七年级英语上册Unit4Where’smyschoolbagSectionB课件3（新版）人教新目标版PPT文档（定稿）

项目优劣势优势景观优势该楼盘最大特色在于紫金山湿地公园等自然景观稀缺资源，这地区景色很好空气清新，由于靠近钟山风景区和月牙湖地区，因此外出散步休闲也比较方便交通优势紫金南苑交通情况无论是公交，还是道路情况而言相对于城东板块其他项目还是不错，通往夫子庙新街口珠江路山西路等方向公交车比较多，附近宽阔道路和良好路况给开车出行人也提供了条件市场稳定，挽救市场信心起到了定作用。

现将年南京房地产政策汇总如下关于进步加强房地产经纪行为和存量房交易资金管理若干规定年月日，南京市工商行政管理局南京市房产管理局南京市公安局中国人民银行南京分行营业管理部近日联合出台了关于进步加强房地产经纪行为和存量房交易资金管理若干规定，从年月日起正式实行。

关于调整享受优惠政策普通住房标准通知年月日，根据国务院办公厅转发建设部等七部委关于做好稳定住房价格工作意见国办发号和南京市政府办公厅关于保持房地产市场稳定健康发展意见宁政办发号文件精神，现结合我市实际，调整享受优惠政策普通住房标准如下享受优惠政策住房应同时满足以下条件住宅小区建筑容积率在含以上单套建筑面积在平方米含以下。

二本标准自年月日起执行，与本通知精神不致，按本通知规定执行。

关于保持房地产市场稳定健康发展意见年月日南京市政府印发关于保持房地产市场稳定健康发展意见。

意见主要内容包括进步优化住房消费环境，适当调整普通商品住房税收优惠政策标准，抓紧研究并适时出台提高公积金贷款额度，加大住房补贴发放力度最高为房款总额进步优化房地产业投资发展环境，加大金融扶持力度，推进房地产信贷产品创新和担保方式创新，全力保障个人购买自住住房贷款需求适当调整出让土地规模，不断优化土地出让条件，吸引有实力开发企业参与开发建设等。

年国内宏观环境展望年上半年中国经济由于受全球经济衰退国内经济增速下滑固定资产投资小幅回落居民消费回落资产市场持续低迷影响，预计将延续年下半年经济下滑趋势，全年增长在左右固定资产投资增速预计全年增幅会超过居民消费方面，全社会消费品零售额增幅会低于年，在年月到月出现负增长可能性较大，但随着万亿投资累积效应，预计全年增幅在以下。

年月份南京房地产市场特征分析市场消费信心呈阶段性回暖在各类房地产利好政策刺激以及各楼盘积极促销，使得年观望者刚性需求在年底和年月份得到部分释放，市场交易量有较大幅度增长，出现较为显著阶段性回暖特征。

月份商品房成交面积为万，其中，商品住宅成交面积分别为万，成交套数为多套。

扣除元旦和春节假日因素，商品房日均成交面积万，商品住宅日均成交套数多套，略低于年日均成交水平。

年月份全市认购成交情况月日月日月日月日月日月日月日月日等七部委关于做好稳定住房价格工作意见国办发号和南京市政府办公厅关于保持房地产市场稳定健康发展意见宁政办发号文件精神，现结合我市实际，调整享受优惠政策普通住房标准如下享受优惠政策住房应同时满足以下条件住宅小区建筑容积率在含以上单套建筑面积在平方米含以下。

二本标准自年月日起执行，与本通知精神不致，按本通知规定执行。

关于保持房地产市场稳定健康发展意见年月日南京市政府印发关于保持房地产市场稳定健康发展意见。

意见主要内容包括进步优化住房消费环境，适当调整普通商品住房税收优惠政策标准，抓紧研究并适时出台提高公积金贷款额度，加大住房补贴发放力度最高为房款总额进步优化房地产业投资发展环境，加大金融扶持力度，推进房地产信贷产品创新和担保方式创新，全力保障个人购买自住住房贷款需求适当调整出让土地规模，不断优化土地出让条件，吸引有实力开发企业参与开发建设等。

年国内宏观环境展望年上半年中国经济由于受全球经济衰退国内经济增速下滑固定资产投资小幅回落居民消费回落资产市场持续低迷影响，预计将延续年下半年经济下滑趋势，全年增长在左右固定资产投资增速预计全年增幅会超过居民消费方面，全社会消费品零售额增幅会低于年，在年月到月出现负增长可能性较大，但随着万亿投资累积效应，预计全年增幅在以下。

年月份南京房地产市场特征分析市场消费信心呈阶段性回暖在各类房地产利好政策刺激以及各楼盘积极促销，使得年观望者刚性需求在年底和年月份得到部分释放，市场交易量有较大幅度增长，出现较为显著阶段性回暖特征。

月份商品房成交面积为万，其中，商品住宅成交面积分别为万，成交套数为多套。

扣除元旦和春节假日因素，商品房日均成交面积万，商品住宅日均成交套数多套，略低于年日均成交水平。

年月份全市认购成交情况月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日认购套数成交套数部分楼盘促销成效显著部分楼盘积极呼应房产新政，采取适当降价及其他优惠措施来促销，春节期间我市房地产市场促销楼盘多达多家，其中江宁河西江北三区域楼盘占了成多。

