长岭县工程信息数据库用房项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

建设地点项目建设地点是长岭镇场地权属类别及面积建设场地为长岭镇城市规划建设用地，土地性质为国有，项目建设符合长岭县土地利用总体规划。

项目用地面积为，。

场址条件自然条件地理位置长岭县位于吉林省西部，松原市西南部。

北与前郭乾安通榆三县接壤，东靠农安县，南邻公主岭市和双辽市，西与内蒙古自治区科左中旗相连。

地理坐标为东经，北纬。

东西长，南北宽。

长岭境内地势基本平坦，东南部为漫岗台地，起伏不平，多为冲沟坳谷和陡坎，中部系沉积平原，地全县工业企业门类主导产品市场占有经济效益等基本情况工业运行特色工业等情况技术进步名优产品等。

由县科学技术与经济局承办。

个体私营经济数据库。

主要包括全县个体私营经济基本情况，个体私营大户概况含个体私营者照片产品价格销售情况，发展个体私营经济优惠政策各街道办事处发展个体私营经济情况。

由县工商分局承办。

商贸流通数据库。

主要包括全县商业网点分布人员等情况，市场建设情况整个流通系统经营情况全县物价情况。

分别由发改局工商分局承办。

企业与产品数据库。

主要包括全县企业基本情况，大主导产业企业集团主页，包括企业概况产品品种规格及价格目录技术进步项目和合作意向供求信息等长岭镇道企业基本情况重点企业概况产品品种规格及价格目录技术进步项目和合作意向供求信息等。

由县科学技术与经济局各街道承办。

招商引资数据库。

主要包括全县招商引资企业对外贸易利用外资基本情况重点三资企业概况产品规格品种及价格目录利用外资和对外贸易意向等全县招商引资项目优惠政策服务机构办事程序等，由县经合局承办。

财税数据库。

主要包括全县财政税务系统机构设置及工作职能等基本情况财政税收各项主要指标历史年鉴月度观测街道办事处财政基本状况财政税收主要指标历史年鉴月度观测。

分别由财政局国税局地税分局承办。

金融数据库。

主要包括全县金融运行状况金融主要指标具体到各金融部门历史年鉴月度观测主要金融市场外汇期货股票行情等情况金融形势和运行态势分析等。

由财政局牵头承办。

科技信息数据库。

主要包括全县科技工作基本情况人才科技政策科研攻关项目产品开发项目科技引进项目科研产品推广科技成果转让及科技人才拔尖人才技术市场等情况。

由科技局承办。

基础设施建设数据库。

主要包括新轮城市建设总体规划情况，全区城市建设概况重点工程项目及人文景观和各街道小城镇建设情况全县交通公路网规划情况，道路油路里程交通运输情况电力电信邮政广播电视等情况。

全县环保工作情况。

分别由建设局交通局农电局网通公司移动公司联通公司邮政分局广电局环保局承办。

土地矿产环保数据库。

主要包括全县土地利用总体规划，土地资源土地管理基本情况，土地管理主要政策法规，各街道土地利用规划和土地管理情况全县矿产资源种类分布储量和可开采利用量，开发项目等。

由国土局承办。

教育数据库。

主要包括全县教育概况布局投入各类学校师资在校生和教研等情况，历年输送大中专毕业生情况各教育概况布局投入师资在校生教研等情况，历年输送大中专毕业生情况民办教育政策民办名校概览。

由教育局承办。

医疗卫生数据库。

主要包括全县医疗卫生防疫机构布局床位设备技术力量等情况，建设情况，预防保健情况，医疗科研成果等各街道医疗卫生机构床位设备技术力量情况，行政村卫生室分布等情况，防保情况。

