长寿区北城中学建设项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

二财务部负责财务核算和资金管理工作，制定财务收支计划编制财务决算等工作。

三技术部负责项目前期工作和工程技术规划工作负责参与方案编制和评审负责从项目初步设计至施工图审查设计交底核定设计变更参与工程竣工验收等阶段工作解决施工过程中重大技术问题。

四建管部负责组织工程实施项目现场管理及施工协调工作协助预算部做好工程结算工作。

五造价部负责项目合同管理招投标工程预结算工作协助财务部做好工程决算工作。

公益公司承载着长寿区关乎国计民生工程建设任务，惠及千家万户，每个项目都凝聚着份沉甸甸责任，全体员工将忍辱负重，秉承将责任进行到底精神理念，坚持高效廉洁全面仔细工作作风，按照高起点设计高标准建设高效能管理工作要求和创新实干，成就品质奋斗目标，践行科学发展，为建设繁荣美好新长寿而努力奋斗。

公司宗旨为加快三地中心建设打造五型长寿，科学高效地推进涉及民计民生公益基础设施建设，强化政府投资项目管理，规范项目建设程序。

公司国有独资性质雄厚实收资本完善职能设置及高素质职工队伍，可以确保本工程项目建设得以顺利进行。

主要研究结论随着我长寿区城市化进程加快和人口规模增加，桃花新城区教育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加矛盾日益突出，加之优质教育资源过分集中，导致部分学校大班超大班现象普遍，严重影响孩子们身心健康，社会对此反映强烈。

问题产生主要原因是在城市化进程中，中小学校规划与建设严重滞后。

因此，让教育与城市同步发展，加快中心城区中小学校建设，进步缓解教育资源不足迫在眉睫。

为了解决桃花新城学生就读初中和高中问题，区委区政府决定在北城新区建设所能容纳人完全中学校。

学校建设坚持高起点规划高水平设置，合理配套，功能满足青少年学生需求，成为区内适龄学生向往乐园成才殿堂。

根据这精神，长寿区在地位于长寿区桃花新城展示区，总用地面积，规划布置了长寿区北城中学建设项目。

长寿区北城中学建设项目实施符合长寿区城市总体规划要求，它建设对提升长寿区城市形象，提高长寿区桃花新城形象展示区居民适龄儿童受教要求，教育青少年学生。

为落实长寿区十五发展规划，构建和谐社会，促进经济可持续发展，进步增强区域综合竞争力，建设重庆市流强区，具有重要意义。

该项目社会效益经济效益和环境效益显著，项目建设是必要。

为实现五型长寿森林长寿畅通长寿宜居长寿健康长寿平安长寿奠定配套宜居条件和环境。

拟建项目估算工程项目建设为总投资估算为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

拟建项目是符合国家现行政策和区域经济发展规划，通过项目实施，改善投资环境，带动内需拟建项目建设条件较好，建设方案技术可行，经济合理。

第二章编制依据原则及采用主要标准规范编制依据法律依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法重庆市城市房屋拆迁管理条例重庆市土地管理规定城市道路管理条例年月日国务院令第号文发布城市道路交通规划设计规范城市道路绿化规划与设计规范城市地下空间开发利用管理规定年月日建设部令第号发布城市电力规划规范城市给水工程规划规范城市规划工程地质勘察规范城市容貌标准历史文化名城保护规划编制要求年月日建规字号文发布中华人民共和国城市规划法中华人民共和国文物保护法文件依据重庆市长寿区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要草案重庆市长寿公益工程建设管理有限公司委托书及其与中煤国际工程集团重庆设计研究院签订可行性研究合同内容重庆市长寿区城市总体规划修改版长寿区桃花新城展示区控制性详细规划年月重庆市长寿县总体规划区补充区域晏家桃花地质灾害调查评价报告重庆市长寿区城市总体规划扩展用地地质灾害调查评价重庆市长寿区二八年度国民经济和社会发展统计公报投资项目可行性研究指南编制原则执行国家环保土地拆迁等有关政策，符合国家和重庆市有关法律法规规范及标准坚持规划建设高标准，以保护城市生态环境为主旨，在城市发展和总体规划指导下，采取全面规划，分期实施原则，统筹兼顾，以近期为主，考虑远期发展，并与城市发展相协调，充分发挥项目社会效益经济效益和环境效益因地制宜，合理确定功能布局空间形态，创建环境优美功能齐全健康舒适流青少年教育基地，成为青少年学生向往乐园成才殿堂。

遵循珍惜和合理利用土地基本国策，加强对土地资源统筹安排，合理布置，节约用地技术可行经济合理，使用安全，投资节省。

采用主要标准及规范工程建设标准强制性条文城乡规划部分工程建设标准强制性条文房屋建筑部分工程建设标准强制性条文城市建设部分采暖通风与空气调节设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范城市公共厕所设计标准民用建筑设计通则体育建筑设计规范中小学校建筑设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范公共建筑节能设计标准自动喷水灭火系统设计规范地下工程防水技术规范钢结构设计规范混凝土结构设计规范建筑地基处理技术规范建筑地基基础设计规范建筑基坑支护技术规程建筑结构荷载规范年版建筑抗震设计规范屋面工程技术规范重庆市城市规划管理技术规定年月国家和重庆市有关规定及标准城市地下空间开发利用管理规定年月日建设部令第号发布电力工程电缆设计规范城市夜景照明设计规范城市道路照明设计标准建筑照明设计标准供配区招商引资，发展经济社会评价结论项目实施能够解决城市城市化进程中公共基础设施不能满足日溢增长适龄青少年受教育场地现实困难。

