尾山农场车库项目立项投资计划建议书word文档（定稿）

三存在主要问题现有车库使用数量严重不足。

尾山农场整体搬迁后场部人口达到人，截止到年底，随着整体搬迁逐步深入，场直总人口将达到人，随着人口增长，生活水平提高，车辆增加，导致现有车库数量已经远远不能满足车辆需要。

第四章项目选址与建设条件项目选址项目选址原则应符合小城镇建设总体规划，坚持因地制宜，分类指导，统建设原则。

应符合地势较高，基地稳固，地形规整，并有必要给排水设施原则。

应符合便于利用当地水电路等基础设施原则。

应符合环境安静幽雅远离污染源，交通比较方便地段，有利居民生活原则。

二建设条件交通条件该项目周边交通便利，位于场部中心地带。

二供水条件本项目供水水源为城市自来水供水管网项目建设地点有供水管道通过，为农场公用水源，水源水质好，符合国家饮用水质量标准，可以满足生活用水需要。

污水排放到排水主管道，可满足生活污水排放要求。

三污水排放条件本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水，生活污水经化粪池处理后直接排入市政污水管道，可满足生活污水排放要求。

四雨水排放条件本项目不设雨水排水管网系统，雨水利用地面坡度排至小区道路，而后排向城市道路，由城市道路雨水收集系统汇入城市雨水管网。

五电力供应项目建设地点附近电力有国网线路，只需要架设低压供电线路，既可满足用电要求。

北侧建有变电站，采用箱式变供电。

六通讯条件与当地程控电话接通。

七工程地质地基承载力在吨之间，完全可以满足民用住宅建设要求。

八采暖项目建设地点有集中供暖设施，可以保证供热需要，达到供暖要求，采用分户式采暖自我调控温度。

第五章建设方案与建设内容第五章建设方案与建设内容指导思想建设社会主义新农村，是党中央统揽全局着眼长远与时俱进作出重大决策，是推动农村走上生产发展生活富裕村容整洁管理民主乡风文明发展道路。

