陶瓷工业园基础设施建设工程项目可行性投资论证建议报告word文档（共129页）

安排人就业。

可以说陶瓷工业主导产业地位日益明显，成为建平经济发展支柱，建平陶瓷工业园已步入了快速发展快车道。

园区自年开始建设以来，园区管委会通过抓重点促招商抓服务，促建设抓生产，促发展三抓三促措施，使陶瓷工业园及整个建平陶瓷产业取得了较大发展。

年，北方瓷都完成了国家工商注册，工业园通过了省级规划环评，陶瓷企业通过国际标准认证。

年荣获辽宁省总工会五劳动奖章，同年被评为县级双文明单位。

年被辽宁省科技厅命名为辽宁省建平陶瓷科技产业园。

建平陶瓷工业园已完成基础设施投资近万元，新修主干路公里，高压变电所投入使用，初步完成了供水通网通邮等尤以平泉建昌带最甚，被清政府称为边荒多匪之地。

据光绪朝东华续录记载，直到光绪十八年年四月在朝阳有马贼不时窜扰，平泉建昌带山谷丛杂，伏莽未净，基于当时平泉建昌带边远混乱，有紧急情况朝廷极难管理状况，几任热河都统认为必须添官分治，以各种方式奏请朝延，直至光绪二十九年四月，热河都统锡良向朝廷申请，清光绪二十九年，析平泉之东北境喀喇沁右翼旗旧牧地建昌县之北境敖汉左右南三旗旧牧地，取建昌平泉这首字臵建平县，县址新邱，隶属朝阳府。

辖建东建西建中敖汉敖东蒙古个区，终获批准。

清宣统元年，县县划分为个区。

年月，全县划为个区，即区建平二区四家子三区叶柏寿四区黑水五区菜园子六区下洼。

年月，县境东北部个村，划归新惠县。

另从宁城县划出个村平泉县划出个村归建平县辖，划并后全县共有个区。

年，建平县并入喀喇沁右翼旗公署，旗址始在新邱，后迁至平庄今属赤峰市。

全旗划个行政村。

年月，建平县人民政府成立，全县划为区，即王爷府公爷府茅沟七家平庄黑水建平朱碌科叶柏寿西桥乃林。

年月，将县内王爷府公爷府茅沟七家个区划出，成立建西县。

月，又将平庄西桥乃林个区划出，成立建中县。

老哈河以东黑水建平叶柏寿朱碌科个区为建平县。

年月，成立叶柏寿县，将叶柏寿区划归叶柏寿县。

月，成立喀喇沁东旗政府，县内蒙古族集中地区成立个苏木公所，即王子坟喀喇沁那立奈黑水。

年月，撤销叶柏寿县，将辖波罗赤区划归朝阳县，甘招半拉烧锅羊角沟个区划归喀喇沁左旗，其余个区划归建平县。

全县共有个区，个行政村。

个区即区建平二区马场三区哈拉道口四区黑水五区八家六区奎德素七区王子坟八区沙海九区叶柏寿十区深井十区公营子十二区朱碌科十三区喀喇沁。

年月，公营子公社划归喀喇沁左翼蒙古族自治县。

建平县县域由城区叶柏寿街道红山街道铁南街道办事处及所辖个镇个乡个国营农场个行政村个自然屯组成。

年城镇人口万人，城镇规模除城区规模较大，人口接近万外，其余乡镇场人民政府所在地人口规模除了黑水镇万人都小于万人。

工程及水文地质条件建平县北部哈拉道口老官地烧锅营子乡及中部罗福沟惠州杨树岭建平镇带有大片不同时期侵入岩分布，主要为斑状花岗岩，中粗粒花岗岩，风化裂隙发育，分布均匀，分化厚度米，地下水分布在风化壳内。