有楼盘延续了过去促销举措，有则针对当前市场推出了特别优惠，都取得较好销售业绩。

当前成交价格略有降低年月全市商品房成交均价银城东苑南面物业管理费元平方米月物业公司深圳莲花物业管理有限公司开发商南京凯丰经济开发有限公司建筑设计单位南京城镇建筑咨询设计有限公司江苏建筑设计研究院有限公司开盘时间期年月，二期年月入住时间年月占地面积平方米总建筑面积平方米总户数户容积率绿化率车位配比交通状况东苑路上有路到银城东苑站下，光华路上有路到海福巷东站下。

周边配套配有幼儿园小学中学健身中心商业中心七大地下车库公交站场以及沿街分布商铺用房，周边医院有南农附院和南理工附院。

规划与产品设计玄武区长巷南片整个项目用地面积约万平方米。

项目推广名称为德基•紫金南苑。

本工程即南片分为两期开发，小区北片为期开发建设，期用地面积约为万平方米，期总建筑面积约为万平方米，年月竣工。

项目建设地点北南为新建纬六路南靠石门砍路西北靠钟山变电站。

期开发项目如下幢幢幢幢幢幢幢高层层住宅幢幢幢幢幢幢幢小高层层住宅幢为多层住宅幢为会所幢为幼儿园。

主力户型为平米两房两厅平米三房两厅平米四房两厅。

小区景观设计由香港贝尔高林设计大师主理。

销售情况该项目期年月开盘，总套数套，均价元，户型面积，期当前销售率。

当前销售二期年月开盘，总套数约套，当前均价元，户型面积，二期当前销售率。

根据网上房地产统计，该项目销售面积为，成交比例为。

项目优劣势优势景观优势该楼盘最大特色在于紫金山湿地公园等自然景观稀缺资源，这地区景色很好空气清新，由于靠近钟山风景区和月牙湖地区，因此外出散步休闲也比较方便交通优势紫金南苑交通情况无论是公交，还是道路情况而言相对于城东板块其他项目还是不错，通往夫子庙新街口珠江路山西路等方向公交车比较多，附近宽阔道路和良好路况给开车出行人也提供了条件市场稳定，挽救市场信心起到了定作用。

现将年南京房地产政策汇总如下关于进步加强房地产经纪行为和存量房交易资金管理若干规定年月日，南京市工商行政管理局南京市房产管理局南京市公安局中国人民银行南京分行营业管理部近日联合出台了关于进步加强房地产经纪行为和存量房交易资金管理若干规定，从年月日起正式实行。

关于调整享受优惠政策普通住房标准通知年月日，根据国务院办公厅转发建设部等七部委关于做好稳定住房价格工作意见国办发号和南京市政府办公厅关于保持房地产市场稳定健康发展意见宁政办发号文件精神，现结合我市实际，调整享受优惠政策普通住房标准如下享受优惠政策住房应同时满足以下条件住宅小区建筑容积率在含以上单套建筑面积在平方米含以下。

二本标准自年月日起执行，与本通知精神不致，按本通知规定执行。

关于保持房地产市场稳定健康发展意见年月日南京市政府印发关于保持房地产市场稳定健康发展意见。

意见主要内容包括进步优化住房消费环境，适当调整普通商品住房税收优惠政策标准，抓紧研究并适时出台提高公积金贷款额度，加大住房补贴发放力度最高为房款总额进步优化房地产业投资发展环境，加大金融扶持力度，推进房地产信贷产品创新和担保方式创新，全力保障个人购买自住住房贷款需求适当调整出让土地规模，不断优化土地出让条件，吸引有实力开发企业参与开发建设等。

年国内宏观环境展望年上半年中国经济由于受全球经济衰退国内经济增速下滑固定资产投资小幅回落居民消费回落资产市场持续低迷影响，预计将延续年下半年经济下滑趋势，全年增长在左右固定资产投资增速预计全年增幅会超过居民消费方面，全社会消费品零售额增幅会低于年，在年月到月出现负增长可能性较大，但随着万亿投资累积效应，预计全年增幅在以下。

年月份南京房地产市场特征分析市场消费信心呈阶段性回暖在各类房地产利好政策刺激以及各楼盘积极促销，使得年观望者刚性需求在年底和年月份得到部分释放，市场交易量有较大幅度增长，出现较为显著阶段性回暖特征。

月份商品房成交面积为万，其中，商品住宅成交面积分别为万，成交套数为多套。

扣除元旦和春节假日因素，商品房日均成交面积万，商品住宅日均成交套数多套，略低于年日均成交水平。

年月份全市认购成交情况月日月日月日月日月日月日月日月年月日南京市政府印发关于保持房地产市场稳定健康发展意见。

意见主要内容包括进步优化住房消费环境，适当调整普通商品住房税收优惠政策标准，抓紧研究并适时出台提高公积金贷款额度，加大住房补贴发放