路站公里，白山编组站公里。构成了铁路公路和航空三位体立体交通网，交通十分便利，距离省会长春公里。资源条件该地区野生植物和人工林下种植资源人工驯养动物资源储量和品质优势突出，供给充足。区域生态环境和周边自然与人文旅游资源条件优越。周边公里拥有年产万吨煤矿，电能水利资源供给充足，长白山独特丰富资源为生态产业发展奠定了基础。白山市主要野生资源地产资源情况统计表主要资源名称面积公顷储量万斤年产量采集量万斤备注中草野山参鲜品天麻鲜品木通鲜品淫羊霍鲜品刺五加鲜品元胡鲜品红景天鲜品药类草乌头鲜品蚊子草鲜品刺人参鲜品假回芹鲜品党参鲜品天南星鲜品柴胡鲜品穿龙骨鲜品细辛鲜品贝母鲜品苍术鲜品萱草鲜品白鲜皮鲜品升麻鲜品薄公英鲜品药用菌类猪苓鲜品灵芝鲜品坚果类红松子鲜品山核桃鲜品榛子鲜品浆果类山葡萄鲜品蓝靛果鲜品山猕猴桃鲜品北五味子鲜品草莓鲜品山野菜类薇菜鲜品蕨菜鲜品山芹菜鲜品刺嫩芽鲜品猴子腿鲜品食用菌类黑木耳鲜品猪咀蘑鲜品元蘑鲜品榛蘑鲜品榆黄蘑鲜品特产类林蛙油封沟条万只公斤油干品鹿鹿场个存栏只公斤鹿茸干品东北大豆万亩吨鲜品人参万亩吨鲜品区位优势振兴东北老工业基地和建设生态省长白山经济圈为生态产业园区建设提供了政策和资金支持。年国务院关于促进资源型城市可持续发展若干意见国发号出台，资源型城市享受中央财力性转移支持政策开始实施，并将安排国债资金和中央预算内基本建设资金专项，集中扶持东北地区资源型城市建设批能够充分吸纳就业资源综合利用和发展接续替代产业项目。建设生态产业园作为资源型城市可持续发展县域经济突破小城镇和社会主义新农村建设重要组成部分，可以充分运用国家省市政策和资金支持，大力发展生态产业。项目投入总资金和效益情况本期工程建设投资总额匡算为亿元建设期贷款利息万元。建设资金由地方自筹，银行贷款。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位全部投资自有资金财务内部收益率投资回收期年投资利润率投资利税率资本金利润率主要结论本项目建设符合城市总体规划要求，对推动与促进市经济发展，完善市整体功能和结构布局，实现从资源型城市向经济可持续发展转移具有十分重要战略意义，而且有利于保护生态环境和提高生态资源经济价值，有利于融入松江河经济圈和获得新发展先机，有利于吸收下岗职工再就业，有利于拉动地方农民致富，实现改善民生和促进社会和谐发展。本项目所得税后财务内部收益率年年初，目标收益率采用。计算所得税后财务指标如下净现值指按行业基准收益率或设定折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。即万元财务内部回收率指在工程内在回收投资能力，将财务现金流量表数据输入计算机试算得投资利润率投资利润率年均利润总额投资总额投资利税率投资利税率年均利税总额投资总额资金偿还预测还贷资金来源是折旧费和摊销费，二是税后利润扣除公积金提取比例后可供分配利润。经计算可在年含建设期偿还全部贷款。此外，该项目为基础设施建设项目，项目承贷主体代表地方政府先期投资建设，地方政府将用财政收入分年度偿还该笔贷款。盈亏平衡分析盈亏平衡点年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加可见项目只要达到设计生产能力，就可保本，项目抗风险能力较强。以上分析结果表明，项目财务内部收益率全部投资均大于行业基准收益率标准。企业赢利能力超过行业规定水平，财务净现值大于零，说明该项目在财务上是可以接受。投资回收期低于行业基准回收期年标准，说明该项目能按期回收投资。另外投资利润率和投资利税率计算结果可以预测出该项目投资赢利能力和对国家积累贡献能力已达到同行业平均水平。项目清偿能力分析清偿能力分析是依据资金来源与运用表和资产负债表，计算出资产负债率流动比率速动比率。从不同方面反应出项目财务状况和贷款偿还能力。从资金来源与运用表可以看出项目在建设期内各年资金收支平衡，生产期内各年均有赢余资金。从资产负债表中可以看出项目资产负债率在建设期第年最高，生产期内逐年下降，在生产期末最低。流动比率和速动比率至计算期末逐年提高，这表明该企业具有较强偿债能力和抗风险能力。风险分析为改善决策分析工作并请项目各方提高风险意识，降低投资项目在建设和运营中潜在风险，以减少各种风险损失，现对该项目进行必要风险分析。项目主要风险因素识别根据对长白山生态产业园项目进行细致预测和分析，认为本项目主要风险因素有如下几种。市场方面风险资金风险工程风险资源风险外部及协作条件风险技术和其他风险风险程度分析根据风险等级划分可以得出，市场风险中可能产生实际情况与预测值发生偏差，但如果商业渠道落实，发生可能性也不大另外价格和市场竞争力虽然都可能存在风险，但由于长白山资源唯性和本项目政府扶持程度，本项目风险等级为般风险。