湖南批发大市场项目立项投资计划建议书word文档（存档）

个城市新区形成，除了办公与住宅建筑外，还需有城市配套设施建设方能为新区人民提供个完善方便居住办公环境，在这种情况下，学校医院市场超市等建设已经刻不容缓。

因此，城南新区大市场建设由此应用而生，并得到了各方大力支持与积极响应。

年月，市人民政府搬迁建设领导小组办公室委托我院对城南新区大市场新建工程进行可行性论证。

我院组织专业技术力量，对项目及所在区域情况进行了详细调查了解和研究，具体分析了项目可行性和必要性，编制了本项目可行性研究报告。

项目概况拟建地点大市场位于城南新区内，东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄泥路。

建设规模与内容总规划用地面积平方米。

总建筑面积平方米。

主要建设钢结构交易大棚平方米，商业店铺平方米，商业住宅平方米。

主要建设条件政策扶持本项目属于城市配套设施工程，是促进城市建设构建和谐社会确保人民安居乐业惠民工程，受到市委市人民政府和各市直单位重视和国家地方政策扶持。

场址条件本项目建设用地为已征城市用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达到七通平要求。

场址适宜建设，其他条件均能满足建设要求。

项目投入总资金及资金筹措项目总投资本项目总投资万元，其中前期工程费含土地费用万元，建筑安装工程万元，基础设施建设费万元，建设单位管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产用具购置费万元，其它费用万元，预备费万元。

资金筹措本项目所需投资为万元，资金全部由业主单位自筹解决。

主要技术经济指标主要经济技术指标详见下表表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总用地面积约合亩总建筑面积钢结构交易大棚商业店铺商业住宅建筑基底面积建筑密度平均层数层容积率地面停车位个非机动车停放场地研究结论与建议研究结论本项目建设符合市城市总体规划和市城南新区控制性详细规划。

本项目位于市城南新区，洛湛铁路旁，距火车站不足，紧邻市政府新址，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，项目选址合理。

建设地点选择及建筑形式符合市城市总体规划要求。

本项目建设场地附近环境好，工程建设过程中和建成后生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。

建议本项目具有良好社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力支持，以使项目早日实施。

建议认真按照建设程序要求搞好各阶段工作，特别要搞好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。

在工程建设中，要注意公用环保和生活环境配套建设持。

社会评价结论市城南新区大市场建设工程是市委市政府贯彻落实中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例湖南省实施中华人民共和国土地管理法办法城市总体规划，适应市城市经济和社会发展项重大工程，该项目建设将大大提高城南新区居民居住条件，改善其居住环境，对促进城市商贸经济发展，加快城市化进程，全面推进小康社会建设具有积极而深远影响。

小产权建成，当地老百姓购物买菜很不方便，迫切需要建个市场来缓解生活之不便，而依据规划，在安置小区内规划有个市场，且市场现状场址土地已经平整，项目选址工程地质好，交通方便，四周均是城市支路，无土方量，无拆迁安置，项目实施，必将带动整个城南新区建设，吸引人流，集聚人气，对繁荣城南新区起到重要作用。

政策上政府与各相关职能部分对建设大市场均积极支持，并提供各相关优惠政策，推动大市场建设。

征地拆迁条件拟建工程地块呈三角形，处于安置小区，地块三角均临城市支路，地块在进行城南新区建设时，已被统拆迁，拆迁户已安置到位，其补偿标准已按照市人民政府年号文件规定标准执行，因此，拟建项目无拆迁矛盾，且土地权属清楚，无任何工农矛盾，有个良好外部环境。

建筑材料和运输条件石料项目所在地多产白云岩灰岩石英砂岩，岩石坚硬，开采方便，储量丰富，运距短，为较好块片石料。

砂砾卵石项目所在地分布场商业超市等商业网点。

本项目建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进城市经济发展，提高区域中心城市辐射能力。

项目建设是增加就业促进社会和谐需要拟建项目规划建设钢结构交易大棚商业店铺商业住宅及其配套设施，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了场地，解决了安置小区及其周边居民生活难题同时，项目建设还可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面岗位近千个，为提高社会劳动就业率做出贡献。

项目建设也有利于农产品销售，增加了农民收入。

因此，本项目建设在创造就业岗位促进社会和谐方面具有十分积极意义。

城市发展状况城市是座新兴工业城市，号称湘中明珠。

它到建国前仍为个小商埠，人口仅人左右。

建国以后，城市社会经济进入了个新发展时期，特别是改革开发以后，年经国务院批准恢复市建制以来，城市发展日新月异。

年底，第章总论项目背景项目名称市城南新区大市场新建工程。

项目承办单位市人民政府搬迁建设领导小组办公室。

可行性研究报告编制依据市城南新区控制性详细规划市城市总体规划国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版有关各专业国家设计规范建设单位提供各项基础资料经济环境及社会调查本院与项目业主签订咨询协议。

项目提出理由与过程市位于湖南省几何中心，湘黔铁路与建设中洛湛铁路交汇处，是改革开放后崛起座新城，有湘中之星花园之城美誉，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，曾荣获全国城市环境综合整治优秀城市称号，年撤地设市。

