初中语文鲁教版七下课件10.《老王》课件（共20张PPT）PPT文档（定稿）

综上所述，农九师六四团社区综合服务中心项目建设是非常必要。

第三章需求分析与建设规模社区服务中心预测内容与方法根据六四团社区综合服务中心服务人口历年人数统计，对设计年度服务中心人数进行预测分析。

分析方式为目前人口未来人口依据国家相关建设标准确定未来社区规模。

二分析预测六四团社区综合服务中心主要服务对象是团场职工群众。

六四团社区综合服务中心现有建筑物情况六四团社区综合服务中心目前在团场公共汽车站闲置办公室和候车大厅办公。

六四团团场人数统计情况以农九师统计局公布自然增长率机械增长率和年底统计人口数为基准，采用趋势外推法预测年人口数六四团人口增长情况表以年底统计人口数为基准年末人口数机械增长率自然增长率年末人口数由上表可知六四团屯垦社区服务站服务设计人数应为人，每户人数按人计，共有户。

根据国家颁布“十二五”社区服务体系发展规划及兵团民政局要求社区服务站面积应控制在平方米左右，实际方案建筑面积为平方米。

国家颁布“十二五”社区服务体系发展规划及兵团民政局要求“每百户居民拥有服务设施面积不低于平方米”。

因此六四团社区服务站使用面积应为平方米，如果使用面积按建筑面积计算，服务站总建筑面积应为平方米，而实际方案服务站建筑面积为平方米。

服务站功能用房面积分析服务站功能用房分析根据国家颁发“十二五”社区服务体系发展规划要求结合六四团社区实际情况及实际需求，六四团社区服务站应配置如下用房值班室社区活动服务大厅站式办公大厅办公室图书室阅览室活动室医疗服务站多功能会议室卫生间等功能用房。

服务站功能用房面积分析根据文化馆建筑设计规范第条可知大型活动室使用面积为平方米，服务站活动室使用面积为平方米由于服务站编制人员为人，根据办公建筑设计规范第条可知服务站办公室使用面积不应小于平方米，根据六八团社区服务站实际情况结合服务中心工作人数，服务站应设置间办公室根据国家颁发“十二五”社区服务体系发展规划要求结合六八团社区服务站实际情况，服务站站式办公大厅使用面积按平方米设计由于拟建服务站规模较小，办公人员少，会议室按中型会议室设计，根据办公建筑设计规范第条可知服务站多功能会议室使用面积为平方米图书阅览室使用面积按平方米设计，值班室使用面积按平方米设计，卫生间使用面积按平方米设计。

实际布置各功能用房使用面积如下表序号名称单位面积间数总计办公室间共计多功能会议室活动室棋牌室社区活动服务大厅图书室阅览室站式办公大厅药房诊断室观察治疗室值班室环卫站卫生间间共计合计使用面积为平方米按照般情况，使用面积约占建筑面积比例，因此总建筑面积约为平方米。

而实际方案建筑面积为平方米。

第四章场址选择场地现状地点与地理位置农九师六四团社区综合服务中心位于六四团乌拉斯台路北侧，修造厂路东侧。

场地土地权属类别及占地面积场址土地属非营利性公共设施用地，在规划用地目录范畴中属旧城区改造建设用地，土地权属六四团国有土地，权属无争议。

新建社区综合服务中心总建筑面积为平方米，总用地面积平方米。

该场址符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划要求。

与主要道路相连，便于车辆运行。

二场址条件地形地貌条件社区综合服务中心建设场地地势平坦，没有起伏，由北向南约有坡度，建设时只需稍加平整即可。

地质情况根据农九师六四团范围内地质情况，参考附近新建建筑物地质勘察资料，可推断该地区岩土空间分布均匀稳定，冻土深度在米左右，场地类别为Ⅱ类，各土层分布如下杂填土，杂色，稍湿，层底埋深米，包含生活垃圾和植物根粉土，浅黄色，含植物根，稍密，稍湿，空隙较大，干强度低，摇震反应中等，光泽反应无，层底埋深米，层厚米圆砾，灰色，亚圆，级配较好，松散稍密，湿，弱风化。

可推断该地质情况对该建筑物建设没有不良影响，工程场地深度在米范围内，承载力，基础承载力应按设计。

水文情况农九师六四团主要依靠地下水，地下水埋深在米米，多为砂石含水层，单位出水量为，地下水矿化度小于。

地震条件根据国家地震局年发布万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为六度。

区域性规划条件符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划要求。

交通通讯交通社区综合服务中心南侧为乌拉斯台路，可以直通塔城和农九师师部，对外有省道与国道相连，交通便利。

通讯六四团已有通信站，站内数字程控电话交换机实装容量约部，本工程建成后需新增约部，通信站可以满足要求。

公共设施条件供电供电由农九师六四团供电所供应，供电所距建设地点约不到公里，用电方便，在服务站附近设有专用变压器，其容量可以满足服务站用电要求。

供暖供暖由农九师六四团锅炉房集中供应，现有锅炉，总供热面积可达万平方米，而六四团现有建筑面积不足万平方米，供热可以满足该社区综合服务中心需求，集中供热点就设在社区综合服务中心东北侧，其暖气管道均已引入周围，使用方便。

