2800亩热带花卉科技产业园项目立项投资计划建议书word文档（41页）

到年，旅游管理营销服务和产品开发市场化国际化水平显著提升，综合生态环境质量保持全国领先水平。

接待国内外游客达到万人天次，旅游总收入亿元，旅游业增加值占地区生产总值比重达到以上，第三产业增加值占地区生产总值比重达到以上，第三产业从业人数比重达到以上。

到年，旅游服务设施经营管理和服务水平与国际通行旅游服务标准全面接轨，海南旅游国际知名度美誉度大大提高，初步建成世界流海岛休闲度假旅游胜地。

接待国内外游客达到万人天次，旅游总收入亿元，旅游业增加值占地区生产总值比重达到以上，第三产业增加值占地区生产总值比重达到，第三产业从业人数比重达到。

全省人均生产总值城乡居民收入和生活质量力争达到国内先进水平，综合生态环境质量继续保持全国领先水平，可持续发展能力进步增强。

当前我国居民旅游主要以国内游为主，并处于国内旅游快速增长阶段。

未来我国旅游需求将快速增长，到年旅游需求将主要以休闲度假需求为主，随着中国居民可支配收入快速提高以及现代中产阶级出现，以休闲度假为主旅游目地市场将进步发展。

从长远来看，今后十几年将是海南休闲旅游市场发展黄金期，发展前景广阔。

第四章建设地点及建设条件分析建设地点选择项目地点选择依据项目区地质条件项目区交通及水电条件项目区气候条件④项目区土地利用状况项目区社会经济发展状况。

根据实地调查和勘探，通过比较，项目选址在海南省定安县南海农场。

面积亩，主要为利用项目单位下属农场土地。

项目区地处定安县居丁镇，临近东线高速公路出口，北至海口公里，东至清澜开发区公里，西至洋浦经济区公里，南至三亚国际旅游城公里，交通四通八达，地理位臵优越。

建设条件分析自然条件项目区属热带海洋气候，地处热带北缘，年平均气温，年平均日照小时，年平均降雨量毫米，相对湿度，地理资源得天独厚，场区地势东南高，西北低，多为平坦台地和低缓坡地。

土壤类型以玄武岩红壤和水化砖红壤为主，完全能够满足热带花卉生长需要，是发展热带花卉理想区域。

项目主要不利因素包括台风暴雨气候影响等。

项目选址已充分考虑了台风等危害，但仍有可能受到强台风袭击。

对此，除了采取加强工程质量，建立防风林等防范措施外，还将通过参加保险预留风险准备金等措施予以规避。

政策资源科技文化条件海南省政府十分重视热带花卉产业发展，出台了海南省花卉产业发展规划，计划在五年内花卉种植面积达到万亩，实现花卉产值亿元，对热带花卉进行重点扶持发展，在政策支持资金投入和基地化建设方面给予倾斜，使之尽快形成海南名牌产品，创出海南花卉产业名牌效应。

在省政府关于加快热带花卉产业发定安实现生产总值亿元，是年亿元倍，年均增长全口径财政收入亿元，是年亿元倍，年均增长地方般预算收入亿元，是年亿元倍，年均增长农民人均纯收入元，是年元倍，年均增长城镇居民人均可支配收入元，是年元倍，年均增长，城乡居民生活进步提高。

基础设施条件在基础设施建设方面，项目区地势较平坦，水电充足，通信发达，完全可以满足生产经营需要，交通便捷，基础设施条件较为完备。

第五章项目主要内容和规模项目占地面积亩，在景观主体上，主要建设栋风格各异面积不等形态多样木屋。

在区域划分上，主要以种植不同花卉来作为划分依据，建设玫瑰园兰花园薰衣草园三角梅园向日葵园百合园菊花园水性植物园四季草花园珍贵乡土树园花梨园沉香园凤凰园木棉园等等花卉主题园区，确保年四季均有花开，达到缤纷花海效果。

