高原夏菜物流园项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

政策优势皋兰县县委县政府将果菜畜林列为四大特色农业产业，对农民收入贡献率达到以上政府这战略决策和部署将为本项目实施带来难得发展机遇。

第四章项目承担单位基本情况项目建设单位是兰州同济建筑工程机械有限公司，是专门设计生产制造用于公路养护铁路养护市政建设农业机械发电机组旅游观光车辆邮电通信施工等工程专用设备同时也是国内外著名工程机械厂家重要代理商和服务商。

同济机械引进日本本田技术为优势，凭借其技术优势，以质量求生存，以科技求发展，可靠产品和优质服务，赢得客户信赖。

产品广泛使用于公路市政邮电自来水农牧业园林建筑等施工单程组织生产，在广泛发动，深入宣传基础上，集中人力财力和时间，采取多种有效形式，从品种选择育苗生产管理高效低毒农药选用配方施肥等方面，有针对性地开展了系列技术培训，并制定行政技术两套方案，签订目标合同，有效地推进了标准化生产。

兰州高高原夏菜带来清凉福祉。

兰州高原夏菜是利用西北高原夏季凉爽日照充足昼夜温差大等气候特点，在高海拔地区生产优质蔬菜。

近年来，在产销两地政府倾心扶持和批发市场大力支持下，在各级经销商艰苦推介与科学经营下，每年万吨兰州高原夏菜通过东南沿海个大中型蔬菜批发市场成功走上南国个城市大众餐桌，也以其绿色健康安全品质深深地植入了广大消费者心中，随着我国西部大开发战略步伐加快，兰州市直着力于加快市场体系建设，不断优化经营环境。

着眼于扩大规模完善功能增强流通能力，大力建设产地批发市场，着力提高蔬菜库保鲜加工能力，已兴建蔬菜保鲜库个，库容量万吨，年吞吐量万吨，基本能保证外销冷藏所需加强市场管理，维护市场秩序，带动本地生产经营并辐射周边农业，使兰州成为西北地区重要农产品集散中心和交易中心，兰州市高原夏菜种植技术经验扎实可以带动皋兰县高原夏菜推广和指导，为皋兰县高原夏菜物流园建设打下了坚实基础。

为了积极引导各类农产品加工龙头企业加快发展壮大，加强专业合作经济组织建设，按照农业专业合作经济组织建设要求，结合四大产业开发，深入实施品牌战略，加强优质农产品认证和农产品地理标志申报工作，靠优质品牌开拓市场，提高效益。

加快产业化进程，积极新办产业化龙头企业，促进现有企业扩大经营规模。

本项目实施正是为了积极贯彻地方政府进行农业综合开发，调整产业结构精神，延长产业链条，通过初选，保鲜储存，减缓集中上市矛盾，主动调节市场价格，提高果蔬业附加值，必将成为地方经济新增长点。

据此提出皋兰县水阜乡高原夏菜物流园建设项目。

第三章项目建设必要性和可行性必要性蔬菜生产已成为皋兰县优先发展四大支柱产业之。

近年来，皋兰蔬菜产业按照区域化布局集约化经营体化推进原则，依托资源优势区位优势和市场优势，着力推进蔬菜产业化建设进程。

但目前全县蔬菜产业多以种植为主，产后处理加工保鲜运输等后续冷链系统开发进展缓慢，致使产业化建设总体水平较低。

由于大部分蔬菜瓜果成熟期在月间，采摘时间和销售时间非常集中，运输方式主要通过常温运输到周边地区，大部份蔬菜瓜果都是未经预冷冷藏，从产地直接装车运往市场，冷藏运输率较低，造成蔬菜损耗大，品质难以保证，制约了规模化经营和产业化发展。

