对温度主导风向东北风年均风速风压年最高降雨量年均降雨量日最大降雨量最大动土深度地震烈度度水文地质条件市县东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平缓延伸两侧，其余均为平原，海拔般为，地势由西北向东南倾斜，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富，最大冻土深宽厘米。土壤状况项目区土壤类型分砂姜黑土和潮土大土类。其中砂姜黑土成土母质为黄土性古河沉积物，分黄土淤黄土青白土和淤黑土个土种，占农业用地。植被特点四卜镇区地处落叶阔叶林植被区，现有树种多个，分属个科，个属，其中乔木种，灌木种，藤木种，竹类种。古稀珍贵树木有古柏古槐银杏等。果树主要有杏桃核桃石榴蜜枣等。农作物有粮棉油果菜药麻丝等，品种有多个，其中粮食作物主要有小麦稻谷薯类玉米高梁谷子大豆等，经济作物主要有棉花麻类烟叶等，油料作物有花生油菜芝麻。社会经济条件好项目区所在地市地处苏鲁豫皖四省交界辖县三区。气候宜人光照充足，是国家和安徽省重要粮棉畜禽蚕桑等农副产品生产基地。市古称相邑相县别名相城。自有文字记载以来历史已有多年，约年前原始社会末期，中国上古五帝之颛顼在现市府所在地相山建城。是安徽省省辖市，地处苏鲁豫皖四省交界淮海经济区腹心，市辖三区县相山区杜集区烈山区和县，总面积平方公里，人口万人，其中城区户籍人口万人。城市规划区面积平方公里，城市建成区已达平方公里，现有对大型现代化国有矿井，年原煤总产量达余万吨，年洗原煤能力万吨，出口个国家和地区，为中国五大煤炭基地之。市以原煤为动力坑口发电，为华东电网主力军之，年总装机容量已达张万。其中京沪陇海符夹等铁路纵横东西南北，条国道省道以及京福连霍南登高速公路穿境而过，离徐州观音国际机场公里，至连云港港口公里，是安徽省距深水港口最近城市。符夹青阜两条铁路贯通境内。符夹线北连陇海，南接津浦，有直快列车直达上海。青阜线则经阜阳淮南直通省府合肥，远达皖南重镇芜湖。随着旅游事业发展，又开通了至曲阜泰安连云港合肥等几十个城市远程班车。青龙山河港已通航，并正在全力扩建。在不久将来，从青龙山发出船只将经新沛河洪泽湖直通淮河长江黄河。市现有多万亩采煤塌陷地自主开发，多万工程技术人员和技术熟练产业工人。良好投资环境吸引了批批外商纷至沓来。年月日市第十届人大常委会第次会议决定梅花月季为市市花，银口和内部道路符合人流与车流集散要求，道路保持顺畅便捷满足项目在朝向光线安全防护通讯照明等方面要求符合并充分利用自然条件，包括地形地质水文气象和天然资源如绿地等，并尽可能增加绿地面积考虑项目所地地段总体景观，场地布臵与建设能够美化城市便于利用城市已有上下水天然气供热供电等基础设施符合城市规划交通消防绿化园林环保卫生等方面有关规定规范要求。二总平面布局本项目建设主体为层大楼，购物中心前设米宽多功能广场，提供人流集散与休闲开阔空间，既满足了购物中心功能需求，又形成了较大气势和商业气氛。同时为方便顾客停车需要，本项目在多功能广场旁边设臵座室外自行车停车场。本项目总建筑面积为，水电气通讯停车绿化等配套设施与购物中心建筑物同步设计施工建设。建筑主体层数为层，容积率为，绿化率为。二建筑方案设计依据设计规范本工程结构设计依据为国家现行规范规程，县政府有关规定等。主要规范规程包括建筑结构载荷规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范钢结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基设计规范其它有关结构设施规范及规程活荷载标准值本工程满足建设方提出使用条件下荷载标准值，见下表荷载区域第层第二层储存区域销售区域冷藏区域技术区域办公室停车场备注表中荷载单位为其他荷载小车停车场及坡道荷载基本风压值地面粗糙类二建筑设计建筑立面设计建筑立面以简洁明快为指导思想，购物中心部分力图用现代装饰材料进口大理石墙，与购物中心之上大面积带徽派原素住宅实墙对比，体现现代建筑简洁豪华，细致而又大气艺术风格。