食用菌扩建项目可行性投资论证建议报告doc文档（72页）

境内主要河流有潜河皖河茅岭河幸福河梅河。

境内多数地区土层深厚土壤肥沃土质偏砂。

年均气温，无霜期天，年降水量毫米，农业生产条件优越，本镇已列为国家商品粮发展基地。

经济发展优势明显。

梅城是座历史悠久古城。

自周王朝封皖国以来，历代郡州府县治多设在这里，梅城自古就是兵家争夺之地。

因梅城曾是古皖国都城，安徽省简称皖源于此。

这里民风淳朴，先民酷爱种梅，梅花满城，取名梅城。

年设镇，年改为舒州人民公社，年复设梅城镇，年与城郊罗汉梅城潘铺三乡和野寨乡部分地区合并仍称梅城镇。

全镇现辖个行达到生理成熟，其制袋发菌适宜温度，出菇适宜温度。

在我县气候条件，培育花菇接种期安排在月下旬月月月均可。

培养料制作略接种与发菌略育蕾管理略花菇培育略设备食用菌栽培大棚个本期个，菌料破碎机台，搅拌机台，全自动装袋制棒机台，料棒传送带组，高温灭菌炉座，接种室用空调台，空气净化器台，臭氧机台，全自动接种机台，半自动电动装卸车台，冷藏保鲜库，冷藏车辆。

土建工程主体工程体化车间，钢混结构大棚，钢架结构辅助工程辅助车间，砖混结构办公及生活用房，砖混结构其他工程道路，砼结构晒场，砼结构绿化建设期限扩建项目全部完工需要个月。

其中土地流转租赁需时个月，进行土地平整，道路整修，建供排水及电力安装等配套设施需时个月厂房及辅助车间和生活用房三项同时施工需时个月，栽培食用菌大棚可在土建工程同时进行，制做安装时间只需个月机械设备从订购到安置调试需时个月。

扩建项目投产至产品产出上市周期为个月。

其中食用菌菌种菌棒制作灭菌消毒接种上架，需时个月菌棒培植养护分期采取，冷藏加工包装销售个月。

名称进度施工时间土地流转租用土地平整道路供排水工厂式体化车间辅助车间办公及生活用房栽培大棚机械设备及调试投资结构及资金来源项目总投资及其构成项目总投资万元，其中建设投资万元，其中工程费用万元，占工程建设其他费用万元，占预备费用万元，占。

建设期利息万元流动资金万元资金来源项目资金来源万元，其中申请中央财政投资万元申请银行贷款万元企业自筹资金万元项目效益经济效益经济效益指标项目达到生产能力正常年份，年销售收入万元，农产品享受国家优惠政策，免征产品税，总成本费用万元，利润总额万元，缴纳所得税万元，净利润万元，提取法定盈余公积金万元，任意公积金万元，可分配利润万元。

财务评价指标融资前，所得税前指标所得税前财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年含建设期融资前所得税后指标所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年含建设期社会效益食用菌种植产业化种植基地建设是整个食用菌产业链基础工程，只有加强基地建设，提高科技管理水平，以标准化规范化来种植，才能保证食用菌产品安全优质，并获得高产高效，为整个食用菌产业发展提供基础保障。

通过推进食用菌栽培种植工程，实施产业化示范基地建设，以市场为导向，以公司合作社农户为基本经营方式，采用科学化管理技术，提高经济效益，并起到积极引导示范作用，辐射带动当地食用菌种植产业化快速发展，实现安全有效稳定可控。

通过基地建设，可有效加强专业合作经济组织发展，提高菌农组织化程度。

产业化种植基地实行规范化标准化规模化种植，科技技术统筹应用，培育优质食用菌品种，以实现食用菌产业化发展，同时要巩固食用菌种植成果，辐射推广种植面积，积极探索食用菌后续产业，形成农民长期增收致富长效机制。

