湖光花园酒店开发项目立项投资计划建议书word文档（存档）

现准备开发，功能为酒店商业办公。

湖滨花园酒店开发项目功能分区情况序号功能分区所在楼层净面积备注层西餐厅兼早餐精品店银行航空商务中心二层餐厅包房由三间组成湖景包厢望湖亭备餐间三层酒水超市演艺大厅包厢由十五个组成包房由三个组成湖景包厢由六个组成备餐间四层洗浴中心大会议厅大会议室由六个组成小会议室由五个组成会议室由二个组成湖景会议室湖景包厢五层二十六层标准间每间间豪华套间每间间电梯机房二十七层商场临街层二层写字楼临街三层四层项目总投资本项目总投资约万元自有资金万元，贷款万元，建设期利息万元开发项目所在地宏观概况长春市概况长春市位于吉林中部，地处辽，黑两省结合部。

现辖长春市现辖朝阳南关宽城绿园二道双阳个区，榆树九台德惠农安个县市，及个开发区。

其中，国家级开发区个长春经济技术开发区长春高新技术产业开发区省级开发区工业集中区个长春净月经济开发区净月镇长春汽车产业开发区长春长江路经济开发区长春工业经济开发区德惠经济开发区德惠市长春双阳经济开发区双阳区长春绿园经济开发区绿园区长春东湖经济开发区长春合隆经济开发区合隆镇长春五棵树经济开发区五棵树镇等长春二道经济开发区二道区长春南关都市经济开发区南关区榆树市环城工业集中区环城乡农安工业集中区农安县，有个乡镇办事处，个行政村，个居委会，土地面积平方公里，人口万。

市区面积平方公里，四环内建成区核心建成区面积平方公里，五环内建成区面积平方公里五环绕城高速以内。

截至年月，长春六大主城区四大开发区总人口万四环路以内其中三环以户籍人口万。

长春户籍总人口万年。

包括外来和流动人口总人口接近千万。

四环内实居住人口超过万，其中外来和流动人口约为万。

长春市资源富集，煤铁锰锌等矿产资源达余种，其中煤炭资源远景储量亿吨，探明储量亿吨，保有储量亿吨。

市辖四个县特区区均为国家重点产煤县，因而具有东北煤都之称。

经过三线建设者献了青春献终身，献了终身献儿孙艰苦创业和全市各届各级领导和各族人民努力奋斗，长春发生了翻天覆地变化，成为吉林中部座以煤炭钢铁电力建材为重要支柱现代化能源原材料工业新城。

长春市区位优势明显，与沈阳哈尔滨两个省会城市距离均在公里。

随着铁路建设发展，基本形成了北上黑龙江南下辽宁铁路十字大通道，故有三省立交之称。

长春经济社会全面发展，得益于三线建设工业基础店市场定位合理价格与其独特庭院环境良好服务，加之投资方锦纶煤电集团多年来在社会品牌效应信誉程度精湛管理水准政府大力支持，其效益则远远在预测之上。

综上数据反映长春市酒店业孕育着广宽发展空间，前景看好。

本可行性研究报告是经过认真科学分析，广泛市场调查，严谨财务评估，结合湖滨花园酒店开发项目独特地理位置，必将会给酒店带来可观社会效益与经济效益，以此认为湖滨花园酒店开发项目项目是可行。

间间间江苏浙江安徽福建山东河南湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕西新疆全国五星级饭店营业收入总额地区营业收入客房餐饮商品其他合计北京天津内蒙古辽宁吉林黑龙江上海江苏浙江安徽福建山东湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕南新疆全国五星级饭店营业收入构成地区营业收入万元客房餐饮商品其它合计北京天津内蒙古辽宁吉林黑龙江上海江苏浙江项目投资估算湖滨花园酒店投资估算拟按五星级标准考虑工程概况工程类型五星级酒店技术经济指标元拟建地点长春市建筑面积，其中地上面积，地下面积，标准层面积建筑高度檐口高度。

建筑总层数地下层，地上层其中裙房层结构形式冲孔灌注桩，钢筋混凝土框筒结构安徽福建山东湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕西新疆拟采用建筑标准外装饰标准高档外墙涂料，局部石材铝板幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙闲游等正成为我市旅游发展主流。

结合我市夏季气候凉爽宜人特征以及中国气象协会授予中国凉都美誉，市人民政府正在着力将长春打造成为集自然旅游文化旅游体育运动为体城市，力创中国凉都夜郎古地运动城市特色品牌。

