使用，部分直接上市销售农产品卫生质量与安全状况不尽人意。二是市场秩序欠规范，市场监管还存在薄弱环节。劣质肉菜屡禁不止，让很多农民对该农贸市场逐渐失去信任。三是基础设施较差，服务功能不全，经营方式较为传统，与日益提高生活水平不相适应。是中优质品种，是清朝乾隆年间从江西吉安府引进，至今已有年历史，其果以皮薄肉多味甜且香营养丰富，有治疗功效，闻名全国。主产区位于等乡镇，年产量超过万公斤，为全国最大产区。但目前却没有个固定交易场所，每年月至次年月，大量果农将拉到该农贸市场内及马路边上交易。二存在主要问题布局不合理，农民消费不便由于农贸市场建于上世纪八十年代初，在当时历史条件下，追求目标仅是能遮风避雨交易，而当时人口也只有万多人，因此，市场占地也只有亩多，交易功能也很简陋，缺乏统规划，已经无法满足群众需求。经营环境差，基础设施落后该农贸市场采用棚顶式结构通道式摊位格局面积狭小节约型摊位设计为，不易疏散人流，节约性摊位设计难以解决商品杂物有序摆放，商品分区不明显，水电下水管道消防采光设施简陋等方面问题，造成市场内脏乱差现象严重，导致经营户和消费者意见很大。缺少必要卫生检验监测设备，货运车非机动车停车和卸货场地不足，市场仍停留在市场初级阶段，简单把市场作为个交易场所，统结算信息传递价格形成运输保管包装加工配送等各种辅助性功能较为薄弱市场仍以传统现货对手交易为主。业主素质低，消费者受侵害目前在该农贸市场经营个体工商户，人员结构较为复杂，文化素质相对较低。是经营者缺乏必要商品知识法律知识，食品安全还存在隐患二是经营者与市场业主在摊位安排市场环境等方面矛盾还时有发生，往往影响市场消费者正常消费三是场内经营方式传统单，经营规模较小，侵害消费者利益事情还时有发生，致使广大消费者满意度不高。靠政策推动，加强政府扶持，随着县种植规模不断扩大，产量不断增加，在全县兴建个集收购筛选农贸市场已刻不容缓，全县果农对此也十分期待。县委县政府从发展优势产业战略高度出发，通过深思熟虑，批复同意由我公司在镇建立个综合批发市场，在扩大销路同时，推动产业发展，不断将产业这块蛋糕做大。同时，在市场中建立放心肉放心菜示范经营区，为社会主义新农村新农民提供健康安全食品提供强有力保障。四项目可行性研究依据和范围开展项目可行性研究依据广西壮族自治区发展和改革委员会转发国家发展改革委经贸司关于进步做好流通领域国债项目储备工作通知桂发经贸号关于进步完善经贸物流储备项目前期工作通知建筑工程设计文件编制深度规定建设部项目可行性研究工作范围调查了解有关有关发展规划建设基本情况及项目建设必要性，拟定项目建设内容和建设规模。根据建设规模，选择项目建设地点建设方案环境保护和实施计划进度建议等。估算项目投资进行初步财务分析并根据项目将产生社会效果进行评价。五项目可行性研究初步结论项目建成后，将在批发市场内形成个大型物流配送体系，可推动县产业做大做强，同时，市场中放心肉放心菜示范经营区，必将提升当地群众为社会主义新农村新农民提供健康安全食品提供强有力保障，对推动当地经济持续稳定地发展，带动农民脱贫致富将起到积极作用。本项目建设目标明确，符合国家产业政策。项目投资规模适宜，结构合理，项目经济效益好社会效益显著，不存在环境污染问题，使之成为县产品流通集散地批发市场，早日建成并发挥出应有带动作用和经济效益，为探索地区经济发展找出条新路子。第二章项目建设必要性增加农民收入，促进农产品流通随着国民经济持续快速增长和人民收入水平提高，市场对农产品需求呈平稳增长和结构不断优化态势。食品消费中，对优质农产品需求将会增加，而且消费多样性和对产品质量安全要求也将进步提高。由于水果等农产品资源有限性来源多样性生产周期性储存条件苛刻保鲜技术特殊等特点，使得它在远距离进入零售市场环节多运输成本高，而分销商和零售商在农产品保鲜储存条件是十分有限。本项目建设将通过构建现代化加工及物流配送方式，可大大增强品质及延长保质期，降低成本，保障供应，促进市场繁荣。将对产业生产和流通起到重要推动作用。二创建放心工程，保证消费者安全农产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展重大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农产品市场竞争力提高，农产品质量安全与人民群众生活息息相关，已经成为社会普遍关注热点。