阳城县芹池镇便民服务中心楼及广场项目可行性投资论证建议报告word文档（45页）

便民服务中心楼为七层框架结构，地下层为储藏活动室水泵房至六层为办公会议。

抗震设防烈度为度。

第六章建设工程方案规划设计依据及要求规划设计依据便民服务中心建设标准便民服务中心用地现状图现行有关国家政策法律法规。

规划设计指导思想以城市总体规划为基础，坚持前瞻性和可持续发展原则充分考虑项目自然环境，从营造高效便民环境高度出发，科学规划优化设计力求环境优美个性鲜明新颖求你求我办事为现在我为你服务，挂牌上岗站立服务微笑服务已在中心成为自觉行动。

强化监督，提高效率。

中心对全部服务事项作出公开承诺，限时办结，切实减化办事程序，有效提高工作效率。

公开透明办事机制加大中心各单位之间窗口工作人员之间中心管理人员相互监督，以及社会公众外部监督。

阳光作业，依法行政。

中心建立公开透明告知制度，服务项目办事程序办结时限收费项目收费标准行为规范管理规章等，全面公开，实行阳光作业，有效保障了群众知情权，保障行政行为与行政服务公开规范与合法。

廉洁履职，预防腐败。

便民服务中心建立，使乡镇级行政审批从内部走到前台，各项工作更为规范透明。

中心职能是管理协调服务监督，尤其是监督方面，可以整合纪检监察，财政监督等有关单位共同进行，使监督工作更具实效。

个窗口对外条龙服务，有效杜绝吃拿卡要现象发生，杜绝暗箱操作，预防遏制腐败现象滋生。

密切干群关系，改善政府形象。

长期以来，受传统意识和传统工作模式影响，部分干部不同程度地存在办事不公开不公正不方便以及门难进脸难看话难听事难办等现象，群众意见很大，服务中心组建以来，乡镇干部集体唱响有事请找我我为你服务主旋律，切实为群众解难事办实事，及时疏通群众积怨，彻底改变了过去基层站所各自为阵唯我独办状况，有效改善了干群关系，树立党委政府良好形象。

项目建设可行性满足阳城县城乡发展规划要求十二五时期，是实现全面建设小康社会奋斗目标承上启下关键时期，是深入贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社会重要时期，也是阳城县经济社会全面协调又好又快发展重要时期。

要坚持科学发展观，按照党十八大以来确定各项任务和要求，把改善民生贯穿于全县经济与社会发展始终，建立健全发展为了人民，发展依靠人民，发展成果由全体人民共享体制机制，把发展目真正落实到富民惠民安民上。

具有良好区位优势项目位于芹池镇镇区西侧阳陵村东侧芦苇河北岸，阳翼高速公路沿镇区东侧南北向贯穿，高速路互通口位于镇区北侧，芹张公路和规划芹竹公路分别从项目区北侧和南侧东西向通过，交通条件极为便利。

芦苇河从项目区南面蜿蜒而过，规划沿芹张芹竹公路两侧分别为米宽城镇绿地米宽景观防护林带，环境条件优越。

项目紧邻阳陵村和芹池镇镇区，各项基础设施条件良好。

符合阳城县芹池镇社会政治经济发展需要，各种条件已经成熟阳城县芹池镇便民服务中心建设是国家基层政权建设重要举措，该项工作正在全国各乡镇逐步展开，山西省政府也十分重视。

