货物装卸场停车场项目项目总建筑面积项目总占地面积规划指标建筑占地面积建筑密度容积率绿地面积绿地率经济指标总投资万元投资利税率财务内部收益率投资回收期年资本金利润率投资利润率第二章项目单位概况印江县明华有限公司位于年，公司依托峨岭镇良好区位优势发达交通条件和丰富资源优势，按照高起点起步，高标准规划高档次建设原则来规划设计。针对日化产品和五金建材等产品仓储与配送需要，为积极开拓仓储与配送业务市场，建立全县日化产品和五金建材等集散与中转功能社会化仓储功能配送功能流通加工功能信息服务功能等为体综合性物流配送中心，成立了印江县明华有限公司，注册资金万元，公司现有资产亿元，员工人。印江县明华有限公司自成立以来，直坚持走集货物仓储配送日化产品和五金建材销售等多格局多元化经营发展之路，现主要从事日化产品和五金建材仓储物流配送，预计年仓储量达到吨，并与多个厂家建立了信用合作关系，赢得了客户信赖与好评。公司先后荣获了省市重合同守信用企业和质量认可单位市爱心献春蕾先进单位，荣获省农行信用企业质量认可单位等荣誉称号。第三章项目提出背景和必要性第节概况印江土家族苗族自治县位于贵州省东北部铜仁地区西部，地处武陵山脉主峰佛教名山梵净山西麓,东距铜仁机场公里，西距省会贵阳公里，北距重庆秀山火车站公里，距过境松桃孟溪站渝怀铁路公里。全县总面积平方公里，辖个乡镇，总人口万人。年经国务院批准撤销印江县，以原有建制设立印江土家族苗族自治县。年被国务院列为内陆对外开放县，年被贵州省委省政府划定为革命老区,是全国法制宣传教育先进县，全省社会治安综合治理模范县，省级文明县城，有书法之乡长号唢呐之乡之美誉。印江人杰地灵，民族风情浓厚，世居着土家苗汉等民族，各民族在共同历史长河中创造出了灿烂独特民族文化。土家长号亢奋激越，傩戏古朴神秘，土家花灯洒脱俚趣，浓浓民族风情令人如痴如醉，流连忘返书法底蕴丰厚，有书法之乡美誉，以题写颐和园匾额而名扬海内外严寅亮先生就是其杰出代表之孕育了国务委员戴秉国美籍太空博士吴学超等批仁人志士印江。彰显着千百年来凝聚物华天宝人杰地灵和博大精深。印江属亚热带温暖湿润季风气候，年均气温，年降雨量左右，冬无严寒，夏无酷暑。全县河流总长公里，年径流量亿立方米，水能蕴藏量万千瓦，有地下热水泉处，露天泉井水处，其中凯望温泉有中国珍贵矿泉水之称。矿产资源丰富，有锰硅镁花岗石玉带石煤硫铁矿重晶石等多种，已探明具有开发价值有余种，其中花岗石玉带石产品蜚声全国，看好，经济效益可观，社会效益更加明显。项目建设各项条件落实较好，地理位置优越交通发达基础设施方便，项目建设是必要可行。二建议本项目建议书被批准之后，项目单位应抓紧组织可研报告初步设计编制和审批工作。项目实施应本着总体规划分布实施，逐步推进原则，超前搞好规划，以免决策失误，造成不必要浪费和损失。实施本期项目同时，应积极着手考虑后续项目规划报批等前期工作，以缩短工期，提高资金效益。水设计本项目市政供水管网已敷设到位，可以满足所需水量。三排水设计主干道均有市政污水管道。本项目所产生生活污水，经化粪池处理后，通过污水管道排入市政污水管道。第四节消防设计依据建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范建筑灭火器配置设计规范项目概述本项目位利津县陈庄镇，面临交通干道，旦火灾发生，消防队消防车分钟以内即可到达火灾现场。本建筑地上部分采用砖混框架结构，钢结构顶，框架耐火等级均按级设计。防火设计实施措施本项目属建筑等级级，耐火等级为级。变配电室设灭火系统。将消防专用管网与生活用水水池管网分开单设，确保有火情发生时供水充足。家具城按规范要求设置消防通道，以保证外援灭火道路畅通。