家园感住宅在屋顶檐口窗框线角等方面均作了恰当细部处理，配合落地窗外凸窗构架运用，丰富而无赘鲜明而统清新而优雅立面材质采用外墙砖与涂料结合，色彩清新明快，均衡靓丽纯色点缀，为人们提供了年轻人激情和连续视觉兴奋，更完美地烘托了环境设计主旨。在考虑气候和居民生活模式后，统设置了空调室外机位，达到立面上统，并将空调冷凝水统排放。外墙油烟通道口和空调机孔可加外套，避免油烟及其它污垢污染外墙。节能设计坡屋顶彩色陶瓷瓦水泥砂浆卧瓦层最薄处配钢筋网找平层厚水泥砂浆④保温层厚硬，屋面所有突出金属物均与避雷装置相连防雷引下线利用建筑物柱内内对角两根主钢筋由上而下可靠焊接作为引下线接地装置利用建筑物基础作接地体，接地装置接地电阻均要求不大于欧姆。各单体建筑保护接地方式采用接地系统，电源中性线在总计量表箱处做重复接地，建筑物内中性线与保护地线是严格分开各单体建筑物均设总等电位联结，所有用电设备不带电金属外壳均可靠接地。进出建筑物各种金属管道金属线槽及电气设备接地桩头，均与防雷接地装置连接，构成总等电位联结卫生间做局部等电位联结。变配电间变压器工作接地防雷接地弱电接地消防控制室等均共用个接地装置，接地电阻不大于欧姆。其他建筑接地电阻不大于欧姆。住宅户内配电箱电源进线开关采用二级断路器，能同时切断相线和中性线。在单元总配电计量总开关处设延时动作动作电流为漏电保护单元，户配电箱地插座回路分支上设瞬时动作动作电流为漏电保护单元。为防止感应雷袭击，在低压配电进线柜处及穿过防雷区界面与低压配电线路等处装设浪涌保护装置本工程所有弱电线路进出建筑物处均设置相应浪涌保护器。富森家园建筑概况小区内共设计有十二栋多层住宅楼，总建筑面积为平米，总户数为户。通讯网络系统住宅小区弱电系统设备间设置在室外弱电机总箱内，内设电话网络有线电视网络前端设备。从弱电机房穿管埋地引至各单体建筑弱电综合箱。在每户住宅及商铺设家庭信息箱。各单元弱电系统考虑有宽带网络通讯系统电话系统有线电视系统防盗报警及可视对讲系统闭路电视监控系统每个单元进线中，宽带网络进线采用单模光缆电话采用全塑市话电缆由弱电总机房引入。住宅每套按门电话考虑，商铺按每户门考虑，宿舍按每户门考虑，本小区电话数量合计门。网络进线采用光缆进线，网络前端设备均设置在弱电总机房内。每套住宅均设置个家庭信息综合箱，进线为路电话，路有线电视电缆，路宽带网络多芯对绞线。有线电视系统在各单元层设置有线电视前端箱，在三层设置有线电视寻址器，再分别引至每套住宅家庭信息综合箱。小区有线电视系统点数约为点。安全防范系统安全防范系统包括防盗报警及可视对讲系统，闭路电视监控系统。主机房设置在物业用房内。节能措施屋面采用保温隔热处理，保温材料用憎水矿棉板保温块，保温层平均厚度。外墙采用保温砂浆门窗采用保温窗建材选用上采用轻质新型隔热材料，减少建筑重量及用料。给排水设备采用节能型，洁具采用节水型冲洗配件。电气照明节能，充分利用自然采光，采用节能光源及高效灯具。环保卫生防疫说明厨房厕所均采用变压风道，由屋顶排出。生活污水和废水分别排光线交流。所有户型均明厅明室明厨明卫四明设计。餐厅与起居室分设，厨房设计专用烟道从屋顶排出油烟本方案住宅建筑设计，在风格上力求体现宜春经济快速发展和现代化都市文化底蕴，定位为简洁明快现代风格，并配合社区布局形成舒适亲和家园感住宅在屋顶檐口窗框线角等方面均作了恰当细部处理，配合落地窗外凸窗构架运用，丰富而无赘鲜明而统清新而优雅立面材质采用外墙砖与涂料结合，色彩清新明快，均衡靓丽纯色点缀，为人们提供了年轻人激情和连续视觉兴奋，更完美地烘托了环境设计主旨。在考虑气候和居民生活模式后，统设置了空调室外机位，达到立面上统，并将空调冷凝水统排放。外墙油烟通道口和空调机孔可加外套，避免油烟及其它污垢污染外墙。节能设计坡屋顶彩色陶瓷瓦水泥砂浆卧瓦层最薄处配钢筋网找平层厚水泥砂浆④保温层厚硬质矿棉板找平层厚水泥砂浆厚现浇钢筋混凝土面板厚石灰水泥砂浆。