在配套上，建设酒店会所球场泳池高尔夫练习场鱼塘等设施。

同时在园区里建设热带雨林体系，将热带花卉与热带雨林结合。

第六章项目建设方案项目发展模式和目标项目以海南国际旅游岛建设为契机，坚持产业拉动协调发展保护生态原则，采取市场化运作企业运营政府扶持发展模式。

农垦花卉公司充分利用土地资源优势，引进合作伙伴，发挥资本人才技术及市场优势，全面负责项目整体规划开发建设和运营管理，盘活土地资源，打造国内流现代热带花卉产业园和休闲旅游产业发展平台。

主要发展目标如下按级景区标准，将项目建成独具乡村农场特色热带花卉主题生态旅游示范区。

海南以青山绿水为主题农庄不少，惟独缺乏具有五彩缤纷自然景观农庄。

项目建成后，将成为海南惟以热带花卉为主题高品位生态旅游景区。

总体布局及功能项目占地亩，根据花卉种植产业开发休闲旅游三位体发展思路，高标准建设热带花卉主题生态旅游示范区。

主题花园景观区占地面积亩，建设栋风格各异面积不等形态多样木屋。

在区域划分上，主要以种植不同花卉来作为划分依据，建设玫瑰园兰花园薰衣草园三角梅园向日葵园百合园菊花园水性植物园四季草花园珍贵乡土树园花梨园沉香园凤凰园木棉园等等花卉主题园区，确保年四季均有花开，达到缤纷花海效果。

建设酒店会所球场泳池高尔夫练习场鱼塘等设施作为配套。

同时在园区里建设热带雨林体系，将热带花卉与热带雨林结合。

中心商务办公区占地面积亩，主要包括办公生活区和商业区，办公生知名度和文化品位，有效促进海南及定安旅游业转型升级持续发展。

第三章项目市场分析海南以独特热带风光优美自然环境和古朴黎苗民族风情吸引了大批国内外游客，旅游业迅速崛起并跃成为全省国民经济支柱产业和新兴优势产业。

目前，海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南迎来了前所未有发展机遇，旅游业迅猛发展。

年，全省接待旅游过夜人数突破万人次，达到万人次，比上年增长。

其中，接待国内旅游者万人次，增长接待入境旅游者万人次，增长。

全年旅游总收入亿元，比上年增长。

其中，国内旅游收入亿元，增长入境旅游收入亿元，增长。

全年旅游饭店客房开房率，比上年提高个百分点。

年末全省共有挂牌星级宾馆家，其中五星级宾馆家，四星级宾馆家，三星级宾馆家。

海南国际旅游岛建设发展规划纲要中指出，海南发展战略定位为我国旅游业改革创新试验区世界流海岛休闲度假旅游目地全国生态文明建设示范区国际经济合作和文化交流重要平台南海资源开发和服务基地国家热带现代农业基地。

计划到年，用年左右时间打牢基础，优化环境。

接待国内外游客达到万人天次，旅游总收入亿元，旅游业增加值占地区生产总值比重达到，第三产业增加值占地区生产总值比重达到，第三产业从业人数比重达到。

到年，旅游管理营销服务和产品开发市场化国际化水平显著提升，综合生态环境质量保持全国领先水平。

接待国内外游客达到万人天次，旅游总收入亿元，旅游业增加值占地区生产总值比重达到以上，第三产业增加值占地区生产总值比重达到以上，第三产业从业人数比重达到以上。

到年，旅游服务设施经营管理和服务水平与国际通行旅游服务标准全面接轨，海南旅游国际知名度美誉度大大提高，初步建成世界流海岛休闲度假旅游胜地。

接待国内外游客达到万人天次，旅游总收入亿元，旅游业增加值占地区生产总值比重达到以上，第三产业增加值占地区生产总值比重达到，第三产业从业人数比重达到。

全省人均生产总值城乡居民收入和生活质量力争达到国内先进水平，综合生态环境质量继续保持全国领先水平，可持续发展能力进步增强。

当前我国居民旅游主要以国内游为主，并处于国内旅游快速增长阶段。

未来我国旅游需求将快速增长，到年旅游需求将主要以休闲度假需求为主，随着中国居民可支配收入快速提高以及现代中产阶级出现，以休闲度假为主旅游目地市场将进步发展。

从长远来看，今后十几年将是海南休闲旅游市场发展黄金期，发展前景广阔。

第四章建旅游者万人次，增长。

全年旅游总收入亿元，比上年增长。

其中，国内旅游收入亿元，增长入境旅游收入亿元，增长。

全年旅游饭店客房开房率，比上年提高个百分点。

年末全省共有挂牌星级宾馆家，其中五星级宾馆家，四星级宾馆家，三星级宾馆家。

海南国际旅游岛建设发展规划纲要中指出，海南发展战略定位为我国旅游业改革创新试验区世界流海岛休闲度假旅游目地全国生态文明建设示范区国际经济合作和文化交流重要平台南海资源开发和服务基地国家热带现代农业基地。