给水给水由六四团水厂供应，水厂距建设地点约米，能满足该建筑物需求，主接口设于振兴路。

六四团已于年进行了给水改造，其总供水量可满足该建筑物需求。

排水排水集中统排入六四团排水管网集中统排出，其排水主管道在建设地点周围均有，连接方便。

社会环境条件该建筑物场址位于六四团乌拉斯台路北侧，不属于国家自然保护区风景名胜区等禁建区场地，符合国家环境保护法规要求。

法律支持条件该建筑物场址属于六四团国有土地，六四团土管科管辖，规划归六四团基建科管辖，符合当地各项法律约束条件。

征地条件该场地是六四团空闲用地，属于六四团用地，现在该场地没有任何建筑物，不会发生拆迁安置费等费用。

社会依托条件项目处于六四团团部，附近各种生活服务设施齐全，建设该项目可以充分依托现有服务设施，不需另外增加服务设施。

施工条件该项目在施工期间，水电用量不大，可从附近线路引入，所需用砂石水泥由本地供应，运输距离在公里以内，普通木门由本地采购，钢材与塑钢窗均由外地购入。

三场址比选场址建在距乌拉斯台路中心线米处，南北向布置，建筑物主入口正对大门，建筑物两侧布置室外健身场，这个位置布置使建筑物有最佳朝向，利于节能，也和周边建筑布置相统，使服务站建筑显得整齐紧奏，便于管理，也符合六四团团部整体规划。

场址建在院子东侧，东西向布置，建筑物门前布置绿化及休闲娱乐场所，这个位置布置建筑物朝向不佳，不利于节能，且和周边建筑布置不致，不符合六四团团部整体规划。

推荐场址方案采用场址。

第五章建设方案选择项目设计指导思想和原则在充分满足使用功能要求基础上，合理组织各类功能空间，注重建筑使用功能设计，突出社区综合服务中心设计特点。

满足社区综合服务中心总体规划前提下，与周围建筑保持和谐统，同时又有自然肃穆大方等鲜明时代特点，力求创造出优雅舒适高效安全卫生室内外有组织建筑环境。

合理进行功议室设计，根据办公建筑设计规范第条可知服务站多功能会议室使用面积为平方米图书阅览室使用面积按平方米设计，值班室使用面积按平方米设计，卫生间使用面积按平方米设计。

实际布置各功能用房使用面积如下表序号名称单位面积间数总计办公室间共计多功能会议室活动室棋牌室社区活动服务大厅图书室阅览室站式办公大厅药房诊断室观察治疗室值班室环卫站卫生间间共计合计使用面积为平方米按照般情况，使用面积约占建筑面积比例，因此总建筑面积约为平方米。

而实际方案建筑面积为平方米。

第四章场址选择场地现状地点与地理位置农九师六四团社区综合服务中心位于六四团乌拉斯台路北侧，修造厂路东侧。

场地土地权属类别及占地面积场址土地属非营利性公共设施用地，在规划用地目录范畴中属旧城区改造建设用地，土地权属六四团国有土地，权属无争议。

新建社区综合服务中心总建筑面积为平方米，总用地面积平方米。

该场址符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划要求。

与主要道路相连，便于车辆运行。

二场址条件地形地貌条件社区综合服务中心建设场地地势平坦，没有起伏，由北向南约有坡度，建设时只需稍加平整即可。

地质情况根据农九师六四团范围内地质情况，参考附近新建建筑物地质勘察资料，可推断该地区岩土空间分布均匀稳定，冻土深度在米左右，场地类别为Ⅱ类，各土层分布如下杂填土，杂色，稍湿，层底埋深米，包含生活垃圾和植物根粉土，浅黄色，含植物根，稍密，稍湿，空隙较大，干强度低，摇震反应中等，光泽反应无，层底埋深米，层厚米圆砾，灰色，亚圆，级配较好，松散稍密，湿，弱风化。

可推断该地质情况对该建筑物建设没有不良影响，工程场地深度在米范围内，承载力，基础承载力应按设计。

水文情况农九师六四团主要依靠地下水，地下水埋深在米米，多为砂石含水层，单位出水量为，地下水矿化度小于。

地震条件根据国家地震局年发布万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为六度。

区域性规划条件符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划要求。

交通通讯交通社区综合服务中心南侧为乌拉斯台路，可以直通塔城和农九师师部，对外有省道与国道相连，交通便利。

通讯六四团已有通信站，站内数字程控电话交换机实装容量约部，本工程建成后需新增约部，通信站可以满足要求。

公共设施条件供电供电由第章总论项目背景项目名称新疆兵团农九师六四团社区综合服务中心建设项目项目主管单位农九师民政局建设单位农九师六四团建设单位法人代表孙尔祥六四团团长建设性质新建六