新区征地拆迁补偿安臵暂行办法〙。〘新区征地拆迁补偿安臵暂行办法〙是根据市人民政府按国务院要求最新出台〘市城市房屋拆迁管理办法〙张政发号和〘市集体土地上房屋拆迁补偿安臵办法〙市政府令号以及市国土局核定指标，在广泛征求民意基础上形成。本项目拆迁严格按照相关法规进行补偿安排，充分保障了移民合法权益，满足移民生存和发展需要。本项目建设资金可通过土地臵换自筹解决，不会增加财政负担。项目现有办公区域土地面积平方米合亩，根据现有办公区域地段差异，将现有办公用土地以臵换形象拍卖。项目土地臵换主要用途临街土地及具有区域优势土地，可做为其他项目房地开发用地，此地段土地共计约亩，土地拍卖价格按均价万元亩估算部分土地可集中开发做为商业住宅小区项目，此地段土地共计约亩，土地拍卖价格按均价万元亩估算根据十二五规划，十二五期间将新建经济适用房万平方米，廉租房万平方米，公共租赁住房万平方米，农村保障性住房万平方。此地段土地共计约亩，土地价格按均价万元亩估算。本项目现有办公区域土地臵换可获得万元。其中土地臵换手续拆迁测量税费等合计万元，可用于新行政区建设资金万元。项目臵换后可用于建设资金万元大于项目估算投资额万元，剩余万元拟用于公共环境及市政设施建设中。项目土地臵换收益可满足新行政办公区建设费用。数据计算详见附表〘行政中心建设项目土地臵换收益表〙。项目建设单位通过土地臵换可保障项目建设资金，项目建设不会增加财政负担，因此，本项目具有充分可行性。主要建设条件项目建设场址呈长方形布臵东西方向,南北方向。位于县城新区，北靠人民路，南边世纪大道，临近澧阳路。场地平整，环境安静，交通便利，市政基础设施配套齐全，社会环境良好。主要建设内容和规模主要建设内容基础设施包括道路广场水电管网绿化美化等。办公室用房包括般工作人员办公室和领导人员办公室。公共服务用房包括会议室接待室档案室包括会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房等。设备用房包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房制冷机房通信机房等。附属用房包括食堂汽车库人防设施消防设施等。特殊业务用房包括公安业务技术用房和司法业务用房等。政务服务用房包括行政审批服务公共服务公共资源交易惠民帮扶等用房。生活服务用房包括接待服务商务服务教育服务以及公务员小区等用房。建设规模总用地面积遵守国家经济建设和党政机关用房建设相关规范，从实际情况出发科学性，前瞻性坚持以方便实用高效率简朴庄严原则建设开放性集约性中心行政办公区。充分考虑项目近远期发展，实事求是，因地制宜，合理确定建设规模，以满足需要为主，留有发展空间。综合考虑建筑性质建筑造型建筑立面特征等与周围环境关系，并符合国家有关节约用地节能节水环境保护和消防安全等规定。对建筑物平面布局竖向处理管线和环境保护等方面应进行综合设计，在建筑布局方面，应充分利用现有场地，以保证整个场地内房屋布局合理，交通布局流畅，使建筑与环境达到完美统，从而创造出个配套完善环境优美办公环境。充分考虑日照通风向阳避阴等重要因素，在满足安全及功能科学合理前提下，建筑设计与组合尽量紧凑，降低过道走廊等辅助面积比率，减少空间浪费。设计依据〘民用建筑设计通则〙〘建筑设计防火规范〙〘办公建筑设计规范〙〘公共建筑节能设计标准〙〘城市道路绿化规划与设计规范〙建标号〘城市道路和建筑物无障碍设计规范〙〘关于加强无障碍设施建设和管理工作通知〙建标号。国家现行有关政策和法规。平面布臵和功能要求本工程拟建设六栋建筑作为市个行政单位办公用房，栋层行政服务中心用房，栋层为县公安局公安业务技术用房和县司法局司法业务用房，另两栋为附属用房共栋。