22层商住楼房地产项目立项投资计划建议书word文档（定稿）

室内墙裙采用石灰砂浆粉刷，纸筋灰罩面，墙裙以上部分及顶栅采用石灰砂浆粉刷，纸筋灰罩面，石灰水刷白二度。

三结构设计设计荷载取值楼面活荷载标准值阳台。

卧室。

走廊楼梯。

厨房。

上人屋面。

不上人屋面。

其他未说明荷载均按建筑结构载规范要求取用。

风荷载根据建筑结构荷载规范基本风压值为，地面粗糙度类别为类。

雪荷载根据建筑结构荷载规范基本雪压值取采用，屋面积雪分布系数按建筑结构荷载规范取用。

抗震设计根据建筑抗震设计规范版附录，该地区设地震基本裂度小于六度，结构可不考虑抗震设防。

建筑物结构安全等均为级。

建筑物设计使用年限为年。

结构设计主体结构选型住宅楼采用现浇剪力墙结构，楼面均为现浇钢筋砼板，屋面纵向排水坡度，楼面板厚度，屋面板厚度视活荷载具体情况确定。

室内所有楼梯均为现浇钢筋混凝土板式或梁式楼梯。

混凝土采用级，混合砂浆等级根据建筑物层数不同取。

基础设计根据相关工程岩土工程勘察报告，采用人工挖孔桩基础，以弱风化砂岩作为持力层，基底按有关规范要求进入持力层适当深度。

四通风与采光本项目按建设用地地理环境和建筑设计规范要求采用自然通风和自然采光与灯光相辅设计方案，附近大型建筑物间隔距离较远，没有工厂，自然通风条件和光照比较好。

所有通风和采光设计均按建筑设计规范和建筑物朝向地形环境，组织设计方案，不但要有良好通风采光条件，还要注意消防要求。

五给水排水消防设计给水住宅用水采用环形供水由基地内泵房供水网管接入两个管口。

消防管道为热镀管，给水为热镀管，室内阀门后为管。

管接头采用热熔接。

排水雨水与污水采用分流制排放至市政管网内。

排水室内采用管，室外污水废水采用砼管。

排水管和出户管连接应用两只度弯头，度弯头须采用带检查口弯头，支管与主管连接采用顺水三通或斜三通。

采用水封式地漏时，其水封高度不得小于。

排水横管坡度按标准坡安装外径外径外径外径。

六建筑防雷根据建筑防雷设计规划要求，该建筑为二类民用建筑物，主要采取以下防雷措施。

在建筑物易受雷击部位装设避雷带或避雷针。

防雷装臵引下线不宜少于二根，其间距不大于米，有困难时，放宽米。

建筑物可利用钢筋环屋面板梁柱和基础钢筋作为防雷装臵，也可利用屋面板作为接闪器，或构造力度明显加大开放步伐明显加快人民生活水平明显提高，全面和超额完成了十五计划各项目标任务。

十五时期，是必须紧紧抓住并且可以大有作为重要战略机遇期。

随着加入世界贸易组织过渡期结束，我国将进入全方位开放新阶段。

经济全球化趋势继续增强，产业结构调整和转移步伐加快国内居民消费结构逐步升级，新消费需求不断涌现科技进步日新月异，批主导未来新兴产业将出现社会主义市场经济体制不断完善，社会政治保持长期稳定，中央提出并开始实施促进中部地区崛起战略，都为实现又快又好发展创造了有利条件。

特别是进入新世纪以来，基础设施进步完善，发展环境进步改善，发展后劲进步增强。

全市干部群众谋发展思创业积极性空前高涨，形成了加快发展新理念，探索出了加快发展新思路，积累了加快发展新经验，为今后发展提供了更为重要条件。

同时，我们必须清醒地认识到，在前进道路上还面临着不少困难和挑战。

特别是经济总量仍然偏小，地方企业规模有待进步做大第三产业比重不高，区位优势和资源优势有待进步挖掘解决三农问题任务艰巨，就业和再就业压力仍然较大处理好各种社会利益关系难度加大，构建社会主义和谐社会仍然有很多工作要做。

