1、“.....推动了浦江两岸周边区域功能转换。周家嘴路以南地区既是借此快速推进沿岸地区开发有利时机，对其周边区域从整体上进行功能优化调整，以促进这区域整体协调发展。周家嘴路以南地区东西两侧分别为城市快速干道军工路与大连路，并通过黎平路隧道大连路隧道与浦东联系杨树浦路以南为黄浦江两岸综合开发核心区，规划将建成渔人码头现代观光旅游区及徐汇大桥现代科教办公区东侧紧邻规划复兴岛中心地区道路交通条件优越。该地区包含了滨江发展带大连路现代服务区，这些都对该地区城市建设和品质提升有积极带动作用。交通规划徐汇区区域范围内规划轨道交通线路初定为条规划主干道为主五横四竖骨干道路网络格局。徐汇区内交通进步完善将改变区内通行不便现状，从而加速徐汇发展图交通规划布局徐汇区房地产市场发展情况房产市场板块格局与发展特点根据徐汇各区域不同区位和发展特点......”。

2、“.....区域内刚性需求大根据徐汇人口结构分布，年轻婚房置业构成定需求徐汇区为了配合市政工程，大量拆迁换房构成大量需求量虽受整体宏观政策影响，但徐汇区销售情况整体稳定图徐汇手房成交情况杨浦区手房成交情况年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月总成交面积平方米均价元年徐汇区亦经受房地产市场宏观调控影响，手房交易面积大幅下降，均价也略有波动，但在进入年后，价格又进入个上升通道由于年调控政策影响，徐汇区销售面积与价格都出现了定波动，但整体相对稳定供给情况随着政府对用地出让控制加强，以及徐汇区可开发地逐步减少，徐汇区从年开始......”。

3、“.....尤其是年季度，因受政策影响，批售量在年出现大幅度下降从供应角度来看，徐汇区房地产市场无论是从级市场，还是二级市场，供应量都都在减少。供求关系由于徐汇区内部刚性需求比较要客户本区域客户项目优势配套较成熟，房型实用产品梯两户全明设计特别设计二加房型舒适实用房型紧凑精致，生活配套设施较全，景观良好典型项目五宝地东花园基本情况小区总建筑面积约万平方米，容积率，绿化率超过，综合配套占地约平方米，规划约万平方米商业办公等设施。预计年月交房，现售单价元平米房型两房，三房主要客户本区域及周边区域客户项目优势位于北外滩辐射区域，区位优势明显区域交通优势距轨道交通四号线大连路米公交便利，社区配套完备产品建筑风格现代时尚功能组合齐全精装修产品户型绿化景观彰显开发商背景实力，产品功能组合强大，建成集居住商业办公展示观光为体现代化社区典型项目六信通浦皓园基本情况总建面平方米......”。

4、“.....绿化率。由高层组成，总户数套。现售均价元平方米。房型两房平米，三房平米，复式房平米项目优势交通优势近轨道交通号线江浦路站产品周家嘴路沿线小高层公寓建筑外立面简洁明快排布紧凑实用居住产品实用，社区功能单，资源整合能力般周边物业销售现状与成交量汇总表周边二手楼盘信息汇总表项目名称规模户型与面积平方米均价元平方米开盘时间主力客户金上海家园占地万建面万房房历史价格二手房价烟草公司职工内部购买现代星洲城占地万建面万共三期三期房房房三期历史价格二手房均价三期区域周边客户泰鸿苑房房二手房均价前新凤城建面万共三期房房房其余二手房均价二期三期徐汇周边表片区及周边在售楼盘情况汇总表项目名称规模户型与面积平方米销售均价元平米开盘时间销售情况及销售率主力客户恒阳花苑海上花占地万建面万房占房期含拆迁二期周边及浦东工作居民海上海新城占地万建面万多共栋公寓，推出套房占左右房房房公寓均价现推出六栋，未成交徐汇虹口周边区域居民信通浦皓园建面万现推出套房，平米以下约左右房已推出套小户型已售罄，余大户型......”。

5、“.....已推出套房房房期二期已售左右周边本地居民为主表徐汇内环板块主要楼盘成交量汇总表项目名称年销汇区创立了上海市知识产权园，并成功推动台州科技研发园落户徐汇，并新开办了科技企业户徐汇是人口聚居重要区域，且旧区改造力度加大，居民住房需求量较大表徐汇人口分布年徐汇区户籍人口数为万人，占上海总户籍人口数。其户籍人口总数排位仅此于上海市浦东新区，是上海人口数第二大行政区从徐汇区人口构成来看，岁年龄段客户比例高于全市平均比例徐汇区为配合市政工程，年拆迁居民就为户左右，预计在年拆迁户数不会少于户，对住宅市场刚性需求较大徐汇片区规划发展定位总体规划根据规划，未来徐汇将形成中心发展带两轴线五功能区多层次网络状组团式空间布局结构。其中项目处于周家嘴路以南居住都市型工业综合功能区，占地面积约平方公里，主要由旧城区组成，是徐汇区区调整经济结构优化城区功能重点区域图周家嘴以南居住都市型工业综合功能区规划范围西起大连路，东至军工路......”。

