化产业园，在传承和弘扬雷锋精神同时，更着眼于未来文化产业发展趋势，打造中国第座集文化性科学性经济性生态性为体综合产业基地，形成完整文化产业链。在促进区域经济发展科技进步同时，力争将彪炳千古雷锋精神推升到具有鲜明民族特色和国际化影响力人文思想，为加快我国社会主义现代化建设，提供强大精神动力和文化支撑。项目建设目标近期目标在年，成为中国流中部领先国家级文化产业示范园，聚集家优势文化企业，实现年游客量超过万人次，年均产值亿元，贡献税收亿元中远期目标通过园区成功营运，形成园区品牌人才技术教育等方面竞争优势，并以此为基础延伸并完善园区产业链，实现园区低成本异地扩张，最终成主义教育加强新时期中华民族优秀品质承袭，全力打造具有鲜明民族特色深厚文化底蕴先进科学技术完整产业结构城市文化产业综合体。胡锦涛同志指出，实现社会和谐，建设美好社会，始终是人类孜孜以求社会理想。雷锋精神在当今时代具有更加重要价值作用，在建设精神文明社会中，其作为人类精神文化宝贵遗产应当得到发扬和传承，以提升民众精神信仰推进文明社会和和谐社会建设。雷锋精神文化产业园建设，结合特定人文环境和城市建设发展布局，将成为推动湖南省乃至全国人民精神文化水平提升重要项目。同时，对于传承中华民族优秀传统发扬优良民族文化品质促进特色经济发展人文生态环境为当地市民提供文化服务设施，具有显著现实性和必要性。社会经济发展需要雷锋精神文化产业园项目建设有利于促进本地社会经济繁荣稳定地发展，有利于改善城市投资环境，提高城市活力和竞争力。完善城市功能分区和用地布局，缓解市民活动需求同场所稀缺之间矛盾，充分利用城市深厚历史文化底蕴以及项目区优越地理区位便捷交通条件和良好自然资源环境，在园区自身建设同时，从全市发展层面出发，谋求产业联动，实现本项目建设为社会经济发展提供有力保障。雷锋精神文化产业园，是长沙强化优势产业，保持竞争优势，把握发展机遇，推动产业升级，促进经济发展，推进长沙市综合竞争力和城市影响力提升必要条件。文化传承与弘扬需要早在年政府工作报告中温家宝总理就提出抓紧制定文化体制改革总体方案和文化发展纲要。完善文化产业政策，发挥市场机制作用，促进文化事业和文化产业共同发展。近年来，在党和国家高度重视下，在文化产业政策积极引导和文化体制改革大力推动下，湖南文化产业从探索起步培养初级阶段，开始步入加速发展新时期。大量事实证明，发展文化产业不仅可以满足人们精神文化需求繁荣社会文化生活，促进人全面发展，而且能够优化产业结构创造就业机会，带动现代服务业发展，推动对外文化贸易交流，促进国民经济增长和提高国家软实力。作为构建和谐社会精神动力，雷锋精神集中体现了中华民族优良传统，反映了社会主义和共产主义价值观念和行为准则，凝聚着全人类共同珍视时代精神精华。学雷锋活动，已经成为加强思想政治建设重要方面，教育培养青年重要途径，传播精神文明有效形式，弘扬先进文化生动载体。雷锋精神是新中国成立后笔宝贵精神财富，是值得中华民族长久坚持种信仰，是推动经济建设精神之源。雷锋精神文化产业园，作为雷锋精神文化现实载体，其建设实施响应国家之号召，顺应时代之必需。提升城市影响力需要雷锋精神，适应了时代发展要求，代表了社会进步方向，表现出新时代中华儿女高尚道德情操和崇高思想境界。随着社会主义市场经济建立和发展，雷锋精神不但没有超越新时期社会现实，而且是推动党风和社会风气进步巨大精神力量。长沙市，要实现建设国际文化名城目标，成为具有国际影响力和知名度文化之城，方面要加速社会经济发展，另方面迫切需要继续保持文化产业强劲优势。