香格里拉县生态农庄项目可行性投资论证建议报告word文档（27页）

本生态农庄建立在远离村庄块荒地上，坐北朝南排水沟通畅，在水库，鱼塘周围种上葡萄台湾青枣等名优果树和女贞子等树木，模仿自然生态环境，茂盛树木可净化空气，减少微尘污染，避免臭味和有害气体污染周围环境，同时良好生态环境可抑制各种病菌生长，促使水产高产稳产第四章市场分析市场分析市场容量大。

罗非鱼鲤鱼是水产界闻名中外优良品种，对外影响大市场前景看好，历史上就是宫庭贡品，曾试销香港，深受各界人士欢迎被钓鱼台国宾馆列入国宴，招待外国贵宾。

近年来，直供不应求，具有较强竞争能力，北京上海南京深圳珠海广州等大中城市生素和维生素鲤鱼脂肪多为不饱和脂肪酸，能很好降低胆固醇，可以防治动脉硬化冠心病，因此，多吃鱼可以健康长寿。

鲤鱼血皮和鳞还可作药用，是种经济价值很高其肉质细嫩鲜美野味浓，营养丰富，含有多种人体必需氨基酸及钙钠磺等多种微量元素，其蛋白质含量高达，是普通鸡肉猪肉倍，脂肪含量仅为，是猪肉牛肉鸡肉，基本不含胆固醇是高蛋白质低脂肪食品。

在人们越来越崇尚健康饮食今天，它市场前景必然广阔。

罗非鱼，俗称非洲鲫鱼，隶属于鲈形目鲈形亚目丽鱼科罗非鱼属亦称丽鲷科，丽鲷属。

该属原产于非洲，有多种，目前被养殖有种。

罗非鱼食性广泛，大多为植物性为主杂食性，甚贫食，摄食量大生长迅速，尤以幼鱼期生长更快。

罗非鱼肉味鲜美，肉质细嫩，无论是红烧还是清烹，味道俱佳。

尼罗罗非鱼经测定，每克肉中含蛋白质克，脂肪克，热量千卡，钙毫克，钠毫克，磷毫克，铁毫克，维生素毫克，维生素毫克。

罗非鱼已成为世界性主要养殖鱼类。

罗非鱼肉味鲜美，肉质细嫩，含有多种不饱和脂肪酸和丰富蛋白质，在日本，称这种鱼为不需要蛋白质蛋白源。

国内外市场都十分畅销。

台湾青枣是世界名优水果，具有当年种植当年结果粗长质优高产等特点，单果重克，比鸡蛋大核细，肉质脆嫩香甜多汁，果形优美兼具苹果梨枣三者风味，被誉为果中珍品，具有很高经济价值营养价值。

富含维生素及微量元素，素有维生素丸之称，自古就有日食三枣，长生不老之说，足见其食补药用之功效。

台湾青枣还可加工成果汁果脯蜜饯醉枣等，风味独特。

具有高产高效耐贮运市场大特点，前景极佳。

台湾脆桃系台湾珍果，适应性强，速生丰产，特早熟，果实内外品质皆优，具有甜和脆两大突出特点，所以称为台湾甜脆桃，是目前我国最优良桃品种果大高糖高产需冷量低之。

板栗是木本粮食果树之，果材兼用。

双季板栗由于坚果品质特别优良，涩皮容易剥离，特别是抗逆性抗病性强，除了具备栗属植物耐旱耐瘠通性外，对栗胴枯病和墨水病也有强抗病性，在世界食用栗中享有盛名，为世人所珍视。

特色经济林木产业和水产养殖充分利用生态农业资源和劳力资源，对调整农业产业结构和农村经济结构有着积极作用，可改善农业生产条件和生态环境，提高农业科技含量。

培育和壮大加工型企业，使之成为主导产业，可发挥龙头企业辐射带动能力，改变农民传统观念，增加农民收入，是符合我国产业发展新型生态农业项目，项目市场前景好，效益可观，社会效益高，项目建设十分必要。

第三章建设条件地理位置及区域范围香格里拉生态农庄位于香格里拉县东南部三坝乡瓦刷村，海拔，该村地处金沙江边河谷地带，该村距香格里拉县城。

自然条件香格里拉县地处青藏高原南缘，横断山脉腹地，是滇川及西藏三省区交汇处，也是举世闻名三江并流风景区腹地，其北东西北和东北部与四川省接壤，南东南及西南部与丽江市玉龙县隔江相邻，西部与迪庆州德钦县相接，座标在北纬，东经，县境南北长，东西宽，国土资源为，占迪庆州国土总面积。