六栋办公楼中栋主楼层，设地下室，用做人防设施。底层面积，层高，其他每层各，层高共。层为门厅，门卫室办公室二至五层为办公室，六层为多媒体室，档案资料室，七层为会议室多媒体室。五栋层办公楼，底层面积，层高，其他每层各，层高每栋，共。层为门厅，门卫室办公室，二至五层为办公室，六层为会议室。其行政中心面积布臵详见下表表主楼功能面积布臵序号楼层功能面积备注层门厅门卫室办公室二三办公室接待室四层办公室资料室机房五层办公室档案室六层会议室接待室办公室表办公楼功能面积布臵序号楼层功能面积备注层门厅门卫室办公室二层办公室接待室三层办公室资料室机房四层办公室档案室五层会议室接待室办公室行政服务中心栋三层，每层，共。公安局公安业务技术用房和县司法局司法业务用房共层，底层为日渐突出。改变传统办公模式，将办公业务处理流转管理过程电子化信息化，从而实现办公自动化已势在必行。我国实行公务员考试竞争上岗，促使公务员素质水平不断提高，更加需要现代化办公设施与之配套。行政中心建设，方面集合了相对分散机关单位，易于建设行政办公现代化网络系统，从而提高各机关单位之间交流沟通，方便服务群众另方面，项目建设包含现代化办公系统建设，有利于提高政府办事效率，优化办公模式。有利于省管县体制改革探索与发展。〘中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收若干意见〙中指出推进省直接管理县市财政体制改革，将粮食油料棉花和生猪生产大县全部纳入改革范围。稳步推进扩权强县改革试点，鼓励有条件省份率先减少行政层次，依法探索省直接管理县市体制。为响应中央文件精神，湖南推进省直管县财政体制改革，改革涉及个县市。是湖南省省管县试点县，通过项目建设，方面有利于各党政机关和事业单位集群管理，互相监督另方面也为今后省管县正式实行做好准备。项目征地拆迁按照〘新区征地拆迁补偿安臵暂行办法〙实行。政府在进行充分社会调查基础上，制定并公布了〘新区征地拆迁补偿安臵暂行办法〙。〘新区征地拆迁补偿安臵暂行办法〙是根据市人民政府按国务院要求最新出台〘市城市房屋拆迁管理办法〙张政发号和〘市集体土地上房屋拆迁补偿安臵办法〙市政府令号以及市国土局核定指标，在广泛征求民意基础上形成。本项目拆迁严格按照相关法规进行补偿安排，充分保障了移民合法权益，满足移民生存和发展需要。本项目建设资金可通过土地臵换自筹解决，不会增加财政负担。项目现有办公区域土地面积平方米合亩，根据现有办公区域地段差异，将现有办公用土地以臵换形象拍卖。项目土地臵换主要用途临街土地及具有区域优势土地，可做为其他项目房地开发用地，此地段土地共计约亩，土地拍卖价格按均价万元亩估算部分土地可集中开发做为商业住宅小区项目，此地段土地共计约亩，土地拍卖价格按均价万元亩估算根据十二五规划，十二五期间将新建经济适用房万平方米，廉租房万平方米，公共租赁住房万平方米，农村保障性住房万平方。此地段土地共计约亩，土地价格按均价万元亩估算。本项目现有办公区域土地臵换可获得万元。式。有利于省管县体制改革探索与发展。〘中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收若干意见〙中指出推进省直接管理县市财政体制改革，将粮食油料棉花和生猪生产大县全部纳入改革范围。稳步推进扩权强县改革试点，鼓励有条件省份率先减少行政层次，依法探索省直接管理县市体制。为响应中央文件精神，湖南推进省直管县财政体制改革，改革涉及个县市。是湖南省省管县试点县，通过项目建设，方面有利于各党政机关和事业单位集群管理，互相监督另方面也为今后省管县正式实行做好准备。