山庄生态观光园项目立项投资计划建议书doc文档（90页）

在生态农业园集中连片发展大棚蔬菜花卉苗木特种动物养殖，逐步形成集生产示范和旅游观赏于体农业科技园区，提高旅游城市品位发展地方经济和丰富旅游消费市场需要实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新经济增长点，形成以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游良性循环，促使旅游成为薛城人民增收农业增效财政增长灵魂。

山庄生态观光园建立农林土地综合利用生态模式，强化生态过程生态性趣味性艺术性，生产丰富多彩绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境场所，形成林果粮农林牧综合农业生态景观。

为城镇居民提供节假休闲场地生态农业观光园不单是填补了人文景观不足和优秀旅游城市空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了个集农业生态文化娱乐休闲会议商务餐饮为体最具特色休闲胜地。

旅游内容中文化含量补充城市是文化容器。

旅游已成为世界性潮流，除了走马观花式游山玩水外，他们希望感觉不同地域所独有文化底蕴，希望在自然风光之外对历史地理地质生产生活艺术等方面有所涉猎和了解。

生态农业观光园建立，增加了旅游文化含量，无疑是丰富了文化容器适应了深度旅游需要。

也只有让游人在山水与文化共同营造斑澜丰富立体化时空里遨游，才会获得最大限度审美愉悦和精神享受。

综上所述，本项目建设是十分必要。

第三章建设条件山庄生态观光园位于北侧米，圣土山山坡下非基本农田保护区。

山庄生态观光园东靠店韩路，南临郯薛公路，交通通讯便利，特色资源丰富，是建设生态观光园理想场所。

项目建设区域概况地理位臵。

项目建设条件优劣势分析优势条件资源优势区位优势本项目位于，区位优势显著。

政策优势本项目属于产业结构调整指导目录年本中文化旅游生态旅游休闲旅游工业旅游农业旅游红色旅游水上旅游及旅游资源综合开发项目建设行业，属于国家鼓励类。

主要障碍因素及解决方案人力资源配臵难度大项目周边居民因地理原因文化程度普遍较低，岁左右青年大多仅初中毕业，高中毕业较少。

软环境对于生态园建设具有至关重要作用，营造高质量软环境必定要求高质量人力资源支撑。

旅游者获得满足感不仅来自于秀美景观，也来自于包括导游景区管理人员服务人员等个团队高质量服务。

因此，要善于优化配臵人力资源，以适应旅游发展，激活人力资源，提高人员素养，顺应本地区旅游产业发展需要。

资金短缺本项目需要申请银行贷款万元。

因此，要积极争取政府及金融机构在政策金融等方面支持，注重直接融资度假旅游野营避暑科学考察和进行森林浴理想场所。

民俗观光村在具有地方或民族特色农村地域，利用其特有文化或民俗风情，提供可供夜宿农舍或乡村旅店之类游想场所，让游客充分享受浓郁乡土风情以及别具格民间文化和地方习俗。

如深圳民俗文化村等。

生态农业观光园功能分区生态农业观光园是以农业观光农业休闲功能为主，兼有度假文化娱乐体育运动等多功能综合性游览区。

按其不同性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区。

观赏区由观赏型农田带瓜果园花卉苗圃珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切田园风光和自然生机。

示范区由农业科技示范生态农业示范科普示范构成，以浓缩典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统农业知识，使游客增长教益。

休闲体验区由当地乡村民居乡村活动场所构成，营造游客能深人其中乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。

产品区由可采摘直销果园乡村工艺作坊乡村集市构成。

让游客充分体验劳动过程，自采自制自买方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。

生态农业观光园目标是直接经济效益目标。

生态农业观光园是现代农业个新兴分支，是以农业产业为基础。

因此，获取直接经济效益是观光农业最基础目标，特别是观光农业发展初始阶段尤为如此。

二是可持续发展目标。

可持续发展是现代农业基本理念。

生态农业观光把改善生态美化自然造就人与自然和谐生存发展环境作为自身发展目标。

三是示范观赏目标。

离开了这目标，就没有了生态农业观光。

这目标是直接经济效益目标延伸。

换句话讲，也是产业链延伸与拓展。

三大目标是个统整体。

三者相互关联相互促进。

直接经济效益目标是三大目标基础，可持续发展目标既为长远利益拓展了空间，又是第三目标示范观赏目标基础。

而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了直接经济效益目标实现。

生态农业观光园旅游分析据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之是假日旅游热起来。

年，我国国内年旅游人数只有亿人次，到年，近亿人次出游。

年，中国公民出境人数只有万人次，到年，万人次周游列国。

年更是中国入境旅游国内旅游出境旅游全面发展年。

全年入境旅游人数达万人次，比上年增长，旅游外汇收入达亿美元，比上年增长，首次跃居世界第位国内旅游人数达亿人次，比上旅游环境，建设优良农村生态需要地球呼唤绿色，人类渴望田园是旅游形象基调和主题。

