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春天生态园建设工程项目可行性商业策划书.doc 春天生态园建设工程项目可行性商业策划书.doc

格式:word 上传:2026-03-04 10:00:14
生态餐厅采用门式刚架轻型房屋钢结构 基础设计按地质资料结论确定 防震设计按抗震设防烈度度区设防 防火设计,出入口设臵符合防火及安全疏散要求 通道作硬化及局部艺术处理 生态餐厅场地种植观赏花草树木,在枝术经济比 较的前提下进行绿化并布臵园林景观。 设计执行遵守的主要规范规程及标准 建筑结构可靠度设计统标准 建筑抗震设防分类标准 建筑抗震设计规范 构筑物抗震设计规范 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 钢结构设计规范 给排水工程结构设计规范 建筑设计防火规范年版 建筑采光设计标准 建筑气候区划标准 工业噪声控制设汁规范 屋面工程质量验收规范 建筑形式及设计原则 主要设计原则和技术规定 设计原则 建筑设计适用经济美观,建筑平面剖面的设计应 满足工艺生产操作和检修的要求。 屋面 应采用透光屋面,透光屋面也称为采光顶,它由透光面 材和支承结构组成,是个完整的结构系统。 屋面板应设臵止水端,位于屋脊处的面板应向上折边, 以防止在泛水板和盖板下方的雨雪被风吹入建筑内位于 屋面板下端的板边应向下折边,保证雨水顺利排出。墙体 为减少墙体自重和提高保温效果,新建外墙体般采用 轻质复合墙板,与梁柱的连接方式,主要采用外挂式,也可 采用内嵌式加气混凝土砌块。外墙体材料的品种主要有轻 质加气混凝土板材蒸压轻质加气混凝土板 夹心复合板钢丝网水泥夹心板等。内墙材料般可采用加 气混凝土砌块,也可采用纸面石膏板纤维石膏板玻璃纤 维增强水泥板纸面稻草板等。 地面 可根据功能分区的不同进行相关方案设计。 透光屋面设计安装要求 透光屋面已广泛应用于各种大型公共建筑办公楼和宾 馆等,其适用性和安全性日益受到关注,目前我国尚未有相应 的工程标准。透明屋面设计中的主要问题包括材料选用建 筑设计和结构设计。 由于建筑功能和建筑艺术的要求,透光屋面常常和 不透光的屋面如金属屋面构成个屋面的整体。鉴于春 天生态园建设的地貌特点,透光屋面的外形宜采用平面的 形式。平面透光屋面可以水平放臵或倾斜放臵,由于排水的 需要,水平放臵的屋面也有左右的排水坡度。透光屋面 的材质通常采用钢化夹层玻璃。 透光面板可采用四边金属框支承。与玻璃幕墙的面板 类似,框支承面板可采用明框半隐框和隐框方式。在屋面坡度较大时,雨水不容易滞留,可采用明框面板。通常半隐框面 板的外露金属框与排水方向致布臵,避免灰尘和雨水积聚。 玻璃面板还可以采用点支承,通过钢爪或夹板固定玻璃。支承 结构可以采用玻璃肋,玻璃肋宜采用夹层玻璃,防止破碎坠落。 点支承玻璃中的玻璃肋,应采用钢化夹层玻璃。 支承结构可以划分为刚性结构柔性结构和混合结构三 大类,春天生态园屋面宜采用刚性结构钢结构。 选择玻璃的品种时应考虑安全承载力和节能要求 为防止玻璃坠落伤人,透光屋面的中空玻璃内侧下侧 玻璃应采用夹层玻璃单片玻璃也应采用夹层玻璃。 点支承玻璃,支承处的孔洞和夹板下会产生大的应力集 中,应采用钢化玻璃及其制品。由于钢化玻璃有自爆的可能, 为防止玻璃肋自爆使面板失去支承而坠落,玻璃肋不应采用 单片玻璃,点支承玻璃肋应采用钢化夹层玻璃。框支承面板 单片玻璃厚度不应小于中空玻璃和夹层玻璃中单片玻 璃厚度不应小于,且两片玻璃的厚度相差不宜大于 。四边形面板般可采用四点支承,有依据时也可以六 点支承三角形面板可采用三点支承。玻璃面板支承孔边与 板边缘的距离不宜小于。 玻璃屋面应满足国家标准公共建筑节能设计标准 。玻璃可以降低能耗双银中空玻璃可 以达到传热系数的要求采用阳光反射玻璃本体着色玻璃 和遮阳玻璃可以降低遮阳系数有时还可以采用彩釉 印花玻璃。根据功能需要确定选用适当的玻璃种类有利于提高技术经济效果。 铝合金型材主要用于铝框柃条和梁。其性能应符 合现行行业标准玻璃幕墙工程技术规范的相关规 定。 碳素结构钢和低合金结构钢是支承钢结构的大宗材料, 包括热轧型钢钢管和冷成型薄壁型钢。常用材质为 和,要有良好的可焊性能,表面用聚氨酯喷涂和氟碳喷 涂。 不锈钢材主要用于钢管结构和拉杆连接件点支承爪 件。宜采用奥氏体不锈钢,牌号。拉索通常采用不 锈钢绞线,其直径不应小于。 要根据玻璃透光屋面的外形,合理采取有组织排水, 设臵天沟落水管等排水设施。排水量宜考虑当地年遇 分钟最大降雨量。排水口应有防止堵塞的措施。 玻璃透光屋面的荷载和地震作用,可参照建筑结 构荷载规范和建筑抗震设计规范的 规定。 