山西农业生态观光园项目立项投资计划建议书doc文档（74页）

⒏资金筹措本项目所需投入资金由单位自筹社会融资和申请上级扶持资金三部分组成。

其中项目单位自筹万元社会融资万元申请上级扶持支持资金万元。

⒐项目建设期年。

第二节项目主办单位概况企业名称山西世合乐园农业股份有限公司公司地址山西省太原市杏花岭区中涧河乡长沟新村东北企业类别股份有限公司法定代表人董瑞群山西世合乐园农业股份有限公司成立于年，公司地址位于太原市杏花岭区中涧河乡长沟新村东北，。

公司主要从事蔬菜和经济林种植畜禽养殖及观光旅游等业务，是杏花岭区农业产业结构调整重点扶持建设农业产业化经营组织，是集农作物种植畜禽养殖销售和科技服务为体企业。

公司技术力量雄厚。

现有职工余人，具有大专及以上学历人员人，占公司人员总数。

其中，管理人员人，专业技术人员人，般职工人。

通过前期基础设施建设，公司各项生产设施已初具规模。

公司已建起综合办公大楼现代化养殖场等基础设施建成无公害蔬菜种植大棚间，栽植枣树株杏树株核桃树株。

具有良好产业化经营模式。

年来，凭借国家在农业产业化方面优惠政策世合乐园生态园区独特地理位置发展农业产业化进程高瞻性及丰富人力资源，在短短近年发展历程中，初步形成以高附加值现代畜禽养殖基地大型农业观光旅游和现代农业技术示范基地。

公司建立了完善现代企业管理制度，严格按照市场发展规律制定企业发展战略，建立了企业长远规划和短期发展目标，为公司可持续发展和跨越发展奠定了良好基础。

公司董事长董瑞群同志毕业于山西财经大学工商管理专业，经营企业多年，具有丰富企业管理经验，公司各项规章制度健全，企业按照现代企业制度进行管理，保证了企业各项工作顺利开展。

第三节可行性研究报告编制依据及要点编制依据依据农业部发布生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南依据太原市国民经济和社会发展第十个五年年太原市旅游发展总体规划和太原市十五旅游业发展规划等。

国家计委关于建设项目可行性研究试行管理办法国家发展和改革委员会企业投资项目咨询评估报告编写大纲和关于企业投资项目咨询评估报告若干要求国家有关行业部门颁布建设设计规范国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数项目单位提供有关基础资料可行性研究报告编制委托书国家现行有关政策和法规。

⒉研究要点项目建设必要性分析市场分析及预测项目选址概况工程方案配套公用工程总投资估算及资金筹措以及财务评价分析等。

第二章项目背景及必要性分析第节项目所在地概况杏花岭区位于太原市区东北部域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新体系。

它具有五大基本特点市场化生态农业观光园起点和终点都要定位于市场上。

其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲内涵。

专业化专业化是现代农业基本特征，没有专业化就没有现代化。

因此，生态农业观光园专业化是其必然。

体化生态农业观光园是较高层次现代农业，体化是生态农业观光园核心。

更加广泛和大量第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化服务。

高新化高密度资金投入，高新技术集中采用，是生产高品位高效益产品必备条件。

生态农业观光园对高新化要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢直接产品，而且要生产人们喜欢休闲与观赏产品生产环境。

示范与观赏性这是生态农业观光园区别于传统现代农业最基本和最主要之处。

在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

生态农业观光园发展定位生态观光农业园主要是以发展养殖种植为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能参与到各种农事活动和民俗风情活动中，放松身心，体验这系列活动所带来快乐，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业至倍。

城市总体规划调整太原濒临汾河，三面环山，自古就有锦绣太原城美誉。

太原作为山西省省会，是山西省政治经济文化教育科技交通信息中心，是以冶金机械化工煤炭为支柱，以输出能源原材料矿山机械产品为主要特征全国重要能源重化工城市，是我国北方最著名历史名城之。

近年来，在煤炭资源整合及关闭中小型煤矿大背景下，太原市首次提出由华北地区西南部重要中心城市变为中部地区重要中心城市，由能源重化工为主工业基地变为全国重要新材料和先进制造业基地，由历史文化名城变为历史悠久文化古都，打造双城和双区城市空间布局，在双区布局中明确指出要打造北部生态屏障保护区，全面启动了生态新城建设，而位于中涧河乡长沟新村就在这规划区域之内。

太原市新城市规划和定位对旅游业发展提出了更新更高要求，为旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方向。

历史文化资源保护强化和人口疏解，为都市旅议将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理畜禽目，同时为食品安全提供保障。

年计划兴建集餐饮棋牌休闲游乐园林绿化和乡村情调于体多功能休闲观光园区。

休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区垂钓区和户外拓展训练区等。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

建立绿色产品生产基地进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主高效生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高要求，生产质优价高无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域主要任务。