安山岩玄武岩及火山碎屑岩中成岩裂隙风化成岩裂隙水区。

分布在白山三家青松岭孤山子沙海镇等乡。

变质岩石英岩中风化构造裂隙水区。

分布在深井万寿富山及喀喇沁镇北部，在张家营子乡西南楼子山带也有分布。

灰岩中岩溶裂隙水区。

分布面积很小，仅南部万寿乡愁水坑中部前后道沟北部跳石坝沟带有小面积分布。

页岩砂岩砾岩中层间水区。

在红帽子沟至九座窑马场北二十家子，风水山至化匠沟带有大片。

构造裂隙水区。

含水稳定冲积冲洪积孔隙潜水区。

主要沿老哈河分布，其次蹦河海棠河深井河沿岸也断续分布，构成冲积冲洪积阶地及高滩。

含水稳定洪积孔隙潜水区。

主要在黑水向阳八家榆树林子朱碌科及喀喇沁镇，构成大型洪积扇群。

含水较微弱不稳定坡洪积孔隙潜水区。

分布在各山间各地山麓下部即般所称坡地，地面向沟谷倾斜，倾角，略有起伏，冲沟发育。

自然资源资源丰富，风光旖旎。

建平境内山川秀美，草茂林丰，地下矿产种类繁多。

已发现有益矿产种，其中非金属矿种，金属矿种。

非金属矿藏已开发利用有珍珠岩膨润土硅石白云石陶土氟石大理石玄武岩石灰石莹石磷煤硅灰石和高岭土种。

特点是储量大质量好埋层浅，容易开采。

珍珠岩膨胀后，质量可达特级。

鈉基膨润土国内奇缺，质量居全国首位。

大理石储量大，逐步得到开发。

金属矿藏具有储量大品位高特点。

铁金锰种已开发利用，并具有广阔发展前景。

现状交通特点及存在问题道路现状建平县城区现有路面铺装道路条，其中主干道条，包括红旗街人民路京沈路中兴街青年北街站前路，总长次干路条，包括文化街光明街向阳街长椿街环城路工农街万寿路泰安路兴工路市场路，总长支路条，总长。

城区现状道路网密度为，其中主干道网密度为，次干道网密度为，人均道路面积密度为人。

存在主要问题道路网密度低等级结构不合理现状路网密度仅为，其中干道网密度和支路路网密度分别为和。

干道网密度和支路密度均明显低于城市道路交通规划设计规范以后简称规范规定和要求。

道路等级结构不合理虽然支路数量多于次干路次干路数量多于主干路，但各等级道路总里程排序却是主干路第次干路第二支路第三。

显然，道路等级结构不合理。

除主次及支路外，现状城区尚有较大量街坊道路，总里程在左右，但这些道路路况路形较差，目前尚没有提升等级并改造为支路。

道路功能分类不清道路功能分类不清包含两种含义，是道路客货运功能分类不清，二是城市道路和公路分类不清。

目前，城区内道路均为客货混行，对交通秩序和交通安全造成较大影响。

另外，部分主干路是由公路演变而成，但横断面却部分保留了公路断面型式。

过境交通问题突出经由城市中心区京沈路即国道过境路段是目前主要过境通道，大量过境车辆给中心城区造成了相当大交通压力，不仅使交通秩序混乱，也导致了交通事故发生。

畸形交叉及断头路现象还较严重目前，现状路网中还存在多处断头路和畸形交叉口，定程度上限制了路网功能发挥。

工业园现状与发展分析建平陶瓷工业园发展情况建平陶瓷工业园发展现状建平陶瓷工业园位于县城东北部公里处，是辽宁省委省政府支持朝阳发展十企园项目之，建平工业园以打造北方瓷都为目标，将建成东北地区陶瓷产销基地，形成万人就业基地，使建平成为全国知名陶瓷大县。

建平陶瓷工业园总规划面积平方公里。

到年底，陶瓷生产能力达亿平方米，陶瓷产量达到万平方米，比上年增长，实现产值亿元，比上年增长全县陶瓷工业总产值将占规模以上工业总产值，占全口径工业总产值。

安排人就业。

可以说陶瓷工业主导产业地位日益明显，成为建平经济发展支柱，建平陶瓷工业园已步入了快速发展快车道。

园区自年开始建设以来，园区管委会通过抓重点促招商抓服务，促建设抓生产，促发展三抓三促措施，使陶瓷工业园及整个建平陶瓷产业取得了较大发展。

年，北方瓷都完成了国家工商注册，工业园通过了省级规划环评，陶瓷企业通过国际标准认证。

年荣获辽宁省总工会五劳动奖章，同年被评为县级双文明单位。

年被辽宁省科技厅命名为辽宁省建平陶瓷科技产业园。

建平陶瓷工业园已完成基础设施投资近万元，新修主干路公里，高压变电所投入使用，初步完成了供水通网通邮等准投资机会费用效益费用比大与等于经济净现值为正值或。

参数确定参照国家计委年颁布建设项目经济评价方法与参数第三版及有关资料，确定国民经济评价有关参数如下社会折现率社会折现率表示从国家角度对资金机会成本和资金时间价值估算，是项目国民经济评价重要参数。