以优美神奇自然风光和完整和谐生态环境为基础生态观光旅游，是世界旅游业发展重大趋势之，符合旅游可持续发展战略，也顺应保护资源与环境基本国策。

建设山庄生态观光园，可深化和突出旅游观光主题，美化城区至核心景区旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动植物及生物群为目标，发挥生态效益。

围绕旅游经济，调整优化农业结构需要生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园建设，引导和推动薛城农业结构调整。

大力发展生态型旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，发展花卉蔬菜林果等特色农产品。

在生态农业园集中连片发展大棚蔬菜花卉苗木特种动物养殖，逐步形成集生产示范和旅游观赏于体农业科技园区，提高旅游城市品位发展地方经济和丰富旅游消费市场需要实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新经济增长点，形成以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游良性循环，促使旅游成为薛城人民增收农业增效财政增长灵魂。

山庄生态观光园建立农林土地综合利用生态模式，强化生态过程生态性趣味性艺术性，生产丰富多彩绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境场所，形成林果粮农林牧综合农业生态景观。

为城镇居民提供节假休闲场地生态农业观光园不单是填补了人文景观不足和优秀旅游城市空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了个集农业生态文化娱乐休闲会议商务餐饮为体最具特色休闲胜地。

旅游内容中文化含量补充城市是文化容器。

旅游已成为世界性潮流，除了走马观花式游山玩水外，他们希望感觉不同地域所独有文化底蕴，希望在自然风光之外对历史地理地质生产生活艺术等方面有所涉猎和了解。

护珍稀动植物及生物群为目标，发挥生态效益。

围绕旅游经济，调整优化农业结构需要生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园建设，引导和推动薛城农业结构调整。

大力发展生态型旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，发展花卉蔬菜林果等特色农产品。

在生态农业园集中连片发展大棚蔬菜花卉苗木特种动物养殖，逐步形成集生产示范和旅游观赏于体农业科技园区，提高旅游城市品位发展地方经济和丰富旅游消费市场需要实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新经济增长点，形成以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游良性循环，促使旅游成为薛城人民增收农业增效财政增长灵魂。

山庄生态观光园建立农林土地综合利用生态模式，强化生态过程生态性趣味性艺术性，生产丰富多彩绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境场所，形成林果粮农林牧综合农业生态景观。

为城镇居民提供节假休闲场地生态农业观光园不单是填补了人文景观不足和优秀旅游城市空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了个集农业生态文化娱乐休闲会议商务餐饮为体最具特色休闲胜地。

旅游内容中文化含量补充城市是文化容器。

旅游已成为世界性潮流，除了走马观花式游山玩水外，他们希望感觉不同地域所独有文化底蕴，希望在自然风光之外对历史地理地质生产生活艺术等方面有所涉猎和了解。

生态农业观光园建立，增加了旅游文化含量，无疑是丰富了文化容器适应了深度旅游需要。

也只有让游人在山水与文化共同营造斑澜丰富立体化时空里遨游，才会获得最大限度审美愉悦和精神享受。

综上所述，本项目建设是十分必要。

第三章建设条件山庄生态观光园位于北侧米，圣土山山坡下非基本农田保护区。

山庄生态观光园东靠店韩路，南临郯薛公路，交通通讯便利，特色资源丰富，是建设生态观光园理想场所。

项目分区。

观赏区由观赏型农田带瓜果园花卉苗圃珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切田园风光和自然生机。

示范区由农业科技示范生态农业示范科普示范构成，以浓缩典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统农业知识，使游客增长教益。

休闲体验区由当地乡村民居乡村活动场所构成，营造游客能深人其中乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。

产品区由可采摘直销果园乡村工艺作坊乡村集市构成。

让游客充分体验劳动过程，自采自制自买方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。

生态农业观光园目标是直接经济效益目标。

生态农业观光园是现代农业个新兴分支，是以农业产业为基础。

因此，获取直接经济效益是观光农业最基础目标，特别是观光农业发展初始阶段尤为如此。

二是可持续发展目标。

可持续发展是现代农业基本理念。

生态农业观光把改善生态美化自然造就人与自然和谐生存发展环境作为自身发展目标。

三是示范观赏目标。

离开了这目标，就没有了生态农业观光。

这目标是直接经济效益目标延伸。

换句话讲，也是产业链延伸与拓展。

三大目标是个统整体。

三者相互关联相互促进。

直接经济效益目标是三大目标基础，可持续发展目标既为长远利益拓展了空间，又是第三目标示范观赏目标基础。

而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了直接经济效益目标实现。

生态农业观光园旅游分析据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之是假日旅游热起来。

年，我国国内年旅游人数只有亿人次，到年，近亿人次出游。

年，中国公民出境人数只有万人次，到年，万人次周游列国。

年更是中国入境旅游