高档毛皮动物养殖及加工基地项目可行性投资论证建议报告word文档（22页）

场址建设条件泥井镇位于秦皇岛市昌黎县城南公里处。

东部紧邻旅游度假避暑胜地北戴河南戴河黄金海岸翡翠岛，北部与风景秀丽碣石山相邻，西部是粉丝生产基地龙家店。

这里气候宜人，四季分明。

具有充足水源和便捷交通。

有省级公路线穿境而过，距国道线和高速公路仅公里，距京唐港公里，京沈高速和沿海高速公路均通过这里。

并且，基地紧邻泥井皮毛市场南侧。

如此有利地理形势，使得基地建造生产销售活动更加便利并且容易吸引商家。

技术方案养殖技术要想使效益达到最好，技术是硬道理。

因此毛皮动物养殖技术要做到规范化专业化。

聘请专业养殖技术人员毛皮加工人规划，就要解决散户养殖不合理不规范现象。

通过对规范化养殖技术宣传和推广，由村民自愿签订合作协议，自费改造禽舍和饲养，由基地免费提供技术，最后由基地统收购加工及销售。

第二章市场预测第节市场供应现状及预测因地理位置和气候条件非常适合毛皮动物生长，毛皮产业雪球越滚越大。

我县养殖毛皮动物以貉子狐狸水貂为主，养殖模式大体上以家庭式养殖为主，散户养殖较多，而规模化养殖场却为数不多。

因此，毛皮收购范围在定程度上有些盲目性，毛皮质量参差不齐。

随着毛皮需求量增大和可观收益，使得更多人加入毛皮动物养殖队伍中，毛皮动物养殖规模在全县范围内不断扩大。

于环渤海地区中间地带昌黎具有明显区位优势和产业聚集承接优势。

万只毛皮动物饲养量规模优势，可吸引东北三省及邻近县区皮张进入，为我县毛皮交易市场大型毛皮深加工企业提供了充足货源供应，我县已经成为各地皮毛经销商和服装厂集散地随着我县皮毛动物养殖规模不断扩大，规模优势和质量优势将显现更大聚集效应，将促使我县成为中国北方重要皮毛养殖基地。

第二节产品市场需求现状及预测我县产皮张具有体型较大毛绒丰足针毛细致板质良好等优点，备受国内外皮毛经销商青睐，逐渐成为国内外皮毛市场抢手货，皮毛产销量和价格也水涨船高，吸引了更多农民将资金投向毛皮动物养殖业。

