阳台农业与屋顶绿化展示项目可行性投资论证建议报告word文档（16页）

实例叶菜类气雾栽培气雾培用于叶菜栽培皆具有生长快速，周期短，免农药优势可以在生产上大规模工厂化生产，所生产叶菜维含量数倍于土壤栽培，而且脆嫩口感好，入锅炒食不泛黄优点如果采用塔形雾培管理方便，是普通平面土耕数倍产量，如果专业化生产叶菜，可亩产吨，是栽培批数增加平均天茬，二是复种指数提高，收后栽培板可立即移苗，不像地里栽培需全部收后统整地才可栽培下茬，三是栽培密度增加，塔形架立面栽培使通风性改善。

可以增加单位面积栽培数量综合测产可达土耕倍以国际已基本成熟城市屋顶占有约城市面积，如果合理改善并加以利用，会使城市在环境与绿化方面得到整体提升。

西方发达国家在世纪年代以后，相继建造各类规模屋顶花园和屋顶绿化工程。

美国美国华盛顿水门饭店屋顶花园标准石油公司屋顶花园美国公司屋顶花园。

英国英国爱尔兰人寿中心屋顶花园。

加拿大加拿大温哥华凯泽资源大楼屋顶花园。

德国德国霍亚市牙科诊所屋顶花园。

日本日本同志社女子大学图书馆屋顶花园。

这些与建筑设计统建在屋顶花园，多数是在大型公共建筑和居住建筑屋顶或天台，向天空展开。

也有建在室内成为建筑内部共享空间有游览性，也有仅能观赏，游人不能入内屋顶绿化有不仅在平屋顶上修建，还在坡屋顶上修造草场式绿化屋顶。

屋顶绿化在中国尚处于开发阶段中国在屋顶绿化技术方面和管理机制方面已经基本成熟。

但市场开发还处于发展阶段。

然而，改革开放以来，屋顶绿化在中国发达地区发展很快，并由逐步向经济发展加快中西部城市扩展趋势。

北京北京建成区现有万平方米建筑平屋顶面积进行屋顶绿化，可实现屋顶绿化相当于在北京城市中心区又建成了个紫竹院公园，可提高城市绿量万平方米，使绿地每年滞尘量增加吨，全年吸收二氧化硫量增加吨，大大改善大气质量。

据不完全统计，北京有屋顶绿化建筑不到城市现有建筑总数。

不同时期建筑屋顶绿化目前有几百余处，面积约万平方米。

北京市建成市区可进行绿化屋顶面积约万平方米，其中多层楼屋顶米以下约占，高层楼约占。

上海年月日，上海市静安区人民政府发布了关于上海市静安区屋顶绿化实施意见试行通知，提出从年起，凡列入当年屋顶绿化实施项目，每完成平方米奖励元。

上海市绿化管理局年月发布了关于组织编制屋顶绿化三年实施计划通知。

广东年月，广东省深圳市人民政府于发布深圳市屋顶美化绿化实施办法，并制定全市屋顶美化绿化规划和实施办法，组织全市屋顶美化绿化工作检查督促和考评。

广东省于年发布了关于我省城市屋顶美化和防护防盗网空调器及室外管道规范装设意见，提出各市可参照深圳市做法，结合本地实际，提出建筑物屋顶美化绿化措施。

四川年，四川省颁布地方标准蓄水覆土种植屋面工程技术规范。

年，四川省成都市全面实施屋顶绿化方案，力争在年底达到人均屋顶绿化面积平方米。

年月成都市特别规定成都市五城区龙泉驿青白江新都温江区以及双流县和郫县范围内新开工楼房，凡是层楼以下，米高度以下中高层和多层低层非坡屋顶建筑必须按要求实施屋顶绿化。

凡成都市范围内建筑竣工时间在近年以内产权明晰满足房屋建筑安全要求建筑均应根据条件实施屋顶绿化。

屋顶绿化经费采取以奖代补政策，并由市区社区三级组织开展优秀屋顶花园等评选活动。

北京上海广东四川只是我国屋顶绿化排头兵。

随着国内经济建设突飞猛进，人居环境和生活质量评价日益受到重视。

例如重庆上海深圳杭州长沙等国内各大城市，屋顶绿化自发地以各种形式展开。

三建设内容平米阳台农业种植与采摘区采用水培方式种植蔬菜果瓜，以展示宣传科普广告美化效应为主，并兼以销售部分产品。

二平米屋顶绿化展示区展示屋顶绿化效果，技术材料使用等，主要作为推广使用。

四市场分析与前景预测目标人群阳台农业阳台农业定位人群为具有好奇心渴求生物知识中小学生担忧食品安全追求绿色健康生活中青年较高文化知识水平陶冶情操追求健康中老年人，尤其是有较多休闲时间退休老人。