室内建筑平面及家具城总平面按商业建筑设计防火规范汽车库设计防火规辖区内交通便捷，基础设施完备。先进快捷金融电信信息服务，为物流园发展提供了可靠保障。随着印江县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。随着印江县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。第二节建设规模根据规划要求，结合市场需求情况建设用地条件及周围环境状况市场布局房型结构及绿化条件，同时考虑到利津县城消费水平状况，确定总建筑面积约平方米。主要技术经济指标为用地面积建筑面积绿地率绿地面积建筑密度容积率本项目计划三年内完成。第五章建设地点及建设条件第节建设地点建设地点本项目位于印江县峨岭镇县城区。二建设地址现状拟建设用地为城区未使用地。明华商贸物流有限公司具体负责湖南商会仓储物流建设项目开发用地工程建设。三场地主要优缺点本项目符合印江县城镇总体规划要求区位优势明显，交通便利。配套基础设施齐全。第二节建设条第章总论第节项目背景与概况项目名称印江自治县湖南商会仓储物流建设项目二项目承办单位承办单位印江县明华商贸物流有限公司三建设规模及内容规划占地面积平方米，总建筑面积，其中办公楼，职工宿舍，仓库，展厅，交易大棚，货物装卸场。四总投资项目总投资万元，所需建设资金通过自筹银行贷款方式解决。五建设工期本项目建设计划年内完成。五项目拟建地点印江县峨岭镇六编制依据国家发改委关于项目建议书内容和深度规定要求项目单位提供基础数据资料国家省有关技术规范及法律法规印江县城镇控制性规划六项目建议书范围和内容项目提出背景及建设必要性建设地点及建设条件市场分析建设规模总体规划方案设计方案环境保护与节能实施进度投资估算及资金筹措经济分析第二节项目概要及主要技术经济指标项目概要湖南商会仓储物流项目由印江县明华商贸物流有限公司开发建设。为提高印江县整体形象，完善城镇整体功能，印江县明华商贸物流有限公司拟在印江县峨岭镇开发湖南商会仓储物流项目。二主要技术经济指标项目名称序号类别名称单位数量金源仓储物流开发规模办公楼职工宿舍仓库展厅交易大棚货物装卸场停车场项目项目总建筑面积项目总占地面积规划指标建筑占地面积建筑密度容积率绿地面积绿地率经济指标总投资万元投资利税率财务内部收益率投资回收期年资本金利润率投资利润率第二章项目单位概况印江县明华有限公司位于年，公司依托峨岭镇良好区位优势发达交通条件和丰富资源优势，按照高起点起步，高标准规划高档次建设原则来规划设计。针对日化产品和五金建材等产品仓储与配送需要，为积极开拓仓储与配送业务市场，建立全县日化产品和五金建材等集散与中转功能社会化仓储功能配送功能流通加工功能信息服务功能等为体综合性物流配送中心，成立了印江县明华有限公司，注册资金万元，公司现有资产亿元，员工人。印江县明华有限公司自成立以来，直坚持走集货物仓储配送日化产品和五金建材销售等多格局多元化经营发展之路，现主要从事日化产品和五金建材仓储物流配送，预计年仓储量达到吨，并与多个厂家建立了信用合作关系，赢得了客户信赖与好评。公司先后荣获了省市重合同守信用企业和质量认可单位市爱心献春蕾先进单位，荣获省农行信用企业质量认可单位等荣誉称号。第三章项目提出背景和必要性第节概家发改委关于项目建议书内容和深度规定要求项目单位提供基础数据资料国家省有关技术规范及法律法规印江县城镇控制性规划六项目建议书范围和内容项目提出背景及建设必要性建设地点及建设条件市场分析建设规模总体规划方案设计方案环境保护与节能实施进度投资估算及资金筹措经济分析第二节项目概要及主要技术经济指标项目概要湖南商会仓储物流项目由印江县明华商贸物流有限公司开发建设。