火柴厂片区回迁安置（火柴厂宿舍区棚户区改造）项目立项投资计划建议书doc文档（66页）

公司经营范围包括市政基础设施项目投资与咨询市政基础设施经营和房地产开发。

公司按照市场化运作模式，通过多种形式多种渠道，广泛吸引社会资金，对城市基础设施建设项目进行投融资，搞好城建国有资产经营管理。

主要职能是完成政府确定重大城市建设项目投资融资建设运营管理等任务经营盘活城建国有资产，确保城建国有资产保值增值通过扩大社会融资规模，破解城建资金瓶颈制约，减少政府财政负担充分挖掘利用城市有形无形资产，通过招标拍卖有偿转让等方式，实现城市资产变现增值，从而实现经营城市发展理念。

年，公司加强与金融机构战略合作，积极落实城建重点项目和市政基础设施建设投融资，为城区共青团路洸河路车站南路升级改造古运河核心景区改造等重点城建项目和全市农村住房项目建设顺利实施提供了强有力资金支持。

同时，多元化开展城市设施经营和项目运营，促进公司可持续发展。

年，在市住建委领导下，积极为楼路运河路升级改造工程等重点城建项目融资，同时，继续探索城市经营渠道，全力做好城区重点保障性住房建设项目幸福嘉园，年开工建设火柴厂片区期回迁项目座楼及沿街商业工程，为改善低收入困难群众家庭基本住房创造良好条件，努力把这项惠民工程建设成为让政府放心让群众满意安居家园。

随着我市投融资体制不断深化改革，公司将继续发扬勤奋高效诚信务实企业精神，努力解放思想，开拓创新，跨越发展，为我市经济发展和城市建设做出积极地贡献。

二法人代表简介公司法人代表王成忠，男，汉族，年月生，金乡县人。

年月参加工作，年月加入中国共产党，大学学历，高级会计师，注册会计师，国际注册内部审计师。

在华东师范大学经济系基建财务与信用专业学习。

在市建筑安装工程公司工作，历任会计财务处副处长副总会计师兼财务处处长总会计师，党委委员。

任圣大建设集团董事副总经理兼财务总监，党委委员。

至今任市市政投资有限公司执行董事法人代表总经理党支部书记。

曾在财务与会计中国内部审计齐鲁珠坛施工企业管理财会通讯商业会计等刊物发表论文十余篇。

荣获年度省会计学会优秀论文评比三等奖。

市青年联合会第八届委员会委员。

第二章项目提出背景及建设必要性第节项目提出背景市概况是省个省辖市之，是全国优秀旅游城市省重要工业中心城市资源开发型区域经济中心。

全市现辖市中区任城区兖州市曲阜市泗水县邹城市微山县鱼台县金乡县建筑节能工程施工质量验收规范采暖通风与空气调节设计规范建筑照明设计标准等。

主要措施建筑物主体围护采用保温隔热设计控制变压器空载损耗空调系统采用自动变频控制冷媒管冷冻水管加海绵保温管使用壁挂式太阳能，充分利用光能加强日常节能管理。

其它需要说明情况无节能审查登记备案意见签章年月日注各种能源及耗能工质折标准煤参考系数参照综合能耗计算通则。

定二规划设计方案指导思想坚持以城市总体规划为根本依据原则，依据现有实际，统筹安排，长远规划，结合区位特点，打造居住区特色和景观个性。

努力建造设施现代化管理科学化新型商住综合居住小区。

通过规划设计充分实现项目社会效益环境效益和经济效益。

通过本项目建设推动市城区旧村改造进程。

合理布局，因地制宜，适应城市总体规划和格局，提高地段综合效益，满足城市长远发展要求。

依据现有实际，统筹安排，长远规划，从硬件到软件都体现出高水平高质量高起点，体现出设施现代化服务规范化管理科学化新型社区。

古典与现代结合古典园林设计与现代居住空间完美结合。

自由，动态，开放，渗透设计理念疏散结合，建筑组合疏密结合，形成不同组团空间，创造良好空间环境。

绿化空间也属密结合，大空间与小空间相结合，创造不同空间意向。

采用现代设计思想，突出人性化设计，创造既满足现代生活方式功能要求，同时也满足现代人需万平方米道路升级改造公里，面积万平方米。

对条城区小街巷实施综合整治，共计整理背街小巷公里。

城市市政公用设施建设更加完善，城区新增供热面积万平方米，供热总面积达万平方米燃气普及率达城区日供水量达万立方米日，城区供水普及率达到积极推进供热汽改水工程，将城区座自备换热站整合为座中心换热站。

