食堂、水冲厕所项目可行性投资论证建议报告word文档（48页）

第三章场址选择场址现状地点与地理位臵拟建初中学生食堂含开水房浴室水冲厕所位于农八师团第中学校园内。

场址土地权属类别项目建在团城镇规划区内，场址土地权属为国有土地，使用性质为教育划拨用地。

场址条件气象条件极端最高气温极端最低气温无霜期天年平均降水量年蒸发量日最大降水量相对湿度日照率年平均风速最大风速基本风压值基本雪压值最大冻深度最大积雪厚度地形地貌条件团地处天山北麓，准噶尔盆地西南缘，玛纳斯河冲洪积平原下游，克拉玛依境内。

总面积述目标任务具有十分重要意义。

目前，团第中学没有初中学生食堂开水房浴室厕所，初中学生都是在校外就餐，存在饮食安全隐患，年四季，长此以往，不仅影响学生身体健康，而且影响学校教学质量。

近几年，随着外来支边新职工子女人数不断增加，学校学生人数也越来越多，上述问题呈扩大趋势，预计到年，学校在校初中学生人数将达到人，教学班将增至个，届时在校就餐学生预计将达到人，学生学习和生活矛盾将会更加突出。

职工队伍是否稳定关系到边疆长治久安和团场经济持续发展，由于现在大多数家庭都是独生子女，望子成龙希望子女能够接受最好教育，自然成为每个学生家长最大心愿，学校是培养教育学生成才摇篮，学校是学生父母教育希望，学校学生生活设施建设，为学生提供了个能够安心学习生活环境，为学生们身心健康个性培养创造了有利条件，同时，也解除了学生家长对其子女上学在外就餐担忧，尽而使其能够全身心地投入到团场经济建设中，为兵团屯垦戍边事业做出更大贡献。

本项目建成交付使用后，能够使团场职工享受国家两免补政策，在经济上减轻了农场职工教育负担，同时，缩小了城乡镇教育差别，使学校环境面貌基础教育条件得到改善，对团场经济发展有积极推动作用。

如上所述，团场经济全面发展，离不开教育事业有力支持，而教育事业发展又为兵团事业发展壮大提供了有力保障，十年树木，百年树人，充分说明了基础教育重要性。

因此，建设团第中学学生食堂开水房浴室水冲厕所，改善办学条件，是完成屯垦戍边建设兵团新型农场任务需要，是为兵团未来全面发展培养更多后备人才保证。

综上所述，项目建设不仅可以解决该团中学学生就餐如厕问题，而且对改善学校办学条件，促进团义务教育基础教育发展等，具有十分重要作用。

项目概况拟建地点根据农八师团第中学总体规划及选址意见，拟建团第中学食堂含开水房浴室厕所建于该学校园内。

建设规模与目标拟建农八师团第中学食堂含开水房浴室水冲厕所项目总建筑面积为，其中食堂含开水房浴室，水冲厕所。

通过建设学校学生食堂含开水房浴室水冲厕所等生活设施，改善农八师团初中寄宿学生食宿条件，使团中寄宿学生生活设施达到或接近农村普通中小学建设标准，逐步改善学校办学条件，为农八师团教育事业更好地发展创造条件。

主要建设条件本项目建于农八师团第中学校园内，现有基础设施条件地理区位条件满足项目要求。

石河子地区项目管理所需招投标监理等项目监督管理机构有多家，可以对项目实施全方位全过程管理。

本地区具有相应资质施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目施工。

本地区人材物等资源供应条件较好，能够满足项目建设需要。

团桃花镇生活服务设施较为齐全，项目建设不需要增加其它服务设施投资。

项目建设符合国家和地方教育事业发展规划及相关政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到该镇该团各界广泛支持。

