隆化县金谷种养殖有限公司农业观光园项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

境内有许多珍贵文物和古代遗址，全县有处文物保护单位，县城东北有北魏辽金元时北安州城遗址。

主要景区景点有全国百家红色旅游经典景区之董存瑞烈士陵园及纪念馆全国爱国主义教育基地隆化民族博物馆茅荆坝森林公园张三营农业科技观光园及七家茅荆坝郭家屯地热温泉旅游区和中关龙凤洞景区等。

董存瑞烈士陵园，位于隆化县城西北华里苔山脚下伊逊河东岸，初建于年，经年年几次扩建，占地面积万平方米。

有九项纪念建筑。

建筑开式基本为具有民族风格和鲜明新时代精神仿古建筑。

茅荆坝森林公园地处内蒙阴山山脉七老图岭余脉，属燕北山地，面积万亩。

公园内溪流交错，山势险峻，平均海拔米业生态可持续发展方向，又符合农业和农村经济可持续发展方向，也符合农村社会人文发展方向。

因此，生态农业是种可操作可实现现代农业，是未来中国农业发展方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。

人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景现代农业，但需要不懈努力，才能实现预期目。

发展生态农业是造福子孙后代事业，江泽民同志在党十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

生态园提出建设生态园规划方案，正是贯彻党十五大精神，实现可持续发展具体举措。

生态园强化真正意义上综合性和多元性，将农业系统各组分各链条有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用生态农业模式。

项目建设意义观光农业旅游项目出现是后工业文明社会渴望已久回归自然旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依熙攘城市，忙碌身影，林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。

可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却因其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。

项目建设区域及所在地概况项目建设区域概况隆化县位于河北省北部，燕山北部冀北山区南麓地区，是全国著名战斗英雄董存瑞牺牲地，国务院确定扶贫开发工作重点县和省政府确定民族县。

全县幅员平方公里，国土面积位居河北省第三位，辖个乡镇，总人口万人，其中农业人口万人，满蒙回等少数民族人口万人。

隆化县地理位置优越，交通便利。

毗邻内蒙古承德市和滦平丰宁围场等县，距承德市公里，距北京市公里，距天津港公里。

境内铁路贯通，公路成网。

隆化县环境优美，资源丰富。

山场广阔，宜林面积大，山场面积约占国土面积，而耕地面积仅万亩，有八山水分田之称。

其中有林地面积万亩，森林覆盖，位居全省第六位，全县现有各种果树万株，主要盛产红果山杏杏扁苹果等。

盛产榛子蘑菇木耳等多种土特产品，野生药材近种，黄苓杏仁等中草药驰名国内外，野生动物资源主要有雉鸡野兔狍狐及种种鸟类。

矿产资源丰富，已经发现矿种有种，已开发利用种，境内水资源丰富，属滦河北系。

农业资源丰富，盛产水稻玉米谷子大豆等，其中水稻是境内特产，种植面积基本稳定在万亩，其中优质稻面积万亩。

隆化大米以其口感好营养价值高无污染深受市场欢迎，被省政府确定为河北大米之乡。

隆化历史悠久，旅游资源独特。

隆化县地处以历史名胜观光为主体承德市和以自然风景观光为主体围场坝上草原中间地带，位于京北黄金旅游线上。

境内有许多珍贵文物和古代遗址，全县有处文物保护单位，县城东北有北魏辽金元时北安州城遗址。

主要景区景点有全国百家红色旅游经典景区之董存瑞烈士陵园及纪念馆全国爱国主义教育基地隆化民族博物馆茅荆坝森林公园张三营农业科技观光园及七家茅荆坝郭家屯地热温泉旅游区和中关龙凤洞景区等。

近年来，隆化县委县政府大力实施开放带动科教兴县可持续发展战略，坚持工业化产业化城镇化民营化四个发展方向，县域经济呈现出跨越发展势头，如期实现了十五规划确定各项指标。

在此基础上，隆化县经济社会进入了快速发展轨道。

年，全县生产总值完成亿元，增长财政收入完成亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长，主要指标均创近年来最好水平。

十五期间，隆化县为了继续保持经济快速增长，立足县情，突出特色，把发展主导产业作为实现经济增长提高整体实力关键环节来抓。

目前，矿产品开采加工业农副产品加工机电产品制造加工三个主导产业已初具规模，民营企业不断发展壮大农业结构调整力度继续加大，产业化水平不断提高，以养牛水稻制种两杏果山杏大扁山楂为主农业四大主导产业呈现快速发展态势加快发展以物流旅游为主服务业，进步完善配套设施，加大市场建设力度，加快推动旅游产业，突出红色旅游生态旅游温泉疗养等特色，加大资源开发力度，加快发展繁荣隆化经济。

