少典祠寺庙修缮扩建工程项目立项投资计划建议书word文档（42页）

位于市区西南约公里辛店镇境内。

这里是轩辕黄帝创业基地，旧有轩辕庙轩辕宫黄帝祠嫘祖洞屯兵洞训兽台石寨墙幽胜寺黑龙潭白龙潭等景点。

年，开始修复并陆续扩建新景点。

年，中国华侨联合会公布为全国爱国主义教育基地。

景区由轩辕庙区和黄帝大宗祠区轩辕宫风后城幽胜寺及黑白龙潭等景区组成。

历代名人和百姓每年三月三登山拜祖，延续至今。

近年来有韩国印度尼西亚新加坡等地华人组团登山拜祖。

目前，还以黄帝文化为龙头，推出了炎黄文化旅游节枣乡风情游荷花风光游红樱桃风光游等节庆活动，开辟了黄帝文化寻根朝圣游枣荷文化生态游郑韩文化探古游历史名人名胜游等精品旅游线路。

旅游市场现状与问题从旅游产品空间布局上看，站在河南省角度，目前旅游基本上属于郑州大旅游圈其中站，难以形成旅游消费动机，有明显被动性站在市本身看，景区和景点比较散，就像散落珍珠，没有明显主线，缺少文化穿针引线来形成品牌价值。

从资源现状看，景区虽然繁多，但都属于古文化游类型，特色单，因此也就导致了目标消费群单，偏重在对黄帝文化或古文化游感兴趣这群体。

目前旅游资源现状和开发经营模式难以使游客长时间逗留，至多两天，收入主要依赖部分门票销售，游客餐饮住宿购物消费相对较低。

游览旺季基本集中在三月三拜祖两个黄金周和春节，而淡季非常明显，平时游客寥寥无几。

这就造成了旺季游客众多，对旅游资源保护负担加重，同时凸现出旅游接待能力不足，而淡季景点维护经营维持又造成了淡季经营成本相对增加。

对裴李岗文化黄帝文化郑韩文化资源深度挖掘远远不够，根文化宣扬仅局限于表面观赏，由于缺少系统化正规化道教传授，难以在游客及潜在消费者心底形成深刻而强烈寻根拜祖归宿感和文化价值认同感。

当前旅游景区过于单薄，缺乏有震撼性资源项目旅游消费比较被动，游客与景区之间缺乏互动，缺少参与性和娱乐性。

对旅游资源推广定位个性不鲜明。

各式各样寻根游冲淡了旅游特色，拜祖祭祖又无法与陕西黄帝陵公祭相比，陕西黄帝陵公祭自唐朝以来就被列为国家祭奠，直至今日，假如味地单纯从祭祖定位出发，日后也难以超越。

客源市场分析和预测客源市场可以划分为国内旅游客源市场和海外客源市场，其中海外客源市场划分为港澳台游客华侨和外国人客源市场，国内市场划分为本地与外地客源市场。

海外客源市场虽然海外游客占总游客比例不太凸现，但海外游客对旅游业影响却是不可替代，影响主要表现为旅游目地形象外汇收入和潜在客源市场。

因此，本项目客源市场分析和预测分为海外和国内两部分分析。

港澳台是较，目前已经铺设到本项目区排水其中雨水通过场区内管网自然排入山沟，生活污水排入化粪池通讯项目内通讯设施先进，程控电话，移动电话和互联网已经普及，现有场区内有充足电信网络接口。

垃圾转运站周围有垃圾转运站座，可满足项目固体废弃物集中处理需要。

交通条件目前本项目区与各个景点景区之间公路沟通与主要客源地铁路和航空交通为主体，已形成水上陆地天上三位体格局。

自驾交通可走国道，途中有加油站三处，有加油站及汽车修理厂各处，路况良好，大约几十分钟车程。

市内交通客运京广站客运总站均有直达班车。

从郑州火车站坐车到火车站后，乘多条线路公交车均可到达。

景区交通乘观光游览车或步行。

其他有旅游团包车摩士半路上下短途客车等方式。

场地地震效应根据国家标准建筑抗震设计规定，本场地抗震基本烈度为七度，地震动峰值加速度，设计地震分组为第组。

从场地土性质判定，粉土粉质粘土细砂中砂中软土圆砾为中硬土，场地类别为Ⅱ类，属建筑抗震有利地段。

各土层地基承载能力吨平方米。

根据国家地震裂度区划，该地区地震基本裂度为度，按照建筑抗震设计规范进行设防。

场址综合评价人工开采该场地未发现不良地质现象，场地和地基稳定，适宜工程建设，并有如下优点交通便利城市公用设施比较完备拟建场址相对较为平坦开阔，具有较大发展余地无有害气体和烟尘污染场地平整排水通畅通风良好该用地能满足新扩建项目规模需求能满足城市规划部门对绿化率建筑密度容积率建筑限高停车数量和消防等方面提出要求，项目选址与森林公园整体规划无大冲突。

