元自筹资金万元争取上级补助万元劳动定员人新增总收益正常年万元新增成本费用万元投资回收期静态年动态所得税万元净现值万元项目研究工作概况自接受项目委托后，我中心立即成立了项目总体组，进行了现场踏勘和资料收集工作，并就物流中心项目定位市场需求分析规划设计交通组织年货物吞吐量交通及装卸线配套设置等问题与业主多次交换意见，于年月完成文件编制。第二章项目业主及建设环境分析项目业主基本情况省盐业总公司分公司是省盐业总公司出资设立核算法人企业。公司注册资金元经营范围主营盐加工盐批发盐零售房屋租赁兼营副食及调味品酒类百货日化产品危险品除外五金交电化肥零售。经营方式批发兼零售。公司住所省市区平安大道号。公司与市盐政市场稽查处实行“两块牌子套机构”管理体制，为省属国有独资企业，人财物由省盐业总公司垂直管理，内设办公室人劳政工科运销科盐政科财务审计科市场营销部。下辖支公司和盐业收购转运站配送中心。公司现有在岗职工人，其中大专以上学历人，占职工总数中专学历人，占职工总数具有中级技术职称以上人，占职工总数具有初级技术职称以上人，占职工总数。公司共有经营设施平方米。担负市县市区万人食盐和全市工农业生产用盐供应任务，年销售盐产品万吨，盐及非盐产品销售收入万元，上缴税收万元，实现利润万元。项目提出背景物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等复合型服务产业，是国民经济重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在国民经济发展中对促进资源合理配置优化区域产业结构改善基础设施建设降低社会总成本提升经济总水平转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面起着至关重要作用。现代物流作为种先进组织方式和管理技术，已成为世界经济发展热点之。现在东部和中部甚至西部西南地区重庆及成都等地都已经开始建设自己物流基地，而西部地区在经济上直较东部和中部落后，如果西部特别是紧邻重庆直辖市不建设自己物流基地将会在未来市场竞争中处于被动地位。近年来，随着重庆经济工作重点转移，市成为其主要产业承接区之，加之襄渝铁路复线建成和兰渝铁路开工，市成为地区经铁路和公路运输物资交结点，物资流通更加频繁。因此，在建立食盐物流中心，对打造“盐业连锁”品牌，建设个标准化食盐配送物流中心具有广阔前景。物流园区位于沪上海蓉成都国道主干线高速公路收费站和正在建设兰渝铁路站附近，至线公路通过园区侧，交通极为便利。项目建设环境分析项目所在地区域发展环境分析市，年月设立地区，年月撤地设市，辖区县县县，代管市。幅员面积平方公里，年末户籍总人口万人。是省毗邻重庆最近个地级市，是进入三峡经济区“东大门”。,区位独特，资源富集。市位于东部，呈扇形分布于川中丘陵与平行岭谷两大地形区之间,是三峡库区发展接力带，有“门户”之称。全市盛产粮食油料生猪桑蚕柑桔，地下资源丰富，开发潜力巨大。市境东部纵贯南北山，矿藏尤多，已探明矿藏达余种，储量大，品位高，易开发。，历史悠久，文化底蕴厚重。远在南北朝刘宋永初元年公元年，这里就建立了始安县。北宋开宝二年公元年取“广土安辑”之意，设军为路以下行政区。以后历代都在此设置军州府建制长达年。年改名为县，年成立地区，年撤地设市。悠久历史，为留下了不少珍贵文化遗产。，山青水秀，自然环境优美乃是旅游业开发之圣地。山为省级风景名胜区，有“天下第雄山”之美誉。，城市优美，基础设施完善。经济技术开发区城市拓展区构成了“三纵三横”城市框架，市区形成了“四面环转纵横交错”交通道路网络。“十五”末，全市城镇面积达到平方公里，城镇化率达。主城区面积近平方公里，主城区条主干道完成风貌改造，垃圾中转站公厕改造建设全部达标，生活垃圾清运率生活污水集中处理率绿化覆盖率绿地率分别达。成功创建为国家园林城市，通过国家卫生城市技术性评估验收，被纳入全省“五十百千工程”示范市。项目所在地区域经济发展概况分析发展基础坚实，经济实力不断增强。年，市委市政府带领全市人民，深入落实科学发展观，加快转变经济发展方式，奋力“三次创业”，经济发展明显提速，社会事业全面进步。全市实现地区生产总值亿元，同比增长，创成立来发展新高，较上年提高个百分点，比全国全省分别高和个百分点。二三产业分别完成增加值亿元亿元和亿元，同比分别增长和。经济结构不断优化，三次产业比重为，产业比重较上年下降个百分点，二产业比重较上年提高个百分点。年末全市总人口为万人。民营经济快速发展。全市实现民营经济增加值亿元，同比增长，民营经济总量占。