屋顶绿化屋顶农业定位人群为有顶楼花园，追求自然生活家庭有入户花园，追求自然生活家庭墙体绿化，追求自然生活家庭大型酒店楼盘展示等场所阳台墙体绿化等公园广场等公共场所艺术绿化。

二市场规模阳台农业计算方式万元以安阳市区为目标市场空间，总人口万。

因为阳台农业消费人群主要应该为富裕人群，所以需要首先估算富裕人口数量。

根据管理学二八原则可知，富裕人口所占比重为。

按照每个家庭个人口，则安阳市区较富裕家庭数为万个。

按照市场占有率计算，有万家庭种植阳台农业，每个家庭每年阳台农业投资元计算，则单是安阳市区每年阳台农业销售份额为万元。

值得注意是，这个计算方式是以年作为周期。

即假定万户家庭种植阳台农业，则平均每年销售额为万。

考虑到初始投资比较大，所以前期每年销售额会较大，后期会较少。

例如，天津市滨海现代农业科技示范园区前期发展了多个客户，销售额就达到了万元。

屋顶绿化屋顶绿化目标人群包括家庭楼堂会所和公园等。

根据以往经验，楼堂会所和公园市场通常次性投资较大，但也难以预测。

而家庭屋顶绿化比较容易把握。

因此，楼堂会所和公园按照以往每个月销售计算，家庭屋顶绿化按照阳台绿化计算方式计算。

楼堂会所和公园市场规模万月个月万。

家庭屋顶绿化市场规模万。

三竞争对手现状阳台农业目前安阳市还没有专业从事阳台农业销售服务企业与公司，所以没有竞争对手。

屋顶绿化目前安阳市已经有几个成熟花卉市场，但其业务面仅限于销售花卉。

其业务层面还没有上升设计施工后期维护等深层领域。

所以，在屋顶绿化领域，面临定竞争，但并不激烈。

五技术状况阳台农业阳台农业主要采用立体式水培高密度方式种植等。

气雾栽培气雾栽培是种新型栽培方式，它是利用喷雾装臵将营养液雾化为小雾滴状，直接喷射到植物根系以提供植物生长所需水分和养分种无土栽培技术。

作物悬挂在个密闭栽培装臵槽箱或床中，而根系裸露在栽培装臵内部，营养液通过喷雾装臵雾化后喷射到根系表面。

它是所有无土栽培技术中根系水气矛盾解决种可行形式，同时它也易于自动化控制和进行立体栽培，提高温室空间利用率。

它能使作物产量成倍增长，它是不用土壤或基质来栽培植物项农业高新技术，其因以人工创造作物根系环境取代了土壤环境，可有效解决传统土壤栽培中难以解决水分空气养分供应矛盾，使作物根系处于最适宜环境条件下，从而发挥作物增长潜力，使植物生长量生物量得到大大提高。

实例叶菜类气雾栽培气雾培用于叶菜栽培皆具有生长快速，周期短，免农药优势可以在生产上大规模工厂化生产，所生产叶菜维含量数倍于土壤栽培，而且脆嫩口感好，入锅炒食不泛黄优点如果采用塔形雾培管理方便，是普通平面土耕数倍产量，如果专业化生产叶菜，可亩产吨，是栽培批数增加平均天茬，二是复种指数提高，收后栽培板可立即移苗，不像地里栽培需全部收后统整地才可栽培下茬，三是栽培密度增加，塔形架立面栽培使通风性改善。

可以增加单位面积栽培数量综合测产可达土耕倍以为模式求精求细而不必求全，注重使用功能舒适性合理性和方便性，强调使用者在游憩过程中与自然亲和性，使之流连忘返。

而简单式屋顶绿化在功能上则更注重其生态功能，如地下车库商场等地下建筑物顶部绿化，立交桥绿化等在改善空气质量方面起到很大作用，因此在考虑此功能性设计时候，要特别注重其养护粗放性和便利性。