城区污水集中处理率均达以上。

全年调整延伸公交路线条，为市民出行提供了方便。

环境保护工作取得新进展。

全市共完成环保投资亿元，其中城市建设环保投资亿元，三同时环保投资亿元，老污染源治理投资亿元，南四湖流域湿地生态建设及塌陷地复垦投资亿元。

环境管理工作进步加强，建设项目三同时合格率及执行合格率均为完成限期治理项目个，关停污染重能耗高浪费资源企业家，完成了二氧化硫减排目标任务。

环境污染得到进步控制，全市地表水水质明显改善，各主要河流湖库浓度较上年下降，城市饮用水源达标率达第章总论第节项目名称及承办单位项目名称火柴厂片区回迁安臵火柴厂宿舍区棚户区改造项目二项目承办单位市市政投资有限公司三项目建设地点项目位于市城区运河中段河西，车站西路北，八铺后街南，八铺居委东，原火柴厂家属院宿舍区。

四申请报告编制单位单位名称市工程咨询公司工程咨询资格证书编号工资甲资格等级甲级发证机关国家发展和改革委员会第二节申请报告编制依据国家发改委建设部印发建设项目经济评价方法与参数第三版二国家及省市有关政策法规和文件三项目总体规划四住宅建筑设计规划五市城市总体规划六城市居住规划设计规范七市各类建筑取费标准八年市统计年鉴九项目承办单位提供有关设想及基础资料第三节申请报告编制范围根据建设单位委托，本项目申请报告编制范围主包括项目提出背景及建设必要性建设地点和建设条件建设规模和建设内容设计方案项目进度安排环境保护和节能投资估算及资金筹措财务评价与社会效益分析第四节项目单位基本情况法人情况市市政投资有限公司是经市人民政府批准，专门从事城市重点城建项目和市政基础设施建设投融资资本运营和经营管理企业法人，是市政府城市建设领域重要投融资平台之。

公司经营范围包括市政基础设施项目投资与咨询市政基础设施经营和房地产开发。

公司按照市场化运作模式，通过多种形式多种渠道，广泛吸引社会资金，对城市基础设施建设项目进行投融资，搞好城建国有资产经营管理。

主要职能是完成政府确定重大城市建设项目投资融资建设运营管理等任务经营盘活城建国有资产，确保城建国有资产保值增值通过扩大社会融资规模，破解城建资金瓶颈制约，减少政府财政负担充分挖掘利用城市有形无形资产，通过招标拍卖有偿转让等方式，实现城市资产变现增值，从而实现经营城市发展理念。

年，公司加强与金融机构战略合作，积极落实城建重点项目和市政基础设施建设投融资，为城区共青团路洸河路车站南路升级改造古运河核心景区改造等重点城建项目和全市农村住房项目建设顺利实施提供了强有力资金支持。

同时，多元化开展城市设施经营和项目运营，促进公司可持续发展。

年，在市住建委领导下，积极为楼路运河路升级改造工程等重点城建项目融资，同时，继续探索城市经营渠道，全力做好城区重点保障性住房建设国家发改委建设部印发建设项目经济评价方法与参数第三版二国家及省市有关政策法规和文件三项目总体规划四住宅建筑设计规划五市城市总体规划六城市居住规划设计规范七市各类建筑取费标准八年市统计年鉴九项目承办单位提供有关设想及基础资料第三节申请报告编制范围根据建设单位委托，本项目申请报告编制范围主包括项目提出背景及建设必要性建设地点和建设条件建设规模和建设内容设计方案项目进度安排环境保护和节能投资估算及资金筹措财务评价与社会效益分析第四节项目单位基本情况法人情况市市政投资有限公司是经市人民政府批准，专门从事城市重点城建项目和市政基础设施建设投融资资本运营和经营管理企业法人，是市政府城市建设领域重要投融资平台之。