二项目实施能够增强群众对政府信任。

三项目实施能够加强群众对长寿区发展建设参与热情。

四项目实施能够化解社会矛盾，促进社会稳定。

总之，项目社会影响久远，社会效益极为显著，应尽快实施。

第十三章风险分析风险因素识别及评估建设项目风险，是指由于些不确定因素存在，导致项目实施以后偏离预期结果而造成损失可能性，项目风险贯穿于项目建设全过程。

本研究项目系政府投资公益性项目，根据其特点，参考类似实施状况，其风险主要有以下几种政策风险由于社会经济条件发生重大变化或者政府政策做出重大调整，导致项目原定目标难以实现甚至无法实现。

拟建项目长寿区北部片区北城中学建设项目建设工期为年，故此风险影响程度不大。

二资金风险本项目资金风险来源于资金供应不足从而导致项目工期拖延甚至被迫终止，以及利率变化导致融资成本增加，从而增加项目总投资。

本项目需业主争取财政支持力度，是项目成功关键因素之。

若任何个环节出现问题，都会影响本项目顺利实施。

三工程风险本工程为社会公共基础工程，结构简单，故工程量确定。

建安工程费用对总投资影响较大，故在项目实施过程中要严格控制该项费用。

四外部协作条件风险交通运输供水供电等主要外部协作配套条件发生重大变化，都会给项目建设带来困难。

二风险评估结果按风险因素对投资项目影响程度和风险发生可能性大小，我们把风险分为般风险较大风险严重风险和灾难性风险四个等级。

根据本项目实际情况，该项目各项风险风险程度见表。

表风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度灾难性严重较大般政策风险资金风险资金来源中断资金供应不足工程风险建安费用工程量增加外部协作风险社会风险征地成本增加拆迁成本增加三风险防范对策从风险因素和风险程度分析表中可以看出，项目各个风险程度都不是很大。

但是，为了有效地做到事前控制，使各项风险发生概率和后果降到最低点，建议做好以下防范对策项目业主要在筹资上下大功夫，确保建设资金按建设进度要求及时足额到位。

二在项目实施过程中，应严格控制建筑安装工程每个环节，控制建安工程费用，从而达到控制总投资目。

三做好与施工场地交通运输供水供电等主要外部协作配套部门沟通和协调，确保项目顺利实施。

四综上所述，研究项目在政策资金工程外部协作和社会等方面风险影响程度般，研究项目可行。

第十四章结论及建议结论随着长寿区城市化进程加快和人口规模增加，桃花新城区教育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加矛盾日益突出，加之优质教育资源过分集中，导致部分学校大班超大班现象普遍，严重影响孩子们身心健康，社会对此反映强烈。

问题产生主要原因是在城市化进程中，中小学校规划与建设严重滞后。

因此，让教育与城市同步发展，加快中心城区中小学校建设，进步缓解教育资源不足迫在眉睫。

为了解决桃花新城学生就读初中和高中问题，区委区政府决定在北城新区建设所能容纳人完全中学校。

学校建设坚持高起点规划高水平设置，合理配套，功能满足青少年学生需求，成为区内适龄学生向往乐园成才殿堂。

根据这精神，长寿区在地位于长寿区桃花新城展示区，总用地面积，规划布置了长寿区北部片区北城中学建设项目。

在长寿区新建所北城中学建设项目，是十分必要。

在长寿区新建所北城中学建设项目是有保障拟建项目基础条件具备。

划拨地交通方便，水电气通讯等基础设施配套完善，建材充足，价格适中，具备开工建设基础条件拟建项目建设得到相关领导重视外部条件优越。

综上所述，完成长寿区新建所北城中学建设项目是符合重庆市长寿区城镇发展十五规划要求，是项民心工程。

该项目建成后，对改善布局结构和资源配置，进步提高区整体水平，促进事业协调发展，实现十五教育改革和发展规划总体目标起着重要作用。

建设重庆市流强区，促进区域经济可持续发展项重大举措。

对于加快推进现代化进程，全面建设小康社会，提高人们物资生活和文化生活水平，具有十分重要意义。

项目建设是必要，不仅具有显著社会效益和良好环境益，而且具有间接经济效益，不存在社会风险。

本建设项目总用地面积，总建筑面积，项目建设投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

建设总规模为，建设规模适当，建设条件较好，规划建设方案技术可行，经济合理。

建议本项目是政府投资公益性项目，资金来源满足率是项目成败关键因素。

因此，项目业主应在筹资上下大功夫，确保建设资金按建设进度要求及时足额到位。

工程实施应严格按照国家相关建设程序，实行公开招标，选择具备相应资质施工单位，以确保工程质量，控制工程成本。

做好与施工场地交通运输供水供电等主要外部协作配套部门沟通和协调，确保项目顺利实施。

项目业主应解决拆迁过程中居民过渡居住问题，使其不要成为社会不安定因素。

本项目是进步发挥规划对城市空间有序发展引导作用，加快已经确定北部片区各级公共市政配套设施及城市绿地建设，切实提高城市宜居环境品质。

二是继续加大北部片区投资建设强度，促进城市空间结构体系调整，加快形成长寿区新建所北城中学建设项目，提升城市综合竞争力。

访社会治安综合治理机要保密编制人事管理对外联络党建等工作。

二财务部负责财务核算和资金管理工作，制定财务收支计划编制财务决算等工作。

三技术部负责项目前期工作和工程技术规划工作负责参与方案编制和评审负责从项目初步设计至施工