阿坝藏羌文化走廊项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

建筑物外表是纯朴藏式两层木屋风格，室内充满着温馨藏家气氛，底层为养生温泉池和聚会场所，二层为住宿房间，为游客提供养生洗浴等，游客们可以在此共享家庭快乐和朋友之间友情。

毕棚沟自驾营地为自驾车前来游览观光游客建设个生态型汽车营地，提供完善后勤服务设施。

同时也作为种经营管理手段，将机动车全部限制在生态敏感区以外地方，严格限制各类型机动车辆进入，减少人为活动对大自然环境影响。

滑雪高山滑雪具有惊险优美自如动感强魅力大可参与面广特点，故高山滑雪被人们视为滑雪，旅游业贡献量预计为亿元。

六阿坝地区旅游业发展现状规划对藏羌文化走廊建设辐射作用阿坝地区旅游业直为四川省旅游业发展重要组成部分，阿坝州委州政府将旅游业确定为区属经济支柱产业积极加以培育，以生态休闲为特色旅游业得到了快速发展。

阿坝州每万人便拥有个世界级或国家级旅游景区，在众多景区中，九寨沟黄龙卧龙四姑娘山大草原黄河九曲第湾米亚罗桃坪羌寨达古冰川营盘山文化卓克基土司官寨红军文化藏羌风情毕棚沟古尔沟温泉等已为国际国内游人所熟知。

阿坝地区旅游景点特色不，但目前尚无与藏羌文化走廊类似生态旅游景区。

闻名遐尔旅游景区经典品牌旅游产品及完善旅游服务设施也为藏羌文化走廊开发提供了客源保障。

第三章项目功能分区构想主题主题横轴与纵轴横轴藏羌人家。

以藏羌文化为主线，民族文化历史文化宗教文化红军文化为载体，精心打造个极具异域风情奇妙幻彩天地。

原生住民便是传递这种文化气息最便捷和有效平台，也是最有亲和力流动文化元素，所以藏羌文化走廊将通过藏族和羌族居民生活各个角度各个层面折射并汇聚出经典形象。

纵轴风情度假。

当人们不再满足于旅游走马观花而希望在个地方小驻时，有更多人已经在向往片使心灵享受安逸眼睛得到润泽四肢可以彻底放松天地，个处处有故事洋溢着闲适暗藏着风情地方怎么能不使这群人动心呢藏羌文化走廊就是这样个地方，它不满足于给游客提供个暂避喧嚣蜗居，也不满足于让游客在旖旎自然山水中随意抛撒烦恼，它会引导你在充满异域风情空间里，在眼观山水美景身感妥贴服务心受文化滋润过程中，让你分分忘掉时间，尽情地品味细而醇民族风情寸寸钻到骨髓舒畅。

个核心，两个基本点个核心米亚罗，它是整个藏羌文化走廊战略核心，是品质象征和形象代表，同时也是整条走廊游客集散地。

丰富自然景观浓郁嘉绒风情完美度假氛围，四季变换日夜交替景象，让每个驻足人都产生了想留下来强烈欲望。

两个基本点桃坪和卓克基。

桃坪和卓克基分别是羌族和嘉绒藏族文化底蕴集中体现，桃坪担起了羌族文化，卓克基挑起了藏族文化，它们起构筑了藏羌文化走廊根基，又以生动而丰富手段传承与发扬着我们优秀藏羌民族文化。

二项目介绍及设施藏羌文化走廊是通过六个主要节点将整条旅游线路串起来，即桃坪羌寨文化旅游区古尔沟温泉休闲度假区毕棚沟生态旅游区米亚罗红叶观光区和观光旅游区卓克基。

在藏羌人家风情度假主旋律指导下，几篇不同乐章共同组成了曲完整动人藏羌文化乐曲。

总体功能结构图总体功能结构图总体功能分区图总体功能分区图羌情桃坪羌情桃坪揭秘羌民历史体验羌风神韵羌族神秘色彩将会是吸引游客大热点，它历史故事和神话传说，成为旅游开发最好演绎主题和吸引物。

羌族民俗风情也因为它历史魅力而焕发出动人情趣，民族体验就从民俗风情入手，在体验中领略多彩羌风，在表演中读懂它内在神韵。

羌族风情区桃坪片区新开发区域，它是为完善桃坪景区功能结构而设，主要集吃住娱购等功能于此，从而对桃坪羌寨古堡起到保护作用同时新片区开发也有利用于景区风格塑造与提纯，拓展发展空间，但唯缺点是开发成本将会比较高。