根据相邻建筑物地勘报告，项目工程地质水文条件可以满足项目要求。

综上所述，项目建设主要建设条件是具备。

项目投入总资金及效益情况拟建项目总投资为万元。

项目建成后，能够为团第中学初中学生提供就餐如厕条件，项目实施将对该团社会经济事业发展起到推动和促进作用，因此，其社会效益是显著。

问题与建议项目建设必须符合学校总体发展规划。

资金是项目可否实施关键，建议项目单位积极争取上级资金大力支持，尽快使项目上马。

第二章需求分析与建设规模需求分析学校现状团第中学初中校舍览表序号名称单位数量备注校舍建筑面积教学及教学辅助用房其中教室二生活服务用房其中学生宿舍学生食堂学生厕所锅炉房开水房浴室卫生室三行政办公用房四其他用房从上表可知，团第中学没有初中学生食堂开水房浴室厕所，中午都是在校外就餐，同时校园内也无水冲厕所，给学生学习生活带来极大不便。

需求分析近年来，随着国家加强对农业基础投入，特别是西部大开发战略实施，以及深化农牧团场改革力度增大，使团场经济得以不断发展，外来工落户逐年增加，使团场人口变化直呈上升趋势。

根据农八师各团在校初中生人数近年数据调查分析，预计到年初中在校生约增长该数据来源于农八师石河子教育局，团第中学现有初中在校生人，经测算至年在校初中生人数将达到人人。

依据农村普通中小学校建设标准试行规定以下简称标准第条农村初中生活服务用房面积指标学生食堂，按就餐人数计算，就餐人数以按在校生人数计，使用面积座第条初中学生平房校舍建筑平面利用系数值按计团中学生活设施建设规模预测如下表农八师团中学生活设施建设规模预测统计表序号项目名称食堂年预测在校生人数解决比例使用面积指标座使用面积合计平面利用系数值建筑面积合计开水房浴室水冲厕所规模需求根据新疆农八师地区教育布局调整规划农村普通中小学校建设标准试行及团中学服务半径达，学生上学路途较远客观实际情况，教育主管部门批准团第中学拟建学生开水房建筑面积，浴室建筑面积，水冲厕所。

结合以上分析，初步确定拟建学生食堂建筑面积为，水冲厕所，开水房，浴室，总建筑面积，并依据该规划功能及规模进行方案设计。

建设规模方案比选结构形式根据需求分析确定建设规模和使用功能，以及降低工程造价满足工程地质条件和抗震设防要求，确定食堂含开水房浴室结构形式为框架砖混结构，水冲厕所结构形式为砖混结构。

建筑面积根据建设规模和功能要求，初步确定拟建食堂含开水房浴室建筑面积约为，水冲厕所建筑面积约为。

使用功能拟建团第中学食堂含开水房浴室水冲厕所项目主要功能是改善该校寄宿学生食宿条件。

推荐建设规模方案根据以上确定项目规模功能等，并结合农八师团第中学场址条件等，为节约用地节省投资便于使用和管理，根据建设单位选定建筑功能，确定学生食堂开水房浴室合建，为地上层，推荐建筑规模水冲厕所为地上层，推荐建设规模为。

第三章场址选择场址现状地点与地理位臵拟建初中学生食堂含开水房浴室水冲厕所位于农八师团第中学校园内。

场址土地权属类别项目建在团城镇规划区内，场址土地权属为国有土地，使用性质为教育划拨用地。

场址条件气象条件极端最高气温极端最低气温无霜期天年平均降水量年蒸发量日最大降水量相对湿度日照率年平均风速最大风速基本风压值基本雪压值最大冻深度最大积雪厚度地形地貌条件团地处天山北麓，准噶尔盆地西南缘，玛纳斯河冲洪积平原下游，克拉玛依境内。

总面积，指派专人负责资金使用管理，使资金使用做到精打细算量入为出专款专用。

其次，委托具有相应资质招标代理造价监理等专门机构对项目投资进行控管。

招标代理机构通过招标及专家评审，确定能够最大限度地满足招标文件各项综合评价标准投标人为中标候选人。

监理机构以合同管理为核心，通过计量工程量，管理索赔，签证应付款，签发付款凭证，业主核定支付等，实现对项目投资有效控制。

工程造价机构负责编制标底以及对工程竣工结算进行审核，并报政府相关部门审定，确定工程造价。

通过以上必要措施，加强资金使用以及投资动态管理，以确保项目投资效益最大化。

第十三章财务评价财务评价基础数据选择投资项目可行性研究指南试用版年国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版。