6、“.....南至滨江，规划用地约平方公里。以宁国路黄兴路为界分为西块与东块两个规划编制单元。由于历史原因，黄浦江沿岸地区是上海传统工业基地，周家嘴路以南地区是徐汇旧区与工业集中区域，城市环境相对较差。黄浦江两岸综合开发世纪工程启动以及年上海世博会申办成功，推动了浦江两岸周边区域功能转换。周家嘴路以南地区既是借此快速推进沿岸地区开发有利时机，对其周边区域从整体上进行功能优化调整，以促进这区域整体协调发展。周家嘴路以南地区东西两侧分别为城市快速干道军工路与大连路，并通过黎平路隧道大连路隧道与浦东联系杨树浦路以南为黄浦江两岸综合开发核心区，规划将建成渔人码头现代观光旅游区及徐汇大桥现代科教办公区东侧紧邻规划复兴岛中心地区道路交通条件优越。该地区包含了滨江发展带大连路现代服务区，这些都对该地区城市建设和品质提升有积极带动作用。交通规划徐汇区区域范围内规划轨道交通线路初定为条规划主干道为主五横四竖骨干道路网络格局。徐汇区内交通进步完善将改变区内通行不便现状......”。

7、“.....徐汇区房地产区域可分为六大板块图区域房地产板块新江湾板块生态区域整体规划未来供应量预计万平方米中原板块轨道交通成熟社区未来供应量预计万平方米五角场板块配套优势商圈规划大学城未来供应量预计万平方米黄少于户，对住宅市场刚性需求较大徐汇片区规划发展定位总体规划根据规划，未来徐汇将形成中心发展带两轴线五功能区多层次网络状组团式空间布局结构。其中项目处于周家嘴路以南居住都市型工业综合功能区，占地面积约平方公里，主要由旧城区组成，是徐汇区区调整经济结构优化城区功能重点区域图周家嘴以南居住都市型工业综合功能区规划范围西起大连路，东至军工路，北抵周家嘴路，南至滨江，规划用地约平方公里。以宁国路黄兴路为界分为西块与东块两个规划编制单元。由于历史原因，黄浦江沿岸地区是上海传统工业基地，周家嘴路以南地区是徐汇旧区与工业集中区域，城市环境相对较差。黄浦江两岸综合开发世纪工程启动以及年上海世博会申办成功......”。

8、“.....周家嘴路以南地区既是借此快速推进沿岸地区开发有利时机，对其周边区域从整体上进行功能优化调整，以促进这区域整体协调发展。周家嘴路以南地区东西两侧分别为城市快速干道军工路与大连路，并通过黎平路隧道大连路隧道与浦东联系杨树浦路以南为黄浦江两岸综合开发核心区，规划将建成渔人码头现代观光旅游区及徐汇大桥现代科教办公区东侧紧邻规划复兴岛中心地区道路交通条件优越。该地区包含了滨江发展带大连路现代服务区，这些都对该地区城市建设和品质提升有积极带动作用。交通规划徐汇区区域范围内规划轨道交通线路初定为条规划主干道为主五横四竖骨干道路网络格局。徐汇区内交通进步完善将改变区内通行不便现状，从而加速徐汇发展图交通规划布局徐汇区房地产市场发展情况房产市场板块格局与发展特点根据徐汇各区域不同区位和发展特点......”。

9、“.....区域内刚性需求大根据徐汇人口结构分布，年轻婚房置业构成定需求徐汇区为了配合市政工程，大量拆迁换房构成大量需求量虽受整体宏观政策影响，但徐汇区销售情况整位优势明显区域交通优势距轨道交通四号线大连路米公交便利，社区配套完备产品建筑风格现代时尚功能组合齐全精装修产品户型绿化景观彰显开发商背景实力，产品功能组合强大，建成集居住商业办公展示观光为体现代化社区典型项目六信通浦皓园基本情况总建面平方米，容积率，绿化率。由高层组成，总户数套。现售均价元平方米。房型两房平米，三房平米，复式房平米项目优势交通优势近轨道交通号线江浦路站产品周家嘴路沿线小高层公寓建筑外立面简洁明快排布紧凑实用居住产品实用，社区功能单......”。