要广泛吸引各种经济组织参与食用菌种植，培育大户，并通过大户带动多户。

发挥更好社会效益经济效益和生态效益，为地方经济社会发展做出贡献。

可行性研究报告编制依据国家发改委投资项目可行性研究指南年国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版年中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收若干意见安徽省委省政府关于贯彻中央号文件实施意见皖发号文件潜山县和梅城镇十二五发展规划业主单位提供项目建议书及有关基础资料综合评价本项目以安徽鑫海生态农业有限公司为龙头，以市场为导向，以公司合作社农户为基本经营方式，实施食用菌种植开发项目，力求取得较好经济效益社会效益和生态效益。

因此本项目符合国家产业政策和农业发展规划。

二本项目建成后，食用菌种植基地面积亩，达到设计生产能力，年销售收入万元，农产品享受国家优惠政策，免征产品税，利润总额万元，有很好经济效益，为国家和地方经济发展作出贡献。

三本项目实施能促进全县食用菌产业发展，加快农业结构调整步伐，实现农业增效农民增收，同时能解决部分劳动力就业，带动交通运输业服务业发展，有很好社会效益。

四经盈亏平衡分析，本项目达到设计能力正常年份，以生产能力利用率表示盈亏平衡点负荷为，经营安全率为，说明该项目有较强抗风险能力。

第二章背景及必要性项目区社会经济状况潜山县地处皖西南中心位置，全县人口万人，面积平方公里。

合九铁路及国道沪蓉高速公路东香高速公路贯穿境内，使潜山处在连接中西部地区并具有承东启西作用重要节点上。

潜山县境内由天柱山雄奇灵秀著称于世，文化底蕴深厚，是国家重点风景名胜区，国家旅游区和全国文明森林公园，年接待旅游万人次，旅游总收入亿元。

潜山县城是天柱山旅游接待基地，也是皖西南人流物流集散地。

潜山县城天柱山市总体规划面积平方公里，人口万人。

随着经济社会发展和天柱山旅游升温，潜山县城建设步伐加快，面貌日新月异，成为海内外人士投资热点，具有广阔发展前景。

梅城镇位于安徽省潜山县境中南部，国家级风景名胜区天柱山东南部，皖河水系中游，为潜山县府所在地。

东以皖河为界，越河为余井镇，东南与怀宁县毗邻，西南与王河镇黄铺镇接壤，西抵痘姆乡，以潜水为界，北与天柱山镇龙潭乡山脉相连。

主要民族为汉族，另有少量回族。

距省会合肥公里，离市政府安庆公里。

梅城镇地处丘陵，地势西北高，东南低，西北为大别山边缘山区，最高玉镜峰海拔米，中部为丘陵，东部和南部均为冲积平原。

境内主要河流有潜河皖河茅岭河幸福河梅河。

境内多数地区土层深厚土壤肥沃土质偏砂。

年均气温，无霜期天，年降水量毫米，农业生产条件优越，本镇已列为国家商品粮发展基地。

经济发展优势明显。

梅城是座历史悠久古城。

自周王朝封皖国以来，历代郡州府县治多设在这里，梅城自古就是兵家争夺之地。

因梅城曾是古皖国都城，安徽省简称皖源于此。

这里民风淳朴，先民酷爱种梅，梅花满城，取名梅城。

年设镇，年改为舒州人民公社，年复设梅城镇，年与城郊罗汉梅城潘铺三乡和野寨乡部分地区合并仍称梅城镇。

全镇现辖个行严格按照农业财政资金管理有关规定，确保专款专用，严肃财政纪律，强化监督管理提高资金利用效率，强化项目资金审计管理，坚决杜绝不合理开支和挪用。

第九章财务评价财务评价依据国家发展改革委建设部年发布建设项目经济评价方法与参数第三版。

我国现行财税制度和有关行业标准。

建设单位提供部分基础数据。

营业收入营业税金和附加估算营业收入营业税金及附加农业初加工项目免征增值税。

总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算这里估算生产成本。

其主要构成为原材料燃料和动力工资及福利费及其他等。

经估算项目单位产品生产成本为元计算见附表。

项目总成本估算经营成本估算财务效益分析盈利能力分析不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析财务评价结论上述财务效益分析和不确定性分析结果表明，该项目销售收入利润可观，经济效益显著，抗风险能力强，因此该项目从财务角度是可行。

