黑龙江民族文化旅游区项目可行性投资论证建议报告word文档（45页）

为此，结合市场定位，纳风情园应该把握文化灵魂，探索种非表面化历史文化了解方式关注产品创新，创造个非舞台化民族风情体验场景探索制度创新，践行种新文化保护与传承开发模式整合地区资源，构建套新旅游管理与市场运营机制营造三种旅游氛围深度提炼民族文化，整体营造和谐民族社区旅游氛围。

立足鄂族之乡，按以人为本理念，充分认识少数民族社区居民在旅游开发中地位和作用，从民族文化理念到民族文化载体由内而外整体营造出纳民族社区旅游。

尊重少数民族意愿。

重点建设知青之家，营造重温马鹿猞猁水獭紫貂犴飞龙鸟等，水产有细鳞鱼哲罗鱼重唇鱼乌苏里白鱼等。

民俗景观丰富多彩纳乡鄂伦春民族是我国五小民族之，鄂伦春人粗犷剽悍刚直淳朴热情友好，在鄂伦春族处处体现鄂伦春民族战胜自然而又能适应自然环境拼搏精神，人际间彼此尊重和友爱共济关系。

其民族风俗，传统艺术也充分揭示出鄂伦春人民对社会生活希望和追求，欢乐和痛苦赞颂和悲愤外界特征。

三旅游接待条件分析民族文化旅游区临近省道，目前区域内仅包含条柏油马路，其主要交通线路多以砂石路和泥土路为主，能够满足境内居民基本生活需求和林区防火减灾需要。

纳目前已经建设完成处纳风情园，可以提供当地特色餐饮，接待团队用餐。

除此之外，景区范围内目前缺乏必要接待设施，不具备提供住宿等基本旅游服务能力。

目前景区内各项基础设施和服务设施均为满足当地人基本需求而设置，目前给排水环卫和其他配套服务设施均尚无能力满足旅游者需求。

第三章旅游市场需求分析与预测旅游市场需求分析县旅游业属于待开发状态，旅游市场规模很小。

年至年年末，县共接待观光游客万人次，实现旅游业务收入万元。

年，该县接待旅游人员万人次，实现旅游业务收入万元。

根据本景区资源特色，主要存在北极游界江游知青游文化旅游户外拓展自驾车等市场需求。

北极游市场中国北部，北国风光，千里冰封，万里雪飘特殊地理位置造就特别北国风情。

无论是江南园林还是热带岛屿都与北国风光大不相同，异质地理气候风景吸引着游客前来观光探险，徜徉于冰雪天地，欲与天公试比高。

二界江游市场黑龙江是举世闻名大江界江名江，地处我国最北端，是我国第三大河流，也是世界上最长国际界江。

拥有整个黑龙江上风景最优美情感最丰富和岸线最长河段，山水自然资源丰富。

漫步界江之畔畅游界江之水，畔上人家吃住水上人家临风，游江春水揽两国风情。

界江游能够成为民族文化旅游区自然资源补充，其市场带动性强，生态效益良好。

三知青游市场就所在黑龙江省而言，随着生活水平提高闲暇时间增多和年龄增长，当年下乡帮助建设黑龙江后返京返沪知青近年来重燃当年热情，纷纷重返故地以慰怀旧之情。

这部分游客市场稳定度高重游率也较高，且往往携带家人朋友同行，市场带动效应较强，是不容忽视市场群体。

四文化游市场文化是民族文化旅游区核心吸引力，探寻鄂伦春民族文化抗战文化知青文化俄罗斯文化魅力，近距离感受近现代文明和异域文明相汇交融，体验不同文化生活方式。

这部分游客市场旅游层次高消费水平高，是本景区重点开发宣传对象。

五户外拓展市场民族文化旅游区凭借辽阔壮美地域和异族新鲜文化吸引游客进行特色户外拓展。

市场强劲发展势头，及其自身对旅游设施和旅游服务低要求特点，能够成为民族文化旅游区初期有力启动力量，通过发展特色户外旅游为景区带来旺盛人气和知名度。