同时拟建地点水暖电路通讯等基础设施完善，并且阳城县芹池镇镇政府对建设项目做了较充分勘察设计等前期准备工作，可保证项目按期实施和交付使用。

推荐建设规模根据芹池镇政务发展现状，在满足基本功能同时，适当考虑未来发展，听取有关专家对建设规模意见，科学合理地确定本项目建设规模。

本项目拟建便民服务中心座，建筑面积平方米，广场处，用地面积平方米。

新建用房便民服务大厅行政办公用房及其他附属设施配套设施等，从而形成功能明确规划合理布局紧凑节能环保型建筑物体。

第三章城市概况地理位置芹池镇隶属于阳城县，位于县域西北部，芦苇河上游，距县城公里，镇政府驻地为芹池村。

东与寺头乡交界，南与西河乡固隆乡町店镇为邻，西部和北部与沁水县接壤。

芹池镇区位条件优越，素有阳城北大门之称，境内交通便利，陵沁公路芹张公路以及八芹公路在此交汇，贾西路纵贯镇域西部，构成全镇对外交通网络。

自然环境条件芹池镇属土石丘陵山区，境内坡大山广，地形起伏较大。

镇域内主要河流为芦苇河，发源于沁水县张村乡，流经阳城县芹池寺头町店八甲口等乡镇，最后汇入沁河，是沁河级支流。

镇域内较大支流有川河朱村河两条。

芹池镇属温带大陆性气候，春夏秋冬，四季分明，春季少雨多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽为时不长，冬季寒冷雪少风大，常年平均气温在左右，无霜期约为天。

年降雨量在毫米之间，多集中在七八九三个月。

第四章建设地点及建设条件建设地点本项目建设用地位于芹池镇镇区西侧阳陵村东侧芦苇河北岸。

用地面积平方米，能够满足新建用房及广场用地要求。

场地位置交通方便，配套设施齐全，比较适合公共建筑及广场建设。

建设条件场地条件场地抗震设防烈度为度，场地宽阔，便于本项目施工组织和实施。

现场具备供水供电条件，可以满足施工要求。

附属配套条件供电本工程供电电源由室外市政引来高压，室外做箱变台。

供水排水水源为市政供水管网直接提供。

消防给水由自建给水泵房和消防用水蓄水池解决。

本项目生活污水排入室外检查井经室外化粪池处理后排入市政排水管网。

采暖本项目采暖热源为区域锅炉房，供水温度为。

通讯本项目建设区域内电话有线电视及计算机宽带网络均已形成，就近取用。

施工条件本工程所在地交通运输条件比较便捷，施工材料组织方便项目所在地劳动力资源饱满，具有能够满足施工需要劳务人员技术水平及施工能力，建筑工程当地建材如砖瓦灰砂石等地方材料供应可靠施工场地地下无古墓文物管线设施等，施工道路比较平坦，运输车辆施工机械设备进入较为方便。

同时施工现场基础设施配备齐全，用水用电通讯等方便。

阳城县有着多年城市建设和管理经验，具有批技术水平高，实力雄厚建设队伍工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备机械设备齐全，能够适应项目建设需要。

用地优劣势评价符合当地总体规划土地总体规划要求。

地理位置优越，自然条件公共基础设施条件社会经济环境优良，具有可依托基础设施和方便生活服务设施。

道路给排水等公共基础设施实行大型化集约化和资源共享，节约建设投资，减少建设周期。

第五章建设内容及规模建设目标阳城县芹池镇便民服务中心建设项目是个为辖区内群众服务基础性设施，其建设目标为建立健全新建项目使用功能，在以人为本原则下，完善配套工程，体现世纪阳城县建设项目全新水准。

充分利用土地资源，以达到资源最优化。

建设内容及规模按照阳城县总体规划土地利用总体规划要求，阳城县芹池镇便民服务中心楼及广场建设项目，占地面积平方米，其中广场占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中便民服务大厅平方米，设立村镇办计生办合管办劳动保障司法所财政所经管站民政办等十几个窗口。

便民服务中心楼为七层框架结构，地下层为储藏活动室水泵房至六层为办公会议。

抗震设防烈度为度。

第六章建设工程方案规划设计依据及要求规划设计依据便民服务中心建设标准便民服务中心用地现状图现行有关国家政策法律法规。

规划设计指导思想以城市总体规划为基础，坚持前瞻性和可持续发展原则充分考虑项目自然环境，从营造高效便民环境高度出发，科学规划优化设计力求环境优美个性鲜明新颖求招标建安工程监理设备勘察设计拟选择招标公告发布媒体拟选择招标代理机构情况说明建设单位盖章注情况说明在表内填写不下，可附另页。