对贡献率为，拉动增长个百分点。全年完成农业总产值亿元，同比增长实现增加值亿元，增长，农业对经济贡献率为，拉动增长个百分点。工业对经济贡献增强。完成全口径工业增加值亿元，同比增长，对经济贡献率达，拉动经济增长个百分点。全年新增规模以上工业企业户，年末规模以上工业企业总户数为户，实现总产值亿元，同比增长，其中，轻工业亿元，同比增长重工业亿元，同比增长。全年规模以上工业增加值同比增长。支柱工业稳步发展。五大支柱产业累计完成工业总产值亿元，同比增长，占全市工业。其中，农产品加工机械制造煤炭建材电力分别实现总产值亿元亿元亿元亿元和亿元，分别占全市规模以上工业总产值比重和。年主营业务收入过亿元企业户，较上年新增户。主要工业产品产量实现较快增长。原煤万吨,同比增长发电量亿千瓦时,同比增长大米万吨,同比增长食用植物油万吨,同比增长万吨配混合饲料万吨,同比增长白酒万千升，同比增长水泥万吨,同比增长家用洗衣机万台,同比增长生丝吨,同比增长墙地砖万平方米，啤酒万千升，农用化肥万吨。企业效益持续增长。全市规模以上工业企业实现主营业务收入亿元，同比增长实现利税总额亿元，同比增长实现利润总额亿元，同比增长全市规模以上工业综合效益指数为点。园区实现快速发展。年内园区新增建成面积平方公里，新入驻企业户，实现工业产值亿元。经济开发区升格为国家级经济技术开发区。建筑业健康发展。全年建筑业增加值为亿元，同比增长，对经济贡献率为，拉动增长个百分点。四级以上资质等级建筑企业纳入统计共户不含劳务分包企业，完成建筑业总产值亿元，同比增长。房屋建筑施工面积万平方米，同比增长房屋建筑竣工面积万平方米，同比增长。投资保持较快增长。完成全社会固定资产投资亿元，同比增长，分别比全国全省高和个百分点，其中，基本建设更新改造分别完成投资亿元亿元，同比分别增长。从投资方向看，民间投资基础设施投资城镇建设投资等快速推进，其中，民间投资达亿元，同比增长，占全社会固定资产投资城镇建设投资完成亿元，同比增长，占全社会固定资产投资基础设施投资完成亿元，同比增长，占全社会固定资产投资，同比提高个百分点。三次产业投资均保持增长。二三产业分别完成投资亿元亿元和亿元，同比分别增长和，三次产业投资比重为。消费市场持续趋旺。实现社会消费品零售总额亿元，同比增长，增速比上年加快个百分点。分区域看，城镇实现亿元，同比增长，其中，城区集聚功能强，消费带动效果好，实现零售额亿元，同比增长乡村亿元，同比增长。分行业看，批发业零售业住宿业和餐饮业分别完成亿元亿元亿元和亿元，同比分别增长和。批发零售业住宿和餐饮业限上企业培育收效明显，年末已发展到户。财税收入快速增长。全市完成地方财政般预算收入亿元,同比增长，增幅比上年加快个百分点。财政收入质量明显提高，其中税收性收入完成亿元，同比增长，占地方财政般预算收入，同比提高个百分点。般预算支出为亿元，同比增长。全市实现国税收入亿元，同比增长实现地税收入亿元，同比增长。项目所在地资源状况分析项目所在地城市规划城市发展近期目标是以培育城市产业竞争力和提高城市生活质量为导向，优化城市总体结构，把建设成为地区中”之称。全市盛产粮食油料生猪桑蚕柑桔，地下资源丰富，开发潜力巨大。市境东部纵贯南北山，矿藏尤多，已探明矿藏达余种，储量大，品位高，易开发。，历史悠久，文化底蕴厚重。远在南北朝刘宋永初元年公元年，这里就建立了始安县。北宋开宝二年公元年取“广土安辑”之意，设军为路以下行政区。以后历代都在此设置军州府建制长达年。年改名为县，年成立地区，年撤地设市。悠久历史，为留下了不少珍贵文化遗产。，山青水秀，自然环境优美乃是旅游业开发之圣地。山为省级风景名胜区，有“天下第雄山”之美誉。，城市优美，基础设施完善。经济技术开发区城市拓展区构成了“三纵三横”城市框架，市区形成了“四面环转纵横交错”交通道路网络。“十五”末，全市城镇面积达到平方公里，城镇化率达。主城区面积近平方公里，主城区条主干道完成风貌改造，垃圾中转站公厕改造建设全部达标，生活垃圾清运率生活污水集中处理率绿化覆盖率绿地率分别达。成功创建为国家园林城市，通过国家卫生城市技术性评估验收，被纳入全省“五十百千工程”示范市。项目所在地区域经济发展概况分析发展基础坚实，经济实力不断增强。年，市委市政府带领全市人民，深入落实科学发展观，加快转变经济发展方式，奋力“三次创业”，经济发展明显提速，社会事业全面进步。全市实现地区生产总第章总论项目概况项目名称省盐业总公司分公司盐业连锁物流配送中心项目建设地点市区物流园区项目单位名称省盐业总公司分公司项目单位法人代表项目总投资万元人民币建设工期