外墙厚抗裂砂浆厚保温砂浆厚粘土多孔砖型或厚钢筋混凝土④厚石灰水泥砂浆混合砂浆分户墙厚水泥砂浆厚粘土多孔砖型厚水泥砂浆架空楼板厚水泥砂浆厚钢筋混凝土厚保温砂浆④厚水泥砂浆外窗断热中空铝合金玻璃中空窗结构设计主要设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑泥砂浆混合砂浆分户墙厚水泥砂浆厚粘土多孔砖型厚水泥砂浆架空楼板厚水泥砂浆厚钢筋混凝土厚保温砂浆④厚水泥砂浆外窗断热中空铝合金玻璃中空窗结构设计主要设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑桩基技术规范建筑抗震设防分类标准江西省现行有关标准图集抗震设计本工程位于江西省宜春市，根据中国地震分布地区描述为非抗震，按宜春市政府文件要求按度抗震设计，本工程按度抗震。本工程所在地自然条件基本风压地面粗糙度类雪荷载荷载取值本工程建筑结构安全等级为二级，荷载按规范取值如下活荷载取值客厅居室厨房卫生间阳台屋面活荷载不上人屋面上人屋面结构设计基础设计根据建筑高度及抗震等级及结合当地工程经验，拟根据地质勘探报告采用基础。地下室结构不考虑设计地下室上部结构根据多层住宅户型布局特点，本工程采用砖混结构。材料混凝土基础梁板混凝土采用强度等级。垫层钢筋强度设计值强度设计值。砌体以下墙均采用实心黏土砖，水泥砂浆砌筑。以上墙均采用烧结多孔黏土砖。基础层为混合砂浆，二三层为混合砂浆，四五层为混合砂浆，六层层为混合砂浆市政公用设施给排水设计设计依据上级单位批准文件。建设单位提供有关资料及有关专业提供设计资料。本工程设计所用规范规定。建筑给水排水设计规范年版室外给水设计规范年版室外排水设计规范年版建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范年版民用建筑节水设计标准设计范围本设计范围为招标文件规定给排水及消防给水。给水设计富森佳园小区给水设计用水量用水定额人数最高日用水量最大小时用水住宅人未预见水量总用水量水源由两路市政自来水管网分别引根给水管，并在小区内环通，给水管径不小于。生活给水系统小区由市政管网直接供水。住宅每户设水表计量，位于户外公共部位。小区设总水表计量。热水系统住宅热水，由用户自理。灭火器灭火系统住宅每层和储藏间适当位置设干粉灭火器。排水设计采用雨水，污水分流制污水系统，污水排放量约。室内粪便污水经化粪池处理后排出，由小区污水管道汇集后排入市政污水管道。雨水系统屋面及道路雨水有组织排入市政雨水管道。管材选用室内生活给水支管选用管，电热熔连接。室外给水管采用管，采用热熔对接方式。排水管采用管，承插连接。供配电系统强电设计设计依据相关专业提供工程设计资料建设单位提供有关部门认定工程设计资料设计任务书及设计要求设计执行主要法规和所采用主要标准住宅设计规范建筑设计防火规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准低压配电设计规范供配电系统设计规范及以下变电所设计规范建筑物防雷设计规范住宅建筑电气设计规范设计范围根据设计要则及有关专业用电要求，本专业设计范围如下变配电照明电力防雷及接地等。设计说明富森佳园小区供电负荷分级本工程用电负荷为三级负荷。负荷计算本工程总计算负荷容量约为，由小区室外箱变提供电源。本小区住宅提供电源变压器总容量为设置台变压器。配电方案供电电源及电压本工程电源由市政电力网提供路高压回路。进线电缆型号由供电局确定采用电缆穿钢管埋地引至箱变内，具体负荷分配见电气总平面图。本小区住宅计量采用低压计量，户表制。住宅计量在层集中设置电表箱。设备选型电源进线断路器采用过电流速断及零序保护，变压器出线柜采用真空断路器，断路器采用过电流速断保护，电压测量及避雷器柜采用绝缘监察欠压保护。