滑雪旅游度假区项目立项投资计划建议书word文档（定稿）

地形地貌规划区属于抚远西山复背斜部分，最高海拔米，最低海拔米。

规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。

山坡倾斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。

坡面受水流冲刷较小，没有滑坡现象冲沟较小，存在部分裸露岩屑坡。

水文规划区北近临黑龙江支流浓江河，水源充足，污染小水质好，符合造雪用水要求。

此地区取水方便快捷，随需随取，大大降低成本，充分保证了规划区目前主要取水源。

另外，西南上游约公里是大力加湖水库，大大保证了浓江河蓄水量。

气象主要是冬季固态降水降雪。

规划区与抚远县抚远镇中心直线距离不过公里，因此气温与县区基本相同，由于规划区相对于抚远镇域海拔较高，已经基本脱离了镇域污染控制范围，积雪洁白干净，又是东高西低地形，积雪深度和持续期比镇域长。

积雪初日最早在月日左右，最晚月日左右。

积雪终日最早月日，最晚月日左右。

积雪日最多天，最少天。

积雪深度大于厘米日数最多天左右，最少零天。

社会经济条件人文经济规划区隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子之间山系。

全县人口约万人，主要以种植业和自主产业为主。

由于冬季抚远县港口闭关，农作物停种，除了部分自主经营外，部分在家闲居。

规划区建成运营后，可以为居民提供约个工作岗位，居民可以从事地域特色手工业艺术品加工，特色食品加工等获得经济收入。

这对居住在这里以夏季为经济时间主体居民来说将会起到很大促进作用，将会对居民生活文化及经济等各方面产生深刻影响。

交通规划区交通是最大优势，距离抚远镇中心主干道只有公里左右路程。

其中，有南山环山路，位于抚远西山东侧，路面状况良好，通行便利。

另外抚远县政府规划建设通港公路，位于抚远西山西侧山脚附近，建成后直通规划区内雪具大厅，更加便利此处交通条件。

规划区现状从规划区周边地区来看已经形成了冬夏季旅游互补经营，但多数为夏季景点，如东明寺大力加湖和电视塔等。

冬季景点建设由于地形及观念等各方面制约，目前尚未有更具竞争力旅游项目出现。

项目由来及必要性中国滑雪真正走向大众比较晚，到现在只有十多年时间，而日本韩国等国家都有上百年历史。

年，整个中国只有个滑雪场，会滑雪不到人，和滑雪强国动辄几万甚至几十万人数相比，显得非常少。

随着人民生活水平提高，及本身所具有刺激性和强身健体功能，滑雪运动在近几年渐渐褪去贵族运动外衣，成为项深受广大民众喜爱运动。

中国滑雪产业经过前几年积累，目前正处于较快发展时期。

由于掌握了大规模造雪技术，到年全国各地有近家滑雪场，滑雪人数突破万人次，带来相关产业总产值将近亿元，就日本来讲，亿人中参与滑雪人口占日本总人口近，就黑龙江镇基础设施建设从自然角度出发，本项目能够植树绿化调整林种结构和改善森林物种结构，改善县周边地区生态环境，促进地区总体生态平衡从消费角度，本项目能够为抚远黑龙江乃至全国滑雪爱好者和游客提供个完整周到天然正规休闲服务，多方面满足消费者诉求从投资角度出发，本项目能够为投资方提供个能够体现完整价值，具有持续盈利能力，投资回报率较高，本万利可靠产业。

附表项目情况表附图滑雪场效果图级，建筑物内般照明和动力按二级负荷供电，消防动力火灾自动报警及消防联动系统，应急照明按级负荷供电。

总变电所设在地下层，估算新增用电负荷。

消防设集中火灾报警系统，每层设有层显示器，设消防广播系统，消防系统分为室外消火栓系统和市内自动喷水灭火系统，喷水量，动作温度摄氏度，在整个区域内设立方米消防水池个。