物流保鲜库建设滞后严重影响着蔬菜产业发展，许多采购商盼望有规范物流保鲜库和产业链服务。

因此，及时完善蔬菜批发市场预冷冷藏等设施，增强批发市场冷链服务功能，有利于扩大蔬菜销售半径延长销售时间调节销售市场，增加蔬菜销售量。

本项目建设，将使项目区设施蔬菜和夏季蔬菜通过预冷保鲜后运输销售，符合当地实际，对加快临洮当地蔬菜种植产业化发展具有重要意义农民增收难增收慢是困绕农村发展难题之。

发展特色经济，把有特色优质农产品加工增值，实现农业产业化，是农民增收有效途径。

蔬菜种植是皋兰县农业产业化主导产业，种植蔬菜已成为当地农民增收主要途径，但目前影响农民增收不可忽视因素是保鲜贮藏加工比较薄弱，蔬菜产后处理关键环节即保鲜储藏环节还不完善，断链问题严重，导致蔬菜产业增产不增收。

资料显示，我国蔬菜采后损失率高达。

农产品减损问题必须引起人们注意，蔬菜产后减损是目前蔬菜产业增收重要手段，发展蔬菜恒温保鲜和冷链系统建设，不仅能够提高企业经济效益，更重要是可以改变蔬菜产业长期处于低价格和农民低收入局面。

本项目建设将完善市场内预冷保鲜设施，提供冷链物流服务，可使蔬菜购销企业通过公司基地农户运作模式，与基地签订合同，实行订单农业，带动农民进入种植加工销售市场，提高产品附加值，抵御市场价格波动风险，促进农民增收。

本项目是在西部大开发战略实施和合水县农业产业结构调整，做优做强林果业大原则下，为皋兰县经济发展和农民收入提高而提出。

可行性气候优势皋兰县皋兰县地处甘肃中部兰州市北部郊区，位于北纬度分至度分东经度分至度分。

总面积平方公里，总人口万人耕地面积万亩。

位于黄河上游，南接兰州市城关区和安宁区，行政区划属兰州市管辖地势山川相间，由西北向东南倾斜，平均海拔米左右，地形属黄土高原丘陵沟壑区，海拔高度在米米之间，相对高差达米。

属温带半干旱气候，年均气温摄氏度，年均降水量毫米，年日照时数为小时，无霜期天。

四季分明，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑。

地理优势皋兰县土地资源相对丰富，全县耕地面积万亩，草地万亩，林地万亩，还有大量弃耕地和荒山荒滩地，人均耕地高于全国平均水平倍以上。

土地肥沃，条件优越，适宜发展生态农业和农业产业化开发。

自然资源十分丰富。

电力充足发展前景广阔。

境内有高压输电线路多公里，变电所座，总容量千伏安，有万伏万伏座黄河大小峡电站位处皋兰境内，电力十分充足，发展前景广阔。

流通优势区位优势得天独厚。

皋兰位居兰州北大门，县城地处兰州白银两大工业城市之间，相距均为公里。

坐落在大砂沟兰州北龙口开发区，近距兰州四公里，被国家命名东西合作示范区，是未来兰州开发发展黄金地段。

道路交通四通八达。

境内兰包铁路，国道线，白兰高速公路，皋营公路纵贯全县，忠哈高速公路直达中川机场，县乡公路纵横交错，四通八达。

由皋兰火车站改建兰州北站，日吞吐量达百万吨以上。

技术保障优势本项目从保鲜方案设备选型均通过认真比选，同时项目技术服务将依托专业科研机构和国家食品保鲜中心，在项目保鲜技术管理措施上都将得到最大保障。

政策优势皋兰县县委县政府将果菜畜林列为四大特色农业产业，对农民收入贡献率达到以上政府这战略决策和部署将为本项目实施带来难得发展机遇。

第四章项目承担单位基本情况项目建设单位是兰州同济建筑工程机械有限公司，是专门设计生产制造用于公路养护铁路养护市政建设农业机械发电机组旅游观光车辆邮电通信施工等工程专用设备同时也是国内外著名工程机械厂家重要代理商和服务商。

同济机械引进日本本田技术为优势，凭借其技术优势，以质量求生存，以科技求发展，可靠产品和优质服务，赢得客户信赖。

产品广泛使用于公路市政邮电自来水农牧业园林建筑等施工单。

表项目投资估算览表序号建设内容单位规模数量单价元投资万元投资合计科技示范园亩小龙山风景园亩凉亭建设座走道条绿化米贮储物流园库房平方米管理用房平方米其他建设排洪沟米绿化带米生态园水池平方米休闲农业园平方米荒山绿化亩其他费用前期费勘察设计费建设单位管理费招标费监理费技术培训费资金来源企业自筹银行贷款第九章建设期限和实施进度安排根据项目区气候条件和项目建设具体实际与特点，统筹安排项目土建工程和设备仪器采购等各项工作，分步实施，以缩短项目建设工期，据此确定项目建设期限项目实施进度计划。

