长广中学迁建工程建设项目可行性投资论证建议报告word文档（45页）

交通组织校区内道路，布局简洁流畅。

校园主干道为正大门入口中央绿荫大道及环教学楼宿舍楼机动车道，单体建筑间设计为铺装小路，满足教学要求和消防要求。

校区主入口设置于北侧县前街，在校园主入口处设计了个多层通高主入口大门，东侧是树荫机动停车场，为外来车辆服务。

在风雨操场右上角设置非机动停车场，为学校师生提供服务。

校园应满足无障碍设计要求，无障碍设计实施范围包括室外活动和运动场地入口通道处，绿化景观活动空间入口处，学校教学用房及食堂等主要出入口水平通道楼梯电梯厕所和轮椅席等。

绿地景观设计景观设计是以塑造校区印象为重点，利用多样化校园主题要素植物景观人规划确定建设用地区内，符合土地利用总体规划，规划用地性质为公共服务设施。

迁建长广中学工程可行性研究报告建设条件自然条件气象属东南沿海北亚热带典型季风气候。

冬夏季风交替明显，四季分明，气候温和，雨量充沛，光照充足。

年平均气温在之间，月份气温最高，平均气温月份气温最低，平均气温。

年平均雨日天，多年平均降水量毫米左右平均湿度为左右年平均风速米秒左右无霜期天。

年日照为，气候温和宜人。

地质地貌项目选址区为平原地区，整个项目区均为平地，平均标高在黄海标高左右。

地震本区属于上海杭州地震稳定区，第四纪以来地壳以缓慢上移为主，断裂活动微弱，历史地震资料表明，长兴县是个地震震级小裂度低强度较弱相对稳定地区，本地区历史上未发生过级以上地震。

根据中国地震裂度区划，本区地震基本裂度为六度，动震加速度。

水文地质地下水主要为松散岩类孔隙水，分为孔隙潜水和孔隙承压水，本区以前者为主，含水层由轻亚粘土人工填土和淤泥质土组成，地下水位埋深般在，局部地段不足。

基础设施本项目地处长兴县经济开发区，各项市政配套设施由市政府及有关部门统组织落实及实施，为学校建设提供了有利建设条件。

交通条件本项目西侧为经三路北侧为县前街。

该校区选址相邻于两条城市道路交叉口，交通便利。

供电该区域供电网正在按规划建设，新校区用电可直接接入市区供电网，确保学校用电需求。

通讯长兴县电信事业发展迅速，已建成具有通信能力强业务迁建长广中学工程可行性研究报告类别多运行效率高安全可靠质量优良现代化电信网，完全可以满足学校通讯有线电视和系统需求。

给排水该区域市政给排水系统正在按规划建设，新校区给排水管网可直接进入市政管网系统，确保学校给排水需求。

迁建长广中学工程可行性研究报告第四章建设内容与规模需求分析原长广中学位于安徽省广德县新杭镇牛头山村，学校占地亩，目前长广中学有初中生人，在职教职员工人。

由于学校校舍普遍陈旧老化，教学设施严重缺乏，专用教室教学功能用房严重不足，我县及时对该校进行了整体维修改造。

由于长广中学位于安徽省境内给管理带来不便进入年代后，长广集团公司在长兴县城区新建了职工宿舍，大量职工已陆续迁入长兴县城区。

新建长广中学工程除了可以解决矿区子女人就学以外，还可以接收外来民工子女人到新小区就读，解决了外来民工子女就学压力。

进入初中段将近名，按每班人，需个教学班。

现经县政府研究，同意在经济开发区内新建长广中学，规模为个班。

建设内容根据浙江省工程建设标准九年制义务教育普通学校建设标准浙江省学校建设项目控制指标等规定，结合本工程建设规模和实际情况，迁建长广中学分教学办公区体育运动区生活服务区等三项内容。

教学办公区包括普通教学楼专业教学楼和综合楼。

其中专业教学楼包括实验室音乐教室美术教室书法教室地理教室语言教室计算机教室劳动技术教室等专用教室及辅助用房，综合楼包括教学办公室行政办公室社团办公室及广播室会议接待室校史德育展览室卫生保健室以及多功能教室合班教室图书室科技活动室等学校办公用房和公共教学用房。

