香料玫瑰产业项目可行性投资论证建议报告doc文档（93页）

以科技为动力，通过农业产业化经营，走效益农业道路，从而达到农民增收目。

玫瑰是集药用食用美化绿化于体木本植物。

既是种经济作物，又具有美化环境及水土保持重要作用，广泛应用于化工食品酿酒医药园林绿化及水土保持等方面。

玫瑰种植加工有利于区农业结构调整，增加农民收入。

区农业在国民经济中占有较大比重。

玫瑰种植及深加工可以带动农民大量种植玫瑰，有利于农业结构调整。

玫瑰是种耐旱耐寒耐贫瘠，集科技示范观光采摘休闲度假于体农业产业经营模式，生态农业产业基地建设可带动荣山镇区域生态观光农业推广和应用，使区环境质量得到更好改善，真正做到对资源与环境保护。

本项目基地内各子项目均引进良种优特栽培，采用先进耕种技术，做到高投入高效益，在调整生态生产模式同时，发展玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉加工生产，产品供应国内外市场，前景十分看好。

二结论本项目实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体，符合中央农村工作精神和行业发展要求，能有效地促进当地农业产业结构调整和地方经济发展，增强龙头企业市场竞争能力，带动农民增加收入。

本项目提出建设目标任务和规模充分考虑了当地实际情况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。

项目投资方向明确，资金分配合理。

各项技术经济指标及产品质量标准符合要求，抗风险能力强，在项目区及周边起着示范作用。

本项目经济效益社会效益显著，具有较高实施价值。

第二章项目背景第节项目建设背景三农问题是困扰国民经济发展重大问题。

没有农村小康，就不会有全国小康。

没有农村现代化，就没有全国现代化。

农业农村和农民问题是政府工作重中之重。

政府直都十分关心。

推进农业和农村经济结构战略性调整，大力发展优质高产高效生态安全农业提高农产品质量和竞争力推进优势农产品产业链建设，促进农业产业化经营走效益农业道路，从而达到农民增收目。

本项目实施区域荣山镇将充分发挥资源优势，引导农民积极种粮，扶持龙头企业，努力把玫瑰产业作为主导产业做大做强做精，树立政府形象，打造企业品牌。

因此，本项目建设符合国家产业政策和江西省十五农业科技发展纲要。

镇香料玫瑰产业建设基地项目集农业产业化高科技加工和生态观光农业为体，前景十分看好。

生态观光农业是种多层次多内涵农业，它是遵循生态学生态经济学原理，运用系统工程方法，通过经济与生态良性循环，广泛利用农村空间农业自然资源和人文资源，经市场经济为主导现代科技为支撑，通过合理规划设计施工，建立具有农村生产生态生活合区域，实现农村经济高效持续协调发展现代化农村生产体系，并与人们回归大自然愿望发展休闲度假旅游相结合，在实现高科技高效益集约化市场化现代经营活动同时，达到美化环境，提供观光旅游，形成农业与旅游项目服务设施相配套格局。

生态农业观光是随着近年来都市生活水平和城市化程度提高以及人们环境意识增强而逐渐出现集科技示范观光采摘休闲度假于体，经济效益生态效益和社会效益相结合综合基地。

中由最初农田发展到统规划集观光休闲娱乐教育科普为体有组织发展高级形态。

它将观光休闲娱乐教育科普有机结合在起，改变了传统农业仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，客观上促进了旅游和服务业开发，有效地促进了城乡经济快速发展。

镇香料玫瑰产业建设基地生产主要产品玫瑰及其提炼出玫瑰精油，直是国际紧俏货，其价格昂贵，被称为液体黄金，用玫瑰花提取玫瑰精油，是名贵天然香料，是众多高级化妆品主要原材料。