变压器选用室外箱式变压器，每台均设变压器温控箱，防护外壳防护等级。无功自动补偿采用低压集中补偿方式，无功自动偿后功率因数达以上。电表计量箱电缆分支箱等设备选型由当地电力部门负责，室内配电箱所配置各类电器设备及管线均选用建设部国家康居工程认可产品照明系统照度标准卧室起居室卫生间厨房餐厅门厅值班室变配电间活动室室外照明光源及灯具选型住宅照明采用节能灯为主照明光源物业管理用房照明采用节能型荧光灯为主照明光源。灯具采用控光性能合理光效高配光特性稳定反射或透射系数高节能灯具。环境照明根据景观设计，在道路公共绿地园林小品等景点布置与环境相适应庭院灯草坪灯透射灯地理灯等明视及饰景照明，由小区社区服务中心或保安值班室控制和管理，控制方式可采用为光控时控和人控相结合方式。事故照明及疏散照明在住宅主要通道楼梯间和人员密集场所设事故照明。宿舍应急照明系统采用灯具自带蓄电池方入城市污水和废水管道。公建及设备用房均无较大噪音及震动，各类设备选用底噪音设备，采取吸音减震降噪音措施。垃圾分类收集，在主入口处设置集中垃圾收集点。六结论棚户区改造工程是市政府改善民生重大举措。实施棚户区改造，有利于加快解决拆迁困难户及中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。因此，本项目建设不仅有经济效益，而且具明显社会效益，所以项目建设具有必要性和迫切性。通过对本项目建设方案评价公共工程及节能减排措施环境影响评价项目实施进度招标方案投资估算及资金筹措项目组织管理社会评级等详细论证，综合分析得出结论。本项目在以上各个方面均棚户区改造工程项目办公室年月日架空层绿化相互渗透，形成良好空间联系，实现景观最大化目标。各小区绿化由宅旁庭院绿化道路绿化中心绿地完美组合成点线面结合绿化系统，以求构成多层面立体绿化空间，完成对人体最大限度审美及生态呵护。景观设计中心主要为景观大道系统休闲运动场地与大型中央绿地三大板块。主景为林荫大道绿景。以绿带环绕，附以休憩绿地。通过晨炼广场，中央广场及园林步道串联整个景观主题。植物配置植物搭配尽力反映季节变化，在不同季节不同地方都应该有绿地空间，做到春有花夏有荫秋有果冬有绿，落叶乔木，常青灌木常绿草坪高低参差交相辉映，注重发挥绿化在整个居区人文生态中深层次作用。竖向设计根据提供地形图所反映地势状况是场地总地形高差变化不大本次场地设计中竖向设计，根据地形图所提供周边道路测量标高，确定场地内标高详见设计图纸。竖向布置采用平坡式，地表水排除方式为暗管系统，最后统排入周边城市道路市政管网。室外给申报单位基本情况及项目概况项目概况项目名称棚户区改造工程项目地点环城南路南侧规划路东侧建设性质新建建设单位区管委会项目代建单位市局二建设单位基本情况局于年月日成立了棚户区改造工程项目办公室。三建设内容及规模建设内容本项目共建设八栋层住宅及室外配套道路硬化绿化以及水电暖燃气等管网工程。建设规模本项目总用地面积，总建筑面积其中计容建筑面积，不计容建筑面积，用地性质为住宅用地，底层停车位个，室外停车位个。总户数户。四投资估算与资金筹措投资估算项目总投资约万元。资金筹措项目所需资金全部来源于宜阳新区管委会。五项目申请报告编制依据任务依据本项目修建性详细规划项目区岩土勘察报告项目申报单位提供基础数据和资料。法律及法规依据中华人民共和国城乡规划法中华人光线交流。所有户型均明厅明室明厨明卫四明设计。餐厅与起居室分设，厨房设计专用烟道从屋顶排出油烟本方案住宅建筑设计，在风格上力求体现宜春经济快速发展和现代化都市文化底蕴，定位为简洁明快现代风格，并配合社区布局形成舒适亲和家园感住宅在屋顶檐口窗框线角等方面均作了恰当细部处理，配合落地窗外凸窗构架运用，丰富而无赘鲜明而统清新而优雅立面材质采用外