体育运动区包括风雨操场米环形跑道田径运动场篮球场迁建长广中学工程可行性研究报告排球场。

生活服务区包括食堂宿舍及门卫用房等服务用房。

建设规模根据浙江省工程建设标准九年制义务教育普通学校建设标准，并结合迁建长广中学周边实际情况，长广中学拟按设置个班级，每班人，名在校生规模进行建设，建设标准为类。

用地面积根据九年制义务教育普通学校建设标准，长广中学规划建设用地包括建筑用地体育活动用地和绿化用地等部分。

参照初级中学类班标准，学校生均规划建设用地面积为生，项目规划用地面积应不少于平方米。

同时，根据浙江省学校建设项目控制指标，单位用地面积应小于人，故项目规划用地面积应少于平方米。

结合上述测算，并结合经济开发区规划和场地实际情况，长广中学规划建设用地面积为平方米。

建筑面积根据九年制义务教育普通学校建设标准，长广中学校舍应由教学及教学辅助用房办公用房和生活服务用房三部分组成。

参照初级中学类班标准，学校生均建筑面积指标为生，项目规划总建筑面积应不小于平方米。

学校各类用房建筑面积见下表迁建长广中学工程可行性研究报告初级中学各类用房建筑面积招标表序号用房名称建筑面积备注教学及教学辅助用房普通教室专用教室公共教学用房二学校办公用房三学校生活服务用房总计根据上述建设标准和相关规定，结合本项目实际情况，初步确定长广中学新建工程总建筑面积为平方米，各类用房建筑面积如下教学办公区序号项目名称建筑面积备注普通教学专业教学楼综合楼体育运动区序号项目名称建筑面积备注风雨操场米环形跑道运动场个篮球场个排球场个迁建长广中学工程可行性研究报告生活服务区序号项目名称建筑面积备注食堂宿舍门卫及配电用房机动车停车位迁建长广中学工程可行性研究报告第五章工程方案设计原则遵循国家现行法规政策与长兴县中心城总体规划相致。

与周边环境相协调，充分考虑场地环境要素。

保护和建立良好生态环境，学校建筑群合理配置，达到自然与建筑和谐统，形成生态型校园。

依据学校各种功能进行合理划分，做到功能分区科学，结构布置合理，联系方便互不干扰智能化校园。

符合地块特性，充分考虑学校性质，力求校区实现经济社会和环境效益综合优化，体现学校文化与生态意识有机结合。

总图设计总图设计学校按使用功能分成教学办公区体育运动区生活服务区共三大块。

教学办公区，位于学校用地西南侧。

包括普通教学楼专业教学楼和综合楼，是学校教学行政管理中心，也是学校整体形象重点所在。

体育运动区，位于学校用地西面。

包括风雨操场米环形跑道田径运动场和篮球场排球场等体育活动场所，既用于教学使用，也是学生课余活动场地。

生活服务区，位于学校东侧及南侧，包括教职工和学生食堂及宿迁建长广中学工程可行性研究报告舍，是教师与学生就餐及住宿场所。

考虑到师生出入安全，学校设有两个出入口，北面个主交通出入口，南面个次入口。

交通组织校区内道路，布局简洁流畅。

校园主干道为正大门入口中央绿荫大道及环教学楼宿舍楼机动车道，单体建筑间设计为铺装小路，满足教学要求和消防要求。

校区主入口设置于北侧县前街，在校园主入口处设计了个多层通高主入口大门，东侧是树荫机动停车场，为外来车辆服务。

在风雨操场右上角设置非机动停车场，为学校师生提供服务。

校园应满足无障碍设计要求，无障碍设计实施范围包括室外活动和运动场地入口通道处，绿化景观活动空间入口处，学校教学用房及食堂等主要出入口水平通道楼梯电梯厕所和轮椅席等。