基于用地自身特点区位和环境资源条件，以设计现代化园林化创造充满时代感富有高品质体现城镇新风貌生活设施为目标，合理确定建筑物布局与开发强度。

最终达到人居楼房中，车进库房内，楼臵花园中，花园森林中，森林自然中建设目标。

以市场为导向，以景观建设为补充，以场所特征规划为重点，以地域文化品牌打造为突破口设计指导思想，并以以下三点作为设计核心内容坚持生态环境优先，促进持续发展。

二提升建筑物品质，丰富小区景观内容。

三提高物业服务质量，增加服务项目。

二建设原则人本原则整体尺度设定环境设计以人为本通过宏观结构层面上总体考虑与微观景观与建筑物设计层面上具体细部设计相结合，强调人性化规划设计原则。

以人为本计财科科长张颂尾山农场建设科科长二管理措施建立工程质量责任制，严格责任追究制度建立工程质量行政领导人责任制。

对工程质量实行主管部门领导责任人制度。

如发生重大工程质量事故，除追究当事单位和当事人直接责任外，还要追究相关行政领导人领导责任。

建立参建单位工程质量领导人责任制。

设计施工监理等单位法定代表人，按各自职责对所承建项目工程质量负领导责任。

因参建单位工作失误导致重大工程质量事故，除追究直接责任人责任外，还要追究参建单位法定代表人领导责任。

建立工程质量终身负责制。

项目工程质量行政领导责任人，项目法定代表人，设计施工监理等单位法定代表人，按各自职责对其负责工程质量负终身责任。

如果发生重大工程质量事故，要追究相应行政和法律责任。

健全工程管理制度，确保工程质量严格实行招标投标制。

基础设施项目设计施工和材料采购均实行公开招标。

招标投标活动严格按照国家有关规定进行，体现公开公平公正和择优诚信原则。

严格实行工程监理制。

通过招标择优确定工程监理单位，工程监理单位要对工程质量负全责。

严格实行合同管理制。

建设工程设计施工材料采购和工程监理都要依法订立合同。

各类合同都要有明确质量要求履约担保和违约处罚条款。

违约方要承担相应法律责任。

严格实行竣工验收制度。

项目建成后按照国家有关规定进行严格竣工验收，由验收人员签字负责。

项目竣工验收合格后，方可交付使用。

对未经验收或验收不合格就交付使用，要追究项目法定代表人责任，造成重大损失，要追究其法律责任。

加强资金管理，确保自筹资金足额到位切实保证国家投资专户专帐专款专用专人管理，不挤占挪用项目建设资金，不擅自变更建设内容和投资规模。

对项目资金使用情况定期监督检查，加大项目稽查力度。

同时，加大资金自筹力度，千方百计保证自筹配套资金按时足额到位，并在项目建设中首先使用。

三工程招投标为了确保项目建设工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中违规行为，保护国家利益。

项目要按照国家计委年月以中华人民共和国国家发展计划委员会令第号颁布建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定。

面向社会公开招标。

招标范围包括建设项目勘察设计招标施工招标施工监理招标施工企业选择招标和设备材料采购招标等。

招标组织形式为委托招标。

评标按照中华人民共和国招投标管理办法有关规定和程序进行。

开标时由委托招投标代理单位主持粉质粘土构成，地基所处为第三层粉质粘土。

土壤冻层深度般在米。

二社会经济情况土地与人口情况土地总面积万亩，其中耕地万亩，林地万亩，草地万亩，其它万亩。

全场总人口人，总住户户。

二主要业务范围与业务能力农场下属个管理区工业单位个。

农场以农业生产为主，主要种植大豆小麦玉米等农作物，年粮豆总产量万吨，单产公斤亩。

三基础设施情况农场现有房屋面积平方米，其中住宅面积平方米。

现有高低压输配线路公里。

现有程控电话装机多门，水泥路面公里，自养砂石公路公里。

各种载重汽车余辆。

建筑房屋原材料供应充足。

具备正常交通条件，建设所需物质可保证运输到位建设所需砂石可从当地采购备齐，其它建材可从建筑市场比价择优采购，降低工程造价。

四农业机械状况农场拥有农机具台套，拖拉机台，播种机台，联合收割机台，全场有小型轿车台，其他机械台套。

基本实现了农作物种管收全部机械化。

农场经过多年开发与建设农场实现了从小到大从弱到强，经济与社会建设快速发展。

五资产与财务状况农场年拥有固定资产万元，农场实现生产总值万元，其中第产业万元，第二产业万元，第三产业万元。

农场实现利润万元。

资产负债率，人均纯收入元。

三存在主要问题现有车库使用数量严重不足。

尾山农场整体搬迁后场部人口达到人，截止到年底，随着整体搬迁逐步深入，场直总人口将达到人，随着人口增长，生活水平提高，车辆增加，导致现有车库数量已经远远不能满足车辆需要。

第四章项目选址与建设条件项目选址项目选址原则应符合小城镇建设总体规划，坚持因地制宜，分类指导，统建设原则。

应符合地势较高，基地稳固，地形规整，并有必要给排水设施原则。

应符合便于利用当地水电路等基础设施原则。

应符合环境安静幽雅远离污染源，交通比较方便地段，有利居民生活原则。

二建设条件交通条件该项目周边交通便利，位于场部中心地带。

二供水条件本项目供水水源为城市自来水供水管网项目建设地点有供水管道通过，为农场公用水源，水源水质好，符合国家饮用水质量标准，可以满足生活用水需要。

污水排放到排水主管道，可满足生活污水排放要求。

三污水排放条件本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水，生活污水经化粪池处理后直接排入市政污水管道，可满足生活污水排放要求。