玫瑰还是山区绿化水土保持优良作物，更是珍贵中药材和化妆品重要原料。

本草中对玫瑰药用价值做了详细介绍。

食用玫瑰花蕾在我国早已有之，玫瑰花性温味甘。

有理气解郁和血散淤，消肿止痛美容养颜之功效，能清暑热解烦渴醒脾益胃止血收敛。

玫瑰精油即能缓解焦虑压力和抑郁，平复情绪，愉悦心情，治疗小静脉曲张还可同时淡化细纹，促进细胞再生，治疗各种皮肤粗糙色斑。

另外，玫瑰精油对调解内分泌，解除更年期障碍，抗衰老平衡并加强胃部，抗菌和轻泻，净化消化道，也有其独特功效。

通过超临界流体萃取技术提取玫瑰纯露，可以增加细胞活力，补充水分，调节修复老化皮肤美白养颜，淡化黑眼圈，抗衰除皱。

通过超临界流体萃取技术提取玫瑰泥，可有效改善角质细胞真皮皮下组织缺水情况，预防出现角化脱皮皱纹，润肤美白。

食用玫瑰色素作为绿色无毒天然生物制品，可以广泛用于各类食品加工中。

随着攻瑰各种效用越来越被人们所认知，即使其系列产品价格不菲，仍深受人们青睐。

第二节项目由来和简述玫瑰，别名徘徊花，蔷薇科，属落叶丛生灌木，我国玫瑰花栽培技术已有多年历史，现朝鲜日本俄罗斯欧洲均有种植。

它既能供人观赏，又是珍贵中药材，也是化工产品香料来源和食品工业重要添加原料，同时还具有山区及城市绿化水土保持功能。

随着科技水平提高，对玫瑰深加工产品已不断出现。

鲜花可以蒸取玫瑰油酿制玫瑰酒玫瑰浸膏，花蕾可以入药制作保健品，还可制美食菜肴。

北京上海广东福建等地风行喝各式干花茶，玫瑰干花蕾是干花中很重要种，广泛应用于各种高级茶吧酒吧富含天然花果，应用于饮料香烟茶叶化妆品。

另外，经提炼玫瑰油，其价值高于黄金数倍。

玫瑰及其深加工产品是制造昂贵香精香料重要原料。

香精香料工业与人们生活水平提高密切相关，从世界范围看，近几年香精香料工业增长速度直高于其他工业平均速度。

国际香料工业年产值为亿美元，年达到亿美元。

国内市场对香精香料需求逐年递增，年共有生产企业家，总产值亿元，到年，生产企业达家，产值达亿元。

在今后相当长段时间，香料工业还将保持高速度发展趋势，对玫瑰及其深加工产品需求量也逐年增加实业开发有限公司正是在这种情况下，审时度势，提出了香料玫瑰产业建设项目，它建设符合我国产业政策，有着良好社会经济效益。

第三节项目提出必要性和依据是国家产业政策和地方产业规划相适应必然选择国家十五计划纲要指出农村经济结构调整，要面向市场，依靠科技，以农业产业化经营企业为主体，不断向生产广度和深度进军，以优化品种，提高品质，增加经济效益为中心，积极调整种植业作物结构，发展优质高产高效农业。

党十六大提出了全面建设小康社会奋斗目标，并把农业农村农民问题摆上了极其重要位置，要实现小康社会，农村是关键，人口，只占消费，农民收入增长缓慢，三农问题是困扰国民经济发展重大问题，政府直都十分关心。

以科技为动力，通过农业产业化经营，走效益农业道路，从而达到农民增收目。

玫瑰是集药用食用美化绿化于体木本植物。

既是种经济作物，又具有美化环境及水土保持重要作用，广泛应用于化工食品酿酒医药园林绿化及水土保持等方面。

玫瑰种植加工有利于区农业结构调整，增加农民收入。

区农业在国民经济中占有较大比重。

玫瑰种植及深加工可以带动农民大量种植玫瑰，有利于农业结构调整。

玫瑰是种耐旱耐寒耐贫瘠，会带动其他行业增加元收入，将有力地促进地方经济发展。

促进区对外交流与合作，加强了文化传播，利于发展地方经济以及人才引进。

舒适生态环境，通过观光休闲活动，可以增加人们愉快舒适感官享受，缓解都市生活紧张压力，有益于人们身心健康。

第二节生态效益评价本项采用生态农业与旅游业相结合模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地利用价值，保护自然生态环境，形成以和谐生态绿色环保休闲为体大型综合现代化农业观光园。