五项目建设方案平面设计占地规划本项目拟占地亩，其中轩辕宫建设占地亩，原生态村落建设占地亩。

规划原则基本原则是功能区划分明确，按照便于管理安全便捷畅通原则，人流道路分隔，划分为道场区参观区隐居区服务区。

道场区设计要求消防防虫防鼠防霉防潮避光。

其他按正常设计标准执行。

建筑布局轩辕宫南北走向，大殿与后殿面南背北，东部自南向北设置药王殿和袁天罡殿，西侧自南向北设置财神殿和观音殿，大殿与后殿之间设圆形法台后殿北侧设置原生态村落与公用办公服务用房。

最南部为牌楼。

道观与丛林设置多条蜿蜒曲回石阶小径，中间设回廊，使整体建筑与周边地貌互相交融，形成建筑与环境无缝隙对接。

主要建筑物结构形态轩辕宫建筑为值与商业价值历史经验与发展趋势城市与产业发展本土专家与道家大师相结合。

确保了本项目整体方案最终贯彻和实施。

政府搭台企业唱戏机制得到发挥作为景点开发商，对旅游业促进作用很大，表现在第是对新游客吸引。

新景点开发就是新产品开发，新产品总是可以吸引新游客，游客增加将导致新轮新景点建设。

第二是新景点开发带来投资效益。

游客增加时，可以吸引投资商再投资新景点开发，社会和政府部门有看得见摸得着投资总额升高，旅游业地位因而得以提高，政府用于始祖山建设资金力度也会加大，项目总体吸引力上升。

第三是游客平均消费水平提高。

新景点开发后，游客人均消费额度提高，旅游收入增加，反过来了促进了项目后续投资吸引力增强。

因此综上所述，项目建设具备可行性。

三旅游市场分析与评价市旅游业发展现状资源基本类型是河南旅游资源大市，是河南省历史文化名城，中国古都学会命名中华第古都。

现有国家级文物保护单位处，省级文物单位处，文物古迹余处，主要以历史遗产景观为主。

主要旅游景点黄帝故里，郑风苑，欧阳修陵园等景区，④黄帝古枣园，郑国车马坑，博物馆简介略始祖山始祖山，原名风后顶，为具茨山主峰。

年经河南省民政厅批准，更名始祖山。

位于市区西南约公里辛店镇境内。

这里是轩辕黄帝创业基地，旧有轩辕庙轩辕宫黄帝祠嫘祖洞屯兵洞训兽台石寨墙幽胜寺黑龙潭白龙潭等景点。

年，开始修复并陆续扩建新景点。

年，中国华侨联合会公布为全国爱国主义教育基地。

景区由轩辕庙区和黄帝大宗祠区轩辕宫风后城幽胜寺及黑白龙潭等景区组成。

历代名人和百姓每年三月三登山拜祖，延续至今。

近年来有韩国印度尼西亚新加坡等地华人组团登山拜祖。

目前，还以黄帝文化为龙头，推出了炎黄文化旅游节枣乡风情游荷花风光游红樱桃风光游等节庆活动，开辟了黄帝文化寻根朝圣游枣荷文化生态游郑韩文化探古游历史名人名胜游等精品旅游线路。

旅游市场现状与问题从旅游产品空间布局上看，站在河南省角度，目前旅游基本上属于郑州大旅游圈其中站，难以形成旅游消费动机，有明显被动性站在市本身看，景区和景点比较散，就像散落珍珠，没有明显主线，缺少文化穿针引线来形成品牌价值。