建设期限本项目建设期限为年年。

项目实施进度安排本项目实施进度安排为年月完成项目实施方案编写工作及审批年月完成施工前准备及项目招标年月年完成土建工程及绿化工程年月完成设备采购及安装调试年月完成技术培训年月试运行年月项目全面建设完成并验收。

项目实施进度表详见表项目实施进度表。

表项目实施进度表年月项目年年实施方案编写工作及审批施工前准备及项目招标土建工程及绿化工程设备采购及安装调试技术培训试运行竣工验收投产使用第十章项目组织管理与运行组织机构与职能划分企业组织与管理项目管理按照现代企业制度进行，拟实行经理负责制。

具体操作方式是通过建立完善各项规章制度，并引入约束和竞争机制，使企业保持充分活力并健康发展。

项目组织结构图财务供销人事行政经营副经理车间技术化验室生产副经理总经理劳动定员本项目新增劳动定员人，季节性生产工人名。

经营管理模式在当地政府部门指导下，以兰州同济建筑工程机械有限公司为主体，采用公司农户生产经营模式，发挥网络服务和销售优势，围绕市场，把种植户销售商组织起来，形成利益均享风险共担利益共同体。

经营管理措施项目管理项目建设应严格按照有关规定和程序进行招投标，实行合同管理制，按照建设任务内容和设计要求，加强对项目建设质量监督和考核，由项目实施协调监督小组对每个项目进行现场监督跟踪检查和阶段验收，确保工程质量，保证按时完成项目实施进度。

资金管理项目建设资金严格按照有关规定，健全各项规章制度，严格资金管理实行报帐制，单独建帐专人管理专帐核算专款专用。

项目完工后委托审计部门对项目资金使用情况进行全面审计，坚决杜绝违纪违规现象发生。

质量管理在项目实施过程中，始终把工程建设质量作为项目管理重点，建立健全各项管理制度，所有单项工程管理按有关规定实行五制，在各项工程建设上高起点建设，高标准要求，严把质量关，保质保量完成工程建设任务。

进度管理项目建设严格按照项目批准建设内容和规模进行建设，按照国债资金管理办法有关规定，做好项目前期准备工作和招投标工作，择优选择施工企业，确保项目及时开工建设。

并在建设期间完善各项进度报告制，项目领导小组及时掌握项目建设进度，协调处理好项目建设各种困难，确保项目建设按照进度要求顺利实。

技术培训企业人员中管理人员要懂企业管理，熟悉恒温保鲜库基本知识，清楚产品质量标准，能对公司发展作出科学决策技术人员要精通加工过程中相关技术，并能及时解决生产过程中问题，把好质量关。

新入厂人员必须进行培训，上岗能熟练操作和维护。

化验和技术人员必须具有中专以上文化程度，并进行专业培训，经考核合格或持证后方可上岗。

在项目建设期间，组织管理人员技术人员操作人员分批在区内和内地市场管理先进单位进行参观和学习，并聘请设备生产厂家技术人员现场授课指导，学习相关知识和技术，保证在上岗前技术人员和生产人员熟练掌握设备维修及操作技能。

对基地园区农民开展相关技术培训方法。

劳动保护与安全卫生恒温保鲜库是以果蔬为主要原料，保鲜储藏过程无毒无粉尘无放射性物质，杜绝各种渠道污染源进入加工场地。

压力容器严格按国家有关规定管理和操作。

制冷系统配有泄氨器等应急装臵。

用电部位及设备作好接地网，并设专人管理和操作。

生产工作人员实行定期体检，进入库内必须穿工作服，工作帽，做到清洁卫生入库。

对生产管理人员要定期进行安全生产教育和技术培训，树立安全第观念，严格生产管理。

对危险性大技术性强工种实行上岗证制，定岗定编。

第十章效益分析经济效益本项目建设可前处理预冷保鲜