绿地景观设计景观设计是以塑造校区印象为重点，利用多样化校园主题要素植物景观人年投资为占，年投资约占。

迁建长广中学工程可行性研究报告第十三章社会评价社会评价方法有快速社会评价和详细社会评价法。

快速社会评价法主要是分析现有资料和现有状况，着眼于负面社会影响因素分析判断。

本项目采用是快速社会评价法。

社会评价是分析拟建项目对当地社会影响和当地社会条件对项目适应性和可接受程度，评价项目可行性。

本项目社会评价以国家计委办公厅投资项目可行性研究指南试用版为参考。

社会影响分析项目对当地区域居民就业收入和生活质量影响在本项目实施过程中，需要设计施工设备材料供货商参与及监理等社会中介机构服务，从而给这些行业带来更多就业机会和收入，减轻了社会就业压力，也给当地商贸业等服务业带来了更多商机。

项目对当地居民收入和生活质量影响是正面。

项目对所在地区不同利益群体影响本项目建成投入使用后，能满足该地区适龄学生上学需求，缓解经济开发区义务教育供求矛盾，为今后经济社会和企业发展提供适用高素质劳动者，更好地促进当地社会经济发展。

因此，项目建设能促进本地区经济发展，具有明显社会效益。

项目对当地经济文化和城市化进程影响本项目处在经济开发区，居民相对较为集中，生活水平也比较高。

根据社会影响因素分析要求，对项目实施对居民收入居民生活水迁建长广中学工程可行性研究报告平与互适性分析互适性分析主要是分析预测项目能否为当地社会环境人文条件所接纳，以及当地政府居民支持项目存在与发展程度，考察项目与当地社会环境相互适应关系。

本项目用地为建设预留用地，无拆迁单位与居民，项目建设无阻碍因素。

区内各级部门和群众支持项目建设，电力交通通信和供水等基础设施部门将为本项目提供有力保障，同时区内政治经济文化和科学技术也为项目建设和营运提供了保证。

社会因素适应程度可能出现后果主要措施不同利益群体中对眼前局部利益难以割舍，存在些局部问题和顾虑加强对有问题利益群体宣传教育重视他们反映问题，在满足政策条件下给予及时妥善解决充分认识理解他们顾虑，通过政策宣传，对他们顾虑进行合理分析引导，使他们从思想上打消顾虑当地组织机构高无不良后果当地技术文化条件高无不良后果迁建长广中学工程可行性研究报告社会风险分析项目建设为政府和人民群众重视和支持，为本项目实施营造了良好社会环境。

社会影响因素分析表明，没有因为本项目实施而造成严重影响，对于影响较大社会因素，通过采取合理措施都可以得到解决。

从社会角度来讲，本项目实施难度不大，社会风险很小。

迁建长广中学工程可行性研究报告第十四章效益分析迁建长广中学是教育事业单位，本项目投资效益主要体现在社会效益方面有利于社会经济和教育发展资金投入将为长广中学学生提供优良学习环境，学到丰富文化知识，熏陶良好精神气质，将为湖州市经济和社会培养出大量高素质优秀人才。

有利于缓解义务教育供求矛盾长广中学具有办个班级招收名学生规模，这缓解了长兴县经济开发区义务教育供求矛盾，满足了人们对教育及教育质量日益提高要求。

有利于优化教育资源布局长广中学等批学校进行合理布局，建设成为所设施流配备完善高质量和有特色普通初中，这举措将使湖州市教育布局更趋合理，教育资源得到有效配置，促进了教育事业整体发展。

有利于学校教育现代化新建长广中学，将拥有合理宽畅教学用房，配备先进教学设施设备，为学校发展提供了广阔空间，为学校上规模上等级，进行现代化教育提供了有力保证。

迁建长广中学工程可行性研究报告第十五章结论与建议结论在经济开发区高标准建设所初级中学，是完善区域配套设施优化城市功能需要，也是调整中心城教育布局满足周边适龄儿童就近接受义务教育需要，对带动区域发展提升城市品位建设现代化生态型滨湖城市具有重要意义。

因此，迁建长广中学是必要。

长广中学选址于经济开发区，符合长兴县城市总体规划和长兴县城市中