生态农业园采用现代生态农业生物技术生产玫瑰系列产品，形成自然循环使用，保持生态平衡降低成本，节约能源，有利于环境保护。

在实施前进步计划对各子项目生态效益具体数据，达到定量分析科学评价实施生态农业产生效益，对农业经济可持续发展，充分利用资源，都有较大促进作用。

第十五章风险分析第节风险分析概况投资项目风险分析是在市场预测技术方案工程方案财务评价中已进行初步风险分析基础上，进步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。

其风险分析过程总体分为三个阶段风险辨识风险估计和风险评价，其主要构成如下图所示风险分析与评价过程示意图第二节风险因素识别本项目由于市场需求预测水平管理水平以及市场需求变化等原因，在整个项目周期中会遇到各种风险。

本项目将以各种方式不断增强风险分析风险辨识项目过程包括哪些活动各活动存在哪些风险风险产生原因是什么项目中哪些风险是主要各风险因素关系如何风险估计风险发生概率大小风险概率分布情况风险估算风险评价揭示项目综合风险大小及影响项目成败关键因素财务分析预警项目参与者和管理者风险意识，提高预测风险分析判断能力和降低风险运作处理能力必须对风险进行充分估计与认识，以避免造成不必要损失。

第三节风险估计与评价销售与价格为项目运行效益般风险项目效益反映销售量和价格两个方面。

加强销售营销策划和销售管理，配合合理产品价格，增强市场竞争力。

同时充分发挥区位优势和品种优势，争取在同业竞争激烈情况下，通过提高产品品质降低成本，增强产品竞争力，进步使销售量及其价格得到保证，确保项目运行效益。

二项目采用技术对项目运营带来风险项目建立，是在总结龙头企业长期实践经验基础上，并借鉴省内外许多成功经验，在技术上经济上管理上都是可行，项目技术风险不大。

三工程方案与投资增加为项目运行般风险项目工程设计方案是至关重要，但相对本项目而言，由于结构较简单技术较成熟，为般风险。

项目工程方案要切合实际，不可盲目超前，造成投资过度膨胀，超出项目资金供给能力另外工程设计施工选材不可粗制滥造，确保项目达到设计生产能力，发挥应有效益。

四市场风险为主要风险本项目产品当前市场前景较好，投产后效益将十分明显。

随着信息迅速传递，根据平均利润原理，投资本项目产品新竞争将不断增加，消费结构及市场导向变化也会影响产品市场环境变化。

投产年后有可能出现市场容量饱和产品滞销价格下跌风险。

本项目应不断增加项目科技含量，优化产品结构和质量，这是有效地预防市场风险之。

并且积极开拓销售渠道，努力占有更多市场份额。

五财务风险由于国家税收政策调整资金到位情况项目不良债务发生等，都会形成项目财务成本风险。

该风险预防措施是只有提高项目经济效益，尽早收回投资，多次周转使用，不断增加新利润，以达到增强防范财务风险能力。

六项目管理风险项目执行结果好坏，在很大程度上取决于项目管理，取决于管理人员素质和管理办法，因此加强对管理人员培训，提高其管理水平尤为重要，同时在项目实施前要制定系列管理办法，使项目管理工作制度化规范化，有章可循，保证项目顺利进行，避免因项目管理不善，造成项目不应有损失。

七资金来源为项目运行较大风险本项目总投资万元。

资金来源风险较大，旦资金无法到位，整个项目建设将陷入停滞状态。

应多方筹集资金，要争取银行贷款单位自筹等多轮驱动，落实项目建设资金，确保项目顺利建成。

第四节综合风险评价项目存在品种资源政策社会风险，相对本项目而言，因为具有明确目标，不确定