羌族文化博物馆文化博物馆是设在室内历史文化展览馆，它作用是弥补长廊上实物场景展示不足而更全面细致地介绍羌族文化，展示形式不局限于图文介绍，还有影视音像系统展示和其它小件实物展示。

风情表演区羌族风情表演区是民俗文化艺术主要演绎舞台，也是游客参与体验羌族风情片区。

这里不需要新建筑与设施，平坦空地和部分台地就是演绎舞台，但也会使用部分桃坪羌寨边缘古寨民居。

闲情无忧城甘堡藏寨甘堡藏寨是沿线藏寨最为集中处，实为藏羌文化走廊藏情篇章个隐序，主要意义在于从交通主干道上远望感觉。

部分游客可进寨深探，对官寨稍加整饬，并于其中设立简要介绍牌，供游人参观。

危关探险危关可成为自助游客探险地，我们主要任务在于做好安全保障，包括系列指示牌。

无忧城探险有引导组织游客在无忧城遗址进行轻度探险活动。

温情古尔沟是整条走廊上两个最主要节点过渡区，这里游客可以提前受到走廊休闲度假氛围熏陶，为进入核心部分做好铺垫。

借助优质温泉水资源，以独特藏式风格对环境进行装饰和包装，追求自然与古朴。

古尔沟神峰温泉是四川著名温泉之，有着丰富温泉资源和很高知名度。

它不仅地处自然风光优美阿坝州嘉绒藏区，还蕴含着多姿多彩嘉绒藏族风情，给古尔沟温泉抹上了神话般色彩，在神峰深谷中，它温情和多彩风情温暖着每位到来游客和嘉绒藏民。

天浴坑温泉度假区中心天浴坑是个野性十足露天温泉大池，浸浴其中，四周可以看到蓝天白云雪山枫叶林藏寨等，这里地处整个温泉度假区中心，有众星揽月之势。

人们可以边洗浴边欣赏嘉绒乐坊传出藏式音乐，夜晚可观看露天坝上电影。

在天浴坑周围还摆放了许多木桶式浴池，可进行纯自然沐浴及儿童戏浴。

高原高原是集聚高原风情及高原养生之道风情区，它设在现有搬空后藏民居中，游客可以在各式藏传经典美容养神药池中浸泡，并设有藏灵芝挂面苔藓等，然后享受独特藏式按摩和藏式美容。

藏式温泉酒店藏式建筑连排别墅，规模约为间，建筑体量为三层，每幢底层为公用温泉浴池二三层为客房，每层约间。

酒店外表风格为当地藏式民居，内部设施要满足度假型游客需求，酒店周围建设红叶和其它常青景观植物。

藏家温泉木屋藏家温泉木屋是为高端家庭型及结伴型温泉度假游客专门设计集温泉养生聚会为体高级别墅，规模约为十幢，每幢只限于个家庭或伙伴游客。

建筑物外表是纯朴藏式两层木屋风格，室内充满着温馨藏家气氛，底层为养生温泉池和聚会场所，二层为住宿房间，为游客提供养生洗浴等，游客们可以在此共享家庭快乐和朋友之间友情。

毕棚沟自驾营地为自驾车前来游览观光游客建设个生态型汽车营地，提供完善后勤服务设施。

同时也作为种经营管理手段，将机动车全部限制在生态敏感区以外地方，严格限制各类型机动车辆进入，减少人为活动对大自然环境影响。

滑雪高山滑雪具有惊险优美自如动感强魅力大可参与面广特点，故高山滑雪被人们视为滑雪，实现旅游收入亿元，同比增长，创历次黄金周新高。

十黄金周，高档和经济型酒店两旺自助游及特色游迅速增长等特征明显三社会消费心理趋于成熟随着居民生活水平提高，居民节假日增加，闲暇时间上升，民众生活追求以由数量型向质量型转变，我国居民恩格尔系数逐年下降。