近年来，市委市政府逐步树立起城市是经济发展载体，抓城建就是抓发展观念，实施城市带动战略，贯彻扩城区强筋骨抓配套增功能城建工作方针，努力在经营城市方面做文章，市人大颁布实施了关于加强市中心城市规划建设管理决定城市扩容提质方面有了较大发展，城市建设发展迅速，各行各业正呈现出片蓬勃发展势头，特别是市委政府北扩南移战略实施，为城南新区发展提供前所未有政策支持，在市委政府支持与关心下，城市新区建设正以飞快地速度崛起，各种办公楼高档住宅中高档小区正如雨后春笋般出现。

个城市新区形成，除了办公与住宅建筑外，还需有城市配套设施建设方能为新区人民提供个完善方便居住办公环境，在这种情况下，学校医院市场超市等建设已经刻不容缓。

因此，城南新区大市场建设由此应用而生，并得到了各方大力支持与积极响应。

年月，市人民政府搬迁建设领导小组办公室委托我院对城南新区大市场新建工程进行可行性论证。

我院组织专业技术力量，对项目及所在区域情况进行了详细调查了解和研究，具体分析了项目可行性和必要性，编制了本项目可行性研究报告。

项目概况拟建地点大市场位于城南新区内，东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄泥路。

建设规模与内容总规划用地面积平方米。

总建筑面积平方米。

主要建设钢结构交易大棚平方米，商业店铺平方米，商业住宅平方米。

主要建设条件政策扶持本项目属于城市配套设施工程，是促进城市建设构建和谐社会确保人民安居乐业惠民工程，受到市委市人民政府和各市直单位重视和国家地方政策扶持。

场址条件本项目建设用地为已征城市用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达到湘黔铁路与建设中洛湛铁路交汇处，是改革开放后崛起座新城，有湘中之星花园之城美誉，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，曾荣获全国城市环境综合整治优秀城市称号，年撤地设市。

近年来，市委市政府逐步树立起城市是经济发展载体，抓城建就是抓发展观念，实施城市带动战略，贯彻扩城区强筋骨抓配套增功能城建工作方针，努力在经营城市方面做文章，市人大颁布实施了关于加强市中心城市规划建设管理决定城市扩容提质方面有了较大发展，城市建设发展迅速，各行各业正呈现出片蓬勃发展势头，特别是市委政府北扩南移战略实施，为城南新区发展提供前所未有政策支持，在市委政府支持与关心下，城市新区建设正以飞快地速度崛起，各种办公楼高档住宅中高档小区正如雨后春笋般出现。

个城市新区形成，除了办公与住宅建筑外，还需有城市配套设施建设方能为新区人民提供个完善方便居住办公环境，在这种情况下，学校医院市场超市等建设已经刻不容缓。

因此，城南新区大市场建设由此应用而生，并得到了各方大力支持与积极响应。

年月，市人民政府搬迁建设领导小组办公室委托我院对城南新区大市场新建工程进行可行性论证。

我院组织专业技术力量，对项目及所在区域情况进行了详细调查了解和研究，具体分析了项目可行性和必要性，编制了本项目可行性研究报告。

项目概况拟建地点大市场位于城南新区内，东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄泥路。

建设规模与内容总规划用地面积平方米。

总建筑面积平方米。

主要建设钢结构交易大棚平方米，商业店铺平方米，商业住宅平方米。

主要建设条件政策扶持本项目属于城市配套设施工程，是促进城市建设构建和谐社会确保人民安居乐业惠民工程，受到市委市人民政府和各市直单位重视和国家地方政策扶持。

场址条件本项目建设用地为已征城市用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达到七通平要求。

场址适宜建设，其他条件均能满足建设要求。

项目投入总资金及资金筹措项目总投资本项目总投资万元，其中前期工程费含土地费用万元，建筑安装工程万元，基础设施建设费万元，建设单位管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产用具购置费万元，其它费用万元，预备费万元。

资金筹措本项目所需投资为万元，资金全部由业主单位自筹解决。

主要技术经济指标主要经济技术指标详见下表表主要技术经建成，当地老百姓购物买菜很不方便，迫切需要建个市场来缓解生活之不便，而依据规划，在安置小区内规划有个市场，且市场现状场址土地已经平整，项目选址工程地质好，交通方便，四周均是城市支路，无土方量，无拆迁安置，项目实施，必将带动整个城南新区建设，吸引人流，集聚人气，对繁荣城南新区起到重要作用。

政策上政府与各相关职能部分对建设大市场均积极支持，并提供各相关优惠政策，推动大市场建设。

征地拆迁条件拟建工程地块呈三角形，处于安置小区，地块三角均临城市支路，地块在进行城南新区建设时，已被统拆迁，拆迁户已安置到位，其补偿标准已按照市人民政府年号文件规定标准执行，因此，拟建项目无拆迁矛盾，且土地权属清楚，无任何工农矛盾，有个良好外部环境。

建筑材料和运输条件石料项目所在地多产白云岩灰岩石英砂岩，岩石坚硬，开采方便，储量丰富，运距短，为较好块片石料。

砂砾卵石项目所在地分布场商业超市等商业网点。

本项目建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进城市经济发展，提高区域中心城市辐射能力。

项目建设是增加就业促进社会和谐需要拟建项目规划建设钢结构交易大棚商业店铺商业住宅及其配套设施，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了场地，解决了安置小区及其周边居民生活难题同时，项目建设还可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面岗位近千个，为提高社会劳动就业率做出贡献。

项目建设也有利于农产品销售，增加了农民收入。

因此，本项目建设在创造就业岗位促进社会和谐方面具有十分积极意义。

城市发展状况城市是座新兴工业城市，号称湘中明珠。

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