作为雷锋同志出生地，雷锋精神对于长沙更具有深刻内涵和发展意义。深挖雷锋精神之内涵，拓展雷锋精神之外延，已经中跃升为长沙市提高城市影响力文化基石。长沙，城市知名度提升就需要着力塑造雷锋精神这杆城市精神独特旗帜。雷锋精神文化产业园建设，是拓展雷锋精神影响，有力促进雷锋精神传承和弘扬，提升城市影响力需要。完善基础设施和公共设施需要雷锋镇进入快速发展关键时期，城市建设速度明显提高，城市人口增长幅度加大，表现为城市用地向外拓展，特别是工业用地和居住用地所占比重较大，相对而言，城市基础设施和公共服务设施相对滞后，尤其是大型公共活动设施和具有文化底蕴设施与城市人民需求不相协调。面对这种情况，城市需要加大公共服务设施投入，将城市幸福感不断深化和加强。雷锋精神文化产业园，包括了文化创意产业园公园区教育基地影视基地生态住区等，定程度上能缓解目前城市公共设施欠缺矛盾。所以本项目是完善城市基础设施和社会公共设施，提升城市居民生活环境质量需求。满足市民物质文化需求需要随着城市居民生活水平提高，市民对生活质量有了更高要求。大河西先导区，当前公共服务设施已经不能满足城市居民日益增高文化休闲需求。该项目实施为市民提供了新具有深厚文化内涵活动场所，群众能从中体验到快乐和自豪感。同时该项目还能依托商业节点硬件设施，每年适时举办相关节庆活动，带动贸易发展充分发挥各种媒体力量，提高传播力度，加大传播效果，加大力度弘扬雷锋精神雷锋基金会影视基地教育产业园生态公园等，既能为市民文化生活提供良好空间，满足市民精神文化生活刚性需求，又可以带动经济和文化事业发展。如此等等，城市居民是最大受益者，因此能得到社会广泛支持，这是项目实施群众基础。落实政府相关城市发展意图需要雷锋精神文化产业园是深入贯彻落实长沙市十二五发展规划需要。十二五期间，大河先导区将成为长沙市着重发展重点区域，本项目建设正好补充本片区文体休闲功能，增强本片区功能集聚度，完善城市区域功能结构。雷锋精神文化产业园建设，将使长沙市向着十二五发展规划总体目标又迈出了坚实步。第三章项目建设思路及初步规划项目建设目标及总体思想项目建设总体思想雷锋精神文化产业园，将构建为多业态复合型集约型互动式特色鲜明文化产业聚集区和文化主题旅游区，力争成为全省第中部领先国内流区域文化产业品牌和国家级爱国主义教育示范基地。力争建设为集创意产业文化旅游休闲度假思想教育生态生活和影视基地为体城市综合体。力争成为湖南推进文化产业发展三大平台是文化新业态新产业重要平台二是推进文化产业发展与旅游资源开发紧密结合重要平台三是打造反映社会主义和共产主义价值观念精神文明阵地，成为教育培养青年传播精神文明爱国主义教育示范基地，探索发展社会主义精神文明新机制新体制重要平台。雷锋精神文化产业园，在传承和弘扬雷锋精神同时，更着眼于未来文化产业发展趋势，打造中国第座集文化性科学性经济性生态性为体综合产业基地，形成完整文化产业链。在促进区域经济发展科技进步同时，力争将彪炳千古雷锋精神推升到具有鲜明民族特色和国际化影响力人文思想，为加快我国社会主义现代化建设，提供强大精神动力和文化支撑。项目建设目标近期目标在年，成为中国流中部领先国家级文化产业示范园，聚集家优势文化企业，实现年游客量超过万人次，年均产值亿元，贡献税收亿元中远期目标通过园区成功营运，形成园区品牌人才技术教育等方面竞争优势，并以此为基础延伸并完善园区产业链，实现园区低成本异地扩张，最终成预计完成投资亿元。资金筹措自有资金招商引资。第五章项目实施安排项目建设开发模式及总体思路开发模式为政府主导市场化运作特色培育政策扶持。