总投资，地方配套及项目区群众自筹万元，占总投资。第六章效益分析与评价生态效益项目建成后，可为我区新增林地面积亩，将有效发挥林木防风固沙涵养水源，净化空气改善当地小气候作用，对减少沙尘天气改善周围生态环境起到巨大调节和促进作用。经济效益项目建成后，可新增经济林亩，达到盛果期时，按目前枸杞市场平均价格和平均产量计算，则每年总产值亩公斤亩元公斤万元。利润按计算，则每年实现纯收入万元。社会效益通过综合治理，不仅使项目区沙漠化状况得到治理，沙化土地得到有效利用，而且改善了当地交通条件，为周边富余劳动力提供就业机会，对推动当地社会经济发展都具有十分重要意义。附表项目区各类土地面积统计表现有耕地亩现有经济林亩现有宜林沙荒地亩暂不宜利用地亩总土地面积亩附表项目项目建设内容进度览表建设时间建设内容道路建设水电设施建设林业建设年修筑干路公里，支路公里，作业路公里。打井眼，铺设输水管道公里，架设高压线路公里，架设低压线路公里，修建引水渠公里。营造防风固沙林亩，生态经济林亩。年修筑支路公里，作业路打井眼，铺设输水管道公里，修建引水渠公里。营造防风固沙林亩，生态经济林亩。公里。年修筑支路公里。打井眼，铺设输水管道公里。营造防风固沙林亩，生态经济林亩。附表营造林任务量表造林年度防风固沙林生态经济林亩亩亩亩亩亩合计亩亩附表种苗供求量表年度需苗量万株供苗量万株枸杞沙枣柠条紫穗槐刺槐枸杞沙枣柠条紫穗槐刺槐合计附表造林成本费用估算表项目标准数量投资万元整地栽植元亩亩枸杞元株万株沙枣元株万株刺槐元株万株柠条元株万株紫穗槐元株万株合计附表项目建设内容及投资估算明细表建设项目建设内容单价数量投资万元水电设施建设打井万元眼眼铺设管道万元公里公里高压线路万元公里公里低压线路万元公里公里渠道建设万元公里公里小计道路建设干路万元公里公里支路万元公里公里作业路万元公里公里万元小计万元林业建设整地栽植元亩亩枸杞元株万株沙枣元株万株刺槐元株万株柠条元株万株紫穗槐元株万株小计投资总计目录第章总论项目提要可行性研究报告编制依据和原则主要经济技术指标综合评价与结论第二章项目背景及建设必要性项目由来与形成项目区生态环境及自然灾害现状项目建设必要性目意义第三章建设条件分析自然地理条件社会经济条件林业生产管理条件土地资源条件劳力资源条件种苗供应分析基础设施条件项目建设总资金万元，其中争取国家投入万元，占总投资，地方自筹万元，占总投资。第八章项目建设进度项目建设期限项目建设年，即年。建设进度安排绿色通道项目建设总面积亩。年建设滨河路宽幅林带亩，石中高速公路宽幅林带亩。年建设滨河路宽幅林带亩，包兰铁路防护林亩。年建设石中高速公路宽幅林带亩。第九章效益分析与评价生态效益分析与评价提高森林覆盖率大型防护林建成，将使惠农区森林覆盖率提高个百分点。随着森林覆盖率增加，沿贺兰山线生态环境将得到明显改善，对促进农牧业发展具有重要作用。涵养水源保持水土森林是绿色水库，方面通过森林植被树冠缓解降水对地表冲力，从而提高土壤抗蚀能力。另方面通过业生产管理条件土地资源条件劳力资源条件种苗供应分析基础设施条件适地适树原则。坚持生态效益与经济效益相结合政策扶持与农户投入相结合原则。坚持集中连片，新植经济林与低产林改造相结合，逐步形成优势产业基地，以基地促发展原则。坚持走群众路线，广泛征求群众意见，技术人员与规划区群众共同参与制定规划设计原则。项目区范围项目区位于惠农区燕子墩乡上宝闸村米家沙窝，东起第三排水沟，西至简泉农场新场部，南起简泉农场九队，北到上宝闸村九队，东西长约公里，南北宽约公里，总面积约万亩，项目规划面积万亩。项目建设规模利用年时间，营造亩防风固沙林，亩生态经济林，使项目区森林覆盖率提高到左右。项目建设规划布局项目建设规划由林业建设规划水电设施建设规划和道路建设规划三部分组成。林业建设规划生态经济林规划面积亩，地段主要在立地条件较好丘间地和小草丘地。这部分地段植被覆盖度较高，盐碱相对较轻，地势较平坦，能够修渠引水或打井灌溉。