计划到年，用年左右时间打牢基础，优化环境。

接待国内外游客达到万人天次，旅游总收入亿元，旅游业增加值占地区生产总值比重达到，第三产业增加值占地区生产总值比重达到，第三产业从业人数比重达到。

到年，旅游管理营销服务和产品开发市场化国际化水平显著提升，综合生态环境质量保持全国领先水平。

接待国内外游客达到万人天次，旅游总收入亿元，旅游业增加值占地区生产总值比重达到以上，第三产业增加值占地区生产总值比重达到以上，第三产业从业人数比重达到以上。

到年，旅游服务设施经营管理和服务水平与国际通行旅游服务标准全面接轨，海南旅游国际知名度美誉度大大提高，初步建成世界流海岛休闲度假旅游胜地。

接待国内外游客达到万人天次，旅游总收入亿元，旅游业增加值占地区生产总值比重达到以上，第三产业增加值占地区生产总值比重达到，第三产业从业人数比重达到。

全省人均生产总值城乡居民收入和生活质量力争达到国内先进水平，综合生态环境质量继续保持全国领先水平，可持续发展能力进步增强。

当前我国居民旅游主要以国内游为主，并处于国内旅游快速增长阶段。

未来我国旅游需求将快速增长，到年旅游需求将主要以休闲度假需求为主，随着中国居民可支配收入快速提高以及现代中产阶级出现，以休闲度假为主旅游目地市场将进步发展。

从长远来看，今后十几年将是海南休闲旅游市场发展黄金期，发展前景广阔。

第四章建设地点及建设条件分析建设地点选择项目地点选择依据项目区地质条件项目区交通及水电条件项目区气候条件④项目区土地利用状况项目区社会经济发展状况。

根据实地调查和勘探，通过比较，项目选址在海南省定安县南海农场。

面积亩，主要为利用项目单位下属农场土地。

项目区地处定安县居丁镇，临近东线高速公路出口，北至海口公里，东至清澜开发区公里，西至洋浦经济区公里，南至三亚国际旅游城公里，交通四通八达面积亩，在景观主体上，主要建设栋风格各异面积不等形态多样木屋。

在区域划分上，主要以种植不同花卉来作为划分依据，建设玫瑰园兰花园薰衣草园三角梅园向日葵园百合园菊花园水性植物园四季草花园珍贵乡土树园花梨园沉香园凤凰园木棉园等等花卉主题园区，确保年四季均有花开，达到缤纷花海效果。

在配套上，建设酒店会所球场泳池高尔夫练习场鱼塘等设施。

同时在园区里建设热带雨林体系，将热带花卉与热带雨林结合。

第六章项目建设方案项目发展模式和目标项目以海南国际旅游岛建设为契机，坚持产业拉动协调发展保护生态原则，采取市场化运作企业运营政府扶持发展模式。

农垦花卉公司充分利用土地资源优势，引进合作伙伴，发挥资本人才技术及市场优势，全面负责项目整体规划开发建设和运营管理，盘活土地资源，打造国内流现代热带花卉产业园和休闲旅游产业发展平台。

主要发展目标如下按级景区标准，将项目建成独具乡村农场特色热带花卉主题生态旅游示范区。

海南以青山绿水为主题农庄不少，惟独缺乏具有五彩缤纷自然景观农庄。

项目建成后，将成为海南惟以热带花卉为主题高品位生态旅游景区。

总体布局及功能项目占地亩，根据花卉种植产业开发休闲旅游三位体发展思路，高标准建设热带花卉主题生态旅游示范区。

主题花园景观区占地面积亩，建设栋风格各异面积不等