服务收入支出预测服务成本估算物料消耗本项目物料消耗主要为食堂厕所年消耗水电费采暖费等费用，收费标准按按石河子地区物价局年核定收费标准计算水费元，每人日消耗电费元度，每人日消耗采暖费为元，服务天数为天，服务对象人数按人计算，估算每年物料消耗如下水费人天元万元年电费人天元度万元年采暖费元万元则估算每年物料消耗万元工资及福利本项目配备有保安后勤管理人员等，定员按人考虑，根据当地收入水平，确定人均工资元月含福利费，则年工资总额及福利费人月万元。

财务费用本项目无借款，故财务费用为。

其它费用包括维修费和办公费书报费等，按每年开支万元估算。

服务支出估算由上述估算可知，年总成本费用万元。

财务评价指标团第中学食堂厕所项目为非盈利性项目，进行财务分析目是为了考察项目财务生存能力，以便采取措施使其能够维持运营，实现项目建设目标。

该项目建成后，能够解决名学生就餐问题，针对学校项目，财务评价指标反映每个就餐学生单位投资或成本。

单位功能或者单位使用效益投资单位功能投资万元人万元人。

单位功能运营成本单位功能运营成本万元人万元人。

借款偿还期本项目无借款，故无借款偿还期。

第十四章社会评价项目对社会影响分析由于项目建设地点在农八师团第中学校园内，因此，项目建成后，对周围居民就业居民收入居民生活水平不会产生影响。

项目与所在地区互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度建设农八师团第中学食堂含开水房浴室厕所，改善了部分农八师团农工子女在校寄宿食宿条件，改善了学校教育基础设施条件和校区环境，使农八师团居民直接或间接受益，因而，项目建设能够得到了广大居民支持和关心。

各级组织对项目态度及支持程度项目建设严格履行了建设程序，得到各级组织支持和认可。

从长远看，项目建设给当地带来社会效益是巨大。

地方文化状况对项目适应程度农八师团居民是以团场职工为主群体，项目建设有利于改善农八师团第中学初中学生食宿条件和生活环境，能够得到全团上下支持，同时能够适应项目给团场带来变化。

社会风险分析项目建设不存在移民安臵民族矛盾等社会风险。

社会评价结论项目建设有利于农八师团教育事业发展，对当地社会经济影响是积极和正面，对社会稳定发展能够起到积极促进作用，因此，从社会角度来分析，该项目是可行。

第十五章研究结论与建议推荐方案总体描述需求预测随着农八师团经济发展和外来人口增加，其人口将逐年增加，从近年发展趋势看，农八师团第中学就学人数将呈上升趋势，因此，本项目建成后，能够改善中学寄宿学生食宿条件和生活环境，能够满足学校当前和近期发展需要。

资源条件评价项目建设依托了校园内现有基础设施条件等，项目所需资源条件基本有保证。

建设规模根据需求分析，并结合农八师团实际情况以及各建筑单体功能设臵要求，方案确定拟建农八师团第中学食堂含开水房浴室厕所总建筑面积为，其中食堂含开水房浴室，水冲厕所。

估算项目总投资万元。

场址方案经多方论证，选定场址方案可以很好地依托农八师团现有水电等基础设施条件，最大限度地满足项目实施条件。

建筑方案根据建设规模场地条件等，确定农八师团第中学食堂含开水房浴室为地上层，水冲厕所为地上层，能够使农八师团第中学生活服务设施基本达到农村普通中小学校建设标准指标要求。

环境影响评价该项目对环境影响轻微，采取针对性环保措施，可消除项目对环境影响。

项目投入总资金及资金筹措农八师团第中学食堂含开水房浴室厕所项目总投资万元，申请国家资金万元，地方