开发总体思路为统规划分步实施，实现由线到面先易后难滚动而紧凑地发展。项目实施内容鉴于本项目需要通过招商引资方式来实施和运营项目各个阶段，因此我们将严格按照项目管理程序和国家有关规定执行，既兼顾实施项目具体条件，同时保证项目在规定时间内竣工使用，发挥其综合效益。主要包括项目前期阶段编制项目建议书可研报告及初步设计，并完成各阶段报批工作，同时完成征地拆迁移民安置及厂区三通平，完成施工场地地质勘探工作，进行招商引资工作。项目实施阶段完成施工图设计，主要材料设备采购及土建施工。项目建成调试阶段主体工程竣工及投入使用。项目建设进度安排本项目按照统规划，分期建设原则进行实施。计划用五年时间完成全部投资计划，达成雷锋精神文化产业园耸立湘江之滨宏伟蓝图。第期建设生态景观绿地雷锋基金会雷锋纪念塔和拆迁安置区第二期建设民族风情街雷锋社区和商业办公配套第三期雷锋生态城影视体验区及雷锋学院第四期商业办公及生态酒店第六章项目效益分析园区集合了大量优势文化资源，致力于打造全国最具影响力教育型复合型文化产业园区中国中部文化创意产业发展战略高地在中国首次实现实体产业园虚拟产业园与影视教育渠道高度融合中国最大最具科技含量视觉教育展演平台中国乃至世界个全新人文视点和旅游热点。她成功建设和开放运营，将产生良好综合效益。经济效益分析将全面提升项目落户所在地软实力，并极大地改善投资环境。园区建设在定程度上解决了原有企业分散和单薄状况，集聚大批多种类型文化创意企业，达到多产业要素集聚，充分激活各个企业活力，产生相互间联动效应，形成叠加效益，极大地提升资源配置效率，对全省文化产业形成带动和示范作用。每年为地方政府新增亿和亿利税收益。文化产业园是为了迎接文化产业新政策新业态新技术以及经济发展所带来历史机遇和巨大挑战而规划设计项目群，必将推动长沙文化创意产业旅游产业教育产业快速发展提升文化创意业产业化科技化国际化，填补教育产业文化主题旅游空白，促进由传统教育向现代多功能教育转变。社会效益分析作为长沙文化产业发展新地标项目之，文化产业园包含多个国内领先项目和技术，进而改善城市功能配套，为城市传承弘扬历史文化提供载体，提升城市品质和城市知名度，增强经济和文化活力。同时，园区作为创意型多功能教育型等大型公共文化服务项目集群，优化了产业环境和人文环境，进步完善了城市基础设施和公共服务设施，定程度上弥补了城市大型公共活动场地缺陷，从而改善了人们生活质量和文化消费方式。据初步测算，园区将直接提供约个就业机会。同时，将为文化创意人才提供培训和发展机会，对文化产业人才培育产生积极作用。生态环境效益分析项目园区以与自然和谐相融理念，在环境保护中，做到可持续发展，实现经济发展生态环保。节能照明设备太阳能光热技术地源热泵温湿度调节雨水收集利用系统生态护岸技术人工湿地技术等投入运用，实现全区范围内零污染和零排放，使之成为中国新能源战略启迪地和实践地，真正实现低碳环保可持续发展效益。项目园区将采取最大限度与周边环境相融原则进行规划设计，有效保护本区域地理资源及自然环境资源，做到相依相融，共存共兴。坚持尊重自然地貌适量规划建设基本思路，对于园区所占地形尽量不进行人为改造，切实有效地维护地质环境。雷锋精神文化产业园建设，将对于本区域内构建生态宜居环境自然环境和谐起到先导作用和深化效果。第七章项目承办单位基本情况湖南新灯塔置业有限公司创建于年，注册资本万元，具备国家认证二级开发资质，是家集约房地产开发园林工程和酒店休闲等多种产业综合型企业。新灯塔置业有限公司，立足于当代中国丰厚文化底