从资源现状看，景区虽然繁多，但都属于古文化游类型，特色单，因此也就导致了目标消费群单，偏重在对黄帝文化或古文化游感兴趣这群体。

目前旅游资源现状和总额升高，旅游业地位因而得以提高，政府用于始祖山建设资金力度也会加大，项目总体吸引力上升。

第三是游客平均消费水平提高。

新景点开发后，游客人均消费额度提高，旅游收入增加，反过来了促进了项目后续投资吸引力增强。

因此综上所述，项目建设具备可行性。

三旅游市场分析与评价市旅游业发展现状资源基本类型是河南旅游资源大市，是河南省历史文化名城，中国古都学会命名中华第古都。

现有国家级文物保护单位处，省级文物单位处，文物古迹余处，主要以历史遗产景观为主。

主要旅游景点黄帝故里，郑风苑，欧阳修陵园等景区，④黄帝古枣园，郑国车马坑，博物馆简介略始祖山始祖山，原名风后顶，为具茨山主峰。

年经河南省民政厅批准，更名始祖山。

位于市区西南约公里辛店镇境内。

这里是轩辕黄帝创业基地，旧有轩辕庙轩辕宫黄帝祠嫘祖洞屯兵洞训兽台石寨墙幽胜寺黑龙潭白龙潭等景点。

年，开始修复并陆续扩建新景点。

年，中国华侨联合会公布为全国爱国主义教育基地。

景区由轩辕庙区和黄帝大宗祠区轩辕宫风后城幽胜寺及黑白龙潭等景区组成。

历代名人和百姓每年三月三登山拜祖，延续至今。

近年来有韩国印度尼西亚新加坡等地华人组团登山拜祖。

目前，还以黄帝文化为龙头，推出了炎黄文化旅游节枣乡风情游荷花风光游红樱桃风光游等节庆活动，开辟了黄帝文化寻根朝圣游枣荷文化生态游郑韩文化探古游历史名人名胜游等精品旅游线路。

旅游市场现状与问题从旅游产品空间布局上看，站在河南省角度，目前旅游基本上属于郑州大旅游圈其中站，难以形成旅游消费动机，有明显被动性站在市本身看，景区和景点比较散，就像散落珍珠，没有明显主线，缺少文化穿针引线来形成品牌价值。

从资源现状看，景区虽然繁多，但都属于古文化游类型，特色单，因此也就导致了目标消费群单，偏重在对黄帝文化或古文化游感兴趣这群体。

目前旅游资源现状和开发经营模式难以使游客长时间逗留，至多两天，收入主要依赖部分门票销售，游客餐饮住宿购物消费相对较低。

游览旺季基本集中在三月三拜祖两个黄金周和春节，而淡季非常明显，平时游客寥寥无几。

这就造成了旺季游客众多，对旅游资源保护负担加重，同时凸现出旅游接待能力不足，而淡季景点维护经营维持又造成了淡季经营成本相对增加。

对裴李岗文化黄帝文化郑韩文化资源深度挖掘远远不够，根文化宣扬仅局限油站三处，有加油站及汽车修理厂各处，路况良好，大约几十分钟车程。

市内交通客运京广站客运总站均有直达班车。

从郑州火车站坐车到火车站后，乘多条线路公交车均可到达。

景区交通乘观光游览车或步行。

其他有旅游团包车摩士半路上下短途客车等方式。

场地地震效应根据国家标准建筑抗震设计规定，本场地抗震基本烈度为七度，地震动峰值加速度，设计地震分组为第组。

从场地土性质判定，粉土粉质粘土细砂中砂中软土圆砾为中硬土，场地类别为Ⅱ类，属建筑抗震有利地段。

各土层地基承载能力吨平方米。

根据国家地震裂度区划，该地区地震基本裂度为度，按照建筑抗震设计规范进行设防。

场址综合评价人工开采该场地未发现不良地质现象，场地和地基稳定，适宜工程建设，并有如下优点交通便利城市公用设施比较完备拟建场址相对较为平坦开阔，具有较大发展余地无有害气体和烟尘污染场地平整排水通畅通风良好该用地能满足新扩建项目规模需求能满足城市规划部门对绿化率建筑密度容积率建筑限高停车数量和消防等方面提出要求，项目选址与森林公园整体规划无大冲突。

五项目建设方案平面设计占地规划本项目拟占地亩，其中轩辕宫建设占地亩，原生态村落建设占地亩。

规划原则基本原则是功能区划分明确，按照便于管理安全便捷畅通原则，人流道路分隔，划分为道场区参观区隐居区服务区。

道场区设计要求消防防虫防鼠防霉防潮避光。

其他按正常设计标准执行。

建筑布局轩辕宫南北走向，大殿与后殿面南背北，东部自南向北设置