环境保护主要污染源和污染物项目区主要污染物为废气生活垃圾和生活污水。

废气主要是周围环境及市场内大气粉尘机动车尾气以及冬季采暖锅炉产生烟尘等。

噪声汽车发动机噪声加工机械噪声牲畜鸣叫噪声及人流产生噪声。

废水主要为生活污水。

垃圾主要为冬季取暖产生废渣以及人员活动产生废弃物。

环保措施废气为了减少是场内汽车尾气对大气污染，采取在内进行植树绿化，对进入车辆律规定关闭发动机。

锅炉采用双层炉排反烧形式，自然通风，热风助燃，并配置机械消烟除尘设施，使锅炉烟气排放浓和县区人口以及旅行社团队选择。

根据年月日年月日天气观测，其中整天有云不见太阳时间有天左右主要集中在月日日之间，其他时间基本晴好，在规划区晴好天气下大约下午点以后雾气开始弥漫，而这时候般游客已经基本选择回家了。

通过实地考察可以看出，在城市近郊具有同等地形选址没有，类似地形位置开发成本也远大于抚远西山位置。

因此在未来年和更远时间内在同等距离半径将不会再有自然条件相似滑雪场兴建。

项目市场分析我们目标是通过修建东极抚远滑雪场来占领填补抚远和更广阔范围以及部分二三级客源中具有初级以上滑雪水平需求滑雪者市场空白。

同时以距离城市最近交通距离以及规范管理良好建设设施，来吸引更广泛人群初级滑雪者。

以下是东极抚远滑雪场选址主要优势劣势机会和威胁优势强大技术支持。

有从事多年滑雪场建设工程师及黑龙江省地理信息研究院强力技术支撑。

良好交通位置，距离城市主干道仅有公里左右。

可目录第章总论项目说明项目概况项目建设区环境条件社会经济条件项目由来及必要性编制依据第二章市场分析与预测项目市场分析优势劣势机会威胁由分析提出行动点市场研究主要目标市场第三章建设条件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，气象配套条件第四章建设方案建设原则总体布置建设规模项目实施规划工程设计建设工期第五章公用工程及环境保护公用工程环境保护第六章劳动安全保护第七章项目管理和组织定员项目管理组织设置原则组织机构设置与管理第八章投资估算与资金筹措投资估算第九章效益评估盈利能力评估自然生态效益评估刺激当地经济效益评估第十章结语第章总论项目说明项目名称中国东极滑雪旅游度假区建设项目建设地点抚远县抚远镇四道沟子与五道沟子建设内容滑雪场基础设施及相应服务设施建设单位抚远县林业局项目总负责人王哲云总经理企业法人代表人刘春声董事长项目总投资万元其中固定资产投资万元，流动资金万元项目总占地面积公顷。

项目概况项目建设区环境条件地理概况规划区位抚远县西南郊，行政区划上隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子之间山系。

规划区东西宽公里，南北长约公里，可控制规划面积亩，规划区内地势东高西低，相对高差多米。

地形地貌规划区属于抚远西山复背斜部分，最高海拔米，最低海拔米。

规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。

山坡倾斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。

坡面受水流冲刷较小，没有滑坡现象冲沟较小，存在部分裸露岩屑坡。

水文规划区北近临黑龙江支流浓江河，水源充足，污染小水质好，符合造雪用水要求。

此地区取水方便快捷，随需随取，大大降低成本，充分保证了规划区目前主要取水源。

另外，西南上游约公里是大力加湖水库，大大保证了浓江河蓄水量。

气象主要是冬季固态降水降雪。

规划区与抚远县抚远镇中心直线距离不过公里，因此气温与县区基本相同，由于规划区相对于抚远镇域海拔较高，已经基本脱离了镇域污染控制范围，积雪洁白干净，又是东高西低地形，积雪深度和持续期比镇域长。