规划树种为枸杞，品种以宁杞号为主，为了机械作业，株行距设计为米，亩栽株，共需种苗万株。防风固沙林规划面积亩。地段主要在沙丘四周道路两侧农渠两边和大部分丘间地等。沙丘四周以沙枣和拧条为主，株行距米，丘间地规划沙枣拧条紫穗槐，株行距米，采用行间混交，拧条紫穗槐每穴株。道路两侧规划刺槐和沙枣，株行距米农渠两边规划刺槐，株行距米。防风固沙林规划栽植苗木万株，其中刺槐亩，需要苗木万株沙枣亩，需要苗木万株拧条亩，需要苗木万株紫穗槐亩，需要苗木万株。水电设施建设规划打机井眼。主要为引不到渠水地方提供水，每眼井灌溉面积约亩，井间距离要大于米。建井深度米，日出水量立方米左右。为了节约水资源，井灌部分全部采用管灌方式，共需铺设直径为㎝管道公里。规划架设高压线路公里，低压线路公里。规划修建引水渠农渠长度合计公里。道路建设规划干路。规划从燕子墩乡刘家庄至简泉农场场部修条米宽沥青油路，全长约公里。支路。在各造林区与干路之间修建支路，方便作业机械及运输，规划为米宽碎石路面。规划长度合计公里。作业路。各造林地段之间修作业路，路面控制米宽，规划总长公里。第五章投资估算与资金筹措投资估算项目建设规划总投资万元。林业建设项目林业建设项目合计投资万元。整地亩，元亩，投资万元。林木种苗合计投资万元。其中枸杞万株，单价元株，计万元刺槐万株，单价元株，计万元。沙枣万株，单价元株，计万元拧条万株，单价元株，计万元紫穗槐万株，单价元株，计万元。水电设施建设项目水电设施合计投资万元。打井眼，万元眼，投资万元。铺设灌水管道公里，万元公里，投资万元。架设输电线路，投资万元。其中高压线路公里，单价万元公里，投资万元低压线路公里，万元公里，投资万元。渠道建设公里，万元公里，投资万元。道路建设项目道路建设合计投资万元。修建干路公里，单价万元公里，投资万元。修建支路公里，单价万元公里，投资万元。修作业路合计公里，单价万元公里，投资万元。资金来源惠农区米家沙窝防风固沙综合治理项目合计投资万元。其中申请国家防沙治沙无偿投资万元，占森林，纵观星城楼市，年楼盘供应量相比年明显有所减少，但楼盘放量减少情况下，需求量却在稳定增长。市场很可能保持房价销售量增长，但行业和企业景气程度却比住年差，尤其是企业利润不比住年。仅单纯依靠开发模式发展将企业做大做强已受到局限，只有在新变化下，星城房地产企业操作策略应更加丰富，以适应发展变化。商品住宅客户构成及购买实态分析按购买目来分，购买住宅客户可分为自住型和投资型两种。自住型客户中可分为第次臵业者和二次以上臵业客户。第次臵业者中，以刚参加工作不久单位没有住房工薪阶层旧城拆迁户外地入长户部队退役和小经营户为主，年龄般在岁居多，地段周边环境没有太多要求，只要有进现有公房出售规范发展市场服务发展住房信贷，强化管理服务加大住房公积金归集和贷款发放力度完善个人住房贷款担保机制加强房地产贷款监管改进规划管理，调控土地供应加强市场监管，整顿市场秩序。长沙市投资宏观背景该市房地产市场总体供求现状年，受国家宏观调控政策影响，长沙市房地产开发投资增速有所回落，但是在旺盛市场需求拉动下，房地产开发仍保持了较快增长，房地产市场供销两旺，商品房价格增幅较大，房地产业已成为拉动长沙经济不断发展支柱产业。长沙市房地产开发增长速度减慢，目前处于稳步发展期年全市在建在售楼盘开发量与年对比总开发量平米住宅开发量平米商业开发量平米年，年，差额，年销售出现井喷，楼盘空臵率大幅下降住宅销售面积住宅剩余面积销售率商业销售面积商业剩余面积销售率年消费者购房需求旺盛，商品房价格涨幅提升。年，长沙市共成交商品房套，成交面积万平方米，成交金额亿元，又创历史新高，分别比年同期增长和，增幅较大，增速加快。随着居民收入水平不断提高，居住品位不断提升，消费者购房需求还将有个较大上升空间。年长沙市商品房销售均价为元平方米，比去年上涨。其中商品住房销售均价为元平方米，比去年上升了。由于商品房供应量减少与消费者旺盛购房需求之间存在较大反差，导致年长沙市商品房价格涨幅较大。