为了确保生态园建设前期资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园前期产出全部由集团内部消化。

建设农业生态休闲观光园在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园休闲园特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。

⒎项目总投资万元。

其中工程建设投资万元，建设备购置费万元，铺底流动资金元。

在工程建设投资中，工程费用为万元，其他费用为万元，预备费用为万元。

⒏资金筹措本项目所需投入资金由单位自筹社会融资和申请上级扶持资金三部分组成。

其中项目单位自筹万元社会融资万元申请上级扶持支持资金万元。

⒐项目建设期年。

第二节项目主办单位概况企业名称山西世合乐园农业股份有限公司公司地址山西省太原市杏花岭区中涧河乡长沟新村东北企业类别股份有限公司法定代表人董瑞群山西世合乐园农业股份有限公司成立于年，公司地址位于太原市杏花岭区中涧河乡长沟新村东北，。

公司主要从事蔬菜和经济林种植畜禽养殖及观光旅游等业务，是杏花岭区农业产业结构调整重点扶持建设农业产业化经营组织，是集农作物种植畜禽养殖销售和科技服务为体企业。

公司技术力量雄厚。

现有职工余人，具有大专及以上学历人员人，占公司人员总数。

其中，管理人员人，专业技术人员人，般职工人。

通过前期基础设施建设，公司各项生产设施已初具规模。

公司已建起综合办公大楼现代化养殖场等基础设施建成无公害蔬菜种植大棚间，栽植枣树株杏树株核桃树株。

具有良好产业化经营模式。

年来，凭借国家在农业产业化方面优惠政策世合乐园生开发，建立以立体种植和立体养殖为主高效生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高要求，生产质优价高无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域主要任务。

为了确保生态园建设前期资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园前期产出全部由集团内部消化。

建设农业生态休闲观光园在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园休闲园特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。

⒎项目总投资万元。

其中工程建设投资万元，建设备购置费万元，铺底流动资金元。

在工程建设投资中，工程费用为万元，其他费用为万元，预备费用为万元。

⒏资金筹措本项目所需投入资金由单位自筹社会融资和申请上级扶持资金三部分组成。

其中项目单位自筹万元社会融资万元申请上级扶持支持资金万元。

⒐项目建设期年。

第二节项目主办单位概况企业名称山西世合乐园农业股份有限公司公司地址山西省太原市杏花岭区中涧河乡长沟新村东北企业类别股份有限公司法定代表人董瑞群山西世合乐园农业股份有限公司成立于年，公司地址位于太原市杏花岭区中涧河乡长沟新村东北，。

公司主要从事蔬菜和经济林种植畜禽养殖及观光旅游等业务，是杏花岭区农业产业结构调整重点扶持建设农业产业化经营组织，是集农作物种植畜禽养殖销售和科技服务为体企业。

公司技术力量雄厚。

现有职工余人，具有大专及以上学历人员人，占公司人员总数。

其中，管理人员人，专业技术人员人，般职工人。

通过前期基础设施建设，公司各项生产设施已初具规模。

公司已建起综合办公大楼现代化养殖场等基础设施建成无公害蔬菜种植大棚间，栽植枣树株杏树株核桃树株。

具有良好产业化经营模式。

年来，凭借国家在农业产业化方面优惠政策世合乐园生态园区独特地理位置发展农业产业化进程高瞻性及丰富人力资源，在短短近年发展历程中，初步形成以高附加值现代畜禽养殖基地大型农业观光旅游和现代农业技术示范基地。

公司建立了完善现代企业管理制度，严格按照市场发展规律制定企业发展战略，建立了企业长远规划和短期发展目标，为公司可持续发展和跨越发展奠定了良好基础。

公司董事长董瑞群同志毕业于山西财经大学工商管理专业，经营企业多年，具有丰富企业管理经验，加广泛和大量第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化服务。

高新化高密度资金投入，高新技术集中采用，是生产高品位高效益产品必备条件。

生态农业观光园对高新化要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢直接产品，而且要生产人们喜欢休闲与观赏产品生产环境。

示范与观赏性这是生态农业观光园区别于传统现代农业最基本和最主要之处。

在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

生态农业观光园发展定位生态观光农业园主要是以发展养殖种植为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能参与到各种农事活动和民俗风情活动中，放松身心，体验这系列活动所带来快乐，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业至倍。

城市总体规划调整太原濒临汾河，三面环山，自古就有锦绣太原城美誉。

太原作为山西省省会，是山西省政治经济文化教育科技交通信息中心，是以冶金机械化工煤炭为支柱，以输出能源原材料矿山机械产品为主要特征全国重要能源重化工城市，是我国北方最著名历史名城之。

近年来，在煤炭资源整合及关闭中小型煤矿大背景下，太原市首次提出由华北地区西南部重要中心城市变为中部地区重要中心城市，由能源重化工为主工业基地变为全国重要新材料和先进制造