从年起每年举办届凉都消夏文化节活动丰富多彩，其中全国汽车拉力赛全国围棋赛甲篮球赛全国半程马拉松赛全国奇石展等活动档次高，吸引了来自全国各地上十万嘉宾。

年年年因非典原因不作对比年份，我市入境旅游者接待人次从人增加到人，旅游创汇收入从万美元增加到万美元。

年国内旅游人数为万人次，比年增加万人次，是年倍旅游总收入为万元，比年增加万元，是年倍。

年元至月，全市共接待游客万人，旅游总收入达到万元，其中旅游景区接待游客万人，旅游收入达万元，与年同期相比增长以上。

旅游业在扩大内需拉动经济增长提高群众生活质量方面作用日益重要，成为国民经济个新增长点。

在旅行社行业发展目录地产开发项目概述„„„„„„„„„„„„„„„开发项目所处地段宏观概况„„„„„„„„„„长春市现有经营宾馆调查分析„„„„„„„„„全国五星级饭店综合资料„„„„„„„„„„„„项目投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„可行性数据预测和选定„„„„„„„„„„„„„项目经济效益研究和评价„„„„„„„„„„„„项目其他风险及对策„„„„„„„„„„„„„可行性结论„„„„„„„„„„„„„„„„„几点补充说明„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，湖滨花园酒店开发项目可行性研究报告开发项目概况项目名称湖滨花园酒店开发项目项目类型酒店办公商业建设单位湖滨花园房地产开发有限公司项目选址位于长春市朝阳区湖滨花园新区南湖畔，南湖大路中段项目建设内容和规模本项目年月日动工建设，目前形象进度为主楼层，裙楼层框架均已封顶。

结构体系为钢筋混凝土框架核心筒结构，总建筑面积约平方米，塔楼建筑面积平方米，建筑总高度为米，用地面积平方米，主楼地上层，裙房地上层，地下层，拥有间客房，西餐厅兼早餐厅个，大餐厅个，包房间，大小会议室个，洗浴中心个，地下车位辆，地上车位辆，绿化率为。

现准备开发，功能为酒店商业办公。

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现辖长春市现辖朝阳南关宽城绿园二道双阳个区，榆树九台德惠农安个县市，及个开发区。

其中，国家级开发区个长春经济技术开发区长春高新技术产业开发区省级开发区工业集中区个长春净月经济开发区净月镇长春汽车产业开发区长春长江路经济开发区长春工业经济开发区德惠经济„„„„„„„„„„„„„几点补充说明„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，湖滨花园酒店开发项目可行性研究报告开发项目概况项目名称湖滨花园酒店开发项目项目类型酒店办公商业建设单位湖滨花园房地产开发有限公司项目选址位于长春市朝阳区湖滨花园新区南湖畔，南湖大路中段项目建设内容和规模本项目年月日动工建设，目前形象进度为主楼层，裙楼层框架均已封顶。

结构体系为钢筋混凝土框架核心筒结构，总建筑面积约平方米，塔楼建筑面积平方米，建筑总高度为米，用地面积平方米，主楼地上层，裙房地上层，地下层，拥有间客房，西餐厅兼早餐厅个，大餐厅个，包房间，大小会议室个，洗浴中心个，地下车位辆，地上车位辆，绿化率为。

现准备开发，功能为酒店商业办公。

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现辖长春市现辖朝阳南关宽城绿园二道双阳个区，榆树九台德惠农安个县市，及个开发区。

其中，国家级开发区个长春经济技术开发区长春高新技术产业开发区省级开发区工业集中区个长春净月经济开发区净月镇长春汽车产业开发区长春长江路经济开发区长春工业经济开发区德惠经济开发区德惠市长春双阳经济开发区双阳区长春绿园经济开发区绿园区长春东湖经济开发区长春合隆经济开发区合隆镇长春五棵树经济开发区五棵树镇等长春二道经济开发区二道区长春南关都市经济开发区南关区榆树市环城工业集中区环城乡农安工业集中区农安县，有个乡镇办事处，个行政村，个居委会，土地面积平方公里，人口万。

市区面积平方公里，四环内建成区核心建成区面积间间间江苏浙江安徽福建山东河南湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕西新疆全国五星级饭店营业收入总额地区营业收入客房餐饮商品其他合计北京天津内蒙古辽宁吉林黑龙江上海江苏浙江安徽福建山东湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕南新疆全国五星级饭店营业收入构成地区营业收入万元客房餐饮商品其它合计北京天津内蒙古辽宁吉林黑龙江上海江苏浙江项目投资估算湖滨花园酒店投资估算拟按五星级标准考虑工程概况工程类型五星级酒店技术经济指标元拟建地点长春市建筑面积，其中地上面积，地下面积，标准层面积建筑高度檐口高度。

建筑总层数地下层，地上层其中裙房层结构形式冲孔灌注桩，钢筋混凝土框筒结构安徽福建山东湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕西新疆拟采用建筑标准外装饰标准高档外墙涂料，局部石材铝板幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙闲游等正成为我市旅游发展主流。

结合我市夏季气候凉爽宜人特征以及中国气象协会授予中国凉都美誉，市人民政府正在着力将长春打造成为集自然旅游文化旅游体育运动为体城市，力创中国凉都夜郎古地运动城市特色品牌。

从年起每年举办届凉都消夏文化节活动丰富多彩，其中全国汽车拉力赛全国围棋赛甲篮球赛全国半程马拉松赛全国奇石展等活动档次高，吸引了来自全国各地上十万嘉宾。

年年年因非典原因不作对比年份，我市入境旅游者接待人次从人增加到人，旅游创汇收入从万美元增加到万美元。

年国内旅游人数为万人次，比年增加万人次，是年倍旅游总收入为万元，比年增加万元，是年倍。

年元至月，全市共接待游客万人，旅游总收入达到万元，其中旅游景区接待游客万人，旅游收入达万元，与年同期相比增长以上。

旅游业在扩大内需拉动经济增长提高群众生活质量方面作用日益重要，成为国民经济个新增长点。

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