国内外皮毛市场需求呈逐年上升趋势。

第三节目标市场分析我县毛皮收购后经过粗加工或深加工后主要销往北京上海或者南方经济较为发达地区和出口到国外。

中国市场在整个国际裘皮市场中占份额，占整个国际市场份额非常大。

因此，我县毛皮加工销售市场也是很广阔。

国外市场对毛皮需求量和经济效益大于国内市场，要将主要目标市场放在国外出口，在国内以南部沿海发达城市为主。

第四节价格现状与预测今年毛皮市场齐涨价。

这是我国毛皮产业从年后遭遇国际金融危机和世界性经济危机冲击后，国内毛皮产业出现个好兆头。

在当今世界范围内，以美国欧盟日韩三大经济体和新型发展中国家经济走向缓慢复苏，促使国际毛皮市场出现好势头。

从去年底毛皮市场开始反弹，以防梯式上升逐渐向高价位爬升。

在今年月份之前段时间内，在我省几大毛皮市场上总体上货量较多，价格又上涨，时裘皮厂家难以接受，市场交易不够活跃，基本处于有行无市局面。

在进入月份，应该是裘皮厂家开始采购原料加工服装季节，可是只有部分裘皮厂家接到些订单，大买家购皮动作少有，交易冷清。

按往年市场惯例，至少晚了两个多月。

直延续到月中旬以后到激素皮上市，在毛皮产地乡村，毛皮集散地开始有了购销活跃局面。

皮贩串村入户收皮，在毛皮市场上，采购商增多。

在月中下旬，芬兰丹麦哥本哈根两场毛皮拍卖会利好消息助推下，国内毛皮又出现了个涨价小高峰。

目前在全国各地，毛皮价格持续上升，没有下跌迹象。

秋冬季节，鲜皮上市量大，年貉皮成交价在元，狐皮成交价在元不等，水貂皮成交价在元。

对于市场变化，价格走势，应从以下两个方面进行探讨和思考首先从国际市场看，毛皮总产量减少，随着世界经济逐渐走向复苏，需求量在增长。

我国是毛皮制品主要出口国，年我国毛皮制品出口量比年出现了大幅增长势头，明年毛皮出口量将会继续扩大。

欧美日韩市场，俄罗斯市场，土尔其，希腊都是我国毛皮制品，毛皮原料传统出口市场。

从我国海关统计数字来分析年月份，裘皮服装出口万件，同比增长，总金额万美元，同比增长。

月份出口裘皮服装万件，总金额万美元。

这还不包括往俄罗斯出口部分裘皮服装。

月份出口羊绒吨，总金额万美元分别增长和，这还不包括羊绒面料，羊绒衫。

从以上出口情况分析，国际市场上消费需求正在恢复性增长。

我国出口峰从年初万元吨，到今年月份到万元万元吨。

貉绒从万元上升到万元吨。

在国内市场，毛皮制品销售增长很快。

高档貂皮服装卖量增加。

服装加工厂，在冬季服装设计上，多采用把毛皮和布艺巧妙搭配，尼克服皮夹克羽绒服等防寒皮革布料服装，会更多加配毛领帽条毛里袖口衣边围巾披肩，增添毛皮辅料来装饰服装，让人们服饰增加美观舒适保暖。

