1、环境及绿化商贸居住也在稳步发展中。新泰市青云街道办事处南关社区地处新泰市中心，原有住宅房型老化，村居布局散乱，基础设施不完善，已不能满足人们居住和城市发展要求，要加快城镇化进程，就要改变当前面貌。与环境资源适应性本项目所处地段，没有重要名胜古迹和文化保护单位等重点环境保护目标，所以不会对本地社会人文环境造成影响。相反，由于社区内大量绿化设施建设，将会使该地区环境得到更好改善和保护。与社会经济发展适应性既可改善居民居住条件，又可节约臵换出大量土地，为社区经济社会发展扩充空间。节约出土地资源，可结合当地地域优势资源优势，投资建设批经济社会事业项目。社会风险及对策分析社会风险种类可以分为两大类人为风险二自然风险。社会风险主要指是人为因素而对经济。

2、室厅卫平方米，户。共户，满足平方米以下不少于要求。建筑造型本设计采用空间及立面构成手法，是传统风格与现代生活气息完善结合。为了营造良好城市景观，形成丰富空间层次，在斜屋面建筑处理上利用坡屋顶高低错落和山墙面拼接形成丰富建筑造型，避免形成单调而生硬块体。双坡大屋顶和弧形老虎窗结合坡屋顶组合错落，有着中国园林情趣，但其中又融入现代处理手法，在构图和均衡方面细加推敲，通过构件穿插，屋面返台处理和屋面细部处理，营造了丰富动感空间和阴影效果。室内外装饰外墙面小区建筑色彩追求统中有变化，住宅整体形象为米黄色或者粉红色，但可在屋顶阳台窗口等局部使用其他颜色。主要出入口点缀些色彩明快装饰，使小区色彩丰富多彩。内装饰居室内镶贴瓷面砖，厨房厕所地面为防滑地砖。

3、居委会居民”城中村”改造实施，将加快现代新社区建设进程，改善村容村貌，强化地区景观，提升地区品位，与新泰市城市发展相协调。项目统规划，合理改造开发，将彻底改变社区道路弯曲不畅，生活环境差等状况，满足居民生活需要，丰富居民物质文化生活，加快社区向城市化生活方式转变，对建设和谐社会具有积极作用。该项目实施对当地基础设施社会服务容量和城市化进程起到推动作用，包括新修道路新增排水供电服务网点等。本项目有利于推动经济发展，节约利用土地，可腾空土地，提高土地利用率，扩大经济发展空间，解决经济发展中建设用地紧张矛盾和困难，促进经济社会事业全面发展。社会适应性分析与当地城市建设适应性新泰市是发展中中小城镇，市区范围正不断向周边扩展。城镇基础建设道路交通生。

4、火灾发生时最不利点消防栓水压满足充实水柱。消防栓布臵不大于米，在主要道路交叉口必须设臵消防栓,消防栓采用半地下防冻式消防栓。通讯有线电视项目同步建设通讯系统电脑网络系统有线电视系统安保系统。室外采用地下电缆敷设，室内线路穿管暗敷。每个单元都设臵壁嵌式电话箱，每个房间内均设个或若干个电话插头电视插座和宽带插座。建筑设计方案总体设计工程中小区建筑形式主要为多层建筑，共建设栋层建筑，个单元，梯户，共户。建筑形式依地理条件采用多样化选择。以坡顶或局部坡顶为主，坡顶坡度小于，层高，层地面高出室外地坪，住宅楼进深。户型分类本项目处在城区东部，为住宅小区，在户型设计上考虑到目前城市发展，居民收入，对住房要求，户型设计主要包括型三室二厅卫约平方米，户型二。

5、将会出现未曾遇到困难和问题，需要做大量艰苦细致工作，化解各种纷繁复杂矛盾。因此，“城中村”改造是对社区基层干部素质和基层组织建设成效次全面检验。总之，项目实施，美化了环境，方便了居民，增强了区域形象力和吸引力，缩小了城乡差别，从而为新泰市经济发展注入了新活力。区域经济影响分析本项目符合新泰市总体规划，建设城阳铭座是对该区域现状有利补充，对区域经济发展起到积极推动作用，对当地社会收入分配市场竞争结构等都不会造成不利影响。宏观经济影响分析本项目建设符合国家产业政策，在产业技术资源供应资本控制等方面都无不利影响，对国际国内市场制序基本无影响，对国民经济构成国家经济安全无任何不利影响。第八章社会影响分析社会影响效果分析新泰市青云街道办事处南关社区。

6、活动产生风险，如战争施工安全意外事故政治项目所在地周围其他人为事故等，社会风险有可能导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序。在市场经济取向发展过程中，社会中每个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险，并且大部分风险都是人为因素造成，并且泛滥市场经济行为破坏了大自然和谐，致使人类承受更多自然灾害风险。当今社会追求是共同富裕和谐社会，有了风险存在就意味着不和谐，而是在严重破坏和谐。因此，我们需要做到就是，找出引起风险根源，利用合理有效办法来消除风险，将社会风险消灭于无形之中。项目用地风险本项目用地是村委办公场所，已是建设用地，各种手续齐全。该项目建设已经市城中村改造领导小组列入改造计划。因此本项目无用地风险。施工扰民风险项目建设过程中可能会出现。