公司经营范围包括市政基础设施项目投资与咨询市政基础设施经营和房地产开发。

公司按照市场化运作模式，通过多种形式多种渠道，广泛吸引社会资金，对城市基础设施建设项目进行投融资，搞好城建国有资产经营管理。

主要职能是完成政府确定重大城市建设项目投资融资建设运营管理等任务经营盘活城建国有资产，确保城建国有资产保值增值通过扩大社会融资规模，破解城建资金瓶颈制约，减少政府财政负担充分挖掘利用城市有形无形资产，通过招标拍卖有偿转让等方式，实现城市资产变现增值，从而实现经营城市发展理念。

年，公司加强与金融机构战略合作，积极落实城建重点项目和市政基础设施建设投融资，为城区共青团路洸河路车站南路升级改造古运河核心景区改造等重点城建项目和全市农村住房项目建设顺利实施提供了强有力资金支持。

同时，多元化开展城市设施经营和项目运营，促进公司可持续发展。

年，在市住建委领导下，积极为楼路运河路升级改造工程等重点城建项目融资，同时，继续探索城市经营渠道，全力做好城区重点保障性住房建设项目幸福嘉园，年开工建设火柴厂片区期回迁项目座楼及沿街商业工程，为改善低收入困难群众家庭基本住房创造良好条件，努力把这项惠民工程建设成为让政府放心让群众满意安居家园。

随着我市投融资体制不断深化改革，公司将继续发扬勤奋高效诚信务实企业精神，努力解放思想，开拓创新，跨越发展，为我市经济发展和城市建设做出积极地贡献。

二法人代表简介公司法人代表王成忠，男，汉族，年月生，定二规划设计方案指导思想坚持以城市总体规划为根本依据原则，依据现有实际，统筹安排，长远规划，结合区位特点，打造居住区特色和景观个性。

努力建造设施现代化管理科学化新型商住综合居住小区。

通过规划设计充分实现项目社会效益环境效益和经济效益。

通过本项目建设推动市城区旧村改造进程。

合理布局，因地制宜，适应城市总体规划和格局，提高地段综合效益，满足城市长远发展要求。

依据现有实际，统筹安排，长远规划，从硬件到软件都体现出高水平高质量高起点，体现出设施现代化服务规范化管理科学化新型社区。

古典与现代结合古典园林设计与现代居住空间完美结合。

自由，动态，开放，渗透设计理念疏散结合，建筑组合疏密结合，形成不同组团空间，创造良好空间环境。

绿化空间也属密结合，大空间与小空间相结合，创造不同空间意向。

采用现代设计思想，突出人性化设计，创造既满足现代生活方式功能要求，同时也满足现代人需万平方米道路升级改造公里，面积万平方米。

对条城区小街巷实施综合整治，共计整理背街小巷公里。

城市市政公用设施建设更加完善，城区新增供热面积万平方米，供热总面积达万平方米燃气普及率达城区日供水量达万立方米日，城区供水普及率达到积极推进供热汽改水工程，将城区座自备换热站整合为座中心换热站。

城区污水集中处理率均达以上。

全年调整延伸公交路线条，为市民出行提供了方便。

环境保护工作取得新进展。

全市共完成环保投资亿元，其中城市建设环保投资亿元，三同时环保投资亿元，老污染源治理投资亿元，南四湖流域湿地生态建设及塌陷地复垦投资亿元。

环境管理工作进步加强，建设项目三同时合格率及执行合格率均为完成限期治理项目个，关停污染重能耗高浪费资源企业家，完成了二氧化硫减排目标任务。

环境污染得到进步控制，全市地表水水质