本表由项目建设单位填写第十章投资估算与资金筹措投资估算依据山西省建筑工程预算定额年山西省安装工程预算定额年山西省建设工程费用定额年山西省建设工程投资估算指标山西省工程建设其他费用标准年山西工程建设标准定额信息编制说明总投资内容根据国家有关规定，总投资包括固定资产投资和铺底流动资金两大部分，其中固定资产投资包括工程费用其他费用基本预备费。

铺底流动资金为全部流动资金本项目不发生。

工程费用估算建筑工程费用采用投资估算指标法计算。

安装工程费估算根据本项目实际测算。

设备费估算根据设备询价及估价计算。

其他费用估算其他费用根据山西省建设工程其他费用标准规定内容并结合本项目实际情况计算，包括拆迁及土地费用建设单位管理费工程监理费设计审查费招标代理费可研报告编制费勘察设计费修建性详细规划费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费城市基础设施配套费城市消防设施配套费特殊设备安全监督检验费等。

建设单位管理费。

工程监理费，根据国家发展改革委建设部发改价格号关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知山西省物价局关于降低部分项目招标代理服务收费标准适当扩大工程勘察设计和工程监理收费市场调节价范围及有关问题通知晋价服字号，按内插法计算。

设计审查费，计算依据山西省物价局关于降低施工图审查收费标准通知晋价服字号，按分段累进法计算。

招标代理费，计算依据招标代理服务收费管理暂行办法计价格号山西省物价局关于降低部分项目招标代理服务收费标准适当扩大工程勘察设计和工程监理收费市场调节价范围及有关问题通知晋价服字号。

按分段累进法计算。

可研报告编制费，算依据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计价格号省计委和省物价局转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知和印发我省建设项目前期工作有关费用通知晋价房字第号，按内插法计算。

勘察费建安工程费计算。

设计费根据国家发展计划委员会建设部计价格号工程勘察设计收费管理规定山西省物价局关于降低部分项目招标代理服务收费标准适当扩大工程勘察设计和工程监理收费市场调节价范围及有关问题通知晋价服字号。

按内插法计算。

环境影响评价费根据国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号文件山西省物价局晋价服字关于降低部分行业建设项目环境影响咨询收费标准通知号，按内插法计算。

场地准备及临时设施费建安工程费计算。

城市基础设施配套，计算依据晋价涉字号。

城市消防设施配套费，计算依据山西省财政厅山西省物价局关于对公安厅申请征收城市消防设施配套费批复晋财综字第号。

特殊设备安全监督检验费，电梯等需要进行安全监督检验设备价格计算。

基本预算费按工程费用和其他费用计算。

投资估算及投资构成分析本项目总投资为万元，投资构成见下表。

投资构成表序号工程和费用名称投资金额万元建筑工程其他费用预备费总计资金筹措本项目总投资万元，资金来源为地方自筹。

工程费用详见下表。

总投资估算表序号工程或费用名称估算金额万元技术经济指标建筑工程设备购置安装工程其他费用合计单位数量单位价值元第部分工程费用土建装修工程水卫消防工程采暖工程通风排烟工程电气照明工程弱电工程楼宇监控电梯直梯部广场绿化及其它场外工程第二部分其它费用征地补偿费亩建设单位管理费建设工程监理费序号工程或费用名称估算金额万元技术经济指标建筑工程设备购置安装工程其他费用合计单位数量单位价值元建设项目前期工作咨询费勘察费工程设计费施工图预算编制费竣工图编制费设计审查费环境影响咨询服务费劳动安全卫生评审费场地准备及临时设施费工程保险费招标代理服务费特殊设备安全监督检验费第三部分基本预备