通过本项目建设，应用其完善产品质量检测系统实施对农产品质量安全和无公害严格检测和监控，确保农产品质量安全，这不但满足市场需要，而且保证了绿色无公害食品进入百姓家庭。三打造区域市场，增强市场竞争力在全国产区省县中，面积产量品质均列首位。县个乡镇又是主产区，种植面积达万多亩，年产万公斤以上，产值超过亿元。项目建设将极大地推动产业发展，带动县农民脱贫致富将起到十分重要典型作用。第三章项目建设地址现代物流作为经济发展桥梁和纽带发挥着越来越重要作用，配送中心实现产销对接渠道短速度快农产品从生产到消费之间环节少，流通损耗和交易成本低。通过配送中心运用现代物流手段和质量标准提高农产品附加值，对于农业增效，农民增收将发挥积极作用。目前，促进地区社会经济发展，是保增长促发展重要任务。为此，在县综合批发市场内建立物流配送体系，以加工保鲜及现代物流设施为支撑，交通运输平台和信息平台为保障，将大力推动该区域经济发展，是县综合批发市场建设项目重要内容，将为产业发展产生极大促进作用。第四章需求分析项目建设优势当前，三农问题是党和政府高度重视问题，而三农问题解决，根本出路在于农业实现集中生产和经营，如果继续沿用过去对农业补助支援救济开发保价收购等等简单输血救人方式，不通过实现农业产业化农业流通现代化来培育农业生产自身造血功能，只能本末倒置。通过建设保鲜加工及低温物流配送中心，从抓加工保鲜及流通入手，把农民有效地组织起来，形成专业化规模化生产，形成良性循环，推动生产和组织流通程度不断升级，是农业产业化成功发展道路。主要产地在县。果实比大拇指大些，吃时可将其洗净连皮起放进嘴里咀嚼，甘香清甜，带有点辣味。冬季常吃，能强化人体粘膜组织和毛细血管，能增强人体抗寒能力，还可预防感冒和脑血管心血管疾病发生。除生吃以外，还可用糖渍成饼市场中放心肉放心菜示范经营区，必将提升当地群众为社会主义新农村新农民提供健康安全食品提供强有力保障，对推动当地经济持续稳定地发展，带动农民脱贫致富将起到积极作用。本项目建设目标明确，符合国家产业政策。项目投资规模适宜，结构合理，项目经济效益好社会效益显著，不存在环境污染问题，使之成为县产品流通集散地批发市场，早日建成并发挥出应有带动作用和经济效益，为探索地区经济发展找出条新路子。第二章项目建设必要性增加农民收入，促进农产品流通随着国民经济持续快速增长和人民收入水平提高，市场对农产品需求呈平稳增长和结构不断优化态势。食品消费中，对优质农产品需求将会增加，而且消费多样性和对产品质量安全要求也将进步提高。由于水果等农产品资源有限性来源多样性生产周期性储存条件苛刻保鲜技术特殊等特点，使得它在远距离进入零售市场环节多运输成本高，而分销商和零售商在农产品保鲜储存条件是十分有限。本项目建设将通过构建现代化加工及物流配送方式，可大大增强品质及延长保质期，降低成本，保障供应，促进市场繁荣。将对产业生产和流通起到重要推动作用。二创建放心工程，保证消费者安全农产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展重大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农产品市场竞争力提高，农产品质量安全与人民群众生活息息相关，已经成为社会普遍关注热点。通过本项目建设，应用其完善产品质量检测系统实施对农产品质量安全和无公害严格检测和监控，确保农产品质量安全，这不但满足市场需要，而且保证了绿色无公害食品进入百姓家庭。三打造区域市场，增强市场竞争力在全国产区省县中，面积产量品质均列首位。县个乡镇又是主产区，种植面积达万多亩，年产万公斤以上，产值超过亿元。项目建设将极大地推动产业发展，带动县农民脱贫致富将起到十分重要典型作用。第三章项目建设地址现代物流作为经济发展桥梁和纽带发挥着越来越重要作用，配送中心实现产销对接渠道短速度快农产品从生产到消费之间环节少，流通损耗和交易成本低。通过配送中心运用现代物流手段和质量标准提高农产品附加值，对于农业增效，农民增收将发挥积极作用。目前，促进地区社会经济发展，是保增长促发展重要任务。为此，在县综合批发市场内建立物流配送体系，以加工保鲜及现代物流设施为支撑，交通运输平台和信息平台为保障，将大力推动该区域经济发展，是县综合批发市场建设项目重要内容，将为产业发展产生极大促进作用。第四章需求分析项目建设优势当前，三