第十章社会效益分析壮大主导产业，促进结构调整分析目前我省农业主要是以粮食蔬菜畜牧养殖为主。

近年来，由于产业结构调整，我省食用菌加工产业有所发展，但是其绝对数仍然偏小，尚未有个具有规模食用菌产品尤其是食用菌加工产业化龙头企业带动全省食用菌种植业健康发展，延长产业链条。

传统食用菌种植业，以家庭副业为基础，基本采用定地生产方式，生产食用菌以原料为主，供应国内些批发市场农贸市场，附加值低，带动效应不明显。

本项目建设，将瞄准我省食用菌加工产业化薄弱环节，以安徽鑫海生态农业有限公司为主题，大力发展食用菌产品生产和销售，搞好市场营销，从而以高起点来发展带动我省食用菌加工业上规模求效益。

本项目实施，实质上是通过食用菌加工，增加产品附加值，满足社会对健康产品需求，扩大内需，从而带动食用菌消费增长，刺激食用菌种植者扩大再生产，这样客观上就延长了农业产业链加强农业产前产后开发活动，从而逐步调整食用菌种植业从第产业向第二产业第三产业提升。

在食用菌加工包装营销过程中，带动本区相关产业发展。

项目实施必将带动我区域食用菌种植业发展，将形成本区又特色产业，这与潜山县生态农业区建设规划现代农业建设和谐致，是科学发展循环农业有效途径。

农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析本项目实施对促进潜山县食用菌种植业发展将起到较好示范作用，同时可促进食用菌种植业快速发展，使食用菌种植业成为该市主导产业，将有效促进项目区产业结构调整。

由于本项目采用公司农户基地市场经营模式，引导带动广大农户发展生产，将农民增收与企业增效有机地结合起来，使广大种植农户通过该企业走向国内外市场，实现了小生产与大市场大流通对接，从而激发了农民积极性，推进了项目区产业化经营进程，为促进农村产业结构调整奠定良好基础。

壮大主导产业，促进结构调整分析本项目以食用菌加工深加工为开发手段，通过引进优良加工技术，高效率地推动当地支柱产业食用菌产业发展，同时创造巨大经济效益和社会效益，使项目所在地农业产业结构得到进步优化。

在本项目实施中，项目建设单位与食用菌种植场种植散户户关系紧密，公司示范种植食用菌向农户提供优质食用菌菌种。

并且公司负责对农户种殖技术培训和指导，提高了农业生产市场化水平和组织化程度，增强了基地农户科技素质及市场意识。

通过项目实施，将使食用菌加工在加工销售服务等方面有机结合起来，实行公司农户基地市场运行模式，双方互惠互利，共同发展，形成风险共担利益均沾经济共同体，企业与基地农户之间也都形成了相互促进互惠互利利益关系。

项目建成后，还可带动当地食用菌及其产品深度开发，带动全市食用菌加工产业化发展，使食用菌产业链条得到延伸，促进地区经济发展。

推动当地食用菌种植业向集约式，规模化和专业化高效产业模式发展。

辐射带动能力分析由于本项目具有明显资源优势和特色，公司又是个以公司农户基地市场为经营模式龙头企业，有定经营基础和规模。

二者结合将会有显著辐射带动作用。

项目单位与农户利益联结机制原则互惠互利，共同发展，确保农民增收，企业增收，最终实现农民与企业双赢。

联结形式围绕龙头企业建基地，围绕基地促发展，让企业与基地农户紧密联系，走公司农户基地市场生产产业化生产经营模式。

兑现措施公司以食用菌为纽带，与种植农户形成公司农户利益共同体，提供技术服务和配套设施等，食用菌由公司统高于市场价元公斤收购，确保种植农户利益。

辐射带动基地项目覆盖安庆市潜山县，乃至整个安庆地区。

公司技术服务也对示范场周边农户开放，可对近万户