省山地旅游之先河，成为旅游市场推介的亮点。 旱冰场。设在沙滩泳场北侧，设计较长距离，不同坡度弧充障 碍变向的野地型滑道，增加此项活动的刺激性和趣味性。 狩猎场。以狩猎度假的专项活动组织招来客源。附说明半岛虽 然少有野生动物，但可通过人工饲养放置，这在国外也是通常采取的方法。 帐蓬宿营地。在靠近水源的山坡谷地建造帐蓬地台，帐蓬用具可由 游客自带或向本场租用。 烧烤场。狩猎者可在此烧烤猎物，野营人士进到野炊本场供应木 炭，调味料和各式烧烤食物。 五项目建设周期 海丰金丽湾度假村投资建设项目于年之前已经基本完成部分前期 筹备及园区规划等工作。根据选址地形及项目自身特点考虑，剩余工程的建设期为年年月至年月，工程的详细进度计划见项目实施 进度计划表。 第三章项目建设的必要性和可行性 项目建设的背景 景区概况 拟建项目建设选址位于海丰县鲘门镇百安半岛内。海丰金丽湾度假 村拟总体规划面积约万平方米，现投资建设期项目占地面积约万 平方米，毗邻港澳，与惠东巽寮湾双月湾相邻，同属红海湾海域。属南亚 热带海洋性气候，年均气温度。百安半岛，因拥有天然海滨舒适的气 候，自然清新的空气与得天独厚的海滨景观。金丽湾侵蚀剥蚀低丘陵海积 阶地沙滩岩滩。由于长期受海蚀作用，基岩裸露，海蚀崖海蚀糟沟， 海蚀洞穴随处可见。山坡怪石兀立，植被茂盛，景色秀丽。西北部海岸，沙 质洁白松散，北部沿岸海域水深米至米，东南部沿岸海域水深 米至米，海水清澈见底。沙石密实，依山傍水，半岛山岭平谷相连 边海水，边青山，大海，沙滩岛礁山峰相互依伴，风景聚积， 此起彼伏。 金丽湾海底动物有龙虾石斑鱼鲳鱼鹦鹉鱼乌贼等同时还有大 量的有活化石之称的国家二级保护鱼类文鲳鱼。金丽湾半岛上山峰险峻， 林木茂密，风景秀丽，栖居着多种鸟类，如毛色亮丽的翠鸟毛鸡白鹭 野鹤八哥猫头鹰等，还生长着龙血树山葡萄野山蕉仙人掌山捻 子之类的奇异植物，这些植物往往与大石头构成精致的小景。丛林中时有野 牛出没，让人在感受野趣的同时，又可得到探险的乐趣。山的西面有处知 青时代遗留下来的石屋，它们不仅记载着岁月的沧桑，同时也演绎着 个又个传说中鲜为人知的故事。二景区现状 海丰金丽湾生态旅游度假村为汕尾市国民经济和社会发展十五规划 纲要之重大工程，海丰金丽湾度假村于年开始筹建，目前该项目基本 完成该项目道路工程，并且已经建成了米百安沿海防护堤和公里的旅 游区公路，度假村基本配套设施如排水渠供水供电园区规划已基本完 成。 二项目建设的必要性 项目建设是顺应汕尾市十五时期旅游业发展规划的要求 十五期间是汕尾市市社会经济发展的重要战略机遇期。随着汕尾 市经济的快速发展，旅游发展环境日益优化，为汕尾市市旅游业发展提供了 坚实的基础和持续动力。 汕尾市市十五发展规划提出以旅游业为重点大力发展服务业的指 导思想，进步做强做大旅游产业，促进与带动整个服务业和国民经济的发 展。面向珠三角和港澳市场，积极发展假日和休闲旅游。加强旅游配套服务 体系建设，提高综合接待能力，形成食住行游购娱协调发展 的新格局。同时，也提出了山水汕尾动感汕尾文化汕尾旅游业形象 定位。 海丰金丽湾度假村投资建设项目的建设将为珠三角和港澳市场提供 个集食住行游购娱为体的综合旅游场所，同时也丰富了汕 尾市旅游业的形象定位。故本项目作为汕尾市招商引资项目的部分，其建 设符合汕尾市关于旅游业发展的政策导向，符合汕尾市旅游业发展规划。 项目建设顺应汕尾市市旅游产业的发展趋势的要求旅游业是第三产业中的主导产业，是个与经济发展和人民生活密切相 关的行业。发展旅游业不仅有利于地方国民经济的可持续发展，也有利于对 国民经济相关行业起到经济联动作用。近年来，随着我国经济和社会的发展， 人们生活水平提高了，对生活质量提出了更高的追求，促使旅游业更快的发 展。健康旅游，品质休闲，是近年来新兴的旅游产业，是在些大中城市郊 区和旅游景区周边逐渐发展起来的以原生态滨海风光为依托，以展示原生 态自然风情和休闲观光为特色，以提供休闲度假和餐饮娱乐为活动内容的特 色旅游。随着社会经济发展和人们生活节奏的加快，现代旅游者已不再满足 于普通的观光游，希望获得种愉悦的经历，强调种参与，种体验。健 康旅游，品质休闲为游客提供了这种机会，使游客有机会亲身感受到人与大 自然的谐和乡土文化民俗文化，满足了旅游者的个性消费需求。从发展 的角度看，旅游具有投资小风险小经营灵活等特点，有利于发展城市周 边日游二日游，拥有巨大的市场潜力和广阔的发展前景。 