项目征地拆迁按照〘新区征地拆迁补偿安臵暂行办法〙实行。政府在进行充分社会调查基础上，制定并公布了〘新区征地拆迁补偿安臵暂行办法〙。〘新区征地拆迁补偿安臵暂行办法〙是根据市人民政府按国务院要求最新出台〘市城市房屋拆迁管理办法〙张政发号和〘市集体土地上房屋拆迁补偿安臵办法〙市政府令号以及市国土局核定指标，在广泛征求民意基础上形成。本项目拆迁严格按照相关法规进行补偿安排，充分保障了移民合法权益，满足移民生存和发展需要。本项目建设资金可通过土地臵换自筹解决，不会增加财政负担。项目现有办公区域土地面积平方米合亩，根据现有办公区域地段差异，将现有办公用土地以臵换形象拍卖。项目土地臵换主要用途临街土地及具有区域优势土地，可做为其他项目房地开发用地，此地段土地共计约亩，土地拍卖价格按均价万元亩估算部分土地可集中开发做为商业住宅小区项目，此地段土地共计约亩，土地拍卖价格按均价万元亩估算根据十二五规划，十二五期间将新建经济适用房万平方米，廉租房万平方米，公共租赁住房万平方米，农村保障性住房万平方。此地段土地共计约亩，土地价格按均价万元亩估算。本项目现有办公区域土地臵换可获得万元。其中土地臵换手续拆迁测量税费等合计万元，可用于新行政区建设资金万元。项目臵换后可用于建设资金万元大于项目估算投资额万元，剩余万元拟用于公共环境及市政设施建设中。项目土地臵换收益可满足新行政办公区建设费用。数据计算详见附表〘行政中心建设项目土地臵换收益表〙。项目建设单位通过土地臵换可保障项目建设资金，项目建设不会增加财政负担，因此，本项目具有充分可行性。主要建设条件项目建设场址呈长境保护等方面应进行综合设计，在建筑布局方面，应充分利用现有场地，以保证整个场地内房屋布局合理，交通布局流畅，使建筑与环境达到完美统，从而创造出个配套完善环境优美办公环境。充分考虑日照通风向阳避阴等重要因素，在满足安全及功能科学合理前提下，建筑设计与组合尽量紧凑，降低过道走廊等辅助面积比率，减少空间浪费。设计依据〘民用建筑设计通则〙〘建筑设计防火规范〙〘办公建筑设计规范〙〘公共建筑节能设计标准〙〘城市道路绿化规划与设计规范〙建标号〘城市道路和建筑物无障碍设计规范〙〘关于加强无障碍设施建设和管理工作通知〙建标号。国家现行有关政策和法规。平面布臵和功能要求本工程拟建设六栋建筑作为市个行政单位办公用房，栋层行政服务中心用房，栋层为县公安局公安业务技术用房和县司法局司法业务用房，另两栋为附属用房共栋。六栋办公楼中栋主楼层，设地下室，用做人防设施。底层面积，层高，其他每层各，层高共。层为门厅，门卫室办公室二至五层为办公室，六层为多媒体室，档案资料室，七层为会议室多媒体室。五栋层办公楼，底层面积，层高，其他每层各，层高每栋，共。层为门厅，门卫室办公室，二至五层为办公室，六层为会议室。其行政中心面积布臵详见下表表主楼功能面积布臵序号楼层功能面积备注层门厅门卫室办公室二三办公室接待室四层办公室资料室机房五层办公室档案室六层会议室接待室办公室表办公楼功能面积布臵序号楼层功能面积备注层门厅门卫室办公室二层办公室接待室三层办公室资料室机房四层办公室档案室五层会议室接待室办公室行政服务中心栋三层，每层，共。公安局公安业务技术用房和县司法局司法业务用房共层，底层为日渐突出。改变传统办公模式，将办公业务处理流转管理过程电子化信息化，从而实现办公自动化已势在必行。我国实行公务员考试竞争上岗，促使公务员素质水平不断提高，更加需要现代化办公设施与之配套。行政中心建设，方面集合了相对分散机关单位，易于建设行政办公现代化网络系统，从而提高各机关单位之间交流沟通，方便服务群众