经济适用房别墅开发量由于政策因素，上半年新增量不大，下半年建设量有所回升年，长沙市经济适用住宅小区建设共完成投资亿元,竣工建筑面积为万平方米，销售经济适用住宅面积万平方米，分别比去年同期增长和。长沙市商品住宅市场板块划分及其差异芙蓉区楼盘因期独特区域位臵，它住宅均价和商业均价雄居五区榜首。由于其独特横长条状地理位臵，不仅横跨长沙市版块，还包括了长沙东市。它集中了五广场商业圈，中央广场商业圈袁家岭商业圈火车站商业圈马王堆商业圈等五大商圈，长沙商场三个五星级酒店也聚集在此，这些都带动了该区域房地产发展。芙蓉路至韶山路开发大量写字楼商住楼成为长沙市中央商务区不可缺少个版块。马王堆经过年发展，已成为集市场中低档商品房经济适用房于体版块。而烈士公园版块快速发展，营造了长沙个富人区。雨花区房地产近年来开发力度加大，其楼盘开发总建筑面积位居五区之首。同时长沙市经济适用房也主要集在中该区域，雨花区充足土地资源给其提供了坚实基础。目前以突出点新区治拉通线火星大道开发总投资，地方配套及项目区群众自筹万元，占总投资。第六章效益分析与评价生态效益项目建成后，可为我区新增林地面积亩，将有效发挥林木防风固沙涵养水源，净化空气改善当地小气候作用，对减少沙尘天气改善周围生态环境起到巨大调节和促进作用。经济效益项目建成后，可新增经济林亩，达到盛果期时，按目前枸杞市场平均价格和平均产量计算，则每年总产值亩公斤亩元公斤万元。利润按计算，则每年实现纯收入万元。社会效益通过综合治理，不仅使项目区沙漠化状况得到治理，沙化土地得到有效利用，而且改善了当地交通条件，为周边富余劳动力提供就业机会，对推动当地社会经济发展都具有十分重要意义。附表项目区各类土地面积统计表现有耕地亩现有经济林亩现有宜林沙荒地亩暂不宜利用地亩总土地面积亩附表项目项目建设内容进度览表建设时间建设内容道路建设水电设施建设林业建设年修筑干路公里，支路公里，作业路公里。打井眼，铺设输水管道公里，架设高压线路公里，架设低压线路公里，修建引水渠公里。营造防风固沙林亩，生态经济林亩。年修筑支路公里，作业路打井眼，铺设输水管道公里，修建引水渠公里。营造防风固沙林亩，生态经济林亩。公里。年修筑支路公里。打井眼，铺设输水管道公里。营造防风固沙林亩，生态经济林亩。附表营造林任务量表造林年度防风固沙林生态经济林亩亩亩亩亩亩合计亩亩附表种苗供求量表年度需苗量万株供苗量万株枸杞沙枣柠条紫穗槐刺槐枸杞沙枣柠条紫穗槐刺槐合计附表造林成本费用估算表项目标准数量投资万元整地栽植元亩亩枸杞元株万株沙枣元株万株刺槐元株万株柠条元株万株紫穗槐元株万株合计附表项目建设内容及投资估算明细表建设项目建设内容单价数量投资万元水电设施建设打井万元眼眼铺设管道万元公里公里高压线路万元公里公里低压线路万元公里公里渠道建设万元公里公里小计道路建设干路万元公里公里支路万元公里公里作业路万元公里公里万元小计万元林业建设整地栽植元亩亩枸杞元株万株沙枣元株万株刺槐元株万株柠条元株万株紫穗槐元株万株小计投资总计目录第章总论项目提要可行性研究报告编制依据和原则主要经济技术指标综合评价与结论第二章项目背景及建设必要性项目由来与形成项目区生态环境及自然灾害现状项目建设必要性目意义第三章建设条件分析自然地理条件社会经济条件林业生产管理条件土地资源条件劳力资源条件种苗供应分析基础设施条件项目建设总资金万元，其中争取国家投入万元，占总投资，地方自筹万元，占总投资。第八章项目建设进度项目建设期限项目建设年，即年。建设进度安排绿色通道项目建设总面积亩。年建设滨河路宽幅林带亩，石中高速公路宽幅林带亩。年建设滨河路宽幅林带亩，包兰铁路防护林亩。年建设石中高速公路宽幅林带亩。第九章效益分析与评价生态效益分析与评价提高森林覆盖率大型防护林建成，将使惠农区森林覆盖率提高个百分点。随着森林覆盖率增加，沿贺兰山线生态环境将得到明显改善，对促进农牧业发展具有重要作用。涵养水源保持水土森林是绿色水库，方面通过森林植被树冠缓解降水对地表冲力，从而提高土壤抗蚀能力。另方面通过