县府设在建塘镇，海拔，是迪庆州政治经济文化中心，距省府昆明市，年平均气温，年降水量，平均气压，平均风速。

项目区位于瓦刷村西北方，地名干海子，地势较平坦，地形坡度度，呈西北向东南走势，南北约长米，东西长米，总面积亩，除原始林地面积后，实际可操作面积亩。

项目区中间水库，东西长米，南北长米，面积亩，适宜发展水产养殖。

项目区与白水台相距公里，土壤肥沃，属红棕壤腐殖质类型，日照时间长，降雨丰沛。

项目区社会条件项目位于香格里拉县三坝乡，全乡总土地面积平方公里，其中耕地面积亩年统计数亩，园地亩，林地亩，牧草地亩，水域亩，居民点占地亩，交通占地亩，未利用荒山亩，地势总趋势西北高，东南低，有东坝白地哈巴三块较大而不平整坝子。

农田村舍，散处于海拔米台地山地。

有白水色吉吉那格吉个较大河流，建有哈江勋白谷迪竹恩安东条水渠，全长公里，可灌农田余亩。

多数地区农作物年两熟，少数地区年熟或两年三熟，主产稻谷包谷小麦洋芋。

项目实施有利条件基础设施供水项目所在地供水条件便利，能保证供应。

现有水库座，可从依子单地名引用山泉水，修建了蓄水池个，铺设水管。

此处水源属地下涌出山泉水，水质优异，富含多种矿物质，十分适宜用作水产养殖繁育。

供电项目区供电条件良好，经过农网整改后，农村用电质量大大提高。

项目所在地供电条件便利，用电由迪庆州电力系统电网供应，能保证供应。

交通本项目区交通便利，距香格里拉县东环路，属二级油路。

项目产品内外运输可用汽车运输。

政策环境香格里拉县政府将水产养殖发展列入经济发展重点项目，重点扶植，多方面制定了优惠政策。

资源优势水产养殖主要饲料来源广，境内没有重工业，无人污染土壤空气和水。

加之，全乡有农业劳动力人，剩余劳动人，可满足水产养殖与经济林种植加工需要。

市场优势随着人们生活水平不断提高，市场对活鲜鱼需求量不断增加，加之周边地区辐射养殖户口，每年鱼苗需求量也不断提高，市场需求量极大，前景极为乐观。

台湾青枣还可制成盆景，叶色青翠，花果累累，清香扑鼻，深受人们欢迎。

在广州花市青枣盆景每盆售价元左右，还甚为抢手。

我国已加入，国外质优价廉水果将对我国主导水果柑桔苹果梨香蕉等造成巨大冲击。

但鲜枣是我国独有果品，为进入国际市场提供了难得契机，吨鲜枣相当于吨苹果和香蕉。

而且目前我国各地枣树品种老化，生长期长，栽植成活率低，种植效益差，因此枣更新换代成为发展枣业当务之急。

目前南方市场台湾大青枣批发价在元公斤，北方市场因种植量极少，价格更高，因台湾青枣产量极高，挂果极早，即使按普通水果价卖效益也极好。

台湾脆桃系台湾珍果，对环境适应性强产量高味道鲜美。

潜力不可限量。

板栗是木本粮食果树之，果材兼用，在世界食用栗中享有盛名，为世人所珍视，很受人们喜爱，随着中国加入世贸组织，国际市场需求量更大，尤其是目前亚洲周边国家韩国等需求量逐渐增加，显现出超好市场前景。

本生态农庄建立在远离村庄块荒地上，坐北朝南排水沟通畅，在水库，鱼塘周围种上葡萄台湾青枣等名优果树和女贞子等树木，模仿自然生态环境，茂盛树木可净化空气，减少微尘污染，避免臭味和有害气体污染周围环境，同时良好生态环境可抑制各种病菌生长，促使水产高产稳产第四章市场分析市场分析市场容量大。

罗非鱼鲤鱼是水产界闻名中外优良品种，对外影响大市场前景看好，历史上就是宫庭贡品，曾试销香港，深受各界人士欢迎被钓鱼台国宾馆列入国宴，招待外国贵宾。

近年来，直供不应求，具有较强竞争能力，北京上海南京深圳珠海广州等大中城市员工住宅兼仓库孵化场设施，孵化槽，催化池亲本鱼苗鱼种培育池水库淤泥清理，翻修修筑水坝及其他配套设施建设等。