为提高印江县整体形象，完善城镇整体功能，印江县明华商贸物流有限公司拟在印江县峨岭镇开发湖南商会仓储物流项目。二主要技术经济指标项目名称序号类别名称单位数量金源仓储物流开发规模办公楼职工宿舍仓库展厅交易大棚货物装卸场停车场项目项目总建筑面积项目总占地面积规划指标建筑占地面积建筑密度容积率绿地面积绿地率经济指标总投资万元投资利税率财务内部收益率投资回收期年资本金利润率投资利润率第二章项目单位概况印江县明华有限公司位于年，公司依托峨岭镇良好区位优势发达交通条件和丰富资源优势，按照高起点起步，高标准规划高档次建设原则来规划设计。针对日化产品和五金建材等产品仓储与配送需要，为积极开拓仓储与配送业务市场，建立全县日化产品和五金建材等集散与中转功能社会化仓储功能配送功能流通加工功能信息服务功能等为体综合性物流配送中心，成立了印江县明华有限公司，注册资金万元，公司现有资产亿元，员工人。印江县明华有限公司自成立以来，直坚持走集货物仓储配送日化产品和五金建材销售等多格局多元化经营发展之路，现主要从事日化产品和五金建材仓储物流配送，预计年仓储量达到吨，并与多个厂家建立了信用合作关系，赢得了客户信赖与好评。公司先后荣获了省市重合同守信用企业和质量认可单位市爱心献春蕾先进单位，荣获省农行信用企业质量认可单位等荣誉称号。第三章项目提出背景和必要性第节概况印江土家族苗族自治县位于贵州省东北部铜仁地区西部，地处武陵山脉主峰佛教名山梵净山西麓,东距铜仁机场公里，西距省会贵阳公里，北距重庆秀山火车站公里，距过境松桃孟溪站渝怀铁路公里。全县总面积平方公里，辖个乡镇，总人口万人。年经国务院批准撤销印江县，以原有建制设立印江土家族苗族自治县。年被国务院列为内陆对外开放县，年被贵州省委省政府划定为革命老区,是全国法制宣传教育先进县，全省社会治安水设计本项目市政供水管网已敷设到位，可以满足所需水量。三排水设计主干道均有市政污水管道。本项目所产生生活污水，经化粪池处理后，通过污水管道排入市政污水管道。第四节消防设计依据建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范建筑灭火器配置设计规范项目概述本项目位利津县陈庄镇，面临交通干道，旦火灾发生，消防队消防车分钟以内即可到达火灾现场。本建筑地上部分采用砖混框架结构，钢结构顶，框架耐火等级均按级设计。防火设计实施措施本项目属建筑等级级，耐火等级为级。变配电室设灭火系统。将消防专用管网与生活用水水池管网分开单设，确保有火情发生时供水充足。家具城按规范要求设置消防通道，以保证外援灭火道路畅通。室内建筑平面及家具城总平面按商业建筑设计防火规范汽车库设计防火规辖区内交通便捷，基础设施完备。先进快捷金融电信信息服务，为物流园发展提供了可靠保障。随着印江县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。随着印江县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。第二节建设规模根据规划要求，结合市场需求情况建设用地条件及周围环境状况市场布局房型结构及绿化条件，同时考虑到利津县城消费水平状况，确定总建筑面积约平方米。主要技术经济指标为用地面积建筑面积绿地率绿地面积建筑密度容积率本项目计划三年内完成。第五章建设地点及建设条件第节建设地点建设地点本项目位于印江县峨岭镇县城区。二建设地址现状拟建设用地为城区未使用地。明华商贸物流有限公司具体负责湖南商会仓储物流建设项目开发用地工程建设。三场地主要优缺点本项目符合