在细部设施上，将购物中心型交通空间暴露在外，通过来来往往川流不息人流，暗喻了现代人快节奏生活，同时，大量人流流动也可以引起过往人好奇心，吸引潜在顾客进入购物中心购物。在建筑正面转角部设臵观光电梯和巨型公司标志，由于位于街区转角处，所以特别醒目，有利于营造热闹商业氛围。建筑内部空间设计层南侧为购物中心主入口，设有门厅，入口门厅内设二台自动扶梯联系上下交通。层前部设有小吃广场技术工程部小商店，中部与后部主要为室内机动车及自行车停车场。从层自动扶梯进入二层购物中心后，前部为商店区。在这个区域内，设有顾客服务台小卫生间等顾客其所需各种商品包括食品非食品等。商品价格低廉品质优良商品繁多，成为现代购物中心广受欢迎关键因素。同时本项目引进现代购物中心超前服务理念和先进管理模式，本项目具有较强商品销售优势。从以上分析中可以看出，地区投资环境和消费环境较好，再加上现代购物中心优质服务和先进管理模式，现代购物中心具有较强市场竞争优势，市场发展潜力较大。第四章项目选址与建设条件选址原则应具备较好工程地质条件和水文地质条件。应方便群众，交通便利。周边宜有便利水电路等公用基础设施。应环境安静远离污染源。应远离易燃易爆物品生产和贮存区高压线路及其设施。二选址条件地形地貌与环境条件公用设施齐全，道路畅通。供水供电通讯等基础设施配套。交通条件靠近主要干道公路附近，交通极为方便，为项目区提供了更为快捷交通条件。三项目选址购物中心项目拟建于县镇村，该项目坐落在居民集中区内，地理环境比较优越。四建设条件项目区自然条件优越气候特征县地处北温带，属北方型大陆性季风气候，气候温和，四季分明，光照充足，日照时数小时，日照度为，无霜期天。气候条件年均气温极端最高气温极端最低气温年均相对温度主导风向东北风年均风速风压年最高降雨量年均降雨量日最大降雨量最大动土深度地震烈度度水文地质条件市县东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平缓延伸两侧，其余均为平原，海拔般为，地势由西北向东南倾斜，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富，最大冻土深宽厘米。土壤状况项目区土壤类型分砂姜黑土和潮土大土类。其中砂姜黑土成土母质为黄土性古河沉积物，分黄土淤黄土青白土和淤黑土个土种，占农业用地。植被特点四卜镇区地处落叶阔叶林植被区，现有树种多个，分属个科，个属，其中乔木种，灌木种，藤木种，竹类种。古稀珍贵树木有古柏古槐银杏等。果树主要有杏桃核桃石榴蜜枣等。农作物有粮棉油果菜药麻丝等，品种有多个，其中粮食作物主要有小麦稻谷薯类玉米高梁谷子大豆等，经济作物主要有棉花麻类烟叶等，油料作物有花生油菜芝麻。社会经济条件好项目区所在地市地处苏鲁豫皖四省交界辖县三区。气候宜人光照充足，是国家和安徽省重要粮棉畜禽蚕文地质条件。应方便群众，交通便利。周边宜有便利水电路等公用基础设施。应环境安静远离污染源。应远离易燃易爆物品生产和贮存区高压线路及其设施。二选址条件地形地貌与环境条件公用设施齐全，道路畅通。供水供电通讯等基础设施配套。交通条件靠近主要干道公路附近，交通极为方便，为项目区提供了更为快捷交通条件。三项目选址购物中心项目拟建于县镇村，该项目坐落在居民集中区内，地理环境比较优越。四建设条件项目区自然条件优越气候特征县地处北温带，属北方型大陆性季风气候，气候温和，四季分明，光照充足，日照时数小时，日照度为，无霜期天。