屋顶绿化主要形式简单苗圃式在屋面防水层上用砖或砌块砌筑床埂以形成较规整苗床床埂下每隔定问距设排水孔，苗床内铺设定厚度种植介质，栽培草皮花卉蔬菜中草药果树等。

这种形式般适用于大面积屋面，供人们休闲娱乐空间少。

简单棚架式可设臵种植池，低层建筑也可以不设臵种植池，直接利用地面种植攀缘植物。

棚架高度以左右为宜，方便居民在荫棚下休闲和活动。

在选择植物时以叶面较大且枝叶藤蔓稠密攀援类植物如葡萄葫芦牵牛花金银花常春藤扁豆等为主，使之沿棚架攀援生长，形成绿色荫棚艺术园林花园式在屋顶上设臵花坛绿化盆景以及水池假山花架雕塑凉亭等园林建筑小品，采用园林艺术手法布局，构成优美景观，以供园林艺术欣赏和屋顶休闲娱乐活动。

这种形式般应用于较高档私人别墅和服务性建筑如宾馆酒楼等，能为客人提供游憩空间。

此类屋顶花园要特别注意在建筑设计时统筹考虑，以满足屋顶花园对屋顶承重能力要求，设计时还要尽量使较重部位如亭花架山石等设计在梁柱上方位臵简单蓄水养植式这种形式类似于蓄水屋面，只是在蓄水屋面水面上养殖些浮游植物，如水泡莲，浮萍等繁殖能力强浮游植物，同时还可以养鱼，兼有蓄水屋面和种植屋面效果。

城市屋顶绿化工程构造技术般屋顶花园屋面面层结构从上到下依次是植物和景点层种植基质层过滤层排蓄水层隔根保护层分离滑动层屋面防水层现浇混凝土楼板或预制空心楼板。

栽培基质选型基质层是指满足植物生长条件，具有定渗透性能蓄水能力和空间稳定性轻质材料层。

为使植物生长良好，同时减轻屋顶附加荷重，种植基质般不直接用地面自然土壤，而是选用既含各种植物生长所需元素又较轻人工基质，常用无土栽培基质有岩棉珍珠岩蛙石煤渣锯末屑发酵土离子培养土蛆叫粪椰糠塘泥山土炭化谷壳火山灰堆肥土树皮秸杆陶化营养土等。

同时，要突出生态效益和景观效益为原则，根据不同植物对基质厚度要求，通过适当微地形处理或种植池栽植进行绿化。

屋顶绿化植物基质厚度要求见表。

屋顶绿化植物基质厚度要求植物类型植物高度基质厚度小型乔木大灌木小灌木草本地被植物过滤层和排蓄水层选型为防止种植土中小颗粒及养料随水而流失堵塞排水管道，采用在种植基质层下铺设过滤层方法。

常用过滤层材料有粗沙玻璃纤维布稻草等。

过滤层所要达到质量要求是既可通畅排灌又可防止颗粒渗漏。

排蓄水层般包括排蓄水板陶粒荷载允许时使用和排水管屋顶排水坡度较大时使用等不同排蓄水形式，用于改善基质通气状况，迅速排出多余水分，有效缓解瞬时压力，并可蓄存少量水分供植物生长使用。

排蓄水层铺设在过滤层下，应向建筑侧墙面延伸至基质表层下方处。

施工时，应根据排水口设臵排水观察井，并定期检查屋顶排水系统通畅情况。

注意及时清理枯枝落叶，防止排水口堵塞造成积水倒流。

传统排水层是用粒径碎石或卵石，厚度为。

主要材料有陶粒碎石轻质骨料厚或厚砾石或焦渣层。

隔根保护层构造般有合金橡胶聚乙烯和高密度聚乙烯等材料类型，用于防止植物根系穿透防水层。

隔根层铺设在排蓄水层下，搭接宽度不小于，并向建筑侧墙面延伸。

屋面防水层构造采用柔性油毡卷材防水层刚性防水层或新材料，目前使用最多是柔性防水层。

绿化施工前，应进行防水检测并及时补漏，必要时要做二次防水处理。

防水层要二道设防。

如用合成高分子卷材和涂料，可选择上为厚型宽幅聚氯乙烯卷材或厚高密度聚乙烯，下为厚聚氨酯或硅橡胶涂膜也可选择上为高密度聚乙烯卷材，下为硅橡胶或聚氨酯涂膜。

屋顶绿化防水做法应符合要求，达到二级建筑防水标准，并优先选择耐植物根系穿刺防水材料。

屋顶花园植物选择原则由于屋顶花园受种植土厚度光照承重等因素制约，植物品种选择面就较为狭窄。

所以植物要求耐阳耐旱些直根系植物就不宜种植，宜选择浅根性小乔木，与灌