总体而言，十五时期，仍将面临是机遇与挑战并存，机遇大于挑战发展环境，有利于加快经济社会发展。

十五时期，是在新起点上跨入全面建设小康社会新发展阶段，是经济社会发展调适整合战略期，也是实现加速崛起关键时期。

在这时期经济社会能否又快又好发展，对加速崛起，全面建设小康社会具有决定性意义。

全市上下定要有高度历史责任感和强烈时代紧迫感，切实增强机遇意识忧患意识和责任意识，珍惜机遇抓住机遇用好机遇，积极应对各种挑战，认真化解各种矛盾，尽快做大做强经济总量增强综合实力推进富民兴市加速崛起，在新发展起点开创社会主义经济建设政治建设文化建设社会建设新局面。

十五时期经济社会发展总体要求。

以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，坚持以大开放为主战略，以招商引资为主抓手，以转变经济增长方式为突破口，以体制科技创新为强动力，积极顺应农业农村现代化新型工业化新型城镇化经济国际化和市场化大趋势，按照扬优成势以特取胜理念，突出重点，协调发展，以更大力度做强工业，做旺旅游，做活商贸，提升城市宅建筑设计规范建设项目选址意见书建设工程规划许可证建设工程建设许可证建设项目环境保护管理办法中华人民共和国建筑法建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范岩土工程勘察规范地下工程防水技术规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑边坡工程技术规范建筑结构荷载规定地基基础设计规范编制原则严格按照现行国家规范标准进行设计本着安全原则，做到经济合理实用及美观。

二建筑设计在本项目设计当中，围绕地产开发各主要考虑因素，拟建设成为带地段地标式商业和居住中心，凸显该地段商业集群位臵优越性。

建筑整体采取现代立面处理方法，布臵严谨，体现简洁高效快捷，又不失大方建筑主意，因大楼临南北向交通路东侧，故平面布局为东西向。

立面设计采用简洁明快建筑形式风格，着重对建筑尺度比例外墙材料质感及色彩对比，使各个建筑要素有机结合起来，形成个有机整体。

分层线以石灰嵌缝，与阳台底形成水平线条，使整个建筑水平对称，色调明快，端庄大方，且利于外墙清洗及维护。

室内墙裙采用石灰砂浆粉刷，纸筋灰罩面，墙裙以上部分及顶栅采用石灰砂浆粉刷，纸筋灰罩面，石灰水刷白二度。

三结构设计设计荷载取值楼面活荷载标准值阳台。

卧室。

走廊楼梯。

厨房。

上人屋面。

不上人屋面。

其他未说明荷载均按建筑结构载规范要求取用。

风荷载根据建筑结构荷载规范基本风压值为，地面粗糙度类别为类。

雪荷载根据建筑结构荷载规范基本雪压值取采用，屋面积雪分布系数按建筑结构荷载规范取用。

抗震设计根据建筑抗震设计规范版附录，该地区设地震基本裂度小于六度，结构可不考虑抗震设防。

建筑物结构安全等均为级。

建筑物设计使用年限为年。

结构设计主体结构选型住宅楼采用现浇剪力墙结构，楼面均为现浇钢筋砼板，屋面纵向排水坡度，楼面板厚度，屋面板厚度视活荷载具体情况确定。

室内所有楼梯均为现浇钢筋混凝土板式或梁式楼梯。

混凝土采用级，混合砂浆等级根据建筑物层数不同取设计规范建筑边坡工程技术规范建筑结构荷载规定地基基础设计规范编制原则严格按照现行国家规范标准进行设计本着安全原则，做到经济合理实用及美观。