冬季服装对毛皮需求量越来越多。

通过以上几方面分析，市场形势总体是向好。

但从另方面看，往俄罗斯出口防寒服主要是尼克服带毛里和化纤绒睛伦棉服，裘皮服装量小，销售不太好。

出口欧美日本毛皮制品，价格几乎上涨了倍，再加上美元贬值，人民币缓慢升值，出口制品成本上升，利润减少，对裘皮厂家造成很大压力。

世界经济在缓慢复苏中，尚有意想不到许多不确定因素发生。

因此，我们应注意到毛皮市场也会出现阶段性价格上下波动，这也属于正常市场变化。

现在国内毛皮价格已经上升到高价位，再持续上涨空间很小。

水貂皮是国内外市场上主销品种，貉皮做毛领帽条用量大。

貂貉皮价格会处于基本较稳定状态，上下波动幅度不会太大。

狐皮产量减少，是涨价原因。

在近期内上涨幅度太大了，市场早已止升下跌。

狐皮将会下滑到适当价位。

第五节毛皮市场竞争力分析在我省养毛皮动物最多就是秦唐地区，本地所产貉皮毛色好，毛绒密度仅次于东北皮，好于平山皮。

基地养殖采用先进技术和管理方法，将养殖规范化规模化，并形成养殖收购加工销售条龙模式，由于其广阔市场和巨大需求量，市场竞争力很大。

第六节风险性分析任何市场都有其不稳定性和风险性。

根据前几年毛皮市场价格走势图，可以了解到价格不稳定性。

并且在毛皮价格增长同时，其成本也因物价上涨而相应增加。

国外市场容易收到金融影响，风险性也就更大。

另方面，动物间传染病菌较多，旦得了传染病，基地损失也会相当严重。

第三章建设规模与项目方案第节建设规模基地建设大约占地亩，约，散户养殖未包括。

布局分活体养殖区加工区人工授精区库存区办公区五大功能区。

第二节项目方案场址条件厂址选择基地厂址选在昌黎县泥井镇以南，杨庄以东，沿海高速以北泥井三村农用耕地处。

土地利用现状沿海高速以北，泥井镇以南土地面积约为，其中已被房舍占用土地约占左右，其他为农民耕地。

因此，可以满足基地所需场地面积。

租用土地前必须经得村委会同意，与土地拥有者协商统意见后签订土地租用合同。

合同不得违反国家法律法规，根据当地村民意愿和政策统原则，合同规定每亩占地每年补偿元，租用期为年，合同签订后半个月内次性付清。

场址建设条件泥井镇位于秦皇岛市昌黎县城南公里处。

东部紧邻旅游度假避暑胜地北戴河南戴河黄金海岸翡翠岛，北部与风景秀丽碣石山相邻，西部是粉丝生产基地龙家店。

这里气候宜人，四季分明。

具有充足水源和便捷交通。

有省级公路线穿境而过，距国道线和高速公路仅公里，距京唐港公里，京沈高速和沿海高速公路均通过这里。

并且，基地紧邻泥井皮毛市场南侧。

如此有利地理形势，使得基地建造生产销售活动更加便利并且容易吸引商家。

技术方案养殖技术要想使效益达到最好，技术是硬道理。

因此毛皮动物养殖技术要做到规范化专业化。

聘请专业养殖技术人员毛皮加工人分工，监督和指导统筹各项工作正常有序进行。

生产制造部部长要熟悉动物养殖知识，组织培训养殖工作人员，对其进行监督管理。

财务部部长财务部作为地基各项工作正常进行心脏，具有举足轻重作用，因此，财务部部长必须具有良好素质和品质，对各项财务支出和流入要认真仔细负责进行核对和整理，财务报表等不得弄虚作假，也要严查下属人员工作真实性。

市场部部长市场部部长要具有敏锐市场洞悉能力，对市场风险性有定预测能力，并有较为广阔人脉关系。

在市场运作中经验丰富，能够做出正确市场分析，给领导作出决定提供强有力依据，并能为基地带来更高经济效益。

技术质量部部长技术质量部部长专业性要求比较高，领导下属对动物养殖技术进行创新研究，开发新养殖模式，使成本投入最少回报最高。

劳动定员数量及技能素质要求项目职能定员数量最少及以上技能素质工资福利元∕月员工来源工作性质总经理精通管理总公司选派八小时制常务副总懂得管理，辅助总公司选派八小时制上级做好管理工作总工懂得管理总公司选派八小时制部长有定专业基础，有组织领导能力总公司选派或者招聘本科及以上学历八小时制动物饲养知道如何正确饲养招聘，学历无要求根据动物进食时间制定毛皮处理懂得熟悉加工招聘，学历无要求打皮期为八小时制，其余时期不上班无工资污水及发酵处理有吃苦耐劳精神，了解操作流程招聘，学历无要求八小时制养殖区卫生清洁工有吃苦耐劳精神，认真负责招聘，学历无要求周至少两天，其他时间保证场内卫生则可以不上班基地基本物业管理有吃苦耐劳精神，认真负责招聘，学历无要求早中晚各两个小时饲料加工有吃苦耐劳精神招聘，学历无要求八小时制办公室人员会基本办公室工作即可招聘，高中以上八小时制技术研发有创新刻招聘，研究生八小时制苦钻研精神以上财务熟悉掌握和运用财务知识，诚实负责招聘，专科以上八小时制员工培训计划员工在上岗前必须进行岗前培训，培训合格后方可跟随师傅实习周，检核通过后才可以成为公司正式员工。

第八章投资估算第节投资估算依据国家计委颁发建设项目经济预防方法与参数。

财政部制定最新企业会计制度。

营业税所得税等相关税收法规。

拟建项目各单项工程建设内容及工程量。

项目建设管理部门颁发建设工程造价费用构成计算方法，及其他有关计算工程造价文件。

行业主管部门制定投资估算办法估算指标和定额。

有关部门制定工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及国家公布物价指数。

第二节建设投资估算项目总投资序号项目数值万元总投资固定资产流动资金融资方案序号项目数值万元自筹资金银行贷款销售收入总成本费用销售税金及附加利润总额所得税税后利润投资利润率销售利润全部投资财务内部收益率序号项目数值所得税后所得税前财务净现值序号项目数值万元所得税后所得税前全部投资回收期序号项目数值静态含建设期所得税后所得税前盈亏平衡点盈亏平衡点为第九章社会效益分析通过实施该项目，全县可新增加养殖户户，增加就业人员人，使农村劳力就地转移，减轻国家负担。

由于项目实施，全面提高生产能力，对稳定市场减少大起大落，保证市场毛皮制品供应，降低物价指数将起到积极效果。

方面，增加泥井乃至昌黎地区农民收入。

增加农民收入是全国农村工作重要任务。

农民通过与基地合作，学到正确养殖技术，用科学方法养殖，降低了成本，并且不用担心成皮无人收购，基地会统进行收购，减轻了养殖户顾虑。

方面，促进江油昌黎地区农村产业结构调整与升级，推动农村经济发展。

由于家庭式养殖被规范起来，泥井镇村貌也会更上个台阶，由于示范性作用影响，提高生产技术手段，促进优良品种和先进生产经营管理方式引进，促进当地生产效率提高，通过学习外面知识技术经验观念以