购置循环水控温系统套水电设备环保设备套。

土建工程表序号项目名称单位建筑规模备注办公用房平方米饲料加工车间平方米水坝平方米长宽高疫病检疫中心平方米员工住宅兼仓库平方米道路米围墙米水井个水池个孵化车间平方米项目区围栏米铁丝水泥桩饮水管道铺设米设备引进表二序号种苗名称单位数量循环水控温系统台水电设备套环保设备套加温加湿设备套防疫设备套搅拌机台粉碎机台运输车辆台挖掘机台种苗引进表三序号种苗名称单位数量备注鲤鱼尾罗非鱼尾台湾青枣苗株台湾脆桃株双季板栗株第六章投资估算和资金筹措投资估算依据根据国家鲤鱼原种场建设工程议标招标文件标准。

估算新挖鱼池土池亩元亩万元建设精养池亩亩万元苗种生产规模建设万元其中苗种池建设亩元亩万元孵化车间米元米万元鱼用配合饲料厂建设万元其中厂房米元米万元仓库米元米万元饲料加工机组套万元套万元锅炉台万元台万元运输车壹辆万元营销设备及工具万元其中销售用暂养池亩万元亩万元活鱼运输车部元辆万元不可预见费万元建设期利息万元挖掘机万元办公用房及公用工程万元办公室平方米元元仓库平方米元元围墙米元元检疫中心平方米元元宿舍平方米平方米元种苗款万元其中鲤鱼尾元元罗非鱼尾元元台湾青枣苗株元元台湾脆桃株元元双季板栗株元元种鱼组元元设备万元资金来源及筹措项目总投资万元。

其中固定资产投资流动资金万元。

自筹万元，申请贷款万元。

资金使用和管理筹集资金到位之后，设立专门帐户，将专项资金进行统规划统分配，分乡实施，统核算，做到专款专用。

第七章财务评价财务评价项目计算期年，财务基准贴现率，公积提取。

利率流动资金贷款利率。

税率交易税按。

平均折旧率所得税按生产利润，优惠税收政策按出交后退原则先按本节所列税率计算经营效益。

年出产鲤鱼苗万尾，罗非鱼苗万尾，鲤鱼吨，罗非鱼吨，珍奇水果干果吨项目。

财务分析销售收入万元年出产鲤鱼苗万尾元尾万元年出产罗非鱼苗万尾元尾万元年产鲤鱼吨吨万元年产罗非鱼吨元吨万元台湾青枣亩元，元台湾脆桃亩元，元双季板栗亩元，元总成本费用万元总成本种苗固定资产折旧饲料人工其它费用贷款利息万元万元万元万元万元万元所得税万元税后利润万元财务效益综合评价盈利能力分析年销售收入万元总成本万元年税金万元内部收益率静态投资回收期年财务净现值万元财务效益综合评价结论上述财务效益各项评价指标均大大超过社会基准水平，高于目前同行业同类产品实际达到较好水平，说明项目在财务上是切实可行。

由于评价产品价格定得偏低税率计算偏高，因此实际实现财务效益会超过本报告测算指标。

第八章环保卫生防疫环保本项目对环境有影响主要是产生少量生活污水，通过净化池净化后，进行生物处理，灌溉果树。

卫生防疫在饲养和加工过程中，严格执行家畜禽防疫条例兽医卫生检验规定和食品卫生法等法规，设专业防疫检疫中心，实时监控疫情，实施水产检验与防疫，食品卫生检验与监督，以保护人以水产品健康。

水产和绿色植物之间存循环利用，人工养殖可以形成生态良性循环。

第九章农业产业化经营与农民增收和效益评价农业产业化经营项目以农庄基地农户为模式，以农庄为中心，有效地发挥示范作用，并为农户提供种苗技术和信息服务。

农户以订单式方式与农庄建立长期合作关系，双方互利。

项目辐射带动作用大。

项目启动将带动周围户农户养殖，外县外地区农户陆续前来签订养殖合同，项目达到设计要求后，农庄可解决人从事水产养殖规模化和生态林木种植就业问题。

农户可家家户户养殖。

农民增收水产养殖规模化和生态林木种植投资少成本低见效快效益高饲养简便饲料广泛繁殖率高发病率低无声无味无污染，具有特殊经济意义和开发价值。

依据国内外市场需求，水产养殖规模化和生态林木种植还正处在商品化大生产发展初期阶段，有着广阔发展前景。

水产养殖规模化和生态林木种植是调整农业产业结构增加农民收