其它几项风险按同样方法分析得出均为般风险。防范和降低风险措施为了降低和规避风险，对上述风险因素识别和等级划分基础上进行认真研究对策。市场风险只有在详细调查研究和掌握第手资料前提下，风险就会得到有效控制工程风险外部及协作风险资源风险等需要对工程所在地各种约束和相关条件进行认真调查和勘察使风险降低到最低资金风险只有认真筹措和有效计划安排资金，加大筹资力度，资金风险也会到有效控制。经济评价结论以上分析结果表明，项目财务内部收益率全部投资均大于行业基准收益率标准。企业赢利能力超过行业规定水平，财务净现值大于零，说明该项目在财务上是可以接受。投资回收期低于行业基准回收期年标准，说明该项目能按期回收投资。另外投资利润率和投资利税率计算结果可以预测出该项目投资赢利能力和对国家积累贡献能力已达到同行业平均水平。社会效益评价项目社会效益分析该项目建设将促进桦树镇生态镇改造，从整体上将建成个与长白山生态环境高度协调生态园区，提升桦树镇形象，将镇区建设成市地标性建筑和国内具有影响生态旅游镇。该项目实施将吸纳桦树镇下岗员工，经过五年发展将逐步吸收下岗就业人员人。该项目实施是市资源型城市实现经济可持续发展重要战略举措，项目实施后将充分利用长白山林下资源，在引进现代生物技术基础上，极大地提高长白山资源价值，节约资源，保护环境。该项目实施需要大量种植养殖采购长白山特产动植物资源，必将带动农民致富，形成新农副业产业链，促进社会主义新农村建设，加快区域和谐社会构建。该项目实施将使桦树镇纳入松江河经济圈，形成局部区位优势，带动地方经济超常规发展。该项目实施将极大地提高长白山品牌价值，在形成规模发展后，将对经济发展起到积极地示范作用。项目所在地互适性分析利益群体对项目态度和参与程度本项目实施对项目所在地区不同利益群体影响均是正面和积极，也不会对弱势群体利益产生不利影响，这些利益群体在项目实施后都将不同程度地获益。各级组织对项目态度及支持程度项目所在地各级政府对项目建设和运营态度是完全认同，对项目建设给予较大支持。当地政府还制定和出台了些促进经济发展优惠政策。第十章结论与建议本项目建设项目建成投产后，将使长白山生态产业园初具规模，将为产业园下步发展和招商引资奠定良好基础，应积极组织实施。通过技术经济比较，报告推荐工程方案在技术上是可行，在经济上是合理。本报告确定建设项目建设规模和建设内容对满足市经济资源型城市向经济可持续发展和桦树镇生态镇建设是必要，对应投资额度是建设单位可以承受。为了使下步工程施工顺利开展，应尽快完成下列工作工程地质勘察撰写可行性研究报告完成征地规划批复完成环境影响报告及批复完成项目征地完成项目初步设计完成项目施工图设计。具有强大要素集聚效应辐射带动作用原产地品牌优势和核心竞争力生态产业聚集区。有利于探索县域经济发展新模式长期以来，县域经济发展存在县域之间缺少协调互动对资源依赖性强产业趋同及发展能力脆弱三次产业间关联度不高城乡发展不平衡等问题。建设长白山生态产业园，能够从单纯依靠自身力量向立足区域体化发展方向转变，提高经济发展协调性，兼顾生态环境保护与经济发展，建立可持续发展长效机制，实现资源型城市经济转型和发展接续产业能够走出条以生态资源为基础，通过工业拉动农业，促进服务业发展新路子，实现三次产业全生态覆盖能够拉动城乡整体改造，打造具有长白山特色生态镇。有利于改善民生和社会和谐发展从科学发展与构建社会主义和谐社会角度讲，也需要建设这样个产业园区。桦树镇是社会主义新农村试点和小城镇建设重点镇，是林业局林场和林业铁路职工聚居地，现有下岗职工多人，享受社会低保多人。在这里建第章总论项目背景项目名称项目名称长白山生态产业园建设项目承办单位及概况公司公司公司现有员工人，其中博士生导师人教授人博士人硕士人高级专业技术人员占公司员工总数。公司成立以来，按照长白山生态产业园规划及市政府制定资源型城市向经济可持续发展转移战略部署安排产业园产品开发计划，疏通商业渠道并安排基础设施投资计划，筹集建设资金。公司实施法人责任制，负责对资金投入产出进行管理和监督。编制依据及主要资料山生态产业园总体规划经贸委关于山生态产业园总体规划批复市年总体规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！市桦树镇年总体规划桦树镇西部片区控制性详细规划长白山生态产业园建设用地选址报告投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会出市建设批能够充分吸纳就业资源综合利用和发展接续替代产业项目。建设生态产业园作为资源型城市可持续发展县域经济突破小城镇和社会主义新农村建设重要组成部分，可以充分运用国家省市政策和资金支持，