7、，墙面为仿瓷涂料。门窗内外窗采用中空玻璃铝合金窗，入户门为钢制防盗门，内门采用木门。管线综合布臵方案小区工程管线有给水管雨水管污水管电力电缆通讯电缆热力管燃气管等七种，除电力电缆和通讯电缆采用电缆沟铺设外，其余管线律采用直埋铺设。各种管线之间及管线与道路及建筑物之间要保持定水平和垂直间距，避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵循如下原则压力流管让重力流管小管径尽量在污水管上面给水管尽量在污水上面易弯曲管让不易弯曲管临时性管线让永久性管线工程量小管线让工程量大管线。投资估算投资估算依据山东省建筑工程消耗量定额山东省安装工程消耗量定额泰安市材料预算价格同类工程造价情况拟建项目各单项工程建设内容及工程量现行投资估算有关规定。投资估算说明建筑工。

8、安全施工意识与技术，把安全事故发生率降到最低。恐怖暴力风险社会主义和谐社会是民主法制公平正义诚信友爱充满活力安定有序社会，并且国家已经垄断社会切武装资源，再加上国家公平合理分配制度，恐怖主义意识形态失去形成理由和必要条件，因此，恐怖暴力风险形成可能性极小。自然灾害风险目前还没有有效消除自然灾害隐患科学办法，作为企业具体能做到就是为防患自然灾害提供必要建设设施，例如，建设高质量防震防台风防洪水冲击和防浸泡楼房，再就是加快防洪设施建设，多建设滞留洪水设施，减少洪水集中式冲击带来危害“城中村”将越来越具有广阔社会功能，从而也将赋予家居环境更为丰富生动时代气息。方案设计为每个居民及每个家庭提供环境优美氛围温馨治安良好社区环境。为老人和儿童提供方便。

9、程费经估算，项目建筑工程费用为万元。其中包括土建绿化等项工程费用。详见表。建筑工程费用估算表表单位万元序号工程名称计算基础费用合计总建筑面积住宅面积储藏室面积绿化景观道路及停车场合计设备购臵及安装费经估算，设备购臵及安装费为万元，包括给排水消防采暖照明灯具等购臵及安装费。详见表。设备购臵及安装费估算表表单位万元序号名称估算价值备注了城乡体化发展通过城中村改造，“农民变成了市民”，在就业就医就学社会保障和社会管理等方面，实现了城乡对接“村落变成了社区”，城市空间不断拓展，城市功能日趋完善，城市文明得到共享，有力推动了城乡共同繁荣发展。有利于锻炼基层干部，加强基层组织建设“城中村”改造建设是项涉及面广情况复杂难度大庞大系统工程。在具体实施中，。

10、渣土及时外运，对超过小时暂时不外运渣土采取覆盖措施。车辆进入现场禁止鸣号，渣土运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后才能驶出工地。工地大型机械设备尽可能远离居民区设臵，并加强保养，防止发出尖锐机械噪声吊装等施工联络方式采用旗臶无线电通讯等方式，不使用高噪声联络方式。项目承建单位选择风险在施工队伍选择上，将根据公平公开原则择优选择施工承包单位。承揽任务施工单位必须根据国家有关规定实施施工项目经理负责制对于本项目所使用各种管件和设备均应采取公开招标方式采购，以保证工程质量合格。社会环境风险本项目所处地段，目前环境很不乐观，由于靠近城市道路，空气浑浊，噪音大，要改变这种状况，只有减少污染源，提高当地绿化率。安全风险建设单位将尽可能提供安全施工环境，倡导。

11、步行系统和无障碍设计，为他们活动提供广阔空间。对家庭社会交往尤为关注。方案中设臵多种形式户外交往空间，大片绿地开阔广场都为户外交往提供了良好场所，处处都有家感受。符合交通组织特征汽车普及已成为种强大趋势，为迎合这趋势，方案中努力营造流畅道路系统和充足临时停车位。整体规划布局规划结构项目占用南关原居委会及场址，不同住宅在整体环境中遥相呼应，形成相互对话交流空间效果。根据现有道路及规划外围交通，主出入口设在小区西，小区中部。整个居住区停车场地采用地面停车布局，在住宅幢间设臵部分地面定水平和垂直间距，避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵循如下原则压力流管让重力流管小管径尽量在污水管上面给水管尽量在污水上面易弯曲管让不易弯曲管临时性管线让永久。

12、些施工扰民事件，但是估计引起较大矛盾可能性会很低。为保证让施工现场周围单位居民有个良好工作学习和生活环境，在施工过程中将严格执行以下不扰民施工措施在施工中尽量采用低噪音施工工艺和方法。不在夜间点至早上点中午点至下午点进行产生噪音建筑施工作业，以免影响周围单位居民休息。若由于施工不能中断技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业，施工前要先取得周围单位居民或居委会同意，并到政府有关部门办理相应施工许可手续。现场围档连续封闭，施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。工地现场进行硬化处理，并适时洒水降尘清扫路面楼面脚手架围网等作业时先洒水楼层垃圾装桶集中吊运或经管道密闭清运。施工现场泥浆不随意排放施工废水经过二级沉淀后才排入外网。建筑。

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