六自驾游市场黑呼公路改建完成，加格达奇至通乡公路改扩建工程项目运营，都在改善交通可达性方面发挥积极促进作用，为旅游发展创造更为便利条件。

自驾游客可在本景区纳三合村旅游廊带上穿越森林，享受行者无疆，路向北气息。

本市场也是民族文化旅游区有力消费力量，值得重点发展。

二目标市场定位细分市场定位细分根据纳风情园旅游资源特点及其对旅游市场吸引力定向性，可确定下列市场为本景区主要目标市场。

即鄂伦春民族文化旅游商务会议市场，知青怀旧市场森林自驾车市场边防探奇市场。

表民族文化旅游区目标旅游市层次细分目标市场类型目标市场定位核心市场民族文化探访游为主要市场基础市场以黑河漠河中转游客为主市场观光客知青客商贸客先导市场以知青青少年夏令营爱国主义教育自驾游为主市场核心旅游市场消费能力高，构成旅游消费主体主要为民族文化探访游市场纳特色旅游资源吸引游客进行深层次探访。

该类市场文化层次高，是纳风情园提高美誉度重点宣传对象。

先导旅游市场启动快成本低，构成导引性游客群具有定开创和引导旅游发展能力，是开拓旅游市场主力军。

主要为以怀旧体验为主知青市场以爱国主义教育为主青少年夏令营市场和具有开拓性自驾游市场。

基础旅游市场范围广数量大，构成游客来访主体主要为以黑河漠河中转游客为主市场黑河漠河中转游客有观光客知青客商贸客，客源层次广泛，游客来自全国各地，是本景区宣传促销提高知名度重要对象。

二客源市场结构级市场黑河市本地以及哈尔滨齐齐哈尔佳木斯等省内大中城市群，包括户外拓展市场自驾车游客市场和黑河至漠河过境市场。

二级市场长春沈阳大连等东北大中城市群。

包括商务客市场北极游市场和界江游市场等。

机会市场以远程来访黑河漠河国内三大客源地远程中转客源为主，包括观光客知青客商贸客等。

表民族文化旅游区目标旅游市场覆盖范围辐射地区级旅游市场省内大中城市群二级旅游市场东北大中城市群机会旅游市场远程来访黑河漠河国内三大客源地远程中转客源三旅游市场规模预测依据县旅游发展总体规划及国内同类型景区发展速度，对本景区市场规模进行预测，结合本研究报告对市场趋势分析，预测本景区开发后，在建成区年年前平均接待万人。

根据同类景区发展现状及本景区开发建设周期及所在市场情况，预计近期开发阶段增长率为中期景区建设基本完成并且随着宣传扩大，增长速度最快约为远期景区基本成熟，知名度提高，游客稳定增长，增长率放缓约为。

考虑到影响旅游需要不确定因素及市场推广手段应用，对游客接待规模高低方案预测如下表民族文化旅游区游客待规模高低方案预测年份游客万人次低方案高方案平均值近期中期远期第四章开发定位与总体布局发展理念民族文化旅游区建设发展，要以国家旅游发展战略目标为指导，成为国家发展文化旅游促进国民休闲和建设生态文明战略实践基地。

在旅游开发建设中坚持可持续发展原则，以最小环境成本代价，开拓环境友好型和文化理解型个性化旅游市场，兼顾大众旅游需要，形成特色鲜明民族文化旅游目地。

为此，结合市场定位，纳风情园应该把握文化灵魂，探索种非表面化历史文化了解方式关注产品创新，创造个非舞台化民族风情体验场景探索制度创新，践行种新文化保护与传承开发模式整合地区资源，构建套新旅游管理与市场运营机制营造三种旅游氛围深度提炼民族文化，整体营造和谐民族社区旅游氛围。

