开发二期工程占地面积平方米 亩，主要开发内容是完善红山湖旅游商务会议休闲区滨 水度假区及旅游区配套工程建设。 建设红山湖游客娱乐活动中心，建筑面积平方米 新建景区码头公厕垃圾站等公共服务设施平方 米，其中景区码头平方米，公厕平方米，垃圾站 平方米 建设旅游区周边道路米，其中宜林路油路工程 米，国道线连接宜林路南端油路工程米 实施沿湖护岸工程公里 建设旅游区自来水供水系统打深井眼，新建供水管网 管道总长度为。 建设旅游区电网改造工程公里 新建停车场平方米 购臵各类水上娱乐设施，主要有画舫艘冲锋舟 艘价格万，浮动码头平方米，漂流船艘。 配套建设景区给排水电力道路等基础设施。 五投资估算及资金筹措 项目总投资万元，所需资金由项目建设单位翁牛特旗 红山湖旅游开发有限责任公司自筹解决。 六经济效益 本项目年可实现营业收入万元，年上缴所得税 万元，实现税后利润万元，所得税前财务内部收益率 ，财务净现值万元，投资利润率，投资回收 期年。 第五节主要经济技术指标表 表主要经济技术指标览表 序号指标名称单位指标备注 主要建设内容 红山湖游客娱乐活动中心 景区码头垃圾站公厕等公共服务设施 道路工程 沿湖护岸工程 停车场 公用工程及配套设施建设 二主要经济指标 总投资万元 固定资产万元 铺底流动资金万元 营业收入万元 营业税及附加万元 总成本万元 营业利润万元 所得税万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 所得税前内部收益率 所得税前净现值万元 所得税前投资回收期年 所得税后内部收益率 所得税后净现值万元 所得税后投资回收期年 盈亏平衡点 第六节研究结论 随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断 改善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量 有了新的选择和更高要求。红山湖是内蒙古自治区乃至东北地区 最大的座人工湖，水面开阔，烟波浩渺，水草丰美，周围紧邻 八百里瀚海的科尔沁沙地，沙漠景观蔚为壮观，而且这带 还居住着很多蒙古族居民。资源和景观组合特色显著。红山湖所 在的广大区域还未受过任何工业或城市污染，保持着较好的生态 环境，因而有着发展水体旅游和乡村旅游得天独厚的优越条件。 建设赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目，对于发展区域经济， 满足人们日益增长的旅游需要，具有十分重要的意义。 建设赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目，对经济增长和 创造就业机会有直接的贡献。 红山湖旅游开发项目产品概念符合市场需求，有利于提高 本地区国民经济运行效率。 项目投资设计合理，经济和社会效益较好，可行性较强。 综上所述，该项目不仅具有显著的经济效益，同时还符合国 家的经济政策，具有良好的社会效益，说明该项目是可行的。 第二章项目建设的必要性及可行性 第节项目建设的必要性 旅游是项集经济社会生态效益于体的现代朝阳产业。 以行游住吃购娱为主要内容的旅游活动对经济社 会的加快发展有着巨大的带动和促进作用，据专家分析，个人 的次外出旅游活动，为其直接服务的部门有个，为其直接拉 动的行业高达多个。旅游业在第三产业中被认为的发展最迅 速，效益最明显的行业。依托于旅游可以发展带动各种类型不同 的制造业和服务性行业，发展旅游可谓业兴，百业旺。 随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断改 善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有 了新的选择和更高要求，现代人们在忙碌完工作的时候，都非常 渴望走进大自然，去享受轻松闲适娱悦的生活情调，越来越 多的家庭把旅游列进了家庭开支的计划，作为了家庭消费的四大 项目之。顺应人民日益增长的物质和精神的需求，结合翁牛特 旗红山湖旅游开发区的实际，利用自然资源打造旅游佳境，推进 旅游产业形成支柱产业，对于当地经济发展具有十分现实的意义。 目前，旅游业已经成为我国国民经济新的增长点，加大旅游 资源开发的力度，配套完善旅游服务设施已经成为形势发展的必 需。翁牛特旗旅游资源丰富，红山湖旅游开发区作为翁牛特旗乃 至赤峰市旅游开发的重点，对其进行开发建设势在必行。建设该 项目可有效地提高红山湖旅游开发区的知名度，增加地方财政收 入，对于带动地方第三产业的发展起到强有力的推动作用。 