积雪初日最早在月日左右，最晚月日左右。

积雪终日最早月日，最晚月日左右。

积雪日最多天，最少天。

积雪深度大于厘米日数最多天左右，最少零天。

社会经济条件人文经济规划区隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子之间山系。

全县人口约万人，主要以种植业和自主产业为主。

由于冬季抚远县港口闭关，农作物停种，除了部项目管理组织设置原则组织机构设置与管理第八章投资估算与资金筹措投资估算第九章效益评估盈利能力评估自然生态效益评估刺激当地经济效益评估第十章结语第章总论项目说明项目名称中国东极滑雪旅游度假区建设项目建设地点抚远县抚远镇四道沟子与五道沟子建设内容滑雪场基础设施及相应服务设施建设单位抚远县林业局项目总负责人王哲云总经理企业法人代表人刘春声董事长项目总投资万元其中固定资产投资万元，流动资金万元项目总占地面积公顷。

项目概况项目建设区环境条件地理概况规划区位抚远县西南郊，行政区划上隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子之间山系。

规划区东西宽公里，南北长约公里，可控制规划面积亩，规划区内地势东高西低，相对高差多米。

地形地貌规划区属于抚远西山复背斜部分，最高海拔米，最低海拔米。

规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。

山坡倾斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。

坡面受水流冲刷较小，没有滑坡现象冲沟较小，存在部分裸露岩屑坡。

水文规划区北近临黑龙江支流浓江河，水源充足，污染小水质好，符合造雪用水要求。

此地区取水方便快捷，随需随取，大大降低成本，充分保证了规划区目前主要取水源。

另外，西南上游约公里是大力加湖水库，大大保证了浓江河蓄水量。

气象主要是冬季固态降水降雪。

规划区与抚远县抚远镇中心直线距离不过公里，因此气温与县区基本相同，由于规划区相对于抚远镇域海拔较高，已经基本脱离了镇域污染控制范围，积雪洁白干净，又是东高西低地形，积雪深度和持续期比镇域长。

积雪初日最早在月日左右，最晚月日左右。

积雪终日最早月日，最晚月日左右。

积雪日最多天，最少天。

积雪深度大于厘米日数最多天左右，最少零天。

社会经济条件人文经济规划区隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子之间山系。

全县人口约万人，主要以种植业和自主产业为主。

由于冬季抚远县港口闭关，农作物停种，除了部分自主经营外，部分在家闲居。

规划区建成运营后，可以为居民提供约个工作岗位，居民可以从事地域特色手工业艺术品加工，特色食品加工等获得经济收入。

这对居住在这里以夏季为经济时间主体居民来说将会起到很大促进作用，将会对居民生活文化及经济等各方面产生深刻影响。

交通规划区交通是最大优势，距离抚远镇中心主干道只有公里左右路程。

其中，有南山环山路，位于抚远西山东侧，路面状况良好，通行便利。

另外抚远县政府规级，建筑物内般照明和动力按二级负荷供电，消防动力火灾自动报警及消防联动系统，应急照明按级负荷供电。

总变电所设在地下层，估算新增用电负荷。

消防设集中火灾报警系统，每层设有层显示器，设消防广播系统，消防系统分为室外消火栓系统和市内自动喷水灭火系统，喷水量，动作温度摄氏度，在整个区域内设立方米消防水池个。

环境保护主要污染源和污染物项目区主要污染物为废气生活垃圾和生活污水。

废气主要是周围环境及市场内大气粉尘机动车尾气以及冬季采暖锅炉产生烟尘等。

噪声汽车发动机噪声加工机械噪声牲畜鸣叫噪声及人流产生噪声。

废水主要为生活污水。

垃圾主要为冬季取暖产生废渣以及人员活动产生废弃物。

环保措施废气为了减少是场内汽车尾气对大气污染，采取在内进行植树绿化，对进入车辆律规定关闭发动机。

锅炉采用双层炉排反烧形式，自然通风，热风助燃，并配置机械消烟除尘设施，使锅炉烟气排放浓和县区人口以及旅行社团队选择。

根据年月日年月日天气观测，其中整天有云不见太阳时间有天左右主要集中在月日日之间，其他时间基本晴好，在规划区晴好天气下大约下午点以后雾气开始弥漫，而这时候般游客已经基本选择回家了。

通过实地考察可以看出，在城市近郊具有同等地形选址没有，类似地形位置开发成本也远大于抚远西山位置。

因此在未