本项目位于汕尾市海丰县境内，它建成后，在保护的前提之下合理适 当发展汕尾市乡镇旅游产业，极大地丰富了旅游内容提升旅游的内在品质， 促进汕尾市旅游的可持续发展。 项目的建设是促进山区经济发展的需要 农业农村和农民问题是全党工作的重中之重，也是十五时期新 农村建设发展规划重点解决的问题。乌贼等同时还有大 量的有活化石之称的国家二级保护鱼类文鲳鱼。金丽湾半岛上山峰险峻， 林木茂密，风景秀丽，栖居着多种鸟类，如毛色亮丽的翠鸟毛鸡白鹭 野鹤八哥猫头鹰等，还生长着龙血树山葡萄野山蕉仙人掌山捻 子之类的奇异植物，这些植物往往与大石头构成精致的小景。丛林中时有野 牛出没，让人在感受野趣的同时，又可得到探险的乐趣。山的西面有处知 青时代遗留下来的石屋，它们不仅记载着岁月的沧桑，同时也演绎着 个又个传说中鲜为人知的故事。 在金丽湾，不管是潜水或是观海，都各有番情趣。金丽湾自然条件最 好的潜水基地之，不仅能见度高，而且附近海域没有暗涌，水静风轻，沙 滩洁白，其条件适合开展浅水潜深水潜探险潜这三种目前流行的潜水运 动。浅水潜，金丽湾周围的浅水区就像整块淡绿色的翡翠，人穿梭其间， 就仿如黑色物体在其中流动，与那片淡绿相互映衬。深水潜，金丽湾深水 区里丛丛的红珊瑚蓝珊瑚会把你的目光深深地吸引住，群大大小小的 鱼儿旁若无人地在你身边游荡，带着花纹的海胆和巨大的海参钻在海底石缝 中纹丝不动。探险潜，金丽湾海底深处有岩洞，据说那里曾经是海盗用来 存放财宝的地方，给人种无限的想象，以前曾有渔民潜入洞里，但都不敢 深入洞中，这更给这海底的深洞平添股神秘感。 金丽湾海滩泳场沙滩排球。摩托艇„丰富的海滨运动强身健体，释放 心灵帐籍野营海上钓鱼，体验渔民的起网喜悦海滩烧烤，燃起篝火， 品味与浪漫„„在海天相间的自由领地，投入精彩纷呈的休闲运动，亲切与 大自然拥抱，放松肢体。身心自在舒放，与家人友人尽可尽情欢畅。应惧全的附属功能设施，更能全面满足度假生活所需。 二领导重视 根据汕尾市建设与发展规划，海丰金丽湾度假村被列为粤东片区重点建 设项目摆上建设工作日程。同时，度假村的建设也是汕尾开创滨海旅游城市 林建设的重点内容。因此，汕尾市海丰县政府及鲘门镇政府的有关领导十 分重视。这为海丰金丽湾生态旅游度假村建设提供了有力的支持和保障。 二评价结果 度假村内资源类型较丰富，环境质量优良，区位条件优越。根据资源类 型区域环境质量开发利用条件等进行综合评定打分，度假村风景资源质 量达到二级，其风景资源的价值和旅游价值较高，应加强保护，制定保护和 发展的具体措施，保证其可持续发展的前提 下进行科学合理开发利用。 第六章市场分析与预测 汕尾市旅游市场分析与预测 汕尾市旅游资源分析 汕尾市特有的滨海风光历史遗址革命史迹及文化风情等，吸引了海 内外大量游客，旅游人数和旅游收入逐年攀升，全市旅游业进入了崭新的发 展时期，旅游旺市的发展规划也深入人心。 据汕尾日报报道，旅游收入逐年增长，汕尾西邻珠三角地区，东接 潮汕平原，南临红海湾，得天独厚的旅游资源吸引了批又批游客前来观 光旅游。至年，全市年均实现旅游收入亿元，年均创汇 万美元，旅游从业人员由年的人增至现在的万多人，十五 期间为社会解决就业人员万人，由于旅游业的快速发展，带旺了全市第 三产业的发展，旅游业在第三产业的龙头地位也初步形成。 旅游投入不断加大市第四次党代会提出了汕尾市以旅游发展为突破口， 推动全市第三产业上新台阶，把汕尾建成大珠三角旅游度假东花园。这明确 了汕尾市旅游业的发展思路，各级政府及有关部门高度重视旅游业的发展， 加大旅游投入，制订旅游发展的总体规划，加大旅游招商投资力度，合理开 发旅游资源，使全市旅游业进入发展的快车道。据统计，自年以来， 全市共投入资金亿元，建成了海丰小漠渔家民俗村金鹏国际酒店莲 花山度假村二三期工程及陆河南天湖景区迎宾酒家等旅游项目 些重大的旅游项目也陆续立项签约或在建中。目前，全市拥有星级酒店 家，旅行社家，其他酒店及度假村家，全市旅游产业体系已基本建 成，行游注食购娱等基本实现配套。 树立特色旅游品牌汕尾市各级政府及旅游部门按照汕尾市旅游发展总 体规划所确定的旅游资源及景区，按照统规划整体设计突出特色重点优先的原则，以资源为依托，以市场为导向，不断开发蓝绿红 古等特色旅游资源，经过多年的投入建设，汕尾市已形成以红海湾滨海旅 游区为主的蓝色旅游品牌，以莲花山森林公园为主的绿色旅游品牌，以红场 红宫为主的红色旅游品牌，以碣石玄武山为主的宗教人文品牌，这些特色旅 游品牌在全省乃至全国都有较高的知名度。近年来，海丰加强了以红宫红场 和彭湃故居为主体