越来越多居民趋向于观光旅游和休假旅游。

休闲性旅游是旅游业发展大趋势，高品位高科技文化型质量型休闲型生态型旅游在现代旅游中份量日趋加重，也更加符合现代都市人旅游消费心理。

四投资环境新政策年我国经济将继续保持快速增长势头，并按照入世承诺进步开放外商投资领域。

在利用外资政策上，国家颁布了外国投资者并购境内企业暂行规定以及系列利用外资新政策，对进步扩大利用外资规模将起到积极推动作用。

五极度有利政策环境旅游业已成为我国经济发展新经济增长点，逐步成长为我国国民经济支柱产业之。

党中央国务院和市委市政府高度重视发展旅游业，出台了系列扶持旅游业发展政策措施和部署。

阿坝州人民政府也制定相关政策，将旅游业列为国民经济支柱产业，明确了发展措施，并出台了有关保证旅游业持续快速健康发展法规和办法。

六阿坝州旅游业逐渐形成旅游网络阿坝州初步建设成以九寨黄龙机场为平台，以九寨黄龙大熊猫三大精品为载体，以藏羌民族文化走廊黄河大草原达古冰川红石公园大唐松州等新景区为开发重点，整合旅游资源，建成全国最大旅游精品区。

七年北京奥运会年将在北京举行夏季奥运会，届时将吸引大批海外客源来华旅游，并形成个二至三年旅游高潮。

八中国加入加入世界贸易组织会为我国旅游产业突破性发展创造重要机遇。

加入对旅游业发展整体影响是积极有力。

我国加入以后，将加速旅游相关各业对外开放步伐，有利于建立更加符合国际规则运行机制，外国旅行社将通过合资和独资方式逐步进入中国市场，将直接带来入境客源增长，外国投资者进入中国机会增多，也为发展商务旅游带来广阔市场。

第六章投资估算与财务预测总投资估算阿坝藏羌文化走廊预期投资总额如下阿坝藏羌文化走廊投资总额估算表序号项目名称投资额万元羌情桃坪闲情薛城温情古尔沟枫情米亚罗忘情鹧鸪山留情卓克基合计二财务预测前提项目计算期阿坝藏羌文化走廊项目建设期拟为年，其中期建设年，二期建设年，本次预测运营期为年。

折旧费按平均年限法计提折旧，折旧年限年，净残值率。

经营收入以中旅游收入项为计算依据。

经营成本由于阿坝藏羌文化走廊营业项目不同，各项目营业成本率不同，按照拟定各经营项目成本率分别测算。

经营税金及附加按照经营收入计算。

工资总额员工人数按照平均值人计算，人均工资额元年。

利息按照利息率计算，建设期利息根据项目实施进度确定基本建设投资来源及资金筹措方式分年度用款计划计算得出。

三财务预测结论经以上前提计算得出投资回收期年，净现值万元，年内部收益率全投资计息。

该项目分别就阿坝藏羌文化走廊项目投资总额经营成本经营收入三个主要因素，对项目投资所得税前财务内部收益率进行单因素敏感性分析。

取变化率，敏感程度排序依次为经营收入经营成本项目总投资额。

第七章融资需求及项目合作方式建议融资方式政府投资，主要用于基本建设生态建设与保护环境其他非盈利性投资，资金由政府控制，有利于引资银行贷款，以景点或项目作抵押，投资于基础设施，景点建设等方面招商引资，主要用于接待景点娱乐旅游商品开发景区交通等方面建设。

二项目合作方式项目合作可以参考以下方式合资合作，是通过设立有限公司形式吸引其他投资者作为股东，使项目拥有必要配套资金融资行为。

也可以就个具体规划项目与意向投资者达成协议，可以授权其按照规划建设并负责经营管理。

采用方式融资，即建设经营转让，是指基础设施建设类方式，有时被称为公共工程特许权，常见操作方式是针对政府设立基建项目如道路桥梁等，吸引国外公司投资建设，按约定经营个时期般年以上，期满后返还给政府。

也可以利用当地政府资金设立旅游发展基金支持先期建设些设施和景点，并用于开发市场，完善服务，为旅游业发展提供保障。

其他融资方式还有抵押担保以土地置换投资等。

随着经济发展和人们消费观念改变，旅游行业必将越来越受到人们关注。

旅游业作为个已经列入国民经济发展计划中产业，不但其收入占国民生产总值比重逐年递增，由其带动相关产业经济增长也日益明显，旅游业已经成为世纪经济增长新热点之。

阿坝地区旅游资源优势明显，旅游业发展规模巨大，为更加充分挖掘其旅游资源潜力，加快旅游业