立足鄂族之乡，按以人为本理念，充分认识少数民族社区居民在旅游开发中地位和作用，从民族文化理念到民族文化载体由内而外整体营造出纳民族社区旅游。

尊重少数民族意愿。

重点建设知青之家，营造重温坏，引起区域生态环境失衡，甚至造成整个生态系统恶化。

此外，景区内各主要建筑尽量根据水系地形建设，不破坏原有地形水系面貌。

二植被破坏分析与修护根据林地保护规划有关规定，防护林和具有特殊用途林地，必须进行重点保护。

为此确定落叶松林樟子松林白桦林黑桦林等特色林地三合村湿地及天然草场为级保护区道路绿化对保持生态平衡有重要意义。

确定纳至三合村旅游支线公路纳至鸥浦乡乡间旅游公路两侧绿化带为二级保护区，应配备专门人员对道路两侧植被定期进行修整和维护。

三生活污染分析与处理对污染控制主要是区分污染，比如，区分生活污水和餐饮污水。

生活污水可以通过污水管道铺设来解决，餐饮污水则建议经排油池处理方可排出硬污染进行统装填，送到景区外围销毁，软污染可以自然排出游客产生所有垃圾都必须全部送出景区进行处理，特别是不容易被土壤自然力所分解垃圾。

此外，生活污水以及软污染排放量必须控制在自然环境可承载能力范围之内。

白银纳鄂伦春民族文化旅游区可行性研究报告四旅游容量控制规划线路法线路法是以每个游客所占平均道路面积计算。

日环境容量计算公式如下式中日环境容量，单位为人次道路总面积，单位为平方米人均占有合理面积，单位为平方米周转率，景点开放时间游玩景点所需时间。

其中，根据景区目前情况，确定周转率取。

则景区日环境容量人，具体为下表所示。

表文化旅游区日接待量线路法类型长度米设定宽度米人均面积游客容量类二类三类游步道合计根据文化旅游区气候条件决定全年游览天数为天，因此最佳年环境容量约为万人次。

二面积法面积法是以每个游客所占平均游览面积计算。

其中，民族文化旅游区可游览景区面积为平方公里，按照每人平均游览面积平方米计算。

日环境容量计算公式如下式中日环境容量，单位为人次可游览面积，单位为平方米白银纳鄂伦春民族文化旅游区可行性研究报告平均每位游客应占有合理面积，单位为平方米周转率，景点开放时间游玩景点所需时间。

其中，根据景区目前情况，确定周转率取。

则民族文化旅游区日环境容量人。

根据民族文化旅游区气候条件决定全年游览天数为天，因此最佳年环境容量约为万人次。

白银纳鄂伦春民族文化旅游区可行性研究报告第十章可行性研究结论可行性分析技术可行性分析本研究报告基于实地考察和地形勘测，通过分析景区开发条件和市场情况分析，了解并分析当地旅游发展基础和现状，进步做出了必要市场预测，以确定未来景区旅游发展总体定位，提出相应规划布局和项目策划。

在此基础之上，提出与之配套设施建设，并提出了必要土地利用方案投资估算与资金筹集方案，并做出了必要财务分析和评价。

故此，从技术分析方面来看，本研究报告遵循了由基础条件分析入手，经过必要产品设置，提出与之对应开发建设方案，并通过必要技术指标验证，具有必要技术可行性。

二经济可行性分析本研究报告设置是在市场分析基础之上，分析了解当地整体经济环境和各细分市场具体情况，提出必要市场预测数据。

同时，充分考虑所设置项目市场感应度和规模，确保景区良性运作。

故此，从经济可行性角度来看，本研究报告注重整体经济环境分析和各类专项旅游市场经济情况，并在此基础之上，做出必要投资估算，提出相应资金筹集方案，以确保其在经济方面可行性。

三财务可行性分析本报告财务分析是在可行市场预测数据基础之上，依据现有财务分析技术路径和相关国家及行业规定，进行必要财务分析，确定项目收益和成本，并给出必要财务分析评价和风险分析，以确保项目在财务方面可行性。

总之，本报告财务分析是在严格遵循客观稳健等原则基础上进行，并通过分析，确定在设定条件下，既能保证投资基本合理收益，按时偿还银行白银纳鄂伦春民族文化旅游区可行性研究报告贷款，又能确保正常运转，其在财务上是可行。

四政策可行性分析在年通过县旅游发展总体规划中，已经明确了纳旅游开发定位为中国鄂伦春族民间文化艺术之乡，同时纳是文化部根据中国民间文化艺术之乡命名办法命名民族工艺美术艺术之乡，又是黑龙江中国乡村游主题年乡村旅游线上重要节点，在实现黑龙江旅