四雨水排放条件本项目不设雨水排水管网系统，雨水利用地面坡度排至小区道路，而后排向城市道压输配线路公里。

现有程控电话装机多门，水泥路面公里，自养砂石公路公里。

各种载重汽车余辆。

建筑房屋原材料供应充足。

具备正常交通条件，建设所需物质可保证运输到位建设所需砂石可从当地采购备齐，其它建材可从建筑市场比价择优采购，降低工程造价。

四农业机械状况农场拥有农机具台套，拖拉机台，播种机台，联合收割机台，全场有小型轿车台，其他机械台套。

基本实现了农作物种管收全部机械化。

农场经过多年开发与建设农场实现了从小到大从弱到强，经济与社会建设快速发展。

五资产与财务状况农场年拥有固定资产万元，农场实现生产总值万元，其中第产业万元，第二产业万元，第三产业万元。

农场实现利润万元。

资产负债率，人均纯收入元。

三存在主要问题现有车库使用数量严重不足。

尾山农场整体搬迁后场部人口达到人，截止到年底，随着整体搬迁逐步深入，场直总人口将达到人，随着人口增长，生活水平提高，车辆增加，导致现有车库数量已经远远不能满足车辆需要。

第四章项目选址与建设条件项目选址项目选址原则应符合小城镇建设总体规划，坚持因地制宜，分类指导，统建设原则。

应符合地势较高，基地稳固，地形规整，并有必要给排水设施原则。

应符合便于利用当地水电路等基础设施原则。

应符合环境安静幽雅远离污染源，交通比较方便地段，有利居民生活原则。

二建设条件交通条件该项目周边交通便利，位于场部中心地带。

二供水条件本项目供水水源为城市自来水供水管网项目建设地点有供水管道通过，为农场公用水源，水源水质好，符合国家饮用水质量标准，可以满足生活用水需要。

污水排放到排水主管道，可满足生活污水排放要求。

三污水排放条件本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水，生活污水经化粪池处理后直接排入市政污水管道，可满足生活污水排放要求。

四雨水排放条件本项目不设雨水排水管网系统，雨水利用地面坡度排至小区道路，而后排向城市道路，由城市道路雨水收集系统汇入城市雨水管网。

五电力供应项目建设地点附近电力有国网线路，只需要架设低压供电线路，既可满足用电要求。

北侧建有变电站，采用箱式变供电。

六通讯条件与当地程控电话接通。

七工程地质地基承载力在吨之间，完全可以满足民用住宅建设要求。

八采暖项目建设地点有集中供暖设施，可以保证供热需要，达到供暖要求，采用分户式采暖自我调控温度。

第五章建设方案与建设内容第五章接责任人责任外，还要追究参建单位法定代表人领导责任。

建立工程质量终身负责制。

项目工程质量行政领导责任人，项目法定代表人，设计施工监理等单位法定代表人，按各自职责对其负责工程质量负终身责任。

如果发生重大工程质量事故，要追究相应行政和法律责任。

健全工程管理制度，确保工程质量严格实行招标投标制。

基础设施项目设计施工和材料采购均实行公开招标。

招标投标活动严格按照国家有关规定进行，体现公开公平公正和择优诚信原则。

严格实行工程监理制。

通过招标择优确定工程监理单位，工程监理单位要对工程质量负全责。

严格实行合同管理制。

建设工程设计施工材料采购和工程监理都要依法订立合同。

各类合同都要有明确质量要求履约担保和违约处罚条款。

违约方要承担相应法律责任。

严格实行竣工验收制度。

项目建成后按照国家有关规定进行严格竣工验收，由验收人员签字负责。

项目竣工验收合格后，方可交付使用。

对未经验收或验收不合格就交付使用，要追究项目法定代表人责任，造成重大损失，要追究其法律责任。

加强资金管理，确保自筹资金足额到位切实保证国家投资专户专帐专款专用专人管理，不挤占挪用项目建设资金，不擅自变更建设内容和投资规模。

对项目资金使用情况定期监督检查，加大项目稽查力度。

同时，加大资金自筹力度，千方百计保证自筹配套资金按时足额到位，并在项目建设中首先使用。

三工程招投标为了确保项目建设工程质量，缩短工程建设期，防范和化