由卫生局承办。

文体旅游数据库。

主要包括全县文化事业基本情况文学艺术家介绍文艺创作情况等全县旅游资源布局景点开发等情况。

分别由文体局旅游局承办。

政策法规数据库。

主要包括国家省市近几年出台主要法规规章和经济政策近几年区政府出台农业工业个体私营经济城市建设财税金融对外开放等方面规章政策等规范性文件。

由县政府办公室法制办承办。

公众服务数据库。

主要包括天气预报电视指南列车时刻邮电服务含电话号码邮政编码等网络服务学习园地旅游服务等。

由县网管中心承办。

网络经济工程。

主要是积极组织企业上网交易，动员有进出口权外经贸企业生产企业流通企业争取上外经贸网因特网，开通电子信箱，使用电子邮件争取有更多企业加入中国企业产品数据库组织企业办好自己主页，并争取挂靠中经网等大港积极参与国家部委等单位举办各类网上招商活动，通过因特网中国国际电子商务网等多种形式对外发布招商引资信息大力倡导企业实施企业内联网建设和采用计算机管理系统，逐步实现生产管理决策智能化，抢占经济发展制高点。

项目建设必要性项目建设是长岭县发改系统增强服务功能与效率建设服务性机关需要。

项目建设能够方便群众办事提高工作站办事效率需要。

项目建设提高长岭对外形象，促进区域协调发展需要。

项目建设是长岭县发改系统整合行政资源，合理配置有效运用资源需要。

第三章建设规模与建设内容建设规模根据长岭县工程信息数据库用房建设标准及长岭县长岭镇建设规划要求，本项目执行三级办公用房标准，长岭县发改及价格检查以及价格认证共有人员编制人，按照每人建筑面积平方米规定，计算办公建筑面积为接待室和会议室及微机室合计辅助用房面积。

其中车库及设备用房值班门卫室分类信息档案室信息编辑室以上建筑面积合计为建设内容长岭县工程信息库用房主要功能是服务，具体建设内容如下办公用房部分主要是办公室对外发布信息档案室内部会议室。

服务用房部分主要有接待室微机室值班室等。

附属用房部分主要有设备间车库。

设备用房部分主要有泵房配电室锅炉房等。

长岭县工程信息库用房建设主要是为了满足长岭县社会经济发展需要，方便广大群众办理案件。

其总建筑面积为平方米。

为层砖混结构建筑。

长岭县工程信息信息库建设项目功能与面积分配表楼层功能与作用面积备注层值班门卫车库设备间及配电等。

二层办公室档案室活动室制作室三层多功能会议厅展示厅办公室合计以上面积含楼梯间卫生间及走廊面积第四章场址选择建设场址选址原则选址符合长岭镇城市建设与发展规划环境质量上乘，对周围环境影响小交通便利，市政条件完备土地利用充分，场区布局合理。

建设地点项目建设地点是长岭镇场地权属类别及面积建设场地为长岭镇城市规划建设用地，土地性质为国有，项目建设符合长岭县土地利用总体规划。

项目用地面积为，。

场址条件自然条件地理位置长岭县位于吉林省西部，松原市西南部。

北与前郭乾安通榆三县接壤，东靠农安县，南邻公主岭市和双辽市，西与内蒙古自治区科左中旗相连。

地理坐标为东经，北纬。

东西长，南北宽。

长岭境内地势基本平坦，东南部为漫岗台地，起伏不平，多为冲沟坳谷和陡坎，中部系沉积平原，地工作顺畅进行。

投资控制抓设计及前期工作，质量工期控制抓施工，将明显影响投资质量工期环节与因素作为重点管理与跟踪对象。

项目实施进度计划项目建设期控制在个月内，具体实施计划如下年月月完成项目审批等前期手续，完成施工图设计年月月工程招标并开工建设年月竣工，投入使用。

第十章工程招标按照中华人民共和国招投标法和原国家计划委员会发布工程建设项目招投标范围和规定规定，对项目实施进行招标。

本项目涉及勘察设计工程施工设备采购工程监理等相关工作将按规定进行招标。

具体招标形式有两种公开招标和邀请招标。

本项目按规定对工程施工进行公开招标，对普通设备实行政府采购。

为保证招标工作规范性与公开性，工程招标工作应按管理程序报相关主管部门批准，建设单位要按批准范围性质进行相应实施工作。

工程招标基本情况表建设项目长岭县工程信息库用房建设项目范围方式内容招标范围招标组织形式招标方法招标项目金额估算万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计工程施工工程监理本项目建筑规模平方米。