所在地概况隆化县旅游基础条件隆化历史悠久，旅游资源独特。

隆化县地处以历史名胜观光为主体承德市和以自然风景观光为主体围场坝上草原中间地带，位于京北黄金旅游线上。

境内有许多珍贵文物和古代遗址，全县有处文物保护单位，县城东北有北魏辽金元时北安州城遗址。

主要景区景点有全国百家红色旅游经典景区之董存瑞烈士陵园及纪念馆全国爱国主义教育基地隆化民族博物馆茅荆坝森林公园张三营农业科技观光园及七家茅荆坝郭家屯地热温泉旅游区和中关龙凤洞景区等。

董存瑞烈士陵园，位于隆化县城西北华里苔山脚下伊逊河东岸，初建于年，经年年几次扩建，占地面积万平方米。

有九项纪念建筑。

建筑开式基本为具有民族风格和鲜明新时代精神仿古建筑。

茅荆坝森林公园地处内蒙阴山山脉七老图岭余脉，属燕北山地，面积万亩。

公园内溪流交错，山势险峻，平均海拔米五章环境保护分析拟选建设场地周围无大污染源，环境质量现状良好，完全符合农业旅游项目对环境要求。

施工期环保措施施工废水应经沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外运填埋。

施工期间利用当地生活设施，不得新增生活污水排放口。

施工人员生活污水必须收集后由交由当地环卫部门清运。

按环境影响报告表核实工艺规模，进行施工运营。

加强工程施工期环保工作，合理选择沥青和灰土拌合地址，做到集中拌合，远离居民区，并落实沥青烟污染防治措施，确保达标，现场施工采用沥青拌和站预制沥青，进行路面铺设。

在工程施工中运输料石水泥等易产生扬尘车辆须覆盖篷布，临时堆放土石方料场及临时道路等必要时应洒水。

施工结束后应及时在道路上种植乔木灌木等树木，预防水土流失，净化空气并美化环境。

采用先进施工工艺和低噪声设备，合理安排施工时间，采取必要隔声降噪措施，确保施工噪声达到建筑施工场界噪声限值，禁止夜间打桩，距离居民区米范围内夜间禁止进行有噪声污染施工作业，并按中华人民共和国环境噪声污染防治法有关规定实行施工噪声申报和公告制度。

营运期环保措施本项目无工业三废污染，只有生活垃圾和生活污水，为保护项目区环境，各区间建立大型沼气池，利用分解后生活垃圾解决各区间用气，其余做无公害处理。

项目区将建生活污水处理设备，采用生化处理技术接触氧化法进行处理，使排水达到排放标，用于各景区树木花草灌溉。

节能建筑本项目建筑采用民用建筑节能设计等标准进行建设，采取缩小房屋体型系数，控制北向窗墙面积比，严格要求围护结构传热系数，在墙体拐脚等做好保温等节能措施。

电气交配电设备及其他耗能设备选用节能型产品，以达到节能降耗目。

公共场所及室外照明，采用光控雷达自动开关装置和高效节能灯具。

安全本项目保护安全重点在于游客人身安全及火灾预防。

河沟地段安装扶手栏杆等安全防护设施，并设置醒目安全提示牌，在人员熙攘场所安排必要保安力量，搞好服务。

建筑物要保证足够通风量，设置应急照明系统备用发电系统及报警通讯系统，并安排专职保卫人员负责紧急情况下人员疏散。

火灾预防要贯彻预防为主防消结合方针，在建设时根据项目现状，须充分考虑消防安全布局消防供水消防通道消防装备等内容。

具体做好以下几点制定消防安全制度结合景区建筑特点及经营性质，制定清晰简洁高效防患于未然防火制度，便于有关人员掌握学习和在工作中严格执行，尽量将火灾风险减低到最小。

确定消防安全岗位责任人确定消防安全责任人应完成消防工作任务和应尽消防工作责任，并同经济奖惩制度挂钩，使防火安全工作真正落到实处。

针对项目特点抓好消防宣传教育结合本项目实际，有针对性地进行消防宣传教育，使人们时刻保持警惕性。

在景区不同部位，挂放消防安全标志，利用广播标语等各种形式开展经常性消防安全教育，提高内部职工及游客防事故能力。

定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。

定期严格组织防火检查，主要包括两方面是对思想制度方面检查二是对机械设备物资方面检查。

防火检查要坚持采用直观检查法和现代技术设备检查法相结合，对所发现问题及时解决处理。

按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期检查维修，确保消防设施和器材完好有效。

根据实际需要，配置消火栓灭火器消防水池等相应种类数量消防器材设备和设施，并指定专人负责保养维修和管理。

保障疏散通道安全出口畅通，设置符合国家规定消防安全疏散标志第五章研究结论与建议方案总体描述生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场