气候条件年均气温极端最高气温极端最低气温年均相对温度主导风向东北风年均风速风压年最高降雨量年均降雨量日最大降雨量最大动土深度地震烈度度水文地质条件市县东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平缓延伸两侧，其余均为平原，海拔般为，地势由西北向东南倾斜，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富，最大冻土深宽厘米。土壤状况项目区土壤类型分砂姜黑土和潮土大土类。其中砂姜黑土成土母质为黄土性古河沉积物，分黄土淤黄土青白土和淤黑土个土种，占农业用地。植被特点四卜镇区地处落叶阔叶林植被区，现有树种多个，分属个科，个属，其中乔木种，灌木种，藤木种，竹类种。古稀珍贵树木有古柏古槐银杏等。果树主要有杏桃核桃石榴蜜枣等。农作物有粮棉油果菜药麻丝等，品种有多个，其中粮食作物主要有小麦稻谷薯类玉米高梁谷子大豆等，经济作物主要有棉花麻类烟叶等，油料作物有花生油菜芝麻。社会经济条件好项目区所在地市地处苏鲁豫皖四省交界辖县三区。气候宜人光照充足，是国家和安徽省重要粮棉畜禽蚕桑等农副产品生产基地。市古称相邑相县别名相城。自有文字记载以来历史已有多年，约年前原始社会末期，中国上古五帝之颛顼在现市府所在地相山建城。是安徽省省辖市，地处苏鲁豫皖四省交界淮海经济区腹心，市辖三区县相山区杜集区烈山区和县，总面积平方公里，人口万人，其中城区户籍人口万人。城市规划区面积平方公里，城市建成区已达平方公里，现有对大型现代化国有矿井，年原煤总产量总平面布局本项目建设主体为层大楼，购物中心前设米宽多功能广场，提供人流集散与休闲开阔空间，既满足了购物中心功能需求，又形成了较大气势和商业气氛。同时为方便顾客停车需要，本项目在多功能广场旁边设臵座室外自行车停车场。本项目总建筑面积为，水电气通讯停车绿化等配套设施与购物中心建筑物同步设计施工建设。建筑主体层数为层，容积率为，绿化率为。二建筑方案设计依据设计规范本工程结构设计依据为国家现行规范规程，县政府有关规定等。主要规范规程包括建筑结构载荷规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范钢结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基设计规范其它有关结构设施规范及规程活荷载标准值本工程满足建设方提出使用条件下荷载标准值，见下表荷载区域第层第二层储存区域销售区域冷藏区域技术区域办公室停车场备注表中荷载单位为其他荷载小车停车场及坡道荷载基本风压值地面粗糙类二建筑设计建筑立面设计建筑立面以简洁明快为指导思想，购物中心部分力图用现代装饰材料进口大理石墙，与购物中心之上大面积带徽派原素住宅实墙对比，体现现代建筑简洁豪华，细致而又大气艺术风格。在细部设施上，将购物中心型交通空间暴露在外，通过来来往往川流不息人流，暗喻了现代人快节奏生活，同时，大量人流流动也可以引起过往人好奇心，吸引潜在顾客进入购物中心购物。在建筑正面转角部设臵观光电梯和巨型公司标志，由于位于街区转角处，所以特别醒目，有利于营造热闹商业氛围。建筑内部空间设计层南侧为购物中心主入口，设有门厅，入口门厅内设二台自动扶梯联系上下交通。层前部设有小吃广场技术工程部小商店，中部与后部主要为室内机动车及自行车停车场。从层自动扶梯进入二层购物中心后，前部为商店区。在这个区域内，设有顾客服务台小卫生间等顾客其所需各种商品包括食品非食品等。商品价格低廉品质优良商品繁多，成为现代购物中心广受欢迎关键因素。同时本项目引进现代购物中心超前服务理念和先进管理模式，本项目具有较强商品销售优势。从以上分析中可以看出，地区投资环境和消费环境较好，再加上现代购物中心优质服务和先进管理模式，现代购物中心具有较强市场竞争优势，市场