本项目主要功能为办公。

工期控制为年。

用地面积为平方米，建筑地基用地平方米。

第十章投资估算与资金筹措投资估算编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版类似建筑工程投资估算指标国家及地方颁发工程建设其他费用标准本工程建设方案及相关资料投资估算范围本项目单位建筑及总图工程，工程建设其他费用及工程预备费。

编制基数项目总建筑面积平方米，用地面积公顷。

项目工期年建筑工程费按吉林省同类工程造价指标估算，取水泥元吨，钢材元吨，木材元吨。

编制说明设备购置费按市场价安装工程费根据设备类别按定比例计取，给排水管道供热管道供电线路等按估算长度估列。

其他费用按国家和吉林省及长岭县有关规定计列。

建设单位管理费按类费用计列。

土地费用只计列土地登记管理费。

勘察设计费工程监理费环保费环评费质检费等其他费用按相应规定计列，其标准详见建设投资估算表。

④办公家具食堂炊具餐具购置费按实际需要估列。

工程预备费按国家现行规定，只计列基本预备，由于工程内容较为明确，故障基本预备费费率定为，计算基数为二类费用之和。

建设投资经估算，本项目建设投资为人民币万元，各部分投资构成详见下表。

建设投资构成表名称投资额万元建设投资建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用资金筹措本项目总投资万元，申请财政资金支持万元，所缺资金万元资金建设单位自筹解决。

第十二章社会评价社会经济效益分析长岭县工程信息库用房建设项目尽管不产生直接经济效益，但却有着明显间接经济效益和社会效益项目建设有利于长岭县经济发展，对提升其经济总量，提高工业和第三产业发展水平具有积极作用从战略角度看，是项利国利民举措项目建设适应了地方经济发展需要，能够为各类企业提供良好服务环境。

项目建成将提高服务办公效率，将树立良好机关形象和长岭县对外形象，对提高长岭县引资能力和其在东北地区整体经济地位产生积极作用。

项目建设还将对扩大就业产生间接促进作用，增加居民就业收入。

互适性分析项目建成使用，方面改善了长岭县工程信息库用房建设项目系统办公环境和效率，别方面也改善了长岭县对外形象和地位，因而会受到政府工作人员及社会各界广泛接受。

长岭县政府对项目建设十分重视，对项目建设全力支持，这将使项目建设和运行更加顺利。

可以说，项目建设与运行，将明显改善长岭县工程信息库用房建设项目系统办公与服务环境，提高工作效率，使之能够适应新形势下社会与经济发展需要，对长岭县社会经济长期发展具有十分重要意义，其可接受程度和社会适应性均很高。

社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群众高无当地组织机构高无当地技术文化条件中无社会评价结论综合和分析，可以得出如下结论长岭县工程信息库用房建设项目建设对长岭县发改系统高效运行对提高长岭县整体形象对长岭县经济健康稳定发展均具有积极作用，将进步推动长岭县文明与和谐社会建设，社会反响积极。

第十三章项目运行成本与财务评价项目运行成本本项目属公共工程，不产生直接经济效益，仅就项目运行成本进行测算工资及福利费项目定员人，平均工资标准为元月，福利费为工资，则项目工资及福利为万元年电费项目每年用电量为，所以电费为万元水费项目年用水量为吨，故水费为万元采暖费项目采暖费约为万元其它费项目运行其他费用包括业务费修理费职工教育经费管理费等，估算约为万元年以上项费用合计构成项目