目前，我国社会折现率取。

财务评价基准收益率为。

本项目评价期为项目建设期和建成后预测年限，建设期为年，评价基年为年，预测年限年。

残值取建设费，以负值计入最末年。

使用期内小修费元平方米，每年大修次，大修费元平方米。

工程投资只计基础设施投资。

评价技术路线经济评价技术路线如下图经济效益评价技术路图建平陶瓷工业园基础设施建设工程可行性研究报告辽宁省城乡建设规划设计院效益分析城市道路工程是无直接经济效益工程，但有着巨大社会效益，所以，不能从项目本身直接经济效益分析工程财务可行性，只能通过项目间接效益对项目进行分析。

道路建设项目般可量化间接效益有土地或房地产增值效益运输费用节约效益运输时间节约效益减少拥挤效益缩短里程效益提高交通安全效益等。

土地或房地产增值效益土地使用费或房地产销售费用般根据地理位臵周围环境交通状况公用设施土地用途或房地产建设成本等因素确定。

由于城市道路建设和改造，直接影响建设或改造道路两侧土地或房地产价值，增值效线路走向确定工程建设费养护大修费计算交通预测及分配工程使用期结束后，工程残值计算行程时间计算有无项目车辆运行成本计算有无项目总效益计算计算内部收益净现值效益成本比投资回收期内部收益率敏感性分析本工程意义作用必要性重要性和效果以及社会环境效益定性分析工程项目经济评价结论建平陶瓷工业园基础设施建设工程可行性研究报告辽宁省城乡建设规划设计院益计算主要计算影响土地或房地产开发区域和土地增值系数元，土地增值系数可按有无项目情况差价确定土地或房地产增值系数。

见表国民经济评价指标国民经济评价指标采用经济净现值内部收益率经济效益费用比投资回收期敏感性分析等各指标测算，见表。

经济净现值万元内部收益率经济效益费用比投资回收期年国民经济评价敏感性分析本项目选择投资和效益两个变化因素进行敏感性分析。

按照费用增加费用增加效益降低费用增加同时效益降低四种情况测算，测算结果见表。

从以上表中计算结果可以看出，在费用增加费用增加效益降低费用增加同时效益降低四种情况下，项目经济分析指标依然比较理想。

从国民经济评价看，本项目具有定风险承受能力，是可行。

土地增值效益表序号地段影响土地无项目有项目土地增值开发区域土地价格土地价格增值系数效益亩万元亩万元亩万元亩万元青年北街建平陶瓷工业园基础设施建设工程可行性研究报告辽宁省城乡建设规划设计院明工街中兴街繁荣路北城路工人路晓岚路合计效益表单位万元表年份土地增值效益合计合计工程投资费用表单位万元表年份贷款国内配套建设费合计维修费合计建平陶瓷工业园基础设施建设工程可行性研究报告辽宁省城乡建设规划设计院合计投资费用效益表单位万表年份费用费用合计效益合计工程投资维修费时值现值时值现值建平陶瓷工业园基础设施建设工程可行性研究报告辽宁省城乡建设规划设计院合计国民经济评价指标计算表单位万元表年份费用合计效益合计净现金流量净现金流量时值现值时值现值时值现值现值累计建平陶瓷工业园基础设施建设工程可行性研究报告辽宁省城乡建设规划设计院合计国民经济评价指标计算表费用增加表单位万元年份费用合计效益合计净现金流量净现金流量时值现值时值现值时值现值现值累计建平陶瓷工业园基础设施建设工程可行性研究报告辽宁省城乡建设规划设计院合计国民经济评价指标计算表费用增加表单位万元年份费用合计效益合计净现金流量净现金流量时值现值时值现值时值现值现值累计建平陶瓷工业园基础设施建设工程可行性研究报告辽宁省城乡建设规划设计院合计国民经济评价指标计算表效益下降表单位万元年份费用合计效益合计净现金流量净现金流量建平陶瓷工业园基础设施建设工程可行性研究报告辽宁省城乡建设规划设计院时值现值时值现值时值现值现值累计