第二节项目建设的可行性 旅游资源优势显著 红山湖旅游开发区位于内蒙古翁牛特旗乌敦套海镇，是赤峰 市翁牛特旗松山区敖汉旗三地交界的金三角地区。红山 湖旅游开发区，是以内蒙古自治区第大水库红山水库为主 体，综合库区周围各种独特的人文景观及自然风光而形成的极具 开发价值和开发潜力的新型旅游开发区，主体旅游形象定位 大漠水乡。 红山湖旅游开发区所在地翁牛特旗历史文化悠久，是著名的 红山文化发祥地。红山文化的发现，证明了老哈河所在的西辽河 流域与黄河流域样，同为中华民族的摇篮。中国古代北方少数 民族曾在这里创造了光辉灿烂的文化，在中华文明发展史上具有 极其重要的历史地位。 红山湖旅游开发区所在的红山水库风光景色旖旎。水库水面 面积万亩，是内蒙绿春湾垂钓塞北 江南风光南苑景区北滩浴场等自然景观和人文景观 余处。 周边现已开发的景点 梵宗寺 梵宗寺俗称北大庙，位于翁牛特旗乌丹镇北公里，是赤峰 地区现存规模较大保存较完整的古建筑群。寺院周围树木茂密， 环境优美。年，梵宗寺正式列为内蒙古自治区重点文物保护 单位。年依法正式登记为宗教活动场所。梵宗寺是内蒙古的 所著名寺院，尤其是内蒙古东部主要佛教朝拜圣地之，现已 成为内蒙古地区著名的旅游胜地。 玉龙沙湖度假区 玉龙沙湖旅游度假区位于翁牛特旗乌丹镇东北，距乌丹镇仅 公里，有新修的柏油路直通度假区，是赤峰市北部旗县交通最 便捷的旅游景点。度假区以沙湖自然景观和蒙古族风情为主要特 色，蜚声海内外，被考古界誉为红山文化象征的中华第龙 就出土于此。 其甘旅游度假区 其甘旅游区距乌但镇公里，是个集草原沙漠湖泊 名山于体的综合度假区。 其甘旅游区建于年，是赤峰市建设最早的旅游区。 灯笼河草原旅游度假村 灯笼河草原旅游度假村距赤峰市区公里，方圆平方 公里，是个集河流草原森林山岭于体的旅游胜地。夏 季清爽的气温使此处蚊虫不生，是处消夏避暑的好地方。 第二节旅游资源类型分布与评价 旅游资源类型 参照旅游资源分类调查与评价，初 步统计红山湖地区主要旅游资源类型有个主类个亚类和多 个基本类型。 表红山湖旅游资源览表 主类亚类基本类型主要资源 地文 景观 综合自然旅游 地沉积与构造 山丘型旅游地沙砾石地型旅游 地滩地型旅游地沙丘地岸滩 沙漠风光，岸滩 水域 景观河段河口 观光游憩河段暗河河段观光游 憩湖区潭池悬瀑跌水冷泉 地热与温泉观光游憩海域涌潮 现象击浪现象 红山水库内蒙古族自治 区最大的座人工湖，老哈 河 生物 景观 树木草原与草 地野生动物栖 息地 林地丛树独树草场花卉地 林间花卉地水生动物栖息地陆 地动物栖息地鸟类栖息地蝶类 栖息地 木本植物种，古树名木 余株 天象 气候 景观 光现象天气与 气候现象 日月星辰观察地避暑胜地红山湖观日出日落，红山 水库避暑胜地 遗址 遗迹 社会经济文化 活动遗址遗迹 人类活动遗址废弃寺庙废弃生 产地 红山文化遗迹辽代治所遗 迹等 建筑 设施 综合人文旅游 地单体活动场 馆交通建筑 水工建筑。 园林游憩区域港口渡口与码头 水井堤坝段落灌区提水设施 小山水电站扬水站发电 站红山湖大坝红山湖水 库管理局公园等 旅游 商品地方旅游商品 菜品饮食农林畜产品与制品水 产品与制品传统手工产品与工艺 品日用工业品其他物品 红山湖银鱼沙果有机稻 米蒙古族特色小吃各种 奶制品等 人文 活动 人事记录民间 习俗现代节庆 人物事件地方风俗与民间礼仪 民间节庆民间演艺 世界自然生长第高人喜 顺，蒙古族民居服饰饮 食交通礼仪婚丧节 庆歌舞等民族文化 主类亚类基本类型 二旅游资源分布 水体资源主要分布于红山水库及其下游的老哈河部分河段。 稻田资源主要分布于红山水库大坝下游的老哈河两岸地带。 沙漠资源主要分布于红山水库东北方向的沙丘地带。 蒙古族民俗风情主要分布于水库东北边的几个村庄。 水利水电设施主要指水库大坝红山水电站和小山水电站。 人文资源主要分布于红山水库东南面的红山文化遗址，以 及红山水库西南岸农田中的辽代治所遗址。 三旅游资源评价 水体旅游资源 主要指红山水库和老哈河，即水库水体和河流水体资源。 资源评价 红山水库规划区范围内水域面积广阔，水质较好，兼有水库 大坝和水利工程。库区周边地势较为平缓，非常适宜开展各种滨 水活动。老哈河下游穿越稻田区，形成了沙地渔米香的秀丽景观。 红山水库的优势还在于这里是待开发的片净土，水库水体 属二级水质，无污染，可视度达米。库内放养的名贵品种大银 鱼小银鱼武昌鱼及四大家鱼，靠库内天然饵料哺育成长， 还有库区优质大米，绿色蔬菜山野菜等，都是餐桌上纯正的绿 色产品，使游人在饱眼福的同时可饱口福。 开发方向 充分利用红山水库水体的水面优势，在夏季开发水上娱乐和 水上运动项目，沿岸开发湖滨休闲观光度假项目。本区受蒙 古高压大陆气团控制，冬季较长，每年适合开展水体娱