二建筑设计在本项目设计当中，围绕地产开发各主要考虑因素，拟建设成为带地段地标式商业和居住中心，凸显该地段商业集群位臵优越性。

建筑整体采取现代立面处理方法，布臵严谨，体现简洁高效快捷，又不失大方建筑主意，因大楼临南北向交通路东侧，故平面布局为东西向。

立面设计采用简洁明快建筑形式风格，着重对建筑尺度比例外墙材料质感及色彩对比，使各个建筑要素有机结合起来，形成个有机整体。

分层线以石灰嵌缝，与阳台底形成水平线条，使整个建筑水平对称，色调明快，端庄大方，且利于外墙清洗及维护。

室内墙裙采用石灰砂浆粉刷，纸筋灰罩面，墙裙以上部分及顶栅采用石灰砂浆粉刷，纸筋灰罩面，石灰水刷白二度。

三结构设计设计荷载取值楼面活荷载标准值阳台。

卧室。

走廊楼梯。

厨房。

上人屋面。

不上人屋面。

其他未说明荷载均按建筑结构载规范要求取用。

风荷载根据建筑结构荷载规范基本风压值为，地面粗糙度类别为类。

雪荷载根据建筑结构荷载规范基本雪压值取采用，屋面积雪分布系数按建筑结构荷载规范取用。

抗震设计根据建筑抗震设计规范版附录，该地区设地震基本裂度小于六度，结构可不考虑抗震设防。

建筑物结构安全等均为级。

建筑物设计使用年限为年。

结构设计主体结构选型住宅楼采用现浇剪力墙结构，楼面均为现浇钢筋砼板，屋面纵向排水坡度，楼面板厚度，屋面板厚度视活荷载具体情况确定。

室内所有楼梯均为现浇钢筋混凝土板式或梁式楼梯。

混凝土采用级，混合砂浆等级根据建筑物层数不同取。

基础设计根据相关工程岩土工程勘察报告，采用人工挖孔桩基础，以弱风化砂岩作为持力层，基底按有关规范要求进入持力层适当深度。

四通风与采光本项目按建设用地地理环境和建筑设计规范要求采用自然通风和自然采光与灯光相辅设计方案，附近大型建筑物间隔距离较远，没有工厂，自然通风条件和光照比较好。

所有通风和采光设计均按建筑设计规范和建筑物朝向地形环境，组织设计方案，不但要有良好通风采光条件，还要政治保持长期稳定，中央提出并开始实施促进中部地区崛起战略，都为实现又快又好发展创造了有利条件。

特别是进入新世纪以来，基础设施进步完善，发展环境进步改善，发展后劲进步增强。

全市干部群众谋发展思创业积极性空前高涨，形成了加快发展新理念，探索出了加快发展新思路，积累了加快发展新经验，为今后发展提供了更为重要条件。

同时，我们必须清醒地认识到，在前进道路上还面临着不少困难和挑战。

特别是经济总量仍然偏小，地方企业规模有待进步做大第三产业比重不高，区位优势和资源优势有待进步挖掘解决三农问题任务艰巨，就业和再就业压力仍然较大处理好各种社会利益关系难度加大，构建社会主义和谐社会仍然有很多工作要做。

总体而言，十五时期，仍将面临是机遇与挑战并存，机遇大于挑战发展环境，有利于加快经济社会发展。

十五时期，是在新起点上跨入全面建设小康社会新发展阶段，是经济社会发展调适整合战略期，也是实现加速崛起关键时期。

在这时期经济社会能否又快又好发展，对加速崛起，全面建设小康社会具有决定性意义。

全市上下定要有高度历史责任感和强烈时代紧迫感，切实增强机遇意识忧患意识和责任意识，珍惜机遇抓住机遇用好机遇，积极应对各种挑战，认真化解各种矛盾，尽快做大做强经济总量增强综合实力推进富民兴市加速崛起，在新发展起点开创社会主义经济建设政治建设文化建设社会建设新局面。

十五时期经济社会发展总体要求。

以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，坚持以大开放为主战略，以招商引资为主抓手，以转变经济增长方式为突破口，以体制科技创新为强动力，积极顺应农业农村现代化新型工业化新型城镇化经济国际化和市场化大趋势，按照扬优成势以特取胜理念，突出重点，协调发展，以更大力度做强工业，做旺旅游，做活商贸，提升城市宅建筑设计规范建设项目选址意见书建设工程规划许可证建设工程建设许可证建设项目环境保护管理办法中华人民共和国建筑法建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范岩土工程勘察规范地下工程防水技术规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑边坡工程技术规范建筑结构荷载规定地基基础设计规范编制原则严格按照现行国家规范标准进行设计本着安全原则，做到经济合理实用