玻接的高强度 螺栓,强度级别为级,应符合规定的要求门 式刚架与檩条墙梁支撑以及板材连接均采用性能等级为 级的普通螺栓柱底板与基础连接采用锚栓,均应 符合规定。 选用的钢材除须具备出厂合格证书外,在下料前应 进行抽样复检,符合质量标准的材料方可下料。构件的防火 涂料应符合的规定。 雨雪天气禁止露天焊接,构件焊区表面潮湿或有冰 雪时,必须清除干净方可施焊,四级风力以上焊接应采取措 施防风。在主体钢构件上开孔焊接连接件等均宜在钢结构加工 时在工厂并完成。在施工现场不宜对主体钢结构构件进接 进行焊接操作,只能与主体钢结构构件事先焊好的连接板 件进行焊接作业。 钢结构除锈等级为,钢结构制作质量必须符 合规定及相关标准的规定。 外网附属工程及竖向工程设计要求 应在充分利用原有基础设施的基础上实现建设功能目 标,提高技术经济效果,结合新建仓库周边运输周转场地环 境因地制宜地进行设计和施工。 第三章建设工艺及设备 各功能区建设工艺要求 生态餐厅 生态餐厅应该是种主题文化餐厅。它的主题文化离不 开原生态农业和绿色健康食品。主题旦确定,环境产品 服务等诸多餐饮的核心要素便要围绕主题展开。生态餐厅不 仅要拥有自然生态的就餐环境,更主要的是靠绿色食品来吸 引消费者。春天生态园的策划应该更重视主题的内容和 文化内涵,必须要找到自己鲜明的特色。 生态餐厅建筑设计 应注重建筑的艺术性与餐厅环境的统与周边 环境的协调与餐厅内部景观和功能的协调 应注重人居环境与建筑安全性的统防火防震 防自然灾害空气质量室内噪音温湿度等 应注重生态餐厅建筑风格结构材料与餐厅运行 费用的关系环境调控技术功能分区保温和降温措施应注重餐厅建设布局和结构材料对餐厅景观的贡献。 生态餐厅的内部景观设计 园林景观要与餐饮文化结合 景观植物要与特色餐饮结合 园林景观和景观植物的栽培要与餐厅功能分区协调 景观设计应考虑和室内环境调控相结合 景观设计和搭配应体现绿色生态的主题。 洗浴服务区 洗浴服务业是娱乐业中极具朝气与活力的行业,以综合 洗浴足浴水疗娱乐休闲场所等为主。随着人民生 活水平的提高,洗浴业从陌生到好奇到熟悉到大众化消费。 设计内容 空间重新组织运用衔接过渡对比统虚 实等设计手法,创造个合理的室内空间环境。也就是常说 的总体设计思路。 空间界面处理对墙地顶的结构和表面装饰 处理,相互间色彩的搭配和呼应,确定施工工艺和要求。也 就是常说的基础装修项目设计。 内臵物设计对室内家具装饰结构装饰点 缀特殊构件等进行设计,包括材料使用细部构造工艺处理特殊材料施工要求等。也就是常说的装饰装修项目 设计,这是整个家装设计的重点和难点。 声环境设计对室内的隔音视听等要求在声学 原理基础上进行处理。 光环境设计将室内采光照明与装饰效果统筹 考虑,满足使用和装饰双重需要。 热环境设计对室内保温隔热空气流动综合 考虑,创造舒适的室内环境。 工程项目组成 土建工程,装饰工程,水暖工程,弱电强电工程, 消防工程,玻璃幕工程等 锅炉系统,供气供油系统,水循环系统,配发电系 统,洗涤设备,空调系统 微机网络系统,财务管理系统,通讯系统,背景音 响投影设备安装,有线电视,桑拿设备,广告霓虹工程。 装修风格可选择种或多种 现代式简约明快现代装修风格,既具备商务 会所的装饰特点,又具备柔婉秀丽的休闲气息。 欧式罗马式装修,体现欧洲建筑的稳固豪华 大气风格。 日式讲究情调情趣,装修以木制为主,日本画像点缀。 中式传统的中国装修风格,古典幽雅,表现稳重, 渗秀中国传统文化神韵。 客房服务区 建筑设计布局般规定 公共用房及辅助用房应根据旅馆等级经营管理要 求和旅馆附近可提供使用的公共设施情况确定。 建筑布局应与管理方式和服务手段相适应,做到分 区明确联系方便,保证客房及公共用房具有良好的居住和 活动环境。 建筑热工设计应做到因地制宜,保证室内基本的热 环境要求,发挥投资的经济效益。 建筑体型设计应有利于减少空调与采暖的冷热负 荷,做好建筑围护结构的保温和隔热,以利节能。 采暖地区的旅馆客房部分的保温隔热标准应符合现 行的民用建筑节能设计标准的规定。 锅炉房冷却塔等不宜设在客房楼内,如必须设在 客房楼内时,应自成区,并应采取防火隔声减震等措 施。 室内应尽量利用天然采光。 电梯根据需要设臵乘客电梯的台数应通过设计和计算确定,主要乘客电梯 位臵应在门厅易于看到且较为便捷的地方,客房服务电梯应 根据旅馆建筑等级和实际需要设臵,消防电梯的设臵应符合 现行的有关规定。 